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[爆卦]Prepayment risk是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇Prepayment risk鄉民發文沒有被收入到精華區：在Prepayment risk這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 prepayment產品中有16篇Facebook貼文，粉絲數超過21萬的網紅里先生 MrMiles.hk - 里數攻略 信用卡酒店旅遊優惠情報，也在其Facebook貼文中提到， 星期五自己一條佬無約，想食得好啲無無聊自己一丁友走咗去九香食Angelini。寫得出嚟食飯梗其次，點賺分又用分先係主菜🤪分享一下用香格里拉金環會用積分埋單食返香格里拉啲餐廳有幾抵。呢加暑假啲酒店加晒價，九香都加咗少少但有雙倍積分（ mrmiles.hk/golden-circle/ ）加持下都仲抵玩...

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「prepayment」的推薦目錄

prepayment 在 Simon Shen 沈旭暉 Instagram 的最讚貼文

2020-04-28 09:53:50

【#專訪】這是早陣子《蘋果日報》財經版的訪問，概念曾在其他地方介紹，深入討論似乎尚待機會，但此刻百花齊放，當拋磚引玉。 以下為原文： 「年青時不願留在英美，曾經天真相信香港屬於我們，以為真的能夠一同建立這個家。」畢業後，回到中文大學執教鞭、當信報國際版主筆、成立智庫、加入李澤楷旗下的盈科拓展集團任...

  • 里先生 MrMiles.hk - 里數攻略 信用卡酒店旅遊優惠情報

    prepayment 在 里先生 MrMiles.hk - 里數攻略 信用卡酒店旅遊優惠情報 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-06 22:08:56
    有 67 人按讚

    星期五自己一條佬無約，想食得好啲無無聊自己一丁友走咗去九香食Angelini。寫得出嚟食飯梗其次，點賺分又用分先係主菜🤪分享一下用香格里拉金環會用積分埋單食返香格里拉啲餐廳有幾抵。呢加暑假啲酒店加晒價，九香都加咗少少但有雙倍積分（ mrmiles.hk/golden-circle/ ）加持下都仲抵玩，識玩分再用嚟食飯計返個房價會有成30%回贈。

    ✅賺分：

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    - 餐飯仲有送麵包同埋飯後朱古力
    - 九香Angelini食意大利菜唔算超貴但好高質，對比起香宮同灘萬，個人覺得Angelini係最抵食同好食果間
    - Golden Circle翡翠級同鑽石級會籍使用GC比率喺10GC = US$1.25餐飲消費額
    - 最後以470積分埋單 （張單見留言）

  • 里先生 MrMiles.hk - 里數攻略 信用卡酒店旅遊優惠情報

    prepayment 在 里先生 MrMiles.hk - 里數攻略 信用卡酒店旅遊優惠情報 Facebook 的最佳貼文

    2021-06-21 16:18:32
    有 38 人按讚

    【香格里拉金環會雙倍積分！】限時會員優惠 Golden Circle雙倍晚數＋雙倍積分！Jade會籍 用分食飯最抵！

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  • prepayment 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-03-24 08:25:50
    有 282 人按讚

    過去三十年我做過很多不同的工作，除了投資者的身份外，還做過上市公司副主席、投資銀行、零售銀行、按揭證券公司、強積金基金等……不過最深刻及有意義的工作，應該是在大學教書，今天仍非常懷念。

    我在二○○五年的時候，剛完成上海交通大學博士後，開始在中文大學教授MSc in Finance，當時課程主任是蘇偉文（目前是運房局副局長），教過的科目包括房地產證券化、投資心理學及Wealth Management等，時間主要在平日晚上及星期六，所以我仍可維持日間本來的工作；但經過兩年之後，時間上實在應付不了，就沒有繼續下去。

    由於我的背景主要在市場打滾，不似其他教授般完成博士學位就立刻教書，所以教學方式很不一樣，有些人會覺得創新突破，但可能也有一些人會覺得我唔知做乜。例如教授房地產證券化的時候，雖然MBS在美國已經非常流行（更在二○○八年引發金融海嘯），但在香港仍算是一個頗新的概念，極少本地投資者參與，幸好我做過香港按揭證券公司開業時的第一批員工，是少數接觸過MBS的人。

