[爆卦]1平方米等於幾平方尺是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 1平方米等於幾平方尺產品中有4篇Facebook貼文,粉絲數超過23萬的網紅龔成,也在其Facebook貼文中提到, 【龔成問答信箱】(Q14581-Q14600) Q14581: 你好龔sir,現有以下組合希望指教一下。亦想趁機多謝你令我能夠買到人生第一隻倍升股中生製!! 中生製 3000股,平均4.97 比亞迪 500股+839股月供 平均38.8 楓葉教育 2000股 入手價2.43 港燈 500...

  • 1平方米等於幾平方尺 在 龔成 Facebook 的最讚貼文

    2020-03-08 12:00:52
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    【龔成問答信箱】(Q14581-Q14600)

    Q14581:

    你好龔sir,現有以下組合希望指教一下。亦想趁機多謝你令我能夠買到人生第一隻倍升股中生製!!

    中生製
    3000股,平均4.97

    比亞迪
    500股+839股月供
    平均38.8

    楓葉教育
    2000股
    入手價2.43

    港燈
    500股
    入手價7.5

    盈富基金
    月供1082股
    平均27

    月儲$8k至$10k
    現時月供$5000:
    3000盈富2000比亞迪

    想問一問,係組合上潛力股佔得比較多,我需唔需要加平穩增長股係組合入面?但我個人係想盡快增值資產

    如果需要的話,考慮到平穩增長股比潛力股嘅入場費都比較高,我應該加大月供盈富嘅金額?加碼盈富去分散風險,還是再加月供$1000另一隻平穩增長股會比較好?謝謝

    但我用中銀買股,派息個陣,好似扣左同買股都樣既手續費。。

    龔成老師:

    你上述持有的,都是有質素的股票,基本上可以長線持有,部分買入價幾好,記得,唔好比短期獲利影響左你,要長線投資。

    至於月供部分,都是有質素,可保持月供,不過,潛力股的比例較多。我建議你在之後的增持比例上,增加翻較多的平穩增長股,減慢潛力股增加的比例。

    如果考慮入場費問題,建議你加大月供盈富(2800)的金額。

    ------------------------------------------------

    Q14582:

    老師,一直以來都有拜讀你的著作,淺白易明,實在造福不少沒有接受過理財教育的朋友。

    學生希望以自身個案,得到老師評價及指點。

    本人今年26歲,正職為社工,月入為30000元左右,但每月需交家用8000元,自己只有2萬2運用

    小弟在一年前開始月供股票,大約一萬元左右:中電、煤氣、恒生、長建、領展都有供 每隻大約2000元

    另外本人平日都有兼職外快,每月另增加收入2000元左右,但因為拍拖開支都較大

    本人同時發展保險、創立自己公司生意,但都是在剛開始起步。

    本人希望35歲前置業、買車,50歲時能財務自由,屆時希望每月有被動收入5萬左右。

    我應如何再作準備?

    目標上 會否訂得不合理?

    龔成老師︰

    首先,多謝你的支持! 你現時尚年輕,是有機會達至你目標。

    我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。

    以你年紀計,應以增值為主。你時月供中電(0002)和恒生(0011)都是收息為主,增長力欠奉,唔適合你。你可以將佢地更改為穏增長股︰

    盈富(2800)、金沙(1928)、中銀(2388)、港鐵(0066)、港交所(0388)、粵海(0270)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。

    策略上,現在你每月可運用的$22000,可以5成去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。儲起的現金等待機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。

    假設你35歲提取當中200萬作首期之用,以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),你每月投入$22000,扣除35歲首期這筆200萬開銷,50歲時大約會增值至1200萬。

    你再將此1200萬資產轉換成有5%或以上股息率的優質收息股中,你就可以為自己創造每月$50000現金流。

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    Q14583:

    你好龔成老師,近2年不斷看你的書及YouTube片,對於我在投資市場上增進好多知識,亦對年輕人很勵志!

    本人今年27歲,目標想係3年內儲80-100萬,月入約3萬2,可月儲$15K,當中月供$4K 盈富、$2K 港鐵、$2K 恆基、$1K 比亞迪,想問問你對於現時投資方向意見,謝謝你!

