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[爆卦]591買房子是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇591買房子鄉民發文沒有被收入到精華區：在591買房子這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 591買房子產品中有51篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔，也在其Facebook貼文中提到， 前兩週忙著幫妹妹找新房子, 事情終於告一段落, 一直到現在才有心思紀錄一下過程和感想. 在三級警戒期間找租屋很不容易啊! 很多房源都秒殺, 也有很多社區不開放看房, 但由於她在台中的租屋處下個月租約就要到期, 而且她決定要跨縣市搬到桃園來和我們就近照顧, 在不想頻繁搭乘大眾運輸的情況下, 我們只能...

　同時也有10部Youtube影片，追蹤數超過12萬的網紅NanaQ，也在其Youtube影片中提到，搬家斷捨離心得整理 ⇊ 1. 要達到同一樣的目的，可以有更好更方便的選擇 2. 越不用更換的東西越方便 4. 不要將就那麼一點點的不滿意 5. 增加勞動的次數就可以減少物品的數量 6. 別因為是全新的就捨不得斷捨離 7. 不應該讓昂貴的家具限制了未來的生活 8.如果不確定是否需要收納盒，可以先...

「591買房子」的推薦目錄

591買房子 在 慢活夫妻 Dewi Instagram 的最佳貼文

2021-09-17 17:09:05

立志不當靠爸靠媽族的我們​ 房子的頭期款也絕對不會伸手拿​ ​ 剛工作時拼了命的在存頭期款​ 現在反而有能力買房時卻不想買了​ ​ 或許這種想法很奇怪​ 但我們一直認為生活過得好不好​ 跟有沒有買房子一點關係都沒有​ ​ 就算住在豪宅也可能日子不好過​ 就算普通的大樓也可能日子很幸福​ ​ 不否認擁...

591買房子 在 盜哥 Daubro Instagram 的最佳貼文

2021-05-08 10:36:37

幹 我們終於找到房子了 而且這間房子 我想應該就是宇宙給的禮物吧？ 我跟猩野元在找房子的時候說好 我們找的這個房子 「要當做我們買房子前的最後一棟」 所以我們看的特別嚴格 看第一間房子的時候 猩野元就覺得還可以 這間好像可以租 我就說我給這間75分 但是我覺得後面還會有 因為我們現在很認真工作...

591買房子 在 啊威Rwei｜解壓說｜你·我·他的那些日常 Instagram 的最讚貼文

2021-04-04 13:54:33

#乾貨 #硬知識 輕鬆談 2020房地產趨勢和新聞政策：  今年遇到疫情  各國央行為了刺激消費經濟開始大量提供貨幣到市場  短期內有效益 長期對國家貨幣會大量貶值 — 未來三年內因為貼近零利率 借錢成本會變得非常低 貶值速度將會超越以往 - 有錢人跟企業老闆手頭上資金本來就...

  • 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔

    591買房子 在 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔 Facebook 的精選貼文

    2021-07-13 23:25:45
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    前兩週忙著幫妹妹找新房子, 事情終於告一段落, 一直到現在才有心思紀錄一下過程和感想.

    在三級警戒期間找租屋很不容易啊! 很多房源都秒殺, 也有很多社區不開放看房, 但由於她在台中的租屋處下個月租約就要到期, 而且她決定要跨縣市搬到桃園來和我們就近照顧, 在不想頻繁搭乘大眾運輸的情況下, 我們只能同步在591上搜尋順眼的房源, 然後由我和媽媽先去幫她看屋, 淘汰掉不合適的物件之後, 她再來桃園進行復看, 節省時間.

    其實光要寫找房文章 (涵蓋買房和租屋), 我可以細分為好幾篇, 但礙於篇幅問題, 今天先在這裡針對找租屋做幾個重點整理:

    1. 體質敏感的人一定要親自看房, 看照片和請別人幫忙選都不準
    2. 將心中所有的選屋條件依照重要程度進行排序, 這很重要!
    3. 要思考一下找的這間房子打算住多久? 是否希望附帶其他功能性?
    4. 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
    5. 跨縣市找房或是看屋時間有限的話, 更要精準做好第2項功課

    第1 項我就不細說了, 因為就是照字面那個意思, 我想花多點時間來講講其他幾點重要事項

    第2項: 將選屋條件依照重要程度進行排序!
    在591租屋區上面有很多進階篩選的功能, 包含屋型 / 預算 / 房間數 / 地區 / 坪數 / 要不要附家具和車位 / 電梯還是公寓 / 是否需要開伙 / 可不可以養寵物…等等, 但還有一些條件是初步篩選不出來的, 像是房屋座向 / 採光與景觀 (有窗景也不見得是好景觀) / 週邊環境要求…等, 在找房子初期, 你一定會有很多想像, 而且可能隨著瀏覽愈多物件, 你的要求也會逐步增加.