    構思課程大綱的時候，MBS全是數學計算，如果我齋講理論，會否悶到生菇？於是我將課程變成一個實戰遊戲，讓同學們通過購買資產及MBS基金管理，學習Securitization的過程。開始時每組分派一億元資金，唔夠可以問大莊家借錢（這個大莊家就是我了）。大莊家每周公開售賣按揭Portfolio，由同學自由投標購買，價高者得，然後他們組合成MBS，公開做投資者Roadshow吸引其他組別購買，定期也要做Investor Presentation及AGM。最刺激是每堂由同學代表抽一張Poker Card，上面寫了息率、Prepayment Rate及壞帳率等數據，直接影響MBS的盈利及虧損。

    這安排最具挑戰的地方，就是學生的成績，完全按照基金贏輸來決定！這概念不要說老一輩較難接受，就算有些學生也很難適應，覺得過程中講求運氣，點可以當成績？例如有同學高價投標買入資產，但Poker Card抽出負面數據，害他們虧了大錢，連帶成績也下滑呢！不過我的理據是：假如你將來成為基金經理，唯一的成績表也是贏輸！客戶不會理你是否努力，只有你輸錢，成績表就是不合格。

    另一科的投資心理學也是非常有趣，當時Daniel Kahneman和Amos Tversky通過Prospect Theory獲得諾貝爾獎，所以全球對這題目都非常火熱，我也根據Prospect Theory做了一個全新課程。由於這是一個心理學課程，齋講理論是非常沉悶的，剛好我當時與有線電視做了一個投資心理學的電視節目，每週播放一次，每集都會做一個卡通動畫介紹一個理論，維持超過一年時間，於是我將這些卡通動畫做成DVD，成為學生功課材料，才讓課程變得沒有那麼沉悶。

    這都是十六年前的經驗，今天仍覺得非常好玩，現在我開始步入退休生涯，如果時間許可，也可能回到大學教書，搞一些非傳統的另類課程……當然先決條件，要像當年中大蘇偉文教授一樣，可以給我很大自由空間，從不過問我這個奇怪老師的奇怪教學方法。

  • もふもふ不動産

    prepayment 在 もふもふ不動産 Youtube 的精選貼文

    2019-05-12 18:55:56

    住宅ローンの頭金はいれないほうが安全ということを解説しています。頭金を入れると手元にお金が無くなってしまうので、もし何かあった時に支払いができなくなり危険です。また住宅ローン減税も頭金を入れた分は控除できなくなります。

    ◆住宅ローンの頭金を入れないほうが安全
    　https://mofmof-investor.com/mortgage-loan-down-payment-4204.html

    ◆繰り上げ返済はしないほうがお勧め
    　(動画)https://youtu.be/DrBRmbYShOA
    　(ブログ)https://mofmof-investor.com/housing-loan-prepayment-3879.html

    0:42 住宅ローンの頭金とは？諸経費を除いた初めに支払うお金
    1:42 借金が多いと破産するのか？現金がないと破産する。
    2:33 住宅ローンの頭金を入れた場合と入れない場合の比較
    3:50 もし急にお金が必要になった場合どうするのか？
    4:38 頭金を入れたときと入れないときの支払い金額の比較
    6:40 頭金を入れるとその分住宅ローン減税が受けられない
    7:40 頭金を入れるとフラット35の金利が下がるので、総合的に判断することが大切。
    8:30 諸経費部分の融資も可能。でも、お金がないのに家は買わないほうが良い



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    #もふもふ不動産　#住宅ローン　#頭金

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  • もふもふ不動産

    prepayment 在 もふもふ不動産 Youtube 的最佳貼文

    2019-04-15 18:32:42

    住宅ローンの繰り上げ返済を行うべきかどうかについて、不動産投資家の目線で解説しています。とても低金利なので、繰り上げ返済を行うメリットより、現金が手元からなくなるデメリットのほうが大きくお勧めしていません。住宅ローン減税の効果も減ってしまいます。

    ◆住宅ローンは頭金を入れるな！
    https://youtu.be/DrBRmbYShOA

    ◆(ブログ)繰り上げ返済のメリットとデメリット
    　https://mofmof-investor.com/housing-loan-prepayment-3879.html

    ◆もふもふ科学
    　https://www.youtube.com/channel/UCrlO2seb-oAojo8D3uDRjPw

    ◆もふもふTV(サブチャンネル)
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    1:12 繰り上げ返済のメリットとデメリット
    2:23 現金を残しておくと、万が一のリスクに対処可能
    6:12 他の投資に使ったほうが効率が良い。不動産投資で買い進めるには現金が必要。
    8:05 繰り上げ返済をした時に、利息が減るメリットがあるが34年後とかになるのと金額が小さいのでお勧めしません。
    12:19 繰り上げ返済はお勧めしません



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    #もふもふ不動産　#繰り上げ返済　#住宅ローン

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