為什麼這篇30年房貸銀行鄉民發文收入到精華區：因為在30年房貸銀行這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)看板home-sale標題Fw: [新聞] 房貸族哭哭！4月5...
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作者: STAV72 (刁民黨黨務主委) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房貸族哭哭！4月5大銀行房貸利率飆破2%
時間: Tue May 23 21:00:04 2023
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1.媒體來源:
ETtoday新聞雲
2.記者署名:
記者陳依旻／台北報導
3.完整新聞標題:
房貸族哭哭！4月5大銀行房貸利率飆破2% 逾14年新高
4.完整新聞內文:
房貸族哭哭！4月5大銀行房貸利率飆破2% 逾14年新高
2023-05-23 20:46
▲央行經研處參事兼副處長蔡惠美。（圖／翻攝自央行記者會）
記者陳依旻／台北報導
房貸利率正式突破2%！央行今（23）日公布4月5大銀行新承做放款平均利率，來到2.08%，
創逾14年以來新高，房貸族的負擔又更重了。
央行3月升息半碼，但4月房貸利率還是來到2.08%，單月上升0.095百分點，央行經研處參事
兼副處長蔡惠美說明，3月升息半碼，僅少部分反應到3月利率，多數銀行指數型房貸月指標
利率在4月調升，有部分利率4月上旬調整，有些則是4月中旬，並非足月，但目前2.08%已創
下2009年1月以來、逾14個月新高。
央行也公布4月新增房貸金額，來到468.14億元，較上月減少115.61億，蔡美惠指出，除了
天數較少的因素，另一個原因是4月房屋買賣移轉動數比3月減少23%，也反映在購屋貸款額
度。
展望房市後市，蔡惠美指出，央行接連升息、政府健全房市措施具有成效，外加經濟下行風
險持續，從去年下半年看買賣移轉棟數的年增率，皆呈現大幅度的衰退，由於這些因素還在
繼續，預期會持續影響房市發展。
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https://bit.ly/430XEW1
6.備註:
我們的房奴很有錢不是？
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噓 bonfferoni: 才兩趴 在那叫什麼 49.216.174.159 05/23 21:00
噓 bill403777: 跳樓再叫我114.137.227.151 05/23 21:00
推 k385476916: 沒關係再忍一下有補助可以領 1.34.57.8 05/23 21:00
→ xxx60133: 不會賺多一點嗎 少出國一趟 就有了 111.83.101.28 05/23 21:01
→ linda17a3: 還是爽到不行的 1.200.147.220 05/23 21:01
推 gn01693664: 太低 114.137.195.63 05/23 21:01
→ xxx60133: 多大的事情 111.83.101.28 05/23 21:01
推 y30048: 笑死 1.200.33.146 05/23 21:01
推 zakijudelo: 還早 49.216.27.228 05/23 21:01
噓 kayak5566: 連這種新聞都慢一個月…笑死 39.15.8.71 05/23 21:01
推 wheat1130: 喔，炒房仔一堆現金流。2%是啥小朋友 118.165.127.81 05/23 21:01
推 abc333: 5% 在告訴我 111.253.13.79 05/23 21:02
→ Citer: 5%再來靠北 114.36.99.83 05/23 21:02
→ wheat1130: 20%再來報 118.165.127.81 05/23 21:02
噓 dear133: 還沒看美國最近經濟問題、還不知道還會不 36.228.235.186 05/23 21:03
→ dear133: 會有狀況。 36.228.235.186 05/23 21:03
噓 DDhow: 才2%就在哭 根本不痛不癢的，5%在叫我啦 101.9.175.62 05/23 21:04
→ dear133: 美國現在應該被經濟卡住、戰事應該…… 36.228.235.186 05/23 21:05
推 alex2009: 房價還在上漲223.138.161.246 05/23 21:06
推 Refauth: 太可怕了，房貸族今年只能出國玩十趟了QQ 36.231.133.167 05/23 21:07
噓 qweertyui891: 自己不爭氣，廢物 111.248.79.211 05/23 21:07
