又一卫星城将突出商业楼宇的存在，突出贵族王区众多高层建筑
2021年9月17日

金边：大亨Khun Sear的Noble King地区高楼林立的商业中心的投资项目尚未成型，但通过该项目，土地价格和房地产市场在项目区域 这继续回升并且有很好的机会。

这个大型开发项目占地75公顷，现址沙子和岩石正在沿着湄公河上游倾倒，从Koh Pich和OCIC投资的Koh Nora前面可以清楚地看到。

不过，Khun Sear尚未透露该项目的细节，该项目将开工建设，并斥资数亿美元开发该项目。

柬埔寨房地产专家表示，当有大开发项目时，总会对房地产价格产生影响，自第一个项目公布后就爆发了。

全球房地产协会会长Sam Sok Noeun先生表示，自该项目公布至今，该项目正在开发的Arey Ksat地区的土地价格仍在上涨。到目前为止，位于Koh Pich对面的Arey Ksat的土地价格已从每平方米1,000美元跃升至1,500美元。

他说：“如果我们谈论河滨地区，这是一种罕见的土地，以及位于非河流地区和附近的土地，每平方米的成本约为800美元。”

他补充说，Koh Pich前面380路沿线的其他区域每平方米的成本也从600美元到1,000美元不等。

Sam Sok Noeun先生表示，他不清楚Khun Sear的发展以及发展高层建筑的发展计划，但现在看到土地被夷为平地，为未来的发展做准备。这个地区，如果有从Koh Pich、Koh Nora或金边到Arey Ksat的任何地区的桥梁连接，将加速该地区的发展势头。

他补充道：“这是贵族王国发展的障碍或障碍，没有任何桥梁可以旅行。如果有通往该地区的桥梁，人们出行会更方便，投资者会向该地区寻求发展，还会有公寓项目、高层建筑、高层住宅等，因为它是刚刚离金边很近，市民出行就是坐渡轮过河。

很多人过去在Duke Khun Sear开发项目附近的Arey Ksat地区都表示，自从这个开发项目以来，有很多人想在Arey Ksat购买土地，柬埔寨人和中国人都敢出价高，明明房子就在大路旁边，只有20到30米，30到40米，他们敢出20到30万美元。但有些人不决定卖，想卖。而且不知道做什么生意，所以先住在那里。

据当地有关部门在接受当地媒体采访时表示，大公司在Arey Ksat地区境内的投资将为当地人民带来诸多好处，当地人的孩子也将受益，去远方上班。当地人现在要做的就是让他们的孩子学习技能，以便与许多未来会来该地区投资的公司合作。

公共工程和交通部长Sun Chanthol最近表示，政府计划在不久的将来通过扩建三环路来扩建三环路。建造一座连接Kdei Takuy和Arey Ksat的桥梁连接Koh Dach和6A国道的桥梁。

诺拉岛开发项目完成了第一期工程的 48%，预计将于 2023年完工
2021年9月15日

尽管发生Covid-19危机，但诺拉岛耗资25亿美元的基础设施项目的建设仍然顺利，截至9月平均达到48%，第一阶段计划于2023年完成。

诺拉岛开发项目一部分的总经理Men Polly于9月15日告诉《建筑与房地产》杂志，该项目的主要工作分为五个部分，每个部分都完成了不同的工作。

他说：“第一部分是主要河岸的建设，已经达到78%，第二部分是小河岸的建设，已经达到50%，第三部分是疏浚填满85%，第四部分是大桥的建设，诺拉岛到1号国道的比例达到2.5%，第五部分是诺拉岛和皮奇岛的桥梁建设工地达到27%。

“所有工作都按计划顺利、准时进行，”他说。 “岸边工程预计将于2022年完成，而整体基础设施规划的第一阶段计划于2023年6月完成。”

值得一提的是，Koh Nora项目正在开发的面积约125公顷，该区域将开发成大、中、小型商业区、剧院、公园、住宅楼、银行、大学和综合诊所。

OCIC自2018年10月以来一直在开发该岛，但两座主要桥梁的建设，包括连接Koh Pich和Koh Nora的Bassac河大桥和Koh Nora至1号国道的桥梁，直到去年才通车。

诺拉岛整体开发项目2座大型斜拉桥施工率达14.7%
2021年9月15日

截至 9 月，连接 Koh Nora 与1号国道和Koh Pich的两座主要斜拉桥在金边的建设平均超过14.7%。这是项目经理门伯利先生所说的。

保利先生在9月15日告诉《建筑与房地产》杂志，第一座连接Koh Nora和National Road 1的桥梁仅达到2.5%，而Koh Pich-Koh Nora桥达到27%。

这两个项目都由OCIC实施，该项目于2020年10月开工。

第一座桥是一座60米长、21米宽、21米宽的混凝土桥，由两座彩虹形钢桥连接1号国道和诺拉岛开发区。这座桥预计耗资160万美元。

第二座桥是连接Koh Nora开发区和Koh Pich卫星城的混凝土斜拉桥，长824米，宽24.5米，有两根60米高的斜拉柱，上面有高棉雕刻。

这座桥有双向交通，计划耗资3,800万美元。

还应注意的是，这两个桥梁项目是将诺拉岛发展成为OCIC新卫星城项目的一部分。截至目前，诺拉岛基础设施建设已达48%以上。

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