    像是:

    新家一定要離家人近(步行幾分鐘之內能到)
    一定要是電梯大樓 (有管理員收包裹, 不用追垃圾車)
    希望有陽台或是綠意景觀
    採光通風都要好 (與房屋座向和格局有關)
    浴室要有開窗
    收納空間要夠 (不然要添購很多家具)
    要有廚房可以煮飯
    附近生活機能要好, 採買方便
    希望能有木頭地板
    …..
    然而到了最後可能會發現, 如果要達成所有願望, 你心目中的租房預算可能得增加個好幾千元, 那麼…你會為了滿足心願增加多少租金? 還是一切都以謹守預算為目標, 部分心願可以放棄?

    如果能把所有的願望清單列出優先順序, 那麼在有一好沒兩好的狀況下, 你才知道甚麼不能妥協, 甚麼可以割捨, 免得在選擇困難之下, 失去找房的信心, 只要在預算之內, 能達成心願中最重要的前三項, 我覺得那應該就算是很適合你的房子了!

    第3項: 要思考一下找的這間房子打算住多久?

    假如你未來有購屋或是再度搬遷至他處的計畫, 最好要清晰的設定目標, 比如說: 兩年內買房(搬走)或十年內買房(搬走), 這兩種不同的目標可能就會影響你目前尋找租屋物件的考量

    如果目前想要租的房子最多只打算住兩年, 那麼我會建議務必要謹守租金預算(含管理費), 別在目前的房子投資太多拿不回來的錢, 所以最好選擇已附家具家電, 有附帶收納空間的房子 (前提是你要能接受的風格), 即使自己需要添購些東西, 也盡量以輕巧, CP值高的中低價家具為主. 另外如果你囊中羞澀, 也不建議在租屋中進行重新粉刷或是花大錢舖地板, 釘牆壁…等日後必須復原的工程, 因為搬一次家的成本挺高的, 等租約到期後加上復原房屋的費用, 可能會高達好幾萬元, 以只承租兩年內來看, 並不划算! 與其拿這些錢將房子東改西改, 還不如存下來做日後購屋的頭起款或是再搬遷的基金.

    如果目前想要租的房子是打算長住, 最好在一開始就與仲介或屋主交涉時表明立場 (一直搬家很累的), 盡量不要選擇未來屋主打算收回自住的物件, 反倒是可以選擇包租公婆或是代租代管公司的房子, 比較不會有臨時被要求搬走的風險. 此外, 因為打算長租, 所以在租金預算上可以適度放寬一些, 願望清單中的條件也可以滿足比較多項, 而在物件選擇上, 即使是空屋也比較沒有關係, 你可以選擇逐步添購自己喜歡的家具家電, 畢竟要久住, 就別太將就委屈了, 而且只要房東同意, 也可以適度做一些改造.

    第4項: 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.

    有些人會因為自覺擁有的物品很多, 所以一定需要住大房子才夠放! 但是…空間是用錢換來的, 如果你預算吃緊, 依然要堅持帶著一大堆東西經歷一次次的搬遷嗎? 有沒有可能, 在你願意捨棄部分雜物之後, 也許就能夠在你預算之內或是低於預算的狀況下, 找到適合你的房子了?

    物品愈多, 搬家的費用就愈高
    物品愈多, 要住的空間就愈大
    這個邏輯也適用在買房子上
    ( 買房子的話, 物品愈多, 收納相關裝潢的費用也愈高)

    長期租屋的人真的很辛苦, 看著我妹十年間搬了七次家, 橫跨四個城市, 每一回都是傷身傷財, 這些年我也陪伴她做過其中幾次搬遷整理, 能感受到她真的是很累了, 尤其經歷這一回疫情, 長時間悶在一個不通風的公寓裡, 她對於居住空間的要求也不同以往了! 真心期望她在不久的將來能有屬於自己的房子, 一間能肆意規劃, 舒適愜意, 有歸屬感的家

  • 591買房子 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-06-28 20:00:16
    有 2,683 人按讚