→ flyidiot: 才升一點點就受不了！？123.205.144.134 05/23 21:08
噓 hidewin200: 央行真的是敗壞國家經濟的元兇 114.34.239.79 05/23 21:08
→ Refauth: 以前房貸族可以每天出國玩的說 36.231.133.167 05/23 21:08
→ taiwanlaws: 一定要深愛深信資本家及炒房族223.136.129.208 05/23 21:08
推 Kenneth10: 這怎麼行，又少買一輛跑車了 211.75.78.4 05/23 21:10
推 Su22: 房貸族哭哭 就是換 定存族 笑呵呵 220.137.176.92 05/23 21:11
→ toshizo: 趕快賣房啦 39.9.135.78 05/23 21:17
噓 oplk: 在那叫什麼？政腐不是有補貼房貸？ 42.72.160.190 05/23 21:17
推 mis1114: 隨便轉手都賺超過 219.86.10.213 05/23 21:23
推 amazingwow: 可以加到五趴 太低了吧 116.59.187.197 05/23 21:26
噓 ntpcgov: 房價漲的那麼高 哭三小 笑到哭嗎？ 124.155.180.65 05/23 21:26
→ m13211: 房價有在降了厚？有啦223.137.130.188 05/23 21:54
噓 astrofluket6: _森當然要大家買房 關係企業才會賺 76.132.27.215 05/23 21:55
推 George728: 跟美國一樣再來叫 36.236.198.243 05/23 22:05
→ johnson2726: 這樣是差多少？ 59.127.152.130 05/23 22:38
→ lou: 差不到1k，廢到笑，裝潢就要花2000k,歡喜等 220.143.167.77 05/23 22:40
→ lou: 入住。 220.143.167.77 05/23 22:40
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.242.75 臺灣), 05/24/2023 07:34:09
推 ataky: 還是很低啊 等拉到2.7%以上才算有感吧 05/24 07:42
推 rolex1953: 現在是高負債沾沾自喜的時代，沒在怕升息 05/24 07:43
→ meredith001: 2%就在哭的還是把房子賣掉去租房吧 05/24 07:56
推 hellogym: 最近信貸剛轉貸 250/1.86% 好爽 05/24 08:05
噓 deepdish: 美國表示 05/24 08:05
推 hellogym: 去年理財型房貸2.5% 買的存股變飆股 現在已經+80%了哈 05/24 08:10
→ hellogym: 哈哈哈 05/24 08:10
→ hellogym: 這輩子最幸運就是有上房版聽大神的建議 05/24 08:11
推 Dontco: 漲到2%就撐不住的代表根本沒做好風險控管 05/24 08:12
→ Dontco: 我是建議漲到15% 05/24 08:12
推 hellogym: 嘻嘻 你的建議沒人鳥 05/24 08:13
→ supereva: 自住其實沒啥差 買房出租的比較有差 房價漲又升息 05/24 08:16
→ supereva: 出租報酬率其實不太划算了 05/24 08:16
→ sbshiu: 實質利率還是負的，到底是誰在哭哭啊o(^_-)O 05/24 08:23
推 shena30335: 3%再叫我 05/24 08:24
推 mypower: 地板才2.06这样也要叫 05/24 08:29
→ a000000000: 按美國利率漲幅跟房價變化 漲3%利率大概最多跌15% 05/24 08:32
推 quiet93: 出租投報率是真的差，很多都2趴而已 05/24 08:55
→ quiet93: 所以租房真的不要拼什麼最低花費租小套房，整層自帶傢俱 05/24 08:56
→ quiet93: 家電，有品質又貼近買房利息 05/24 08:56
→ asdzxc001: 繳過9%的長輩一臉黑人問號 05/24 09:07
推 amordelcor: =.= 上面每一個都有錢人嗎？ 我被漲不管多少都很OX說 05/24 09:11
→ MTKer5566: 拜託，中租迪和收15%好嗎 05/24 09:18
推 kevin190: 真爽，面大安森林公園第一排的屋主快有人要賠售給我了 05/24 09:21
推 jympin: 才2% 看一下國外幾%好嗎 05/24 09:30
→ IBIZA: 幹嘛借房貸 信貸都不用2% 05/24 09:38
→ IBIZA: 林北昨天剛撥款 還不知道要幹嘛XD 05/24 09:38