    龔成老師︰

    我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。

    以你年紀計,應以增值為主,你現時月供的都是有質素的平穏增長和潛力型股票,都適合你。但要3年達至80-100萬,這需要承受高一點風險,你每年平均回報要15%以上。

    而且3年是一個較短的年期,中短期會較受外圍因素影響,因此回報不確定性也相對較高。

    我建議你將目標拉長至5年,這樣以恆指年回報10%計,你每月投資$15000,就有機會增直至約110萬,這計劃會較為穏當。

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    Q14584:

    近來有什麼潛力股介紹? 1177是成哥心水, 1789 及3319也可以嗎?

    龔成老師︰

    比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)這3隻,一直都是我潛力股中首選。

    至於,愛康醫療(1789)算是不差,這股有潛力,但規模細,風險會較高,雖然從財務數據睇,佢的賺錢能力不錯,生意有理想增長,盈利增長快速,股本回報率高,但上市年期不算久,這點令過往的數據,未知能否反映佢的真實情況。

    因為好多公司都係,上左市2年後,才慢慢見真章,如你投資這股,建議你不要太大注。

    雅生活服務(3319)不錯的,佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景,都是理想的,反映這企業有一定的質素。加上這企業的背景因素,以及行業的發展,相信這企業的前景不差,有長線投資的價值。

    這企業的發展快速,可說是有危有機,雖然可帶動業務快速增長,同時會令企業造成風險,你要明白這點。但這刻都不能叫平,如投資,最好分注投入。

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    Q14585:

    826 天工國際老師點睇 前景如何。上到4.0 嗎

    龔成老師︰

    天工國際(0826)主要從事生產及銷售模具鋼、高速鋼、切削工具及鈦合金。

    按產品組合計,4成多營業額來自模具鋼部份。 模具鋼主要用於模具及壓鑄模以及機械加工。 各式各樣製造業均須使用模具,包括汽車、高速鐵路建設、航空及塑料產品製造等行業。

    此企業不是無質素,但是賺錢能力唔算好強,整體質素只是中等。

    如果你只是持有小量可以,不宜大注。此股現時市盈率去到26倍,以佢質素而言唔算平,要去到你所講$4,相信比較困難。

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    Q14586:

    成兄,你好,想請教你關於1503招商房托的招股書內容。

    1. 想問下附錄一會計師報告I - 9頁的現金流量表,這公司的現金結餘由2017年2億幾大減至2018年的2千萬,主要是什麼原因?

    2. 投資活動中的一項「向關聯公司墊款」是什麼意思?

    3. 這基金仍是國企招商局集團旗下管理嗎?那麼買這基金無問題吧?

    你怎評價這公司的財務報表?

    龔成老師︰

    1) "現金流量表"包含了"經營現金流"、"投資現金流"和"融資現金流"3個項目,這3個項目變動都會影響到最終"銀行結餘及現金"這個數。

    所以,好難講話邊一個單一原因導致少了2億。睇翻2018年,最大變動來自投資現金流中支出了逾11億「向關聯公司墊款」,這個代表集團向招商蛇口輸出了11億元,這個項目算是令現金結餘減少的最大原因。

    2) 「向關聯公司墊款」是指招商蛇口的集中資金管理政策,集團每年都會基於為遵守"招商蛇口的集中資金管理政策",向大股東招商蛇口以「向關聯公司墊款」名目轉撥現金。

    3) 關係上有點複雜,房託管理人為招商置地的間接全資附屬公司,而招商置地為於開曼群島註冊成立並於香港聯交所上市(股份代號:00978)的公司。招商置地由招商蛇口間接擁有74.35%的股權,而招商蛇口則由招商局集團擁有64.33%的股本權益。

    簡單而言,大家算係同系企業。另外,你見到損益表,佢2016-18純利都維持增長,但留意當中有一個"投資物業公允價值變動"數字十分大,這個是物業本身價值變動,並非實際收益。當扣除後,實際純利其實是按年出現倒退。

    你有留意開我POST的話,應該有印象我一向都新股半新股都無興趣,因為真實面要慢慢先見到,加上佢股價十分波動,估值困難。所以最好觀察多一段時間,才作投資決定。

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    Q14587:

    龔Sir 你好, 本人現時30歲, 係18年年中左右成為你的讀者,繼而開始了我的月供生涯, 現時資產為100萬,現金70萬, 股票30萬. 平均月入約45K, 每月大約可儲27K-30K, 並希望2022年底時儲夠180-200萬上車.

