2021嘉義小劇場戲劇節〈異種注目〉
——劇場不遠 從故事開始📗📙

萬眾矚目！ 9/24（五）中午12:00 ＃準時開賣



這個戲劇節有啥物活動？

🚩【劇本農場VIII】讀劇演出

劇本農場推動至今第八年了，邀請臺灣新銳劇作家創作，本次劇作包含：歌仔戲、現代戲劇、音樂劇，在這次的活動中將以讀劇方式呈現給大家～敬請期待！

🚩【青少年劇場】

由素人與青少年演員所組成，經歷半年的戲劇訓練，以個人生命故事出發，共同發展出本次作品《轉·轉》，在三月份的【草草戲劇節】期間曾進行戶外片段試演，獲得現場觀眾的熱烈迴響，完整作品就在本次活動中！


✱2021 嘉義小劇場戲劇節✱
時間：10/22 (五) －10/24（日）
地點：嘉義縣表演藝術中心
購票： 9/24（五）中午12:00 ＃準時開賣

❚ 【劇本農場VIII】讀劇演出
《雲夢幻遊》｜陳健星（歌仔戲）
《那棟鬧鬼的透天厝》｜王健任（現代戲劇）
《動物們的限時動態》｜林品翰.作曲吳子齊（音樂劇）
票價：【一般票】250 元
演出地點｜嘉義縣表演藝術中心演藝廳

❚ 【青少年劇場】《轉・轉》
票價：【一般票】500元

演出地點｜嘉義縣表演藝術中心實驗劇場

＃嘉義小劇場戲劇節 ＃阮劇團 ＃嘉義縣表演藝術中心

你們是不是跟我一樣
常常家裡會有一些小東西不見
尤其是另一腳的襪子和會長腳的遙控器😤
每天找這些小東西好厭世喔！
如果有一個小幫手，可以隨傳隨到
幫你把家裡打掃乾淨而且還用心拖過地
讓地板一塵不染😍咕溜咕溜的很涼爽
還可以隨時幫你監控家中毛小孩有沒有調皮搗蛋
還有找回掉在家裡掉在沙發底下的小寶物
輕鬆的擁有優雅舒適的生活讓你搶先擁有
🔗 https://reurl.cc/gzk54p

這個時候你就要幫家中的掃地機器人升級囉
石頭科技S6 MaxV 💫💫
是全球首創AI雙鏡頭避障掃拖機器人！
家裡有找不到的小東西，還是想念家中毛小孩時
就可以在手機啟動S6 MaxV視訊功能！
500萬相素雙鏡頭，想要找什麼就靠他地毯式搜索！
寵物互動功能可以即時視訊連線♥️
他只能傳輸影片不留檔案，在隱私上更安心！

再來，身為一個優質的掃地機器人
就是要有強大演算法，可以對家裡的動線有規劃！
還能避開障礙物和脫困，史上最強脫困王就是他
再也不要當被電線困住的小笨蛋嘍！
吸力部分也是業界最強吸力2500PA（最強👍🏼
E11等級HEPA濾網，可以水洗並過濾微塵
也能同時有吸地和拖地的功能💯💯
他有297ml恆壓電控大水箱和 300g仿真人加壓拖地
可以精準控制噴水量，比我跪在地板拖地還乾淨
超大電量單次飽電可清掃90坪，體驗過就會愛上他。

如果你不需要視訊功能，我要分享給你另外一款
cp值超高的S5Max（真心推薦給大家！
整台霧面白的外型超級有質感🤍🤍
讓掃地機器人在家裡頭變成一種藝術品！

使用上很簡單他只要開啟鍵跟回充鍵
打開有460ml的大集塵盒和清潔用的小鳥刀
小鳥刀收納在機身裡頭就不怕弄丟啦（貼心💓
吸力2000PA也很強大，可以輕鬆吸起小鋼珠哦！
厲害的爬過(2cm以下)的門檻和地毯
清潔地毯時還聰明的自動切換到最大吸力！
降噪設計、超強脫困力和多樓層的地圖記憶💡💡
不管是住透天還是大樓，他都能清楚的記錄清潔動線！

