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在 500萬新建案產品中有20篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210324三立 黑心建商違法用AB約作價 超貸+固行情+避房地合一稅 三立原影→https://youtu.be/0VuuC64SBi0 買房、換屋，除了到現場看一看，不少民眾還會參考實價登錄，但要小心不見得準。 記者/張珈瑄、曾建勳 採訪報導……↓ 過去高雄就曾被爆出當時的新建案華鳳特區，...
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210324三立 黑心建商違法用AB約作價 超貸+固行情+避房地合一稅 三立原影→https://youtu.be/0VuuC64SBi0 買房、換屋，除了到現場看一看，不少民眾還會參考實價登錄，但要小心不見得準。 記者/張珈瑄、曾建勳 採訪報導……↓ 過去高雄就曾被爆出當時的新建案華鳳特區，...
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500萬新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2021-03-25 14:36:39210324三立 黑心建商違法用AB約作價 超貸+固行情+避房地合一稅
三立原影→https://youtu.be/0VuuC64SBi0
買房、換屋，除了到現場看一看，不少民眾還會參考實價登錄，但要小心不見得準。
記者/張珈瑄、曾建勳 採訪報導……↓
過去高雄就曾被爆出當時的新建案華鳳特區，有民眾以500多萬購屋，實價登錄卻是600萬，被建商浮報100萬。甚至連台北市1年內也出現2件假實登。
根據瞭解，一件在內湖區，明明買的是1300萬，卻以2150萬來申報，另一見出現在大同區雖然買價跟申報價都是980萬，但卻向銀行貸款1660萬，涉及詐貸，通通被揪出來。
北市地政局地價科長/鄭益昌：我們每天都會去做查核，如果發現有問題的話，我們會調查他的契約書，有違法的話就會移送檢調去偵辦。
房仲業者/陳泰源：第一個，它可以鞏固行情，第二個，對於買家而言，他可以全額貸甚至是超貸。
專家坦言，登錄高價、隱藏低價，確實普遍存在，建商哄抬花招很多。
記者/張珈瑄：買屋的時候可要注意，如果建商說要送你像是冰箱還有電視，整個家電或者是整個裝潢，這時候可要注意，因為可能是塑造高房價的假象。
送裝潢、送家電其實早把成本墊到房價裡，墊高房屋單價可能已經觸法。
房仲業者/陳泰源：還是盡量避免，到底買價多少，實價登錄裡，沒有所謂的「房子」和「裝潢家具家電」切開來另外計算的。
實價登錄參考用，防止自己掉入陷阱中，慎選比價才是關鍵。
陳泰源youtube→https://youtu.be/UHPHJRbVHXU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210324-ab.html![post-title]()
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500萬新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2018-12-17 10:51:06181216中視 台北101帝王6連霸 帝寶蟬聯8年最貴住宅
影片網址→https://youtu.be/lOvZA0Ys4mE
高聳顯著的地標台北101，今年已經是第六年蟬聯地王寶座。
記者 華紹平、梁琬渝 採訪報導……↓
記者梁琬渝：「101的土地現值每坪就要500多萬元，像這樣1格停車位的大小就要2000多萬元，在中南部都可以買得起豪華透天厝。」
在彰化員林五層樓高，還有5~6個房間，空間還可以停到2部車，這樣一坪27.6萬，要買到88坪的透天新建案大約2400多萬元，但以台北101土地現值來看卻只是一個停車位大小。
房仲業者 陳泰源 表示：「信義商圈裡面，除了有所謂的商辦大樓林立之外，就是商場、A級辦公室大家都群聚在一起，那所以整個商業活動的強度本來就比較強。」
有商機就有人潮，地價自然水漲船高，根據台北市地政局公布108年土地現值，101大樓每平方公尺176.8萬，年漲幅1.55%，帝后則是新光摩天大樓，每平方公尺174.3萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：「住宅前幾名主要的地理位置都是坐落在三個地方，比如說像是信義計畫區的豪宅特區，第二個就是國父紀念館附近，還有一個就是大安森林公園附近。」
住宅第一名還是大家熟悉的《宏盛帝寶》，已經連續8年得到帝王稱號，土地現值421萬元一坪，年增1.1%，另外《仁愛尚華》跟《仁愛麗景》則是以每坪384元同為帝后，這個天價排行榜出爐，民眾看了只能萬嘆實在買不起啊？
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181216-1016-8.html![post-title]()
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500萬新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2018-08-23 09:04:54180821中天 雙贏！建商為容積獎勵 為居民增設YouBike站
影片網址→https://youtu.be/qYBp_vaqjBk
大型機具進駐江翠重劃區，四處可見土地動工，特別的是YouBike站就興建在一旁，原來是建商為了換取新北市容積獎勵，多了可售面積後，得回饋居民，卻也意外成為提升CP值的利器。
記者 黃天耀、魏汶萱 採訪報導……↓
台北市YouBike目前達標400站，到明年增站規劃，但民眾或企業可以自行捐站，至少15柱要價150萬。
而新北市目前500站，共1萬5000輛，目標鎖定600站，透過官商合作，容積獎勵回饋，由建商增設YouBike站15~20柱，相當於150~200萬，交通便利也連帶提升房價，入住率。
房仲業者 陳泰源 表示：「它這個新建案生活機能可能還不夠成熟，特別是在交通機能的部分，你設置了這個YouBike站，你還不用特別到附近去找位置，就在你家正樓下的話，那其實這個對於房價當然是會有加分的。」
目前臺北市並沒有增站規劃，但也不排斥民眾捐站，像是位在信義杭州路口，就是由中華電信總公司以25柱、50車總價約250萬自行捐贈，成為台北首例。
房市低迷，看準有些地區用走的還有些距離，也難怪建商興起用捐柱YouBike站吸買氣。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180821-youbike.html![post-title]()
500萬新建案 在 Facebook 的最讚貼文
210324三立 黑心建商違法用AB約作價 超貸+固行情+避房地合一稅
三立原影→https://youtu.be/0VuuC64SBi0
買房、換屋，除了到現場看一看，不少民眾還會參考實價登錄，但要小心不見得準。
記者/張珈瑄、曾建勳 採訪報導……↓
過去高雄就曾被爆出當時的新建案華鳳特區，有民眾以500多萬購屋，實價登錄卻是600萬，被建商浮報100萬。甚至連台北市1年內也出現2件假實登。
根據瞭解，一件在內湖區，明明買的是1300萬，卻以2150萬來申報，另一見出現在大同區雖然買價跟申報價都是980萬，但卻向銀行貸款1660萬，涉及詐貸，通通被揪出來。
北市地政局地價科長/鄭益昌：我們每天都會去做查核，如果發現有問題的話，我們會調查他的契約書，有違法的話就會移送檢調去偵辦。
房仲業者/陳泰源：第一個，它可以鞏固行情，第二個，對於買家而言，他可以全額貸甚至是超貸。
專家坦言，登錄高價、隱藏低價，確實普遍存在，建商哄抬花招很多。
記者/張珈瑄：買屋的時候可要注意，如果建商說要送你像是冰箱還有電視，整個家電或者是整個裝潢，這時候可要注意，因為可能是塑造高房價的假象。
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陳泰源youtube→https://youtu.be/UHPHJRbVHXU
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降租這事應該還要喬很久😏
#社會住宅 #降租 #租金
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500萬新建案 在 好房網News Facebook 的精選貼文
要租之前，當然要去看看
#明倫社宅 #看屋 #賞屋
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