    我本身月供額為22K, 但最近見市況較為波動, 想調整金額保留多些現金於大跌市時大手買入, Proposed 的新月供額如下

    0003: HK$2500->HK$2000
    0005:HK$2000->Cut(匯豐和恆生比較, 比較看好恆生其穩定性和發展)
    0011:HK$2500->HK$2000
    0012:HK$3000->HK$2500
    0027:HK$2500->HK$2000
    0066:HK$2000->HK$2000
    0823:HK$2000->HK$2000
    1038:HK$3000->HK$2500
    1299:HK$2500->HK$2500
    想問

    1.以上月供股票選股可以嗎? 會否過於平穩或太集中?
    2. 月供金額調整方面OK嗎?

    3.現時及調整後的現金及股票比例OK嗎? 如要2022年底前有200萬資產會否很困難?

    謝謝老師解答,祝新一年身體健康! 財富更上一層樓!

    龔成老師︰

    1) 你以上供款組合都是優質股,而且無過度集中風險,但潛力股就欠奉。以你年紀,可以加入一些潛力股如比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)去加大組合增長潛力。

    2) 其實"月供股票"就是每月投入相同的金額,買入同一隻或多隻股票,並持續進行。例如,每月以相同金額$10,000 買入盈富基金(2800),假設第一個月股價為$25,就能買入400股;第二個月升至$35,就能買入286 股;第三個月跌回$30,就能買入333股。

    你可以見倒市況當變差,佢會變相買多左股數。反之,市升佢會買少D。就用這種方法去調節市場波動所造成的影響,所以你其實唔需要因為市況波動要去調整你供款額。

    而匯豐(0005)只是收息股類,唔適合你年紀,你可以照CUT左佢。

    3) CUT左匯豐後,你每月月供金額為$20000和儲蓄資金為$10000。以現時市況計,大市在合理區,你這個比率都可以。

    你現有70萬現金可分成2份,頭35萬可用分注形式,慢慢買入優質股。其餘35萬就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨。

    以恆指年回報10%計,你要2022年增長至約200萬是有機會的。但問題是再優質的股票,中短期都會有波動。由今年至2022年只有2年,是一個十分短的年期,所以價格波動迼成的不確定性會好大,佢會影響到你最後回報,你要明白有這個風險。

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    Q14588:

    龔成老師,看過你的股票勝經後,對投資股票多了點認識,去年買入了金沙和置富產業作長線投資。

    現在情況是本人36歲,月入20K,每月可儲5K,有80萬現金,20萬股票,分別是置富,金沙,富力地產同豐
    可怎樣令財富增值? 月供股可以嗎?希望可以買樓

    謝謝老師

    龔成老師︰

    我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。

    以你年紀,應以增值為主。你持股中金沙(1928)是平穏增長型股票,所以合適的。但置富(0778)只是收息類,增長力欠奉。而富力地產(2777)業務都算不差,生意保持理想的增長,但負債問題令人擔心。中國樓市過往向好,利用高負債去賺錢無問題,但當出現樓市逆轉,對佢就有較大的打擊。

    置富和富力如果佔你組合比重唔大,可以保持持有。

    至於財富增值方面,你可以將你每月儲到的$5000作月供票,平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)、深高速(0548)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)都適合你,你可以從中選1,2隻作月供之用。

    另外,現時大市大致在合理區,你持有的80萬現金可分成2份。頭40萬用分注形式,慢慢買入上述優質股。其餘40萬就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。

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    Q14589:

