🏠屋主賣房先收帶看費！😮
12坪套房「小豪宅」😮開價1350萬💴
屋主自售「每次都要收取300元帶看費」😮
房仲說真的是「第一次見到」😰
多數民眾認為只是看房🏡
卻要付300元帶看費😰實在不合理!
＃歐風社區 #過濾賣方 #記得報稅

對大部分租屋族來說實用重點在後面，但可能看到豪宅的部分就不想努力了
（應觀眾要求更正）好啦，台灣地區銷售的冷氣機當中，最低冷房功率的機型適合3-4坪，因此適合6坪的冷氣機，並非最小台的，這樣行嗎？啼笑皆非呵呵，大家都不想關注核心的通風空調與節能觀念，然後在枝微末節上糾纏。算了你高興就好。錯就任他錯，內文我不會再改，以免讓你糾正錯誤的貢獻，遭人忽視埋沒了。我實在不是一個會讓幫助我的人受到冷落的狹隘之人，因此你有甚麼建議或批評，直接跟我說最快。你躲在角落裡很氣憤，我也幫不了你。你躲起來發言，我又不知道你說了啥，哪能未卜先知照應你？你說說看，是不是這個道理？＝＝今天早上一個小姐怒氣沖沖打電話進來。原來是記者啊。她希望我和某大學的另一位老師受訪說明比較冷氣節能的問題。「怎麼可能冷氣24小時連續開，然後還比較省電？」記者小姐很不滿。問清楚以後，才知道這就是個特例。所謂特例，就是會有與眾不同答案的特殊通風空調案例。＝＝這個特例是面積108坪的大廈豪宅，每一戶尊榮屋主的空調設備都是建商附贈的，還願意配合屋主裝潢做細部修改。全戶冷暖空調。如果空調系統全年無休持續運轉，室內會是恆溫恆濕。翻看通風設計，發現兩部碩大的全熱交換機，衛浴通風換氣獨立設置，而且室內牆上有包括CO2濃度在內的即時空氣品質顯示屏，因此不必擔心通風換氣不足。全戶空調，意味著甚麼？意思是，每天屋主離家上班，關停冷氣，就會有(108坪*室內挑高)這麼大體積的涼爽乾燥空氣浪費掉。等到屋主下班回到家，啟動空調時，壓縮機以最高速啟動（較低能源效率模式）必須慢慢熬慢慢等，等到(108坪*室內挑高)這麼大體積的涼爽乾燥空氣重新灌滿室內，室內才會涼爽。＝＝這個案例，如果改採全戶空調且24小時連續運轉，意味著甚麼？這意味著變頻冷氣壓縮機幾乎全天都維持在中低速運轉（較高能源效率模式），就足以維持室內冷氣的消耗。因為室內面積大，每次關停啟動冷氣系統，都會大量浪費原已蓄滿的乾燥涼爽空氣，但改採24小時空調連續運轉以後，就不再有同樣的浪費，所以才會省電。關鍵就在108坪！屋主夫婦兩人沒生孩子，卻住這麼大的豪宅。不但有健身房，連品酒聽音樂放映電影，都有專門的房間。人家就壕嘛，記者小姐妳生啥氣啊？＝＝解釋完了以後，跑來找我訪問的記者小姐，表情似乎不大好意思，不過還是小聲問出來。她的套房「只有」12坪大，也可以仿照建築師豪宅屋主那樣，採行24小時空調連續運轉嗎？答案是「可以，但顯然不適合。不會更省電，只會更耗電」。記者小姐自己擁有的12坪套房，室內實際坪數約8.5坪，再扣掉衛浴，冷氣閨房空間只剩6坪左右。這麼小坪數的房間，這麼小的氣積，只需安裝市面上最小台的冷氣機，就能在短時間內快速使室內空氣變涼爽。對了，降溫響應快，就是記者小姐家的空調特色。她安裝了一對一分離式冷氣機，沒有安裝全熱交換機，套房外窗、連通陽台的落地玻璃門，都是氣密門窗。這說明衛浴濕氣和呼吸產生的二氧化碳都會在套房冷氣室內空間累積。夏天關門窗吹冷氣時，洗熱水澡散發的溼氣，會對冷氣機造成顯著的冷卻負擔，而且基本上衛浴抽風機抽不到甚麼空氣（因為關門關窗吹冷氣）。由於冷氣乾燥涼爽，洗完澡的衛浴牆壁地板乾得很快，給套房屋主一種衛浴不難乾的錯覺，事實上是在消耗冷氣來促使衛浴快乾。因此聰明的方案是：每天抓個人衛生與洗澡時段（每天1-2次），當固定的通風換氣時段。作業開始前，關冷氣，開窗，促進室內外空氣交換，加速散臭。洗完澡後，用熱風機概略8成吹乾頭髮，等衛浴設備運轉15分鐘通風換氣後，關門窗，重新吹冷氣。每天離家上班時關冷氣。下班回到家，先開門窗15分鐘，把室內空氣換過一遍，此時若仍覺得有需要，才關門窗吹冷氣。如此一來可以兼顧這位記者小姐不同生活樣態（平日或休假）的通風空調需求，讓她用健康有尊嚴的方式在自己家裡吹冷氣。＝＝每一個通風空調案例，控制細節都是不一樣的，但為了維護健康所需的基礎通風知識，卻是相同的。給別人建議時，一定要想清楚對方的條件與需求，盡量不要拿特例來嚇唬人，沒意思。

沈穩的藍和低調的灰，併入胡桃木的紋理和蠟燭的香氣
一起在這樣的氛圍裡睡醒，是自在而平靜的。

是我們的家，
有望出窗外就讓人快樂的一片綠意，
有沈靜美好的時光、有妳。

看到本次作品資訊文章看這邊！！！
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這次的屋主是個穿著時尚的獨立新女性，可以看出他喜歡帶一點成熟的氛圍
像是黑白灰的酷，金色線條的輕奢
同時也喜歡清爽的淺灰綠，以及溫暖的大地色系

輕爽簡約的風格 → 客餐廳
以及溫暖綠意的風格 → 主臥室
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每個人都可以找到並且擁有自己的空間風格！

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今天要來跟大家一起Room Tour Lo-Fi 內號稱隱藏版風格師 - 小又子的家
植物樂園、完美收藏區、工作區、貓咪休憩區
每個角落都讓我們驚嘆連連，
尤其是所有內裝從頭到尾都是他一個人完成，超！級！厲！害！
尤其是那個不到1坪的工作區，很想直接搬回家
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#被圈粉的舉手
#下輩子想當小又子家的貓
#大家還有想看哪位員工家的RoomTour嗎
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Nordic Serenity / 低調奢華，工業現代風

沈穩的藍和低調的灰，併入胡桃木的紋理和蠟燭的香氣
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【此次使用的Lo-Fi House 風格油漆組】
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【 2:42 處引用的皮革把手圖片出自於“手工娘子漢CC” 】

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