🍟🍔💬 2021 7月 #台中散戶工作室 #Joeの獲利心得（圖二） 可以特別關注本月參與的🎯除權息行情～ 月結：67萬up，內含6筆股利收益。（圖三、四） 月交易量約1.8e。 本月行情震盪相當大，有創高有拉回。個人紀律操作，遇到拉回時都有做出小部位停損，唯一沒做就是避險。大部分獲利來源一樣隔日沖搭配當沖都有。一小部位參與除權息行情。 說實話本月以專職交易來說的話，我比較混，因為月初就一直在忙換辦公室事宜，從小坪數8坪換到30幾坪，假日都在忙教學一下跑北部一下跑南部，平日偶爾盤後又要教課，都只能一直偷時間來擺設整理新辦公室，總之在月底前完成度達90%，辛苦工作室的各位夥伴們。 想想這個月，除了交易自己也快變裝潢師傅，拿著鋸刀鋸輕鋼架天花板的板材還有一大堆事宜，整新辦公室，真的是從無到有的一直去布置完善到我腦海裡的模樣，省下來的師傅工錢以及材料費我估大概5萬左右，也特別感謝一位我的學員綽號牛肉麵，整整一個月幫忙工作室的大大小小事務。 本月獲利的確未達我預期，但非常充實也很快樂，不管是創業也好還是身邊的夥伴都很給力，下周就要請師傅來新辦公室開工出煞了，未來有機會都會歡迎學員們來參觀逛逛晃晃沾沾財氣^^ 🎯這次月結大概分享一下除權息行情，原因很簡單因為我只有一檔沒賺到價差，其餘的都是賺價差+領股利，且都是短天數完成，又甚至是隔天直接爽一波。 *騰輝電子：6月時籌碼當下依舊良好，以及題材性市場資金持續照顧，線型上停損也好設限。1天 *友達：當下題材有受投信基金買進，我認為當下是不錯的撐腰，可以讓我賺價差賺股利所以尾盤直接敲。1天 *天鈺：這個單純是理解股性，以20日做依據。1天 *榮成：當下強勢題材，基本上我找他領一堆錢了股性基本上都摸透，線型當下依舊強勢停損也相對好設限。1天 光寶科：唯一沒吃到價差。尚未填，我也已經損出 *穩懋：快除權息時籌碼上有人去重壓槓桿，所以我去研究，基本上我發現根本是屬於送分題，第一.它填息的歷年樣本數都很快達成，第二.高位階的大盤下它算低位階的個股，第三.同題材當下是算強勢的可以幫忙帶往上，第四.蘋概股，以月份來看的話其實也有機會漲。第五.籌碼也有高手去買進。4天 #BTLの獲利心得（圖五） 操作有賺有賠！ 沒有穩賺的操作方式，唯有持續調整的過程。 #股市 #台股 #股票投資 #股市分析 #價值投資 #當沖 #隔日沖 #波段 #對帳單 #實單交易紀錄#月結

#關於裝潢大小事 #找設計師還是找統包 我的新家蠻特別的 設計師和統包 都有涵蓋到 可以一起分享 我家坪數雖然小 但是小空間能做到動線 收納俱全 更是考驗設計功力 所以一開始就找了設計師來做規劃 溝通的過程還算順利 但遇到一個很多人遇過的狀況 就是報價不符合預算 裝潢就是所有願望都是錢堆積出來的 報價出來超過預算是常見的事 只是報價和當初講好的預算差距太大 設計師的設計自有迷人之處 但要我這小坪數去擴大衛浴 縮小臥室空間 原本打掉一面牆變兩面牆 零零總總金額加上去當然超出預期很多 只能說「設計師的理想是建築在屋主的口袋上」 他想呈現的是「作品」 我想要的是一個「家」 後來修改設計圖的過程 並不是太合拍 我覺得屋主有選擇的權利 所以我買斷這案子的設計包含全部施工圖 另外找統包工程來報價 當然一切要重頭溝通報價會比較勞心勞力 但是扣掉監工費和中間油水 的確有為我省到一些錢 找統包就是屋主要很積極 不過有設計圖會輕鬆很多 至少大方向和尺寸都有了 就是施工進度的部分 哪些細節 選材要特別留意 哪些項目是我外包 要注意項目進度和進場時間 - 但設計師的施工圖 和現場實際情況很有可能有落差 舉例來說 我家費最多心力和金錢就是泥作工程 因為建商附了一個很大的大理石浴缸 是不好用的 水放滿都冷掉了 為了打掉浴缸 整間浴室內推來偷空間 的確花了較長工期 少了設計師 細節就要自己溝通 比如我衛浴整間重做 地板降板高度 洩水坡度 防水塗層 排水孔位置 磁磚跳色和天花板高度⋯⋯等等 這些都要溝通 都非常重要 沒有積極處理和監工 很容易造成日後的困擾 一定要厚著臉皮不斷叮嚀大小事 聽說找設計師也同樣會有差錯 同樣會有跟你需求不符的狀況發生 要時時注意 有狀況就要提出 因為那是你自己的家 沒有人會比你更在意 所有成果和後果都是自己承擔 像我的電視牆是木作 一發現牆面厚度不對 馬上請求拆除重做 電器櫃高度不對 層板少了兩片 不能妥協的事情就是要堅持 施工過程會有很多狀況出現 不一定都是不好的事情 只是要等屋主來做定奪 常常業主和師傅的標準不一樣 那就要去溝通取得一個平衡 我的統包兼木工師傅人還不錯 一一完成交辦事項 盡力完成我的期待 遇事不退縮 肯負責任 - 結論 我覺得找設計師和找統包 各有優點和缺點 主要看人個性 真心重要 看對方合作的過程 積不積極 是否願意耐心處理大小事 有疏漏 願意承擔錯誤 不偷工減料 誠信相待 找對人 心安一半 所以一定要去了解實際案例的評價 從接洽過程到報價也可以觀察出適不適合 同時也請你當個積極的屋主 不要開始施工後就什麼也不管 - 裝潢心得 #歡迎收藏分享 從現在開始做準備 「你的房子一定會是最溫暖的家」🏠 - #裝潢一間房 #見識長又長

#綠光實驗室 雙面採光的設計讓房源彷彿置身在清幽的小森林內，但其實地點就在信義區！ 此間房源目前因為疫情的關係無法現場帶看，照片看不夠的話可以到官網有全景照360度零死角！我們也有另外準備了錄製好的帶看影片了，可以私訊小編領取連結唷！ 房型 ∥ 整層住家/三房一廳 坪數 ∥ 52坪 樓層 ∥ 3F/13F 狀態 ∥ 可立即入住 ——— 立即線上看房 👉點這邊 @zuker_coliving 資訊欄有官網連結 索取帶看影片 👉立即私訊小編 ——— 喜歡這次的改造請留一個💚讓我們知道！ #Zuker租客 #Zuker大改造 #租客大改造#裝潢設計 #裝潢日記 #室內裝潢 #室內設計 #室內設計師 #設計 #住宅設計 #空間設計 #空間風格佈置 #居家 #居家佈置#居家生活 #老屋改造 #老屋翻新 #信義區 #輕豪宅