    龔老師你好 我想請教下 htsc 6886依隻股票點樣? 我持有800股 依隻係咪優質股? 如果唔係,幾時先可以賣? 唔該

    龔成老師︰

    HTSC華泰證券(6886)主要從事證券及期貨經紀、證券自營買賣、證券承銷及保薦、證券投資諮詢、資產管理、融資融券、代銷金融產品及其他業務。

    此股質素算是中等,業務雖然有,但賺錢能力不強,唔好預佢有太大的增長力,如投資不多,都可以持有的。

    如果要換碼,現時進行就可以。

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    Q14590:

    Hi, 你好呀。想問下
    我現在月供1000港鐵(00066)
    現有461股,平均買入價43.171

    1)現在香港情況,你認為港鐵前境如何?

    2)是否應該賣出?還是應該繼續月供?或是停止月供手持461股?

    3)香港情況對盈富(02800)影響大嗎?

    龔成老師︰

    1) 現時社會運作推持了半年,難免對鐵路經營、物業發展和租金收入造成影響。但這個情況不會永遠持續落去,只會中短期影響到港鐵(0066)盈利。

    長遠而言,佢依然受惠於其獨特性,本身已經壟斷了全港的鐵路,和未來香港發展都會依重鐵路。

    2) 港鐵(0066)長線質素無大轉變,現時無需要沽出。中短期下跌,反而造就你供平貨,所以你保持月供就可以了。

    3) 盈富(2800)是包括50間質素不錯上市公司股票的組合,當中包含了香港和中國企業。在香港社運和中美貿易戰影響下,中短期難免會出現下調。

    但長遠計,當這些問題解決了,組合中優質企業盈利能力就會回復。所以我地只要長線持有,這些中短期問題造成波動,是否用理會的。

    ------------------------------------------------

    Q14591:

    老師,想請問 3333 恆大我29元高位入 已支兩年 想知是否應該現時止蝕離場改買第二隻好呢?

    龔成老師:

    我先從佢基本面講,中國恆大(3333),佢係中國從事房地產開發、物業投資、物業管理、酒店運營,另外,佢亦有你金融業務、互聯網業務及健康業務。

    近年發展不錯,業務有理想增長,同時有相當的規模,這都是佢的優勢。佢一年共有約600個項目,完全或部分竣工,分布於中國各地,根據佢公布的資料,合共有計7225萬平方米。這反映佢業務龐大。

    生意不差,企業有賺錢能力,但負債情況不理想,處於極高水平,令這企業存有風險。這是最大扣分的地方。

    整體來說,這股都有質素,但就有風險,因此若投資只能小注。

    所以,如果你持有太多,建議你賣出部分,如不多,你暫時可以繼續持有,等上多D先賣,只要佢生意保持,相信可以上多少少的,但就要平衡風險。

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    Q14592:

    老師 我今年24歲 月入2萬左右
    每月可儲 12000
    想開始月供股票
    供9000一個月 會否太多

    66 $2000
    1177 $1500
    1928 $1500
    2800 $2000
    3333 $2000

    龔成老師︰

    現時大市在合理區,你運用每月$12000可投資資金比例(75%月供和25%儲蓄)都算可以,但你組合就有問題。

    頭4隻都是優質股,但如果你想月供埋恆大(3333),我就有保留。

    但你睇佢過去財務數據,雖然見到佢生意不差,企業有賺錢能力,但負債情況不理想,處於極高水平,令這企業存有風險。

    對經濟好時,佢有賺錢能力。但經濟轉差,物業滯銷,資金鏈出現問題,後果可以好嚴重。整體來說,這股都有質素,但同樣風險也不少。

    你可以考慮停止恆大的供款,將投資資金比例變成(58.4%月供和41.6%儲蓄),這樣會更切合市況。

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    Q14593:

    你好龔成老師,我由17歲開始成為你讀者,我現時18歲,讀Year1,5年後月入大約$34000。

    現時手上有1手匯豐和2手中銀,月存$3000,想問下老師我應該如何規劃我的長期投資,謝謝你

    龔成老師:

