為什麼這篇A7合宜住宅 好 嗎鄉民發文收入到精華區：因為在A7合宜住宅 好 嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者z520314 (知足常樂 多貪則憂)看板home-sale標題[新聞] A7合宜宅解禁「大跌」...
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內文：A7合宜宅解禁「大跌」！ 專家：別傻當接盤俠
林口A7合宜住宅，至今年4月起解禁交易，近期7、8月實價登錄資料顯示，多個社區出現
非特殊交易下跌，「皇翔歡喜城」每坪15.1萬元，「遠雄文青」甚至出現每坪11.05萬元
。對此，房產專家Sway在臉書上發文表示，價差如此之大，有人就是懂殺，呼籲買房時務
必冷靜，有做功課至少不吃虧。 Sway在臉書專頁《Sway房市觀測站》分享，「皇翔歡喜
城」最新實價登錄，一筆6樓戶，坪數42.15坪，含車位交易總價560萬元，扣除車位每坪
單價是15.1萬，且無備註特殊交易。
Sway表示，買房不如買西瓜，簽下去還想退貨那麼簡單，對於買家而言，每一分都是血汗
錢，卻甘願輕易地揮霍嗎？「有人懂殺，15萬／坪狠狠砍下；有人就不懂殺，聽到屋主堅
持或是感覺良好，兩倍價格也買得下去」。 Sway指出，就算屋主堅持開價又如何？決定
權在於自己，買家照樣可以「磨」，在這種情況之下，看房或許會比之前辛苦，但若是遇
到「真愛」一切都會是順利的。Sway曝買房經驗談，此時請看完全區的房源，寫下各社區
的不同與比較，堅定自己的需求內容，藉由看房來更了解自己，或是這個家的真正需求。
他也說，「不要因為一面鏡子而買了一間房，魔鏡就只是角度與燈光，你也可弄出一樣
的。百合花或茉莉花是賣屋用的，各式複方精油更有不同功效，聞者心情開朗，但守住荷
包才要緊，不可以輕易被一束花給開了心」。 最後，Sway強調「強摘的果不會甜」，加
價買房少了一台車，若房仲說那間房被賣掉，就代表這個房子與你沒緣，好比感情當中已
經跑掉的男人（女人），硬去追回，只會讓自己荷包瘦了，這麼不順利的開始，很少會有
順利的人生。
心得：
收購15萬合宜住宅，無限收，有的請站內信
信sway得永生，15萬合宜買起來
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.0.223 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633833516.A.F46.html
噓 chiangww: S“專家”的新聞還有人看哦？不是直接無視嗎 10/10 10:42
→ scott123321: Sway的推論在正常國家的房地產市場都算合理，但台灣 10/10 10:44
→ scott123321: 明明那麼不正常，持有成本超低，人民心態貪婪，他還 10/10 10:44
→ scott123321: 下一堆房市會衰退的結論 10/10 10:44
→ supereva: 這種預測未來的人 一次不準就能當屁話來看了 10/10 10:48
→ supereva: 代表是亂掰的 亂掰可能都有50%準呢 10/10 10:49
→ supereva: 所以只要一次不準 代表這人根本沒預測能力 10/10 10:49
噓 childeviler2: 可以麻煩那專家賣我一坪15萬的合宜嗎？我買一間就好 10/10 10:50
→ childeviler2: ，不要嘴砲害人 10/10 10:50
推 nick10389: 有要賣15的請先寄給我，18誠意收 10/10 10:51
→ supereva: 房市趨勢幾年甚至十年才循環一次 一次就決定一切了 10/10 10:51
→ supereva: 不像股市 十次中八次還算準 房市沒有十次給你等 10/10 10:51
→ kusomanfcu: 20-40歲 你一輩子就兩次機會 10/10 10:52
推 kagaya: 真的很壞耶 別人家小孩死不完 10/10 10:55
推 IS0987: 看看2樓就知道sway為啥還有人信了 10/10 10:57
噓 eeewwweeewww: 笑死人 新莊都可以50萬了 a7憑什麼比較低 10/10 11:01
→ eeewwweeewww: a7有園區+長庚+桃園+雙北人口 沒理由比新莊低 10/10 11:02
推 jim330219: 這邊買二十萬內未來都爽賺吧... 10/10 11:05
推 offstage: 推文好多人好急 10/10 11:06
推 IS0987: Sway強調「強摘的果不會甜」，加價買房少了一台車～～～又 10/10 11:12
→ IS0987: 再一台車了說好的賓士勒？？ 10/10 11:12
→ kusomanfcu: 如果從開始喊賓士的時候算 應該是賠一個賓士吧 10/10 11:16
→ kusomanfcu: 最少 10/10 11:16
推 IS0987: 他之前是喊賓士沒錯 10/10 11:18
→ IS0987: 賓士來囉～～ 10/10 11:19
→ IS0987: 2019年講的 10/10 11:20
→ heavydog: 我只記得主持人問他: 那你覺得到底哪邊可以住人 10/10 11:25
推 nidhogg: 大家好認真，Sway一直空就人設而已吧 10/10 11:33
→ nidhogg: 你看空方房市名嘴市場完全被他寡占啊 10/10 11:34