    Inci妹妹現在很喜歡跟我討論買房子的話題😆

    今天妹妹又笑咪咪的跟我說：媽媽，我要買房子給妳！

    我：可是妳沒有錢怎麼買？

    Inci妹：爸拔會給我錢啊。

    我：那爸拔沒有錢怎麼辦？

    Inci妹沈思了一下，有點小抗議地回我：爸拔有錢啦！

    我：可是爸拔如果老了，不賺錢了怎麼辦？

    Inci妹再度沈思了一下，仿佛悟出什麼大道理，很堅定的跟我說：可是他是妳老公欸，是他要買房子給妳！

    🤣🤣🤣🤣🤣🤣

    #雖然妹妹甩鍋但是不是也很有道理

  • 高嘉瑜

    591買房子 在 高嘉瑜 Facebook 的最佳解答

    2021-03-18 17:23:57
    有 1,759 人按讚

    【低估租金指數等於低估通膨 僅1200戶豈能反映全國物價？】

    ⚠️虛假的房租指數
    房租指數連漲54個月，內政部營建署卻對外表示租金仍算平穩？如此結論想必與許多民眾的實際感受天差地遠，而營建署之所以會有這樣破天荒的說法，就是參考自主計處那毫無參考意義的房租指數！

    為何嘉瑜會說毫無意義呢？那是因為主計處所謂的房租指數，所採之樣本只有區區「1200戶」！妄想用1200戶來代表全國的租屋市場，就連非統計專業的一般民眾也可以輕易理解此荒謬之處，而參考坊間類似調查，抽樣數達上萬戶的更是比比皆是。

    ⚠️1200戶的問題出在哪？
    首先對於房租10年僅漲8%的說法，專家指出：「8%應該是被高度低估的數字，據民間租屋網統計資料去年8月到前年8月之間，雙北都長5% ，591的數字是這6年之間租金都會區大概漲了3成，這都遠比10年8%還要來的更大。」

    其次六都樣本僅各120個，佔約60%，遠低於六都人口佔比，且樣本固定不變動，如何能代表真實的房租市場呢？最明顯的莫過於雙北地區，面對高房價、高租金，三坪內的「蟻居房」待租量快速成長，依業者估計兩年來蟻居房已大幅成長35％，這次傳出房租大漲的正是待租的套房，僅僅2年，租金成長於8%！主計處始終固定的1200戶樣本，自然無法包含此種新興的蟻居房房租上漲趨勢。

    ⚠️計算物價指數應參採房價、房貸
    綜上所述，由於樣本不足、區域抽樣不均，房租指數嚴重失真，而房租在CPI(消費者物價指數)之佔比高達14%，其結果，變相造成物價指數的嚴重低估！而房租指數無以反映物價，勢必得研擬其他方式來計算物價指數，而嘉瑜認為，現今最能代表台灣物價的指標，就是房貸了。

    房貸納入CPI早已不是新議題，而主計總處向來的回應是：認為房子是資本財，買房子不是消費行為，因此房價自不宜進入CPI，而該以房租來反映民眾的居住價格變化。但嘉瑜質疑：現金購屋者通常是向銀行貸款，動輒數十年，早已形成生活必要支出，若付房租是消費行為，房貸為何不可以是？

    我國有逾八成家庭是住自己的房子，自有住宅比率之高在世界名列前茅，據調查，近10年國內住宅貸款負擔率已由25.94％升至35.3％，10年來升幅達51.5％，這個壓在民眾身上的價格變化，已改變了民眾許多消費行為，影響如此重大，實非區區10％的房租漲幅所能反映。

    主計長於質詢時承諾嘉瑜，將在半年內檢討房租指數抽樣失真的問題，嘉瑜也同時呼籲主計長，仔細研議是否參採房價、房貸的變化來計算CPI，才能讓物價指數更接地氣。

    👉🏻110.03.10財政質詢影片連結🔗：
    https://youtu.be/xQ6XZQfAh7k

    👉🏻新聞連結🔗
    立委質疑房租指數與現況脫鉤 主計總處擬檢討
    新頭殼：https://newtalk.tw/news/view/2021-03-10/547009
    中華新聞雲：https://www.cdns.com.tw/articles/371754
    經濟日報：https://money.udn.com/money/story/5621/5307750
    TVBS: https://news.tvbs.com.tw/life/1475088
    中央社：https://www.cna.com.tw/news/afe/202103100129.aspx
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