大電池讓單次續航長達3 小時！
他也有同時吸地和拖地的加分功能
290ml大水箱和仿真人加壓300g的拖地方式
掃拖一次完成，省時又不費力！

這麼好的商品一定要搭配最優惠的價格給你們
🪄Roborock S5 Max
市價$19,999 限時價$13,999 活動領券再折
🪄Roborock S6 MaxV
市價$19,999 限時價$17,888 活動領券再折

是不是很心動呢！還在猶豫要買哪一台嗎
先告訴你們一個大好消息🎉🎉🎉
2021/9/9-2021/9/22 石頭超級品牌週
就在PChome24h
🔗 https://reurl.cc/gzk54p
狂撒千元折價券，滿額登記抽好康。

一起加入Roborock 石頭科技官方粉絲團
逛逛石頭科技官方網站，隨時追蹤最新活動喔！
🪨Roborock 石頭科技官方網站
https://www.roborocktw.com/
🪨Roborock 石頭科技官方粉絲團
https://www.facebook.com/RoborockTaiwan

※優惠活動限時限量，依照官方授權平台為主
活動主辦方保留解釋以及調整活動規範的權力。

【#買房on_the_way】02 之選房好苦惱​
​
想要買房，是一個很廣泛的說法，要考慮的層面很廣。​
包括要買怎樣的房子 - 公寓、大樓、透天、華廈；要買在哪個區域（這個我們已經決定好了）；買房的預算怎麼抓（應備現金、貸款金額、整修費用等都需要仔細思量）；是否該研究很便宜的法拍屋；挑選房子有什麼枚角；建商的選擇等等。​
​
​
▌公寓、大樓怎麼選 ​
​
我們一開始只考慮公寓，因為坪數大又低總價，目前住的也是公寓，除了每天要爬四樓還是會喘、有時得抱著熟睡的屁孩爬上四樓很有健身感、出遊扛行李上下樓要人命外，其它感覺也還算舒適。​
但...有機會還是希望能入住有電梯可以坐的華廈或大樓，或者至少是二三樓（少爬點樓梯）的公寓。​
但經過深入了解後，我們才發現...原來事情不是憨人想得這麼簡單。​
​
​
▌屋齡與居安考量​
​
不知道大家有沒有發現，近二十年以內的中古或新成屋，大多是大樓為主，已少見公寓或華廈 (十樓以內有電梯的獨棟大樓)，原因是因為土地成本越來越貴，為了增加土地效益，所以只好向上發展。​
在1999年的921大地震後，政府的建築法規更新了不少條款與要求，對抗震部份有更嚴格仔細的要求，包括提升建築物的耐震能力，對於建物的抗震系數與標準等都與之前有所不同。​
所以如果想買大樓，購買2006年以後申請建築執照的大樓比較安全。​
為什麼是2006年後呢? 因為修法歷經4年歲月，直到2003/5/6才正式立法，當年6/5才由總統號令修正法規，在2005年完成大幅更新，新版規範自2006/1/1起算。所以自2006/1/1申請的建築執照的建案，才是參照較完整的安全指標、建築法規去建造的。​
經過以上種種研究，除了居住便利性外，考量房子得住個幾十年，居住安全是很重要的要素之一，懶媽與腦爸正式放棄考慮2006年之前的舊公寓或舊大樓。​
​
​
▌公寓優缺評比​
​
低公設比與低總價的公寓，對於不想跟錢包過不去的我們，仍舊非常有吸引力。在我們正式放棄舊公寓前，懶媽跟腦爸也針對公寓做了不少功課，像是入住公寓可能會面對的各種軟硬體問題。​
◆ #各樓層都有不同的優缺點：​
一樓，進出方便且極大機率有自己的停車空間，但進出方便表示安全性較低，且因為位置緊鄰馬路，會比較咬嘈。再者...容易有貓、鼠、昆蟲等自門縫中進門參訪。這對於極端害怕蟲類的懶媽來說，是個致命性的缺點。
/​
二樓，只需要爬一層樓梯就能回家，非常方便，蚊蟲也不像一樓這麼多。但致命性的缺點是，二樓大多是管線轉彎處與集中地，若管線沒有常常維護，當上面樓層大量排水時容易造成回堵，因此會有漏水現象。之前曾聽聞二樓公寓住戶回家時，在家門口就聞到濃濃屎味，原因是糞管爆開，家中遍地黃金。​
/
三樓，沒有蚊蟲、沒有糞管，算是接受度最高的樓層。​
/
四樓，除了爬樓梯有點累，帶了孩子更累，回家後就不想再出門外，整體採光不錯，躁音問題也不太嚴重。​
/
五樓，夏天日曬室內較熱，雨天室內也容易潮濕，因為在最上層，也容易發生漏水狀況。​
大家看完一定都想，當然買1-3樓啊，但是...1-3樓的釋出機會也相對少很多，想買到1-3樓的公寓，很靠機緣。​
從我們開始在房仲網站關注房事起(約莫兩年)，大概只看過一次一樓及三樓的公寓釋出案件。​
​
◆ #自備款拉高：​
買房需要貸款，但可以貸款的金額卻不是我們說了算，是依銀行鑑價的結果進行估算。​
假設買價500萬，自備款需要準備至少2成 (100萬)，但貸款金額是由銀行鑑價後決定。若銀行針對屋況、地段等評估後，房屋價格只值400萬，那麼就算可以跟銀行貸到8成，銀行給你的貸款額度是400萬*0.8 = 320萬，等於自備款要增加80萬，是180萬。​
更不用提入住前，需要針對老屋進行程度不等的翻修，以最簡易的廚房與衛浴翻修，每坪預算至少3-3.5萬，而且付給師傅的費用，不能刷卡，只能現金。​
簡而言之，現金存款至少得拉高至房價的4成以上，才有機會住得舒服。​
​
對於不想一次清空存款，或是向長輩預借現金支付自備款的我們，正式決定跟舊公寓道別。​
​
故事太長，買房人生 to be continued...​
​
◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎​
想優化生活、調整居家空間，卻不知道該怎麼做嗎？​
◎ 歡迎找懶媽聊聊 http://bit.ly/LazyMom-LINE​
———​
我是文青懶媽，熱愛親子共讀創造回憶的高雄整理師，剛剛好的理想生活推廣者。暫定每週二、日固定更新，其它日子隨意。​
#文青懶媽 ​
#高雄整理師​
◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎​
歡迎​
#按讚-讓懶媽知道自己的文章對你有幫助​
#留言-歡迎跟懶媽聊天或分享自己的觀點​
#分享-希望更多人能一起享受生活的餘裕

