在有限的坪數下打造2房2廳，
並以輕淺的配色和軟裝為基底，
給孩子一個乾淨明亮的舒適空間~
( #你看J編 )
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CASE DATA
居住成員：大人×2、小孩×1
房屋坪數：13坪（室內）
設計風格：北歐風
房屋類型：小坪數
房屋狀況：新成屋
空間格局：2房、2廳、1衛
主要建材：鐵件、系統櫃、木地板、磁磚、玻璃、壁紙、油漆
粉絲專頁：麻石Must Design
更多設計師個案：https://bit.ly/3kldqrd
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喜歡 #麻石設計 的個案嗎 😍
請撥打免付費專線 ☎0809-000123分機 24960

原本只是想做個不怕淹水的家，沒想到造出讓人不想回岸上的貨櫃屋(゜▽゜*)♪

#噪咖同樂會推文
#飲料放旁編
DECOmyplace

#建築 #設計 #裝潢 #船屋

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#恆隆行公司貨
#三款新機一起開可分期
#超強優惠送耗材

🎁本團Coway機種(耗材及AP-1220B單機方案除外)享購買獲得 #LOIS專屬耗材折扣碼，可於Coway官網購買補充耗材時享單件折500、兩件折1500之優惠。

🎁現在購買AP-1220B送「活性碳濾網(乙份) 」，凡購買「AP-1220B 單機組」皆可用2500優惠價加購兩年份濾網組乙份，相當於4年免換耗材！

🎁現在購買AP-1516D贈送兩年份濾網組 (乙份) 及蜂巢式活性碳濾網 (乙份)，相當於4年免購耗材喔！

Coway的空氣清淨機我用超過三年了，私底下也是都推薦這個品牌給家人朋友，對於外型、效率、價格等諸多考量我自己還是選擇Coway的空氣清淨機，除了目前在我家服役的四台之外，也買了兩台給娘家使用，處理實際使用起來有感之外，Coway的濾網非常棒卻不會太貴，不會讓換濾網是個有壓力的負擔。

Coway是韓國市占率相當高的家電品牌，代言人是我們相當熟悉的韓國巨星孔劉，對於我們一般消費者來說，購買電器產品最怕的就是耗材取得不易和維修不夠方便，基本上Coway的代理商在台灣已經深耕相當多年，所以完全不會有這個問題，各位可以放心的選購他們家的產品唷！

除了因為季風帶了嚴重的髒污之外，還有流感、腸病毒讓人惶恐，現在入手真的是很恰當的時間點，這次有三台機種分別是 #進階機種大孔劉 #進階機種小孔劉 以及 #入門款的積木機，可以根據自己預算選擇。

實測文章看這邊 ☛ http://www.loiswonderland.com/blog/post/225225035

🍉AP-1220B 空氣清淨循環扇 (小孔劉機)

循環扇優勢：
✓可依照需求調整成上方 / 前方兩種出風模式
✓前方出風可以把過濾完的潔淨空氣，以循環方式快速吹送到遠處
✓前方出風風力最遠達 #10公尺
✓可以加速室內空氣對流，室內開啟冷 / 暖氣時可以幫助室更快內升溫/降溫
✓上方出風能將過濾空氣均勻擴散，適合挑高空間、1.5層樓中樓使用。

濾網優勢：
✓Green HEPA濾網等級：H13
✓市面唯一：濾網通過長庚大學新興病毒感染研究中心認證
✓可以抑制冠狀病毒(229E)、A/B型流感病毒達99.99%
✓濾除小至PM0.3有害致敏物質達99.97%
✓機器可加裝客製化過濾濾網 (過濾甲醛專用、過濾黃塵、強效除臭專用)

機器優勢：
✓CADR 316 m3/h ，適用至 #15坪中型空間、挑高空間、開放式空間、客廳
✓共四道過濾(前置濾網→客製化過濾濾網→活性碳除臭濾網→Green HEPA濾網)
✓三種出風模式：自動 / 省電 / 強力運轉
✓省電模式：空氣品質維持良好10分鐘後會進入待機狀態
✓低速運轉時僅21分貝，完全不影響日常生活作息


🍉AP-1516D空氣清淨循環扇 (大孔劉機)

循環扇優勢：
✓可依照需求調整成上方 / 前方兩種出風模式
✓前方出風可以把過濾完的潔淨空氣，以循環方式快速吹送到遠處
✓可以加速室內空氣對流，開冷/暖氣時可以幫助室更快內升溫/降溫
✓前方出風風力最遠達 #20公尺
✓上方出風能將過濾空氣均勻擴散，適合挑高空間、1.5層樓中樓使用。

濾網優勢：
✓Green HEPA濾網等級：H13
✓市面唯一：濾網通過長庚大學新興病毒感染研究中心認證
✓可以抑制冠狀病毒(229E)、A/B型流感病毒達99.99%
✓濾除小至PM0.3有害致敏物質達99.97%
✓機器可加裝客製化過濾濾網 (過濾甲醛專用、過濾黃塵、超微塵、強效除臭專用)

