美國無家可歸者的問題越來越嚴重，連 #蘋果 的地都快被住滿了

蘋果雖然已經準備要花數十億美金來幫忙解決美國的 #遊民問題，但是在過去數個月，美國遊民人口越來越多，在蘋果自己一塊6萬7千坪（55英頃）的空地上也越來越多人去露宿。

這塊在 #加州 #聖荷西市 的空地上現在有30-100人住在那邊，現在有露營車、帳篷跟鐵皮屋。甚至垃圾堆跟流動廁所都有了。

有遊民說她很感謝蘋果沒有把他們趕走。

現在蘋果正在與聖荷西市討論解決方案要處理這個問題

https://www.vice.com/en/article/n7bqdd/apple-homeless-camp-silicon-valley

【可怕濃煙畫面曝光！彰化彰鹿路大火燒3小時 500坪鐵皮屋都毀了】

由於鐵皮屋防火效果差，加上每間鐵皮屋店面之間的防火間距不足，屋內都是易燃物品，造成火勢一發不可收拾。

#彰化 #彰鹿路 #大火 #鐵皮屋

淺談創業無關買賣
阿布潘水產成立2年 在還沒有阿布潘之前
老闆還是大學生，因為喜歡大海興趣漁獵，才接觸水產買賣這塊 ，小時候家境還算不錯，但想靠自己出人頭地！！想成為成功的創業家，而開始了我的事業...

起初大學1年級，因為喜歡料理做了黃金泡菜，意外開啟自己創業夢。連續做了幾個月，有了資金買了中古5坪冷藏櫃。冬天時價低，品質好先做起來放，讓泡菜不會因為價格而品質有浮動影響。不過生意不可能都這麼順遂，那個時期泡菜非常火紅，台灣人就是愛跟風，發覺商機一窩蜂搶著做，當面臨同質性商品太競爭，立刻轉換跑道研發辣漬小黃瓜，意外的變成明星熱銷商品。

「大學生賺到人生一桶金，怎麼辦到的。」阿布潘老家住雲林，平時喜歡到處逛逛看看商機，意外發現小黃瓜園採收後留下不堪賣相差，品質算不錯的小黃瓜🥒。問園主是否能販售，園主豪爽的說這幾天要打掉當肥料的可以免費送，意外地發現無本生意。回去非常開心，趕緊請菜工幫忙採收。原本菜工一天工資800元，但當時食安問題嚴重，自己再加碼給1200元，要求菜工把菜認真洗淨，菜蟲挑乾淨。 這是阿布潘老闆創業初期
#以上故事告訴我們要利用當地資源雲林是農業重鎮

連續做3年到了大學4年級，因為魚獵活動接觸水產這行！ 一開始非常痛苦，抓到的魚吃不完，想換點現金當生活費，到處拜託魚販收魚，又因為自己沒有魚貨行情概念，而被用低行情收購。常被佔便宜情況下，不想被剝削，開始籌備真空設備、冷凍設備，靠賣魚爭錢。那時候的泡菜創業基金差不多繳完學費生活費零零總總！！得跟朋友借10萬補足買設備及其他不夠的週轉金。
（很感謝這位貴人，人生中最大的轉淚點）
又開啟我的創業第二春。那時候很辛苦白天上課晚上打魚，一天睡不到3小時，殺魚包裝一手包辦。有漁獲沒有人買，拜託朋友幫忙加入line 群組，介紹自己捕獲海鮮很新鮮，還有真空包裝。每天騎機車從租屋處到市區要30分鐘，只要有買就送到家！大概是現在的UBer. 雖然很辛苦，但只要有收入再累都願意

有了一點資金錢也還清10萬。租了一間小小鐵皮屋在高雄（在高雄讀大學啦）有了場地殺魚包貨，不用再到海邊餵蚊子。 因為母親住在台中，創立一個大樓買魚群組，統一週五放學開車載漁獲到大門口面交。沒想到意外成了大家喜歡買魚的方式，生意漸漸轉好👍 但人的嫉妒心很恐怖也剛好有住戶是同行，在門口面交賣魚，被投訴檢舉，讓警察勸導驅趕...

