為什麼這篇小坪數裝潢ptt鄉民發文收入到精華區：因為在小坪數裝潢ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者didi22 (底迪)看板home-sale標題[請益] 小坪數裝潢請教時間Fri Jan 22...
小坪數裝潢ptt 在 台灣達人秀 Instagram 的最佳貼文
2021-09-16 11:19:15
不說真的以為住飯店耶😍 #望向天編 影片： @houselabdesign.tw 👈 提供授權 #小坪數 #裝潢 #改造 #大理石 #飯店 #奢華 #開箱...
各位帥帥水水
敝人買一間26坪兩房兩廳兩衛 樓層9樓
室內約18坪
近期會交屋
原本要自住 但工作調度搬遷只能出租
格局長方形 開門可以看到底
次臥-主臥
門 客廳-廚房-陽台
大概是上面這樣的配置順序
問了台南當地的設計師
跟他說我需求是要出租
以簡單北歐風格就可以
有預算30萬含家具（部分家電）上限
而且沒時間監工
所以需要找設計師
所以需要找設計師
後來他也是開價30萬接件
會包部分矽酸鈣天花板（管路部分）
天花板含油漆單價5000 約6坪 共3萬
冷氣三台 跟他說我要裝禾聯就好
含安裝包管路 估價13萬
再加一個避免開門見灶的隔板 2萬
可能會包一些間接照明（做天花板的時候）
沒有其他木作
剩下的就是全包傢俱
但他跟我說能包的傢俱不多
兩組床架 兩組衣櫃 兩組窗簾
最多再給兩人座的圓形餐桌
還有主題牆油漆
以滿足27萬為主（剩下3萬是設計費）
一樣先簽10%當設計費和訂金
給完訂金才會開始畫圖
會給全室設計圖
確定設計之後簽工程約
工程約分成3+3+3+1付款
工期最多兩個月
包含監工和施作
保證做完就可以直接租人
但回來查詢
禾聯冷氣三台最多八萬打死
天花板其他設計師單價在3000-45000
ikea床架和衣櫃差不多三萬可以達成
按照設計師報價
扣除上述天花板隔板冷氣
能買傢俱家電的金額約為7萬
跟自己估算的有很大落差
是否被當肥單了
請幫忙解惑了謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.237.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611246008.A.417.html
→ femlro: 約都簽了 功課請事前做 不是簽約後再來問自己是不是羊 另01/22 00:34
→ femlro: 外工資不用錢嗎？01/22 00:34
推 u26921052: 若你是肥羊那我是大肥羊@@01/22 00:35
推 coware: 你真會算01/22 00:41
推 coware: 你真會算01/22 00:41
→ guanaco: 30萬也接，南北差距真大......01/22 00:43
噓 a386036: 被騙剛好而已01/22 00:56
推 longriaple: 好吃01/22 00:58
噓 k2964760: 約都簽了才在問羊不羊，我是設計師寧願解約不做01/22 00:59
※ 編輯: didi22 (223.139.237.156 臺灣), 01/22/2021 01:06:54推 RaiGend0519: 沒時間就乖乖給人宰，宰多宰少看人良心 01/22 01:07
推 Eva44: 拿ikea去跟人家比那一開始就不要裝潢都買現成傢俱呀！連做 01/22 01:13
→ Eva44: 功課都要伸手，設計師開30萬做這些還不如不要做，感覺就難 01/22 01:13
→ Eva44: 搞 01/22 01:13
→ HERMAN06: 感覺項目不多，你嫌貴的話乾脆自己發包算了 01/22 01:33
噓 yiliang1107: …30萬真廉價，還被人po網 01/22 03:00
噓 zaza5566: 這麼會算 那你自己做啊= = 01/22 03:04
推 chrisdddd: 有點貴 01/22 03:59
→ AGODC: Ikea床架要自己組，冷氣安裝接管拉電線不用錢？這麼想省錢 01/22 07:18
→ AGODC: 應該簽約前先做功課吧 01/22 07:18
推 tomi8056: 30萬超便宜 南北怎差那麼大 01/22 07:27
噓 bellsakura: 妳不覺得你的算法少了工資這項嗎 01/22 07:57
噓 denniss: 算的這麼精，你當初自己"發落"就好了啊，幹嘛給人賺。 01/22 08:06
推 cdefgh: 一台冷氣安裝跟管線不用前喔？ 01/22 08:15
→ crimemax: 自己發包自己監工，最省。沒能力時間，請拿錢換。 01/22 08:46
推 yawenla: 人力不用錢是不是？你自己買來組裝也可啊 01/22 09:04
→ yawenla: 30萬含家具監工，還要被po網，設計師好可憐 01/22 09:05
噓 natsunoumi: 你厲害 全部自己來 最省 01/22 09:17
推 Harlequin727: 我怎覺得你用天花板就好 大部分錢都在買傢俱啊 根 01/22 09:46
→ Harlequin727: 本不用設計師吧... 01/22 09:46
推 tony60819: 哪家設計師只要30萬... 01/22 10:29
→ telephome: 工資、人事費用、營業費用、利潤、稅都要計啊！ 01/22 10:58
推 sonybug: 找統包就好。 01/22 11:02
推 Goog1e: 他都跟你說做完可以直接租人了 意思是完工就能直接入住 01/22 11:24
→ Goog1e: 這些東西你自己弄光是組傢俱 安裝冷氣 都要花心力去處理 01/22 11:25
→ Goog1e: 希望人家幫你包到好 免煩惱直接入住 那該給人賺的就給人賺 01/22 11:25