機器優勢：
✓CADR 442 m3/h ，適用至 #20坪大型空間、商務空間、會議室、挑高空間、開放式空間、客廳
✓共四道過濾 (前置濾網→客製過濾濾網→活性碳除臭濾網→Green HEPA濾網)
✓四種氣流模式：一般循環、長距噴射模式、環狀氣流模式、急速循環模式
✓長距噴射模式：風力最遠達20公尺，快速將過濾完的潔淨空氣送至遠處
✓環狀氣流模式：上方/前方同時出風，3D對流循環室內空氣
✓急速循環模式：10分鐘的高速過濾，上方及前方交替出風，完整過濾室內空氣，適用於快速過濾空氣需求，如剛回家/寵物奔跑/炒菜大量油煙等情況。


🍉AP-1019C空氣清淨機 (積木機)

機器優勢：
✓CADR 221 m3/h，適用至 #13坪中小型空間、臥房、套房、小會議室。
✓Coway目前體積最輕巧機種，機器僅5.5kg ，只需要A4大小的佔地空間
✓有別於一般清淨機常見黑白色系，積木機有莫蘭迪系白、綠、粉三種色系可挑選
✓兩種運轉模式：自動 / 靜音
✓三道過濾 (前置濾網→活性碳除臭濾網→Green HEPA濾網)
✓前置濾網為抽取式設計，不用掀蓋即可直接拿出清洗
✓濾網清洗完後可直接掛在於機身前方，待自然風乾後再裝回機器內

濾網優勢：
✓Green HEPA濾網等級：H13
✓市面唯一濾網通過長庚大學新興病毒感染研究中心認證
✓可以抑制冠狀病毒(229E)、A/B型流感病毒達99.99%
✓濾除小至PM0.3有害致敏物質達99.97%

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還有非常少量的1216濾網，有需要的可以搶一下！

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開頻道以來搬了4次家，竟然從來沒有拍過#ROOMTOUR 😅
今天就來跟大家公開我住了2年的13坪大套房擺設，基本上都是以機能性為主，美觀就讓他去...
總有一天我一定要打造又美又便利的房間！在那之前...先用移動式化妝車將就下😂
除了各區收納規劃外，還簡單分享了一些我的私房愛用品，彩妝、保養都有喔～

【本影片與SEXYLOOK西西露合作】
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🌵使用方法：夜光霜→夜光水→夜光膠囊面膜

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210109非凡 租金7年連3漲 東區24年麻辣鍋《紅九九》撐不住歇業
非凡原影→https://youtu.be/nMlBw_PlPyw
非凡新聞→https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/110/20210108A136

寒流來襲!不少人會選擇吃麻辣鍋來暖暖身，不過東區有一家經營24年的老字號麻辣鍋，日前卻在臉書粉專上PO文宣告歇業，我們訪到現年28歲的二代老闆，他表示，疫情後好不容易客源回流，但這次換約又要再漲25%，來到每坪3000元左右，才會無奈歇業。

（記者溫婉廷、吳國豪／臺北報導）……↓

非凡新聞記者溫婉廷：「天氣冷颼颼，讓人好想要吃鍋，不過在東區有一家經營24年的火鍋店，又因為高漲的房租，而宣告歇業，現在只留下市府分店。」

紅色醒目招牌還高掛，但鐵捲門已經拉下，明明是火鍋店生意正旺的季節，東區老字號麻辣鍋卻在3號臉書貼文公告歇業，寫下 經過兩代人，24年的經營，從來沒有想過會這麼突然的結束。

火鍋店老闆沈佑威：「其實在我們宣布要收店的時候，甚至還有以前的常客，然後到我們店面來拍照，把每個用餐過的角落來留念這樣子。」

語氣透露出不捨，現年28歲的二代沈老闆指出，接手的這7年來已經是第三次調漲租金，每次漲幅都在20~25％之間，加上疫情衝擊業績，才會無奈歇業。

火鍋店老闆沈佑威：「漲價後是在(每坪)3000塊上下，那用餐的坪數，實際上是13坪，我們那間店的坐席是26席，所以其實翻桌率 是非常有限。」

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「吃火鍋這件事情，它本來就不可能在短時間內可以解決，它是一個比較時間要稍微長一點的消費，再加上說你空間上本來就很狹小的情況之下，你翻桌率沒有辦法拼高，你在表面上看起來生意很好，實際上的獲利，並沒有房東想像中的那麼大。」

房仲分析，由於火鍋店屬性不好拼翻桌率，再加上延吉商圈，過去有3成以觀光客為主，但疫情衝擊生意滑落，影響租金行情，過去巔峰時期1坪甚至有超過5000元 ，現在已經是 3000元不到。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「現在普遍延吉商圈，一坪約莫是3000塊不到，我個人是認為說一坪大概是2500(塊)會比較合理，現在這整個東區的情況只能說有一些房東，個案的房東，因為一來可能是他不缺錢，二來可能是覺得說影響到賣價，所以它可能我寧願空置著，要嘛，我就寧願出租給一些短期的特賣會，他們可能也不急。」

房仲指出東區一線街邊店空置率高達15%，去年更有房東，將原本5450萬元買進的27坪店面，以4500萬元賣出，認賠950萬元。

但租金仍維持高行情，寧願出租給特賣會或空置，也不輕言降租，造成店面輪轉率相當高，房價租金呈現兩樣情，也讓東區業者因為店租調整，不堪負荷而選擇收攤的店面再添一樁。

陳泰源youtube→https://youtu.be/INQ9LcPnWLg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210109-73-24.html