【2020 台北捷運房租地圖》套房、電梯大樓、家庭式公寓租哪最划算？】

9月開始，租賃契約規定更新，契約期間除不得調漲租金，每度電費設上限。但租屋族都知道，貴的租不起，便宜的不是怪怪的就是交通大不易。近日，民眾整理出「#台北捷運租房地圖」，簡單分析出哪個捷運站附近的租金最便宜。

家裡有毛小孩的，建議可以租在棕線南京復興、橘線大橋頭、紅線中正紀念堂，這3個捷運站是可寵物件最多前三名。而平均租金最貴的，竟然不是藍線或紅線，而是…⬇️⬇️⬇️

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想移居台北的，請留意。被動收入少於12萬台幣的，就需要找工作／賺錢。

台北生活，不容易的。

我想起《海角七號》的第一句對白。

🏠 2020 台北捷運房租地圖
在哪個捷運站附近租房子最便宜？
套房 & 家庭式租金一覽
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無碼高清好讀版
https://bit.ly/3gJItHF
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⚠️ 地圖原始數據皆來自 591 租屋網，不包含其他租屋平台及未刊登於網路上的物件。
　
兩年前我致敬林佳賢大大 2016 年的作品，做了 2018 台北捷運房租地圖獲得不少迴響。今年環狀線通車，李政諭 又寫了 2020 雙北捷運租屋行情地圖，使用（比我）科學的手段爬得最新的雙北租屋行情。房租地圖就這樣意外維持了兩年一更，頗讓人感動。
　
稍微可惜的是，由於作者製圖使用的系統畢竟不是專業設計軟體，繪製上難免有些受限。我便主動詢問今年房租地圖作者，希望用我過去的設計版型微調，重新設計他的資料呈現方式，而對方也很快就答應了（超級感謝）。這就是合作的力量嗚嗚嗚。
　
這次數據皆來自 李政諭 的〈2020 雙北捷運租屋行情地圖〉。他的資料庫是 Ddio 爬來的開放台灣民間租屋資料，而這個資料庫則是以 591 租屋網作為爬蟲的資料來源。
　
另外，今年原作者除了租金以外，還整理了各站點對寵物、身份的限制狀況，我想這些資訊對尋找租屋地點應該也有所幫助，就一併放進這篇了。
　
以下分別列出公寓套房、電梯套房*、家庭式公寓（公寓整層住家）及家庭式電梯大樓（電梯大樓整層住家）的：#捷運各站月租中位數、#平均租金、#平均坪數、#每坪租金、#寵物友善度 和 #身分限制度。數字皆四捨五入到千位數，如原始數字為 23550 會變「24」；19100 會變「19」。
　
提醒一下圖很大，建議直接去無碼高清好讀版看
🏠 https://bit.ly/3gJItHF
　
* 因為擁有自己門牌的「獨立套房」和多人共用門牌的「分租套房」實務上經常混用，原作者決定合併計算，統一稱「套房」。
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🏠 2020 雙北捷運租屋行情地圖
https://bit.ly/32DT69X

🏠 開放民間租屋資料：歷年租屋資料說明與下載網站
https://rentalhouse.g0v.ddio.io/download/

🏠 鏡傳媒：台北不是我的家！？ — — 租屋黑市大揭露
https://www.mirrormedia.mg/projects/rent-house/

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在哪個捷運站附近租房子最便宜？
套房 & 家庭式租金一覽
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⚠️ 地圖原始數據皆來自 591 租屋網，不包含其他租屋平台及未刊登於網路上的物件。
　
兩年前我致敬林佳賢大大 2016 年的作品，做了 2018 台北捷運房租地圖獲得不少迴響。今年環狀線通車，李政諭 又寫了 2020 雙北捷運租屋行情地圖，使用（比我）科學的手段爬得最新的雙北租屋行情。房租地圖就這樣意外維持了兩年一更，頗讓人感動。
　
稍微可惜的是，由於作者製圖使用的系統畢竟不是專業設計軟體，繪製上難免有些受限。我便主動詢問今年房租地圖作者，希望用我過去的設計版型微調，重新設計他的資料呈現方式，而對方也很快就答應了（超級感謝）。這就是合作的力量嗚嗚嗚。
　
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另外，今年原作者除了租金以外，還整理了各站點對寵物、身份的限制狀況，我想這些資訊對尋找租屋地點應該也有所幫助，就一併放進這篇了。
　
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* 因為擁有自己門牌的「獨立套房」和多人共用門牌的「分租套房」實務上經常混用，原作者決定合併計算，統一稱「套房」。
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171029TVBS 簽合約 開發票 避違規 新型態 月租房 興起
影片網址→https://youtu.be/gdhZNhrKjjs

日租套房因為沒有簽合約，並且房租收入沒有開發票，時常成為政府查緝鎖定的對象，現在有業者走「月租」的方式，和房客簽合約，每月租金也開發票，避開法規爭議，但相對的房租高了不少，比市面行情價至少多了5成。

記者 戴慈慧 / 攝影 崔重群 報導......↓

室內大概5坪空間，設備裝潢都很完備，因為接的全是短期租客。

月租公寓管理人周庠說：「大部分都是工作需求，譬如說像壽險公司，或是短期來台北上課，也有職前訓練的，2、3個月的，都會來住我們這邊。」

看準短租市場，以月為單位租給需要的學生或商務客，幫房客維修水電設備，提供生活用品，不同其他的短租，租賃動作沒有簽約，容易引來爭議。

月租套房和租客簽訂合約，房客付房租後再開立發票，確保權益避免遊走法律邊緣，新興的短期租賃型態興起，解決法規問題，但相對租金也多出不少。

3種房源來比，時常有爭議的日租套房，租金以日計價價格最高，月租稍低一點，但也比租金行情價，多出3~5成左右，長期租屋價格最低，議價空間大，但時間彈性也較低。

房仲陳泰源：「短租比較彈性，比較靈活，又比長租單日租金收益來的高，那就會發現有這樣新型態出現，你在租屋網站上，會發有這兩種房東類型同時出現，一個是長租1年以上，一個可能是1個月一季短租的。」

短租費工夫但收益大，房仲業者觀察，591等租屋網上，短租房源多了1、2成，政府嚴法取締日租套房過後，房東業者改變型態，在法律規範內另闢市場。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/801141

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171029tvbs.html