為什麼這篇2023 預 售 屋 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在2023 預 售 屋 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Evilbear (惡鬼熊)看板home-sale標題Re: [閒聊] 2023平轉賠售開始冒出...
2023 預 售 屋 PTT 在 嵐嵐仔。幸福小家庭 I’m Niki Instagram 的最佳貼文
2021-09-10 19:25:30
成蘆橋往八里左岸那這條自行車道是我的最愛，也最常騎的，整條車道沿著淡水河蜿蜒，可以一路騎到十三行博物館，沿途風景極美，走一次就會深深著迷！ 伴月灣所在地就在成蘆大橋旁，若在這裡置產，以後從自家社區踩腳踏車出去，1分鐘就能進入自行車道，往左可到八里左岸市集享受美食，有吃有玩；往右就是蘆洲微風運河，可以...
去年年中後慎選標的
其實到今年還是漲
有沒有買對產品很重要
已經不再是雞犬升天
觀察身邊親人及朋友買入產品：
案例1.
去年年中，桃園中古屋入手單價21萬，目前實價行情穩定23-27萬遊走
案例2.
去年年中，桃園預售屋A入手單價45萬。附近同建商地點較差之新案B，原本去年年底開賣
時微降價賣，但今年年後調漲至A價且突然迅速持續成交至逼近完銷
案例3.
去年年底，桃園中古屋入手單價31萬，近日查實登，正樓下多50萬買入（單價約多1.7萬
坪）
案例4.
去年年底，台中預售屋入手單價38萬，目前同戶型實登已+2-2.5萬／坪，且持續成交中
案例5.
去年年底，台中預售屋入手單價43萬，近日低四個樓層的成交價僅少1000/坪，微幅上漲
以上五個實際案例，均為去年年中之後，網路上說房價下跌買入之實際狀況分享。
做個參考。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685893883.A.27C.html
推 yiliang1107: 案例二宏3？06/04 23:55
推 yeeily: 這文我相信，推 06/05 00:09
推 attila125: 價差遠輸房地合一稅?06/05 00:25
※ 編輯: Evilbear (49.216.161.132 臺灣), 06/05/2023 00:28:51→ sky9527995: 光買賣的仲介費用跟稅金跟貸款利息等等 漲幅不到10%以 06/05 01:32
→ sky9527995: 上 都是虧吧 06/05 01:32
推 Airfoil: 那你平轉的全收不是發財了 敢嗎？ 06/05 01:33
→ pttgogocat: 一看就知道文內案例幾乎都是賠.. 06/05 03:42
推 rebecca226: 之前趨勢向上、實價助漲 06/05 07:53
→ rebecca226: 現在就看有沒有人撐不住；撐不住的話，實登助跌 06/05 07:55
推 asos7747: 林口龜山 我去年9月30買被笑再山頂 06/05 08:41
→ asos7747: 剛看到這篇去查 現在36 06/05 08:41
→ jabari: 快賣掉啊XD 不是有賺 06/05 09:03
推 SouthEast62: 去年年底沒事亂逛預售案時，意外獲得進入VVIP潛銷 06/05 11:52
→ SouthEast62: 會的機會，以60 06/05 11:52
→ SouthEast62: 萬單價搶到一間位在新北某河岸重劃區的低總價兩房 06/05 11:52
→ SouthEast62: ，雖然當時已經 06/05 11:52
→ SouthEast62: 是被漲過一輪的價錢，但考量是還不錯的建商、格局 06/05 11:52
→ SouthEast62: 也非常稀奇地棒 06/05 11:52
→ SouthEast62: ，就說服自己縱使不會大賺、也很難會賠。沒想到才 06/05 11:52
→ SouthEast62: 半年，茂伯突然 06/05 11:52
→ SouthEast62: 在兩旁同時開了兩個建案，一樣坪數但是經典的茂伯 06/05 11:52
→ SouthEast62: 棒棒屋的格局， 06/05 11:52
→ SouthEast62: 開價卻衝到62、63萬，等於是幫我的房子抬價打底了 06/05 11:52
→ SouthEast62: 。現在已經不是 06/05 11:52
→ SouthEast62: 預售屋可以閉著眼睛亂買的時局，但挑對產品，還是 06/05 11:52
→ SouthEast62: 有空間的。 06/05 11:52
推 miauah: 同意樓上，即使平盤也有人賺，考驗眼光跟判斷（還有人脈） 06/05 12:04
推 SouthEast62: 看清楚喔，上面那個表是「漲幅」不是成交金額，所 06/05 12:57
→ SouthEast62: 以只要漲幅大於 06/05 12:57
→ SouthEast62: 零它還是漲，只是漲幅收斂而已。你不會以為貼個曲 06/05 12:57
→ SouthEast62: 線下山的圖表， 06/05 12:57
→ SouthEast62: 就能唬嚨人誤以為房價大跌了吧？ 06/05 12:57
推 ZhuBeiCity: 都已經準備要崩盤了。傻多還在凹 06/05 12:58
→ ZhuBeiCity: 是沒看到2014-2016是跌嗎 2023不會跌嗎？ 傻多滾出來 06/05 12:59
→ ZhuBeiCity: 解釋啊 06/05 12:59
推 SouthEast62: 大漲30% vs. 小跌5%，噗～ 06/05 13:23
推 ZhuBeiCity: 傻多又開始凹了 06/05 14:12
→ Tatsuya72: 你還是去許願坐時光機好了 06/05 15:13
推 SouthEast62: 自己圖表都解讀錯誤的人說別人傻，很沒有說服力呀 06/05 16:12
→ Taiwanwolf: 我2月買的價格還不上實登是怎麼了...... 06/05 16:53
→ kusomanfcu: 我只知道jacky 他買的在跌阿 看他不是一直喊跌嗎？ 06/05 20:41
→ kusomanfcu: 恭喜你 你買的都會跌 真的成真XD 06/05 20:41
→ Evilbear: 請問S大是什麼案子 06/05 22:48
推 fanter77: 可以拿出來賣賣看現在好不好賣啊XDD 06/06 07:50