#字幕贊助募集中 #詳細產品請看說明 #藝文 #好房分享 #桃園 #青埔 #中路 #八擴 #經國 #小檜溪 #過嶺 #鳳鳴 #紅樹林 #大業

🔥超殺1480優惠價 限時限量500組🔥
⌚️https://enjoymentshops.com/zeczecccYT

也歡迎大家加入Line群組討論👇👇👇
https://reurl.cc/VE280n

#比德國藍寶更適合家用的吸塵器
之前推出的德國藍寶輕型吸塵器賣太好！這次另一個品牌也推出父親節特別企畫，吸力更強，配件號稱地表最強！這價位有電動地刷跟電動除蟎吸頭CP值超高，Sillen現在都用這台，一機抵多機！
原廠針對父親節提供粉絲優惠價：3680！
超划算的選擇，詳細資訊👇👇👇
https://lihi1.com/3n6Lz

情人節到了還不知道送什麼禮物？最近都戴著我最愛nordgreen夏日單品🌸就是愛簡約！太複雜心煩意亂？那就跟我一起挑一支適合夏天的手錶吧🌸🌸情人節85折特別折扣碼：nubelife
原廠官網：https://bit.ly/2RGqxqF

終於千呼萬喚，這次的品種太特別，是印度香米跟台梗九號的混種，非常難種！產量比一般白米少很多，吃起來口感非常Q彈，就像在日本吃的白米飯一樣！數量非常有限，喜歡吃日本米口感的朋友別錯過這次機會唷！直接線上訂購👇
https://shopee.tw/product/26432930/6145818279?smtt=0.26434266-1608562670.9


-歡迎加入「小新新講」社團
https://www.facebook.com/groups/203086074081695/

-「小新新講房產」粉絲團
https://www.facebook.com/小新新講房產-104292895090323/

-「小新新講嚴選」開箱嚴選好商品及優惠
https://www.facebook.com/sillengogo/

或是加我的賴ID:
https://lin.ee/3XZGid7
一鍵私訊
https://m.me/sillen.shih
手機號碼
0970-750-800
email:
sillenshih@gmail.com

