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同時也有57部Youtube影片，追蹤數超過12萬的網紅白癡公主的無碼專區，也在其Youtube影片中提到，#痴鬼話連篇 #中原大學 #套房 ►鬼故事/詐騙投稿請mail，啊如果可以好心加個分隔線會很感謝：[email protected] ►看更多痴鬼話連篇：http://pros.si/87ghost ►主頻道這裡請 @白癡公主 謝謝乾娘贊助之大會報告 ■宜得利家居周年慶｜09...
100萬套房 在 CO-FOUNDER OF 3QQUEEN SUSENJI Instagram 的最佳貼文
2021-04-02 11:51:55
从10岁开始、就有写日记的习惯 会把那天的心情涂鸦在里头、 也会把故事叙述在那本书里。 日子是重覆的，日复一日， 年复一年，周而复始， 如果你没有一点记录， 你会发现你竟然不知道曾经有过昨天、 前天、甚至是很多天前。 三月份对我而言是个满满喜讯的月份、 除了个人的改变，更多是团队突破的记录， 也...
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100萬套房 在 白癡公主的無碼專區 Youtube 的最佳貼文
2021-09-17 22:00:06#痴鬼話連篇 #中原大學 #套房
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100萬套房 在 ㄢㄢ小日常 Ann in Taipei Youtube 的最讚貼文
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「下班時間決定人的一生」慢慢開始相信了這句話。
100道生活故事未完待續，謝謝你在這裡。
讓愛拍影片的我，找回最初的小夢想，
做到最想做的事情。
從一開始為了逃避上班的壓力，
不知不覺走到了現在，
一路上的點點滴滴，都變成忘不掉的回憶！
有你們才有了現在的我。
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大概在兩年前
發現這位很療癒的畫家
愛上了他的這三隻水彩小動物
筆觸十分細膩
於是立刻買下了這三隻的圖
掛在客廳覺得像被他們守護
（可以看影片的客廳，一直都有他們三隻^ ^）
如今購得授權
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100萬套房 在 方生糖-不只是房子設計 Youtube 的精選貼文
2021-09-15 20:59:13/一個喪失客廳功能的客廳重新改造/
這個591華廈物件，非常地罕見，他們有3間大臥室，每間都大得跟獨立套房一樣
推測住在這裡的人，應該是3個獨立的家庭
他們可能一回家就往各自的臥房裡待了
導致公領域區域客廳，逐漸沒落
➡️➡️➡️➡️➡️➡️➡️
我提案的設計策略是:
給這個家"重塑一個客廳"
這個客廳可以容納所有人，也可以切分給很多個別小群體使用
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我們的態度是➡️
比起房價，我們反應該在意居住在屋裡的空間品質，畢竟房子其實用來住的
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本範例591物件參考連結➡️朝南450米松江南京站4房4衛長安學區
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9769439.html
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100萬套房 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的精選貼文
「整個房產經紀行業，大約有150萬經紀人，每年共成交500萬套房，每人每年成交3套。
但是，這個行業的平均從業時間特別短，只有6個月。
人才在別的行業是「資產」，在房產經紀行業是「耗材」，6個月就換。
這6個月，也就是一個經紀人的整個職業生涯，只夠賣1.5套房。
入行6個月，賣1.5套房，然後就要換行。
請問，你能指望每個經紀人都講「誠信」嗎？他們和C端消費者的「單次博弈」，幾乎是必然的。