肚量得大，換得日後的生意機會才會愈大。結束面交方式轉換店面，在短短1年中生意大幅成長，
（很感謝同業惡性競爭，讓我更茁壯，沒有了你的檢舉，不會有阿布潘水產）
我的經營理念很希望同行有良心競爭！台灣就這麼小，總不可能賺到每個人的錢，一個肺炎導致餐飲經濟影響，應該要扶持每一個產業，一起熬過難關。鬥來鬥去不會讓生意更好，我相信1+1絕對大於2的力量！！
我是阿布潘
目前27歲，沒有水產背景及人脈，沒有強硬後台撐腰
我很踏實的經營生意，看到這篇文章希望能給予想創業或是同行與客人 一些感觸 台灣加油！！
#2年後期待更大台中海鮮市場

170912TVBS 神秘客9千萬標地上權蓋房 讓青年買得起
影片網址→https://youtu.be/HvHRNKdh2U8

台北市大直重劃區，11日釋出第一筆地上權土地，得標者的不動產資產管理公司，執行長是不到30歲的年輕人，標下這塊地上權之後他說要蓋房子來賣給年輕人，一坪將開價6-70萬，低於市價超過4分之1。

記者 戴慈慧 / 攝影 鍾尹倫 報導......↓

記者戴慈慧：「在大直區北安路的這塊空地，被人以將近9300萬價格標下，買下地上權實際登錄的公司，我們來到現場發現是工廠旁的簡單鐵皮屋。」

標下案子的好宅資產管理公司2015年5月核准設立，資本額100萬元，網路資料很少，甚至也沒有電話，實際到場了解，是在工廠裡的小辦公室，平常是以租賃管理為主，執行長角先生不到30歲，這次貸款標案投資，標榜要蓋年輕人買得起的房子。

得標人角先生：「透過這樣子的方式，房價可能有效的下降，可能它的價格，大直重劃區新屋價格破百萬，但我們的價格可能是附近中古屋價格，甚至更低。」

從台中租賃管理事業起家，這次已經是他第三次投標，雖然地上權存續期間只有70年，但以大直區行情來看，現在一坪要價250-300萬，角先生預估未來開價6-70萬，房仲業者實際計算，確實相對薄利多銷。

房仲陳泰源：「那也因為他土地取得相對便宜，他將來之後蓋好的房子，賣的房子一坪6-70萬開價，他預計可以再賣更便宜一點，假設一坪50幾萬賣掉的話，他的獲利可以抓4成左右。」

以一般建商利潤成本比大約7到8成以上，角先生的開價回收的利潤估計只有一半，但未來成屋還要再3-5年，他們也坦言還沒有詳細進一步規劃，未來變數仍然不少。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/768669

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170912tvbs-9.html

150322TVBS 頂加違建剩4件 北市3月23日強制拆
影片網址→https://youtu.be/MBghfS9aFFo

謝謝記者 侯慶莉 的採訪，關於頂加，目前市場上完全極凍，沒人詢問；至於有沒有下跌，因為沒有成交量，無法判斷是否下跌；不過，因為四樓公寓的頂加，土地持分較高，所以四樓頂加多少還有一點投資價值，投資客願意為了都更效益，拿柯P打頂加題材進場殺價；但如果是五樓公寓的頂加，就真的乏人問津了。

以下是新聞報導……↓

台北市長柯文哲去年底下令，要拆除北市「隔出三房」的頂樓違建，當時統計全北市共有226戶，過了三個月「自行處理」時段，現在剩下4戶，北市府明天開始強制拆除。市府透露接獲檢舉違建的電話數暴增3到4倍，不排除規劃下一波違建拆除名單，買家擔心哪一天被強拆，過去搶手的「頂加」現在買氣直直落。

違建戶vs.記者：「很怕下雨，你看現在要是下雨一定漏水。」

大片帆布克難擋雨，原本遮風避雨的屋頂，現在成了散落一地的碎裂磚瓦，牆壁敲落一大半加上變形鋁門框架，斷垣殘壁過去是民宅的一部分。

違建戶vs.記者：「陳情，陳情沒有用，向副市長陳情也沒有效，我說孩子沒地方住，你知道他怎麼跟我講？去找社會局啊！我又不是難民。」

濃濃無奈卻有深深不平，信義區虎林街二樓加蓋，屋主過去隔成三間房讓子女住，但被市府認定違法，小老百姓沒別的路，只能速速拆除！同樣在信義區永吉路的老公寓，樓梯間掛著柯文哲「萬象更新」的春聯，原本4樓加蓋的鐵皮屋，被市府鎖定列為強拆第一案！

3月23日起市府強制拆除，信義、中山、南港、大安區的違建，列管專案從226案剩下4案，但檢舉拆違建的電話更是暴增三倍。

房仲陳泰源：「以前『頂加』真的是加分，因為會覺得說一坪抵兩坪用，現在買氣真的是急凍。」

台北市「頂加」違建緩拆戶，數字超過7萬，除了自住，過去投資客看上隔間出租商機潛力超愛買，以信義區30年以上老公寓為例，過去4樓每坪大約80萬，頂加一起賣房價多1/3，每坪可以落在百萬，但自從柯文哲表態要對違建開刀後，買家就怕砸錢買下的住沒多久被強拆，不確定因素下沒人想冒險。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/572173

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87946460