→ IBIZA: 不對 前天就撥款了.. 05/24 09:39
推 hellogym: 我信貸也今天撥款 1.86% 哈哈哈哈 05/24 09:41
→ IBIZA: 5/18下午打電話來說可以借我700萬1.8%, 禮拜一就撥款了 05/24 09:42
→ hellogym: 終於洗到2%以下了 還是在升息循環 等之後降息更爽 05/24 09:42
→ hellogym: 干 你利率額度的好猛 05/24 09:42
→ IBIZA: 現在銀行都瘋了 05/24 09:43
→ bearKQG: 太低了啦 05/24 09:44
→ hellogym: 我這次轉貸 申請了5間 我都傻眼 每間都叫我給個機會Orz 05/24 09:45
→ hellogym: 每個都想拚利率 阿銀行是爛頭寸太多喔 05/24 09:45
→ IBIZA: 我是一個500+一個200代償華南剩餘信貸 05/24 09:45
→ IBIZA: 我原本兩個500, 5/11房貸代償掉中信的, 然後中信就打來說 05/24 09:46
→ IBIZA: 要給我1.8% 05/24 09:46
推 hellogym: 中信喔 難怪 要留老客戶不擇手段 05/24 09:48
→ PPSEED: 先低利洗大家借錢進場買房，再調高利率賺利息，銀行這樣太 05/24 09:49
→ PPSEED: 沒效率了吧，怎麼不一起炒房地產就好了 05/24 09:49
→ IBIZA: 銀行又沒辦法自己增加利差 樓上到底鬼扯甚麼.. 05/24 09:50
→ IBIZA: 原本我只是想說借500, 一部分還掉2019年借的, 利息三趴多的 05/24 09:51
→ IBIZA: 華南, 結果中信很大方的給一個完整500, 加一個全額代償 05/24 09:51
推 hellogym: 中信對優質客戶很敢給 05/24 09:52
→ IBIZA: 其實我算起來 每月付款稍微增加 但手頭現金多很多... 05/24 09:55
→ C24128390: 1.8是調指數利率前的吧? 他們昨天剛調 05/24 09:56
→ C24128390: 為啥我知道昨天調? 因為上禮拜也找我說1.8 哈哈 05/24 09:57
推 hellogym: 你有這種條件本來就應該借好借滿了QQ 羨慕 05/24 09:57
→ IBIZA: 對 是調整前的 1.48+3.2 05/24 09:57
→ hellogym: 6月調 05/24 09:57
→ IBIZA: 這次轉貸真的意外的順利... 05/24 09:58
→ IBIZA: 打錯了 1.48+0.32 05/24 09:58
→ IBIZA: 不過債務也膨脹很多....@@ 05/24 09:59
→ C24128390: 中信不熟前都很機車 熟了之後都還不錯 05/24 10:01
推 hellogym: 對你來講這不叫債務吧 你隨便進股市滾一下 現金流都正的 05/24 10:01
→ hellogym: 難怪中信留我只給1.9 原來是已經調整完的了 05/24 10:02
推 iahope: 2%真的低，我同事好幾個增貸投資美債3.5%，穩定獲利差1.5 05/24 10:02
→ iahope: % 05/24 10:02
→ hellogym: 後來跑去貸匯豐 前三期0.1% 後面2% 算下來1.86% 05/24 10:03
→ hellogym: 但是匯豐是6月調 可惡 沒注意到 05/24 10:04
→ C24128390: 不過業務都喜歡玩這招 故意在調利率前找 而且明顯很急 05/24 10:04
→ IBIZA: 債務還是債務 我退休前要(有足夠流動資產)還掉的 05/24 10:04
→ C24128390: 每家調利率的時間又不同 沒注意真的會被拐到以為超優惠 05/24 10:04
→ C24128390: 但其實可能就一般地板而已QQ 05/24 10:04
→ IBIZA: 我覺得沒差, 他講1.8%其實我就已經認定是調整前的, 反而他 05/24 10:04
→ IBIZA: 還要回去問才知道 05/24 10:05
→ C24128390: 是沒差啦 月繳幾百 就奇模子問題 05/24 10:05
→ hellogym: 能貸到跟IB大這種高資產的差不多的利率 好爽XDDDD 05/24 10:05
→ IBIZA: 不過 這是我第一次發現 原來同一家銀行可以貸兩筆突破銀行 05/24 10:07
→ IBIZA: 表訂上限 05/24 10:07
→ C24128390: 我中信有兩筆信貸 05/24 10:09
→ C24128390: 第二次還比第一次低利= = 05/24 10:09
→ IBIZA: 中信的信貸上限應該是500萬 05/24 10:09
推 hellogym: 中信之前還有一個債務整合方案 說利率可以到1.3的樣子 05/24 10:09