→ sportagent: 18坪只有30還含傢俱跟部份家電... 01/22 11:27
→ sportagent: 居然有"設計師"願意接 01/22 11:27
噓 killerbbt: 便宜阿 大哥 他天花板含包管油漆跟窗簾盒耶... 01/22 11:55
推 Nightu05: 我租屋八年從沒care過風水 你是以後要拿回來住嗎？ 01/22 12:23
→ Nightu05: 冷氣八萬打死 感覺沒含工錢？？ 01/22 12:24
推 l102101: 空調還有管線跟機電設計...不是網路上主機的價錢 01/22 12:24
推 Nightu05: ikea板材也要看是不是比照系統櫃哦...... 01/22 12:25
推 Nightu05: 還有設計師監工會收6-8%（我問過的）你有算嗎？ 01/22 12:27
推 s26492755: 細項跟工的粗細差很多 另外便宜的遇到裝潢蟑螂做一做 01/22 12:28
→ s26492755: 搞追加或擺爛你就知道 01/22 12:28
推 s26492755: 同樣是矽酸鈣 中日跟日本麗仕的差價 同樣是油漆 水泥 01/22 12:31
→ s26492755: 漆跟竹炭漆的差價 同樣是系統板材 E2V10跟E0V313的差 01/22 12:31
→ s26492755: 價 更不要說工的粗細了 01/22 12:31
→ s26492755: 你的比價沒建立在公平之上 01/22 12:32
推 mickl8101: ikea家具擺一擺 很便宜 01/22 12:40
推 lovefisk: 要租人家具自己買一買 頂多天花板釘一釘 不過設計師30萬 01/22 13:28
→ lovefisk: 搞這些 還要設計畫圖 真難賺 01/22 13:28
推 cocokid: 設計師要負責發包監工，至少要有一點利潤給人賺吧，都簽 01/22 13:32
→ cocokid: 約了就不要多想了 01/22 13:32
→ linyap: 不是自住要租應該找統包吧 你找設計師怪誰 01/22 13:38
推 s26492755: 出租能diy的diy吧 01/22 13:42
→ s26492755: 不能diy的自己對工班 01/22 13:42
→ s26492755: 你找人就是花錢省事 買人家的專業得花錢 01/22 13:43
→ tball: 那怎麼不自己動手呢? 01/22 13:44
推 lbehide: 你的算法沒什麼問題，問題在你根本用不到設計師，找統包 01/22 16:46
→ lbehide: 或自己發包就好 01/22 16:46
推 WhataEric: 冷氣安裝貴在施工，只買機器的確8萬可以解決 01/22 20:46
推 rosemoppet: 我想請問一下工期兩個月小坪數簡單裝潢工期要兩個月這 01/22 21:02
→ rosemoppet: 是常態嗎？ 01/22 21:02
→ simm7: 這是城鄉差距嗎？台南有這種價格？ 01/22 21:43
推 chrispherd: 不爽自己做啊！30而已也在該 01/22 23:31
→ gust0985: 含家電30萬真的超級便宜，當然不知道成品如何就是…… 01/22 23:32
→ gust0985: 光冷氣1對3可能就要10萬多了…… 01/22 23:33
噓 james112214: 才三十萬 不用監工？不用發包？不用薪水哦 01/22 23:42
噓 ErrethAkbe: … 01/23 01:02
推 Nightu05: 簡單裝潢有多簡單..？只有油漆 天花板，沒動電？@@ 01/23 01:35
推 Nightu05: 我漆3面牆、中島、廚房封頂跟補一小片烤玻就8天(不含假 01/23 01:37
→ Nightu05: 日 01/23 01:37
→ tskier: 我光買家具和小家電，沒有設計師，不包冷器就超過30萬。 01/23 08:27
→ tskier: 是搞不清狀況呢？還是做人很苛？ 01/23 08:27
推 TheArrow: 雖然不知道你冷氣噸位 但是我最近問的 國際px 3台7.1 3. 01/23 08:36
→ TheArrow: 6 2.2一對一才12w 包銅管不銹鋼架不超過13w... 01/23 08:36
→ TheArrow: 矽酸鈣板+油漆 不超過4k一坪 01/23 08:37
→ TheArrow: 不過莰燈另外算 9000內裝panasonic 15w 23盞 01/23 08:39
推 yuliyuli: 我的設計師真好，連10萬輕裝潢都接XD 還不收設計費 01/23 11:43
推 yuliyuli: 家電傢俱大概15萬左右，再加上15萬輕裝潢應該還好 01/23 11:45
→ yuliyuli: 當然前提是屋況不能太差，也不翻修浴室 01/23 11:46
噓 g9xuggf: 自己來好了 01/23 14:11
→ chicio2002: 30萬超便宜 而且你的算法完全以DIY角度出發 師傅不用 01/24 17:23
→ chicio2002: 工錢不用吃飯？還有詳細工法也不是你想的那麼簡單 01/24 17:23
噓 john97611017: 哈哈 笑死心態 我覺得你可以跟設計師解約然後 自己 01/24 17:56
→ john97611017: 找木工師傅作天花板和冷氣師傅裝冷氣 然後自己買ike 01/24 17:56
→ john97611017: a diy 01/24 17:56
噓 john97611017: 你看冷氣的價錢都是沒有管線的 01/24 17:58
推 may8010: 你自己做啊 XD 30萬自己擺一擺自己買冷氣就好 01/24 21:27
→ may8010: 30萬包冷氣部分家電自己做好了啦～ 01/24 21:28