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[爆卦]14坪小宅裝潢是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「14坪小宅裝潢」的推薦目錄

14坪小宅裝潢 在 台中美食 ✎黛咪✎ 外縣市不定時出沒 Instagram 的最佳貼文

2020-05-10 15:17:48

✍🏻 台南↠住宿/小吃 👣 花落諾民宿/鴨母寮布丁 👣2018/11/26 ⠀ 今天來分享上次去台南玩，當時發限動好多人詢問的民宿囉。首圖是去鴨母寮市場的弘記美食店外帶回民宿吃的巨大布丁，網路上一片聲浪說是假日限定，但是平日也有啦，只是數量較少，建議提早電話預訂，大的75元、小的14元，蛋香味跟焦糖...

  • 享生活-打造無印之家

    14坪小宅裝潢 在 享生活-打造無印之家 Facebook 的最佳解答

    2021-09-04 21:07:20
    有 784 人按讚

    默默的，這個我悉心呵護的園地，
    已經有近二萬五千位朋友持續追蹤，
    新朋友對我可能還陌生，
    今天來做個自我介紹～

    嘉義人，畢業於輔仁大學音樂研究所，
    主修鋼琴，從事鋼琴教學工作已有20年，
    14年前結婚搬到新竹居住，
    度過了8年的蝸居租屋生涯，
    6年前大女兒出生，並搬進現在住的家。

    這個家是27坪左右的三房兩廳大樓式住宅，
    客餐廳和廚房屬開放式，
    三間房間分別是鋼琴工作室、主臥房和兒童房，
    在搬家前即喜愛無印良品的家具和日式簡約風格，
    決定不多做裝潢、不釘木作櫃，
    而是以全室無印良品的家具來佈置，
    因為家具小巧、收納空間很有限，
    有小嬰兒的家東西又會一直增生，
    但又好強的覺得一定要維持剛搬進來的清爽舒適，
    於是加入許多斷捨離、居家整理社團，
    閱讀大量關於整理收納的書籍，
    並一步步的動手整理家裡，
    因而從中獲得許多感想和技巧。

    或許教學魂和整理魂已經深植內心，
    某次教會團契聚會邀請我分享整理收納，
    意外有了不錯的迴響，
    許多人都表示看了那場直播後，
    很有動力的開始整理，
    便萌生從事「整理教學」的念頭，
    為了照顧小孩，
    原本晚上教琴的工作型態勢必有所調整，
    於是只保留少數學生，
    利用白天的時間從事粉專寫作與整理教學，
    開始了兩份工作的生活，
    三年多來，已有超過百位學員上過整理課程，
    許多人的住家和生活也就此發生改變～

    兩年半前小女兒出生，
    四口之家將無印小宅越住越大，
    我持續把握「嚴選好物」、「定量定位」、
    「藏拙」、「留白淨空」的整理模式，
    未來我會繼續在這個領域努力，
    期待有更多的人經由整理，
    換回一個溫暖清爽的家，
    迎接嶄新的人生。

    #第九期整理入門課程招生中 #意者請私訊
    播種、耕耘、澆灌屬於你自己的美好之家，
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    https://www.facebook.com/1971888459694439/posts/2931455200404422/

  • 14坪小宅裝潢 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-07-26 11:38:33
    有 16 人按讚

    【無可奉告】

    ＃沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告

    有人覺得這個新聞是我爆料的，是我出賣了隋棠姊姊，但我必須說，是「她跟我」一起被出賣的，為了自清，我想藉機爆個料：

    我的至親好友、有深交的房仲同業，都知道，兩年前（2019年）我曾成交過一個高總價的物件，客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物，為何當時新聞沒有報導？？？？因為我就不是這種人！

    而且，這種新聞出來是兩面刃，我是賣方經紀人，我如何對賣方（前屋主）交代呢？

    總之，清者自清。

    ==以下是新聞報導==

    210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/

    最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易，位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8～9樓的樓中樓戶，總坪數138坪、含2車位，在4月間以總價8250萬元成交，新屋主正是知名女藝人隋棠，根據謄本資料，該屋貸款約4500萬元；《蘋果新聞網》調查，該屋6年前開價1.4億元掛賣，同時以逾10萬出租，直到今年初房客退租，原屋主降價求售，才讓隋棠撿到大便宜，比原始開價便宜5700萬元；拆算車位後，每坪低於67萬元，也創下社區單價新低紀錄。

    （林佩萱／連線報導）......↓

    對此，隋棠經紀人表示：「不太清楚，藝人的私事也不方便代為回應。」

    經查，大直傑座屋齡28年，共分為A、B、C棟，總樓高分別為9樓、10樓、15樓，總住戶68戶，公設比僅14％；隋棠購入的A棟8~9樓戶，為頂樓的樓中樓格局，規劃5房3廳3衛浴，總面積138.81坪、含2車位，以總價8250萬元成交，拆算車位後，單價約66.8萬元，為社區最低單價交易。