→ IBIZA: 但我這次超過了 05/24 10:09
→ hellogym: 但是繳款中不能用信用卡XDDDDD 05/24 10:10
→ hellogym: 只能用簽帳金融卡 好靠杯 05/24 10:11
推 jc761128: 繳款中不能用信用卡？ gym大可以詳細講講嗎XD 很好奇why 05/24 10:20
→ IBIZA: 債務整合方案應該是適用債務協商的人吧 05/24 10:22
推 hellogym: 他就是債務整合阿 把你借的信用卡 信貸 車貸都整合 05/24 10:22
→ hellogym: 對阿 而且繳款年限可以超過7年 05/24 10:23
→ IBIZA: 達成債務協商之後一年內是沒辦法用信用卡的 05/24 10:23
推 C24128390: 信貸好幾家都說700 中信說500應該就只是在那裝XD 05/24 10:27
推 jc761128: 所以是債務協商的方案喔XD 05/24 10:27
→ C24128390: 不過這家就這樣 我第一次故意不給地板 第二次才給 05/24 10:28
→ IBIZA: 上限其實都是銀行內規 金管會只有規定無擔保貸款不宜超過 05/24 10:29
→ IBIZA: DBR22 05/24 10:29
→ IBIZA: 其實地板是越來越低, 也不見得是第一次故意不給 05/24 10:29
→ IBIZA: 全數金融機構DBR22 這個就真的是無法超過 05/24 10:30
推 hellogym: DBR22超不過 但是月薪是銀行認定的 哈哈 05/24 10:37
→ Tatsuya72: @IB大恭喜UPST爆噴，昨晚碰$30出了嗎？ 05/24 10:38
→ Tatsuya72: 而且隨時還在補充銀彈等大場面，只好鄉下人羨慕的眼神 05/24 10:39
→ IBIZA: 沒有出XD 我覺得還會噴5倍 05/24 10:40
→ IBIZA: 我均價很低 慢慢等吧XD 05/24 10:41
→ Tatsuya72: 噴五倍太狠了，雖然比起高點還是腰斬lol 05/24 10:58
→ IBIZA: 現在其實還是在谷底 股價谷底翻只是因為Q1沒想像慘 05/24 10:59
→ IBIZA: 但經營情況慢慢好轉是可預期的 05/24 10:59
→ IBIZA: 跌到12是原本估計就太慘了 05/24 11:00
→ IBIZA: 分析師預估虧損比實際高一倍 05/24 11:01
→ IBIZA: 然後conference call還給了取得20億融資跟下季成長30%的預 05/24 11:09
→ IBIZA: 測 05/24 11:09
→ IBIZA: 最後上個禮拜Castlelake宣布將透過upst平台售出40億融資 05/24 11:10
→ IBIZA: 其實upst當初會漲到400 就是他的產品有競爭力 05/24 11:12
→ zxcv62421: 哈哈哈哈 05/24 11:16
推 SCLEE5566: 才2%，房板房蟲都還撐得住 05/24 11:17
→ Tatsuya72: 感謝IB大分享，雖然我覺得利率還有上調可能，但大底不 05/24 11:34
→ Tatsuya72: 破搏個翻身行情也蠻有甜頭的 05/24 11:34
→ maple741852: 人生好累 05/24 11:34
噓 canis831025: 房東米蟲笑呵呵，房貸是什麼？轉嫁給租客就好了 05/24 11:34
→ canis831025: 買不起剛好租屋市場賺飽飽還不用繳稅 05/24 11:34
推 ImCPM: 2%14年新高..真的過太爽 05/24 11:57
→ white0934: 目前每月才多不到400 無感 05/24 12:35
推 compile: 等到5% 再來說 笑死 05/24 13:06
推 koyo167: 問題是就算信貸1.8% 房貸2% 一個是7年 一個是30年 05/24 13:20
→ koyo167: 總麼想還是房貸好啊 05/24 13:21
→ hellogym: 信貸主要是靈活 05/24 13:24
噓 cygnuses: 是喔 05/24 13:25
推 clotilde: 2%而已 05/24 14:04
→ tku9527: 才2% 等破3.5%再來叫 05/24 15:24
噓 g9xuggf: 2趴 看不起炒房仔喔? 05/24 17:12
噓 flyidiot: 太低了。 05/24 17:40
推 wasi63898: 2%是在抓癢 沒升到年底總統也不用選了 05/24 18:36
→ Sharkqqq: 2%很低欸… 05/24 19:51
→ Sharkqqq: 看看美國幾% 05/24 19:51
推 hsutifen: 升多一點 05/25 06:55
推 rockhart: 不是早破2%？等3%再來哭不急，大不了漲租金 05/26 12:52