單次博弈的衝動，讓個別經紀人賺了點小錢，但讓整個房產經紀行業不受尊重。」
「在房產經紀行業，中介費，就是典型的零和博弈。
張三努力尋找客戶，帶客戶看房子，介紹房子的優缺點，促成交易。
就要臨門一腳了，李四給客戶打電話：這套房子找我買，中介費便宜1000元。客戶和李四成交了。
張三辛勤耕種，什麼都沒得到（0%）。李四暗地撬單，偷走所有果實（100%）。
在零和博弈中，贏家拿走全部，輸家兩手空空。
因此惡性競爭不斷升級，互相撬單，甚至大打出手。
那怎麼辦呢？
張三要求，在我這裡賣房的業主，必須簽署獨家委託協議。
這似乎是阻止了互相撬單，惡性競爭。
但是，因為獨家委託協議的限制，幫著一起賣房子的人少了，成交就變慢了，甚至沒賣出去，業主的利益受到連帶損害。
零和博弈，讓客戶利益受損，行業效率下降。」
原文網址：http://read01.com/AzjgE8P.html
100萬套房 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
180914章魚小丸子之消費啟示◎文/陳泰源
幾個禮拜前，我去景美夜市逛街，原本排隊想買A攤的章魚小丸子，但撞見一個情景之後便決定改去B攤位消費，......↓
A攤位有一位老阿嬤，買一份小丸子，阿嬤對老闆娘說：「我不要那一顆，那一顆有燒焦，請幫我換別顆。」
A攤老闆娘非常不爽，口氣超差：「那不是燒焦！那只是比較黑而已。」
阿嬤：「你就幫我換掉那一顆嘛！我不想吃那一顆。」
於是，A攤老闆娘，全程臉臭，動作非常粗魯地，換掉較黑的丸子→用力收錢→大力找錢，正眼都沒瞧阿嬤一眼。
===到了B攤位===
等待過程中，我跟B攤老闆娘聊天：「剛才我原本是要買A攤的小丸子，後來不買了，才跑來這跟你買，因為A攤老闆娘對客人好兇。」
沒想到，B攤位老闆娘竟然說：「那是因為你沒看見我兇，還好你不是奧客，不然我也肯定不客氣！」
B繼續說：「現代人是怎樣？有沒有搞錯？又不是上餐館、五星級飯店，還嫌東嫌西的，一盒章魚小丸子才多少錢？40元！要服務？門都沒有，不爽就別吃。」
我當下尷尬地附和：「對啦，台灣的奧客文化，有時真讓人吃不消。」
拿到小丸子，找了錢後，我便速速離去。
===有付費，就該用心服務===
很多人好奇，我去新竹帶看，到底賣的案子總價有多高？值得我這樣台北→新竹來回跑好幾趟嗎？我跟大家老實說，新竹的案子，不過就是總價才100初頭萬的小套房而已。
本周一，我跟同事合作成交了一間租案，老舊公寓裡的其中一間雅房，月租金8500元，連1萬元都不到，獎金拆算後，只有幾千元......。
包含我最近在喬一個3萬元租案，屋主人在國外，到現在1年多了，我們從沒見過面，上一組租客，我幫她租掉，最近退租招租中，我協助屋主整理屋況，打掃→水電維修→搬運家電→水電瓦斯跑結清→甚至包含廁所的鋼筋裸露要處理，我都用心服務，屋主完全百分百信任！
大家是否感到驚訝：陳泰源，你不是專門賣高總價、豪宅嗎？怎麼連新竹100萬套房、出租不到1萬元的雅房、月租金不過3萬元，你幫房東做那麼多啊？你怎麼什麼都做啊？
是的，我都做，但上述3案例的前提是─
1.專任約
2.價格心態合理
3.房仲服務費給足%
以上3個案例，也都符合我的3個條件。
===服務業，別忘記提供“服務”啊！===
案子不因金額高低，而有大小眼之分別，這是我從業8年來，直到最近才有的體悟。隔行如隔山，客戶不懂，有問題提出都是正常的，不該嫌囉嗦，反而應該更有耐心去解除客戶的疑惑。
我同意台灣有所謂的「奧客文化」，但換個角度思考，奧客也提升了你的服務品質，不是嗎？我們是服務業，客戶有付費，理當提供你的「專業」與「服務」；可惜，偏偏在這職場上，多數「服務」業，只提供「專業」，卻忘記提供「服務」了。
從事房仲業這幾年，我當然也曾不小心自我迷失，看不起小案子，嫌金額低，對客戶就不耐煩。「付費多少，決定服務品質的細緻度」這句話，或許是對的，但，這是動物性、本能直覺的反應，層次太低。
換個角度思考，如果，你的服務，讓客戶覺得「物超所值」，是否更能彰顯你的價值？口碑出來後，一傳十、十傳百，案子不就接不完？（我現在就是這樣的狀態，搞得我天天忙到晚上11點下班還忙不完。）
感謝老天爺，在我從業這8年來，總有人會適時地提醒我，也慶幸自己有所自覺並不斷修正、提升。也希望我的想法，同業也能認同，大家共勉之~
#您專任於我我專屬於您
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