為什麼這篇30年中古屋ptt鄉民發文收入到精華區：因為在30年中古屋ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者grotwpig645 (張智良)看板home-sale標題[閒聊] 30年中古屋好脫手嗎？時間...
30年中古屋ptt 在 01/水瓶裡養貓? Instagram 的最佳解答
2021-09-17 14:18:42
我最好的好姐妹之一 因為太忙 很久沒跟我們出去了 只好直接殺來工作地方找她 想起兩年前 我們剛好聊到房子這件事情 她說：就算沒有要買 也是趁現在多去看房子 看了才會知道自己口袋有多深 因為她說的這句話 我開始看房這條路 除了去看中古屋之外 也看了預售屋 真的正視到當時自己的狀態就是「被房子選...
嗨 午安
是這樣的
朋友想要先買一間中古屋自住
但是工作有可能調動到外縣市
打算買個30年老屋翻修一下
簡單放個家具家電
表示這樣可以很舒服了
至少都比租屋好
想問一下
如果它之後真的被調動走
這種房子好脫手嗎？
大概是老公寓的3-5樓左右
室內有25坪左右
以脫手便利性來說高嗎？
他很怕被套牢
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推 wale1128: 之前也想買老屋 但是想一想住個十年就變40年了 放棄 12/13 12:36
→ dakkk: 才30年還好吧 12/13 12:36
→ j210440: 看地點 12/13 12:37
→ Cow155115: 同樓上 12/13 12:40
推 join183club: 看地點 12/13 12:41
推 railwayman: 這個如果台北和高雄就是一個一天就脫手一個就是一輩子 12/13 12:43
→ railwayman: 等發財 12/13 12:43
推 kutkin: 能這樣玩的不會在台北 仲介買賣就扣多少 12/13 12:44
→ kutkin: 租就好了，家電放棄都比較省 12/13 12:45
推 kairi5217: 地點&價錢 12/13 12:51
推 jecko: 何必賣 留著當古蹟 12/13 13:03
推 foxher: location,location, and location. 12/13 13:12
推 KMOOO: 你還是用租的吧！買老屋都是一輩子的事，不然都買來拆掉自 12/13 13:23
→ KMOOO: 建 12/13 13:23
推 paidzou: 台北市可以 其他縣市不行 12/13 13:47
→ ctx705f: 臺北30年大有可為 高雄30年已經過血崩線 不可能救 12/13 13:59
推 yo706001: 台北可以台北以外都不要 12/13 14:08
推 vuptp6: 地點都沒寫... 12/13 14:12
推 ceca: 高雄最近30年漲幅是10年屋的三倍比率 12/13 14:22
→ ceca: 好不好賣只有價格問題 12/13 14:22
→ ceca: 但因為價差的關係，便宜的最近優勢都很大 12/13 14:23
→ ceca: 所以公寓比大樓好賣，老大樓比十年屋會漲 12/13 14:23
→ ceca: 新屋則有一批不買新屋就會死的死忠買盤 12/13 14:23
→ ceca: 結果苦主變成10年屋，很搞笑 12/13 14:24
→ sagarain: 台北住宅平均是30吧 忘了哪的資料 12/13 14:36
推 DraymondHuan: 除了雙北的30+老公寓，除非臨主幹道，不然也沒有都 12/13 14:49
→ DraymondHuan: 更價值 12/13 14:49
→ DraymondHuan: *出了雙北 12/13 14:50
噓 Ho1liday: 只有鍵盤的你在意脫不脫手幹麻? 12/13 15:21
推 leonhsu: 接手的能貸30年嗎？ 12/13 15:27
推 foxs9: 雙北40幾年的都能貸到30年/1.56%了 12/13 15:40
推 KMOOO: 貸款人如果年輕條件不差都還可以貸30年 12/13 16:13
推 claireliou: 觀察下來，近期成交的都是相對低總價居多，買了小屋以 12/13 16:20
→ claireliou: 後還是會想換大，然而換房成本也又是一檻。 12/13 16:20
推 ceca: 老屋就是滿足空間需求 12/13 16:23
→ ceca: 同樣錢，10年屋和30年屋，室內差一倍大小 12/13 16:23
→ ceca: 你老婆生小孩，藍趴壓著買室內24坪 12/13 16:24
→ ceca: 買不起10年屋，要八百萬 12/13 16:24
→ ceca: 就買30年屋500萬的概念 12/13 16:24
→ ceca: 屋齡可以妥協，空間難妥協 12/13 16:25
→ ceca: 所以只有有錢人才有資格嫌房子老 12/13 16:25
→ ceca: 可是這社會，窮鬼永遠絕大多數 12/13 16:25
→ ceca: 夫妻就家庭收入5萬一個月，你要他嫌屋齡？ 12/13 16:26
→ ceca: 難道它可以縮減小孩尿布錢和吃飯錢來回補屋齡？ 12/13 16:26
→ ceca: 所以講到賣就是投資 12/13 16:27
→ ceca: 投資最忌諱用自己的立場看市場 12/13 16:27
→ ceca: 你會誤判的非常慘 12/13 16:27
→ ceca: 先看市場狀態，才可以回頭用理論解讀市場 12/13 16:28
推 claireliou: 如果要低總價，買5-10年屋比新屋划算,可更大更便宜， 12/13 16:32
→ claireliou: 有錢自住用當然爽就好沒人管。只追求最低價有潛險， 12/13 16:32
→ claireliou: 像買到漏水的、有問題的可能性。想想自己要什麼，去感 12/13 16:32
→ claireliou: 受環境的氛圍是不是自己要的，看看新舊屋價格，不妨 12/13 16:32
→ claireliou: 走進代銷處看看，殺殺價，有個底，比較舊屋，新古屋 12/13 16:32
→ claireliou: 的價值、地段，那種又要好又要便宜的，先問自己會不會 12/13 16:32
→ claireliou: 賣，除了缺錢誰都不想先當傻瓜。考慮地段未來發展，與 12/13 16:32
→ claireliou: 發展前的容忍度，重劃新房先買單的就要有被機械吵好幾 12/13 16:32
→ claireliou: 年的準備，問別人都不準。 12/13 16:32
推 cakemimi: 老屋翻修可能無法隨便一下，起碼1-200萬，這些成本也要 12/13 16:34
→ cakemimi: 考慮進去。 12/13 16:34
推 claireliou: 買後 5-10年就要換屋更要考慮清楚，絕對要配合人生計 12/13 16:35
→ claireliou: 劃 12/13 16:35
推 achun1212: 價格低就好脫手 12/13 16:44
推 jackred: 看你自己願意買 30+n 年的嗎 12/13 18:26
推 bryant780417: 雙北才買公寓 離開雙北就買電梯 12/13 19:14
噓 fedona: 當古蹟 12/13 19:38
推 BEAR0926909: 好不好脫手是關係你的價格而已 12/13 22:55
推 jolyn90: 台北市可以 尤其大安信義松山 12/14 01:01
→ jolyn90: 像光復博愛仁愛國小學區很多人為了學區機能買那邊老公寓 12/14 01:03
推 spencer2567: 有可能調動 我賄選租屋 12/14 11:33