    值得一提的是，由於該房包含15坪的大露臺，即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一，購屋單價也落在73萬，但也比社區平均單價79萬要便宜。

    另根據謄本資料，該房有向銀行申請貸款，依照最高限額抵押貸款5440萬元推算，該房購屋貸款約4500萬。

    知情人士透露，隋棠「準備要裝潢了」，且該房為邊間，座北朝南，採光通風良好，規劃雙主臥，光是內部的使用空間就有近百坪，還有大露臺，親子在家就能享受戶外空間。

    據了解，該房已掛賣6年，原始開價1.4億元，期間有房客以每月逾10萬元承租，研判屋主不急著賣出，直到今年租客退租，屋主才積極銷售，降價到9938萬；獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。

    後隋棠釋出購買意願，價格一路再談到8250萬元成交，相較於最初開價，等於大降5700萬，對買方來說，相當划算。但對於交易過程，《蘋果》致電陳泰源僅低調表示，「無可奉告」。

    《蘋果》走訪現場，附近住戶陳小姐透露，不知道隋棠在這裡買房，不過「大直的豪宅環境很好，值得擁有。」

    隋棠接受媒體專訪時曾透露，自己理財態度保守，認為「有土斯有財」，與其投資股票，不如買房；2004年，她在關渡買下20坪小宅，因距離市區稍遠，2010年又在大安區通化街附近，買下中古屋；去年3月，她與老公、3名子女移居恆春。

    《蘋果》追查，隋棠目前仍持有通化街的房產，從她3次購屋經驗來看，買房重視交通和採買等實用機能，且眼光精準，在大直買下百坪豪宅，讓一家五口擁有寬敞的生活空間。

    屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近通化夜市的通化街門牌，即便房價較低，近一年每坪成交行情也有65~70萬；他估計，以30坪左右來算，現值行情超過2000萬是行情價，依所在路段不同，價值可能高達近3000萬，若藝人還有其他房產或豪宅，坐擁上億身家並非不可能。

    台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大直傑座」屋齡雖然已28年，但該社區鄰近捷運大直站、明水公園，純住宅區的環境清幽，讓屋主惜售，實價揭露至目前為止只有7筆交易，而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶，但因樓高僅9層樓，所以視野略微受限，拆除車位後單價低於67萬元，「買得相當划算。」

    瑞普萊坊市場研究部總監／黃舒衛：大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊，因為開發時間比較早，在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區，休閒、消費跟教育有很大的優勢，例如知名的雙語學校永安國小，的確吸引了很多的小家庭，甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。（明水路東側）向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品，目前即使是中古屋，單價都是百萬元以上。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html

  • 14坪小宅裝潢 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-04-30 15:20:32
    有 5 人按讚

    210430基湖路 新古典雙主臥 維多利亞二期112-53-2
    地址-台北市中山區金泰里14鄰基湖路112巷51-55號
    影片→https://youtu.be/LRYmJFI_u64

    【物件資料】
    售價-7380萬；單價-127.9萬/坪；車位價-300萬
    格局-3房/2廳/3衛
    建坪-68.93坪；不含車位-55.35坪；車位-13.58坪
    主建物-34.37坪
    附屬建物-4.77坪（陽台4.51坪+雨遮0.26坪）
    公共設施-16.2坪/29％

    地坪-15.25坪
    月管理費-7241元
    室內主要採光面朝向-南
    出售樓層-2樓；挑高-3米；邊間-是；暗房-無

    【車位說明
    坡道平面x1/B2-12號

    【物件特色】
    誠售價可談
    雙套房好實用，間間皆開窗
    客餐廳寬敞、前後皆有陽台
    一手屋，新古典風格精裝潢，一卡皮箱即可入住

    【社區資料】
    警衛管理─全天候
    發照日期─98年8月19日
    大樓外觀朝向─南；路寬─8米
    管理費─建物120元/坪；車位─600元/個
    土地使用分區─住宅區；建物謄本用途-住家用
    建設公司─富永祥建設；設計人─林美雪建築師事務所
    樓層規劃─地上10樓/地下3層；總戶數─25戶；每層戶數-3戶
    建物結構─鋼筋混凝土（採用新日鐵阻尼器）；外牆建材─二丁掛+石材

    【生活機能】
    學區─濱江國中、國小
    公園─中430、河濱公園
    市場─西湖市場、家樂福
    公車─濱江國中站、堤頂大道口
    捷運─劍南路站（google說步行約14分鐘）、西湖站（google說步行約11分鐘）
    --
    【美商ERA易而安不動產】
    知見不動產仲介經紀股份有限公司
    經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
    接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
    ==
    1.若要看屋，請至少提前1天預約。
    2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
    3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
    4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210430-112-53-2.html

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