→ evolution999: 欸悽41，空污福地沒書念 10/10 11:37
推 nick10389: 也是啦，他空轉多就要失業了，怎麼繳他自己的房貸 10/10 11:38
推 kenbbc12321: 房蟲又要生氣了 10/10 11:38
推 nick10389: 只是可憐屎味粉被賣了還幫人數鈔票，哈哈，真的是活該 10/10 11:39
噓 F93935: 那叫預告登記 還是信託買賣過軍宅還是國宅都知道 10/10 11:41
→ F93935: 20有多少我收多少 10/10 11:42
推 IS0987: 他說不定連預告登記都不知道才會講這樣 10/10 11:55
→ IS0987: 又有人幻想推文有人生氣XDD 10/10 11:55
推 opop1133: 要賣10-18的 密我 10/10 11:57
→ opop1133: 樓上20 輪不到我了we 10/10 11:58
推 chmj0911: 那請屎溫把他板橋房子賣我好了，我一坪25跟他買，既然他 10/10 12:22
→ chmj0911: 這麼看空，然後又強調真愛～ 10/10 12:22
推 oxoxx: A7確實比不上新莊啊，不用腦補 10/10 12:46
噓 DwyaneWade: A7想戰新莊xdd，我覺得A7比較適合跟信義區比 10/10 13:08
→ IBIZA: 信義區巷道這麼狹窄, 怎麼能跟各大重劃區比... 10/10 13:15
→ evolution999: 狹窄咧，那住山上不是更好，寬廣到爆 10/10 13:19
→ eeewwweeewww: a7屌打新莊好嗎 離長庚華亞科都近 10/10 13:22
→ eeewwweeewww: 你要上班10分鐘 還是新莊通勤1小時? 10/10 13:23
→ kusomanfcu: 我21萬買 站內信 我大一萬溢價買 無限收 10/10 13:32
→ kusomanfcu: 有蘭帕就賣我 10/10 13:32
→ kusomanfcu: 溢價六萬了 那些抽到的房蟲可以發財了 10/10 13:33
推 boxoxox: 我也要～大一萬收,快點賣我拜託 10/10 13:38
推 maypcc: 15萬站內信 在線等 10/10 13:42
推 celhw: s也說竹北從2字頭崩到1字頭。哪個笨蛋被他騙到了嗎？ 10/10 13:58
→ godofmoon: 買買買~低點進場？ 10/10 14:26
推 dakkk: 一堆反串還有人當真 10/10 14:27
噓 kyova: 2F真的是...笑鼠倫 根本就不懂裝懂... 10/10 14:30
→ kyova: 聽sway的應該已經少賺一台賓利了...還賓士? 10/10 14:31
→ kyova: 竹北沒崩到1字頭，還跳到快6字頭...XDDDDDDDDDD 10/10 14:32
→ kyova: 信他鬼話的應該終生難翻身了...由粉轉黑 10/10 14:33
→ mayko: 15甚至11該不會是閉鎖期間的交易,用信託之類的到解鎖才登錄 10/10 14:50
推 hdw: 當初我也看了SWAY好幾本書...不過當厚黑學來看勢不錯啦 10/10 15:31
→ hdw: 知道一些建商行銷手法... 10/10 15:31
推 babyMclaren: 哪裡有一坪15可以給我嗎 10/10 15:45
→ kyova: 鄉下新屋也沒這麼便宜...現在營造成本太高 10/10 15:46
噓 naive7: 智障專家 還好去年沒聽他的 不然就少一台賓士 10/10 16:25
推 zaknafein: 太扯 好險當初沒聽他的 10/10 16:46
推 olivewood: 不就房版的嘎尾老蘇 10/10 17:01
推 zzh1014: 觀音都18了，A7 15的話我也要來掃 10/10 17:38
推 childeviler2: 光看流量越來越少就知道了，越來越少人信他，A7從20 10/10 18:14
→ childeviler2: 出頭離台北相對近不買，都快30了還在喊空，害人不淺 10/10 18:14
→ childeviler2: 啊 10/10 18:14
噓 evolution999: 爛地方15也不要住，臭死 10/10 18:53
推 waterb1023: 剛才查了一下實價登錄，今年七八月文青路確實不少一 10/10 19:38
→ waterb1023: 坪15萬一下 10/10 19:38
推 IS0987: 2014sway的文 10/10 22:49
→ IS0987: 2021sway相關的文 10/10 22:49
→ IS0987: 不管幾年過去了，總是有一些人依然如此XDD 10/10 22:50
→ IS0987: 人牽不走？鬼牽.........？ 10/10 22:50
→ IS0987: 可憐啊 10/10 22:51
→ MacD89: 他被打臉還會在粉絲團封鎖 我也沒打臉 只是提醒他講錯了 10/10 23:04
→ MacD89: 然後我後來就發現我沒辦法留言了 XD 10/10 23:04
→ MacD89: 我後來理解到他的粉絲團是其實是一種宗教信仰 10/10 23:08
推 nqj: 多頭市場需要他這種人，沒人看空的市場最可怕 10/10 23:47
推 akirashock: 現在就很像幾乎沒人看空 10/11 01:46
推 pearlQQ: 好便宜 10/11 08:18
噓 frank20628: 才不要A7 鳥 10/14 08:12