210308TVBS 北市16坪公寓只賣65萬 透天厝3房百萬
TVBS原影→https://youtu.be/RDPKqSZUf8Q
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1473892

全台有500多件的網路待售物件，價格低於百萬元，以屏東和台東最多，沒想到寸土寸金的台北市，居然也出現這類的房子，位在捷運萬芳醫院附近的50年透天厝，主打比車位還便宜，地上權只要100萬元，而南港的研究院路上的16坪老公寓，總價竟然也只要65萬元，但房仲提醒遠低於市價的房子，得要特別注意屋況。

記者 周祐萱 / 攝影 李延智 報導……↓

記者周祐萱：「台北市居然出現，百萬元以下的房子，就位在南港區的研究院路，大約是16坪的老公寓，總價只要65萬。」

就是這個吸睛的刊登廣告，43年老房子，2房2廳1衛，65萬元就能買到手，以社會新鮮人起薪3.1萬元估算，工作不到2年就能入袋投資，假設月租金1.5萬，3.6年就可回本，不過房仲提醒遠低於市場行情，要注意。

房仲陳泰源：「便宜不一定有好貨，因為其實像這些房子，可能本身有一些特定瑕疵，比如說海砂輻射，或凶宅等等。」

甚至捷運萬芳醫院附近，也出現50年的透天厝，主打比車位還便宜，3房2廳1衛，地上權賣100萬元，如果也出租月收1.5萬，第6年基本上可淨賺，但刊登不久火速下架，或許就是這樣的價格太少見。

房仲陳泰源：「(買)地上權的房子，也就是完全沒有土地，那完全沒有土地，表面上看起來便宜，可是實際上，銀行根本不願意貸款，你要用完全的現金，而且其實隨著屋齡越久，建物也就是房子本身，越老舊的話，它是越沒有價值的。」

購買前還是得再評估，不過看看，全台百萬以下的網路待售物件，屏東最多有118筆，再來是台東和高雄，多是套房和無土地產權，以中南部來說，低於百萬元的房子，房屋稅與地價稅皆趨近於零，租金投報率通常比北市正常房子的2%高，只是寸土寸金的台北市，還能找到低於百萬以下的房子，相對稀有，但下手前屋況和屋齡，還是得再三評估。

陳泰源youtube→https://youtu.be/Z91EAw8tvzs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210308tvbs-1665-3.html

181216中視 台北101帝王6連霸 帝寶蟬聯8年最貴住宅
影片網址→https://youtu.be/lOvZA0Ys4mE

高聳顯著的地標台北101，今年已經是第六年蟬聯地王寶座。

記者 華紹平、梁琬渝 採訪報導……↓

記者梁琬渝：「101的土地現值每坪就要500多萬元，像這樣1格停車位的大小就要2000多萬元，在中南部都可以買得起豪華透天厝。」

在彰化員林五層樓高，還有5~6個房間，空間還可以停到2部車，這樣一坪27.6萬，要買到88坪的透天新建案大約2400多萬元，但以台北101土地現值來看卻只是一個停車位大小。

房仲業者 陳泰源 表示：「信義商圈裡面，除了有所謂的商辦大樓林立之外，就是商場、A級辦公室大家都群聚在一起，那所以整個商業活動的強度本來就比較強。」

有商機就有人潮，地價自然水漲船高，根據台北市地政局公布108年土地現值，101大樓每平方公尺176.8萬，年漲幅1.55%，帝后則是新光摩天大樓，每平方公尺174.3萬元。

房仲業者 陳泰源 表示：「住宅前幾名主要的地理位置都是坐落在三個地方，比如說像是信義計畫區的豪宅特區，第二個就是國父紀念館附近，還有一個就是大安森林公園附近。」

住宅第一名還是大家熟悉的《宏盛帝寶》，已經連續8年得到帝王稱號，土地現值421萬元一坪，年增1.1%，另外《仁愛尚華》跟《仁愛麗景》則是以每坪384元同為帝后，這個天價排行榜出爐，民眾看了只能萬嘆實在買不起啊？

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181216-1016-8.html