    匯豐(0005)中銀香港(2388)都是有質素的,不過,你唔應該太集中在同一行業,另外,匯豐的增長力不強,只是收息股,而你這個年齡是增值的時候,因此,未必最適合。

    如果你每月能儲到$3000,可以做月供股票,盈富(2800)是最適合的。

    你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

    你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。

    另外,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。

    現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    ------------------------------------------------

    Q14594:

    阿Sir, 我之前自己試計2020 估值, 計到過左$60左右已經開始偏離合理價位,我係$70頭放左

    之後見佢博命上,想了解原因,因為我暫時未分析到有咩因素會係咁上,亦有可能自己分析錯左~
    阿Sir請指教

    龔成老師:

    首先,安踏(2020)係有質素的股,有潛力,這書在《50股》已講,由於有發展,因此,就算長期或永遠持有都得。

    至於估值方面,由於佢增長力強,因此我地會多用預測的模式,你要預測一個較能代表到企業之後情況的盈利。

    就以最簡單的預測市盈率計,現時約35倍。

    當然,我地會以保守作原則,因此這股現價有少少貴,當你見到$70,少少貴,如果無貨,不應在這位入,但如果你之前有貨,由於佢有質素,有發展,因此,繼續持有無問題。

    同埋,唔好太著重中短期的分析與投資策略,要長線。

    ------------------------------------------------

    Q14595:

    老師你好,希望可以得到老師嘅回覆。本人37歲, 現時60萬現金, 每月可儲三萬。

    由2020年1月開始每月將做一萬蚊嘅月供股票。

    參考咗老師平時嘅推介, 將按下面比例月供股票, 不知月供股票數目(6隻)會否太多? 按此分佈是否適合?

    盈富基金 $4000
    金沙 $1500
    領展 $1500
    長建 $1000
    比亞迪 $1000
    中生製藥 $1000

    人到中年, 但手上資金不足, 希望在2020年開始努力增加自己嘅資產, 可以盡早財務自由, 希望可以得到老師回覆!謝謝!小讀者上

    龔成老師:

    以你現時的年齡,其實財富仍是有增長能力,但就不能太過進取,你投資平穩增長股+小注潛力股,是可以的。

    你上述月供的股票,都是有質素的,資金分配方面無問題,其實6隻唔算多,不過,每月的金額就會有點少,怕要儲較耐才有一手貨,但如果你是長期月供的,其實無問題。可以進行上述的月供。

    如果你現時無其他股票,其實可以將$60萬,投資部分,如$20萬在股票,如果你投資知識經驗不多,就加大月供金額至$2萬,原理是慢慢將資金轉為股票。不過,就點都要有現金剩。

    其實,以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。

    現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    ------------------------------------------------

    Q14596:

    龔Sir,請問03993/洛陽鉬業&00347/鞍銅股份,

    1)現股價合理嗎?是否優質股?
    2)如作長線投資可以嗎?
    3)如2選1哪隻比較好?

    謝謝!

    龔成老師:

    1)洛陽鉬業(3993)並不是完無質素,但不能說是穩健,佢的營業額同盈利都十分波動,這點令分析佢較困難。因為好難確定到往後經營環境對佢的影響,同埋,佢亦因成本令佢盈利較波動,這同樣是較難預測的。

    我地好需要,用過往的數據去分析,同時判斷往後的經營環境,如果過往數據變化太大,會較較分析。

    另外,這股的股價較為波動,加上曾經有段時間比散戶熱炒過,都令我對這股的趣減左。這股不是不能投資,但不建議大注。

    鞍鋼股份(0347),本質屬中等,但有較受大環境影響。

    佢始終這只是商品企業,沒有一些太大的優勢。近年盈利上落較大,難以達到穩定生意與盈利的投資擬標。所以整體的投資價值只是中等。雖然這刻的股息率不差,但下年有機會因盈利回落而略減,要注意翻。

    持有這股不是不可,但就不建議持有得太多。

    2)都可以,但不建議注碼太多。

    3)兩隻的質素都不算太高,如要2選1,鞍鋼會穩陣少少。

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    Q14597:

    老師你好!我有一手0027銀娛在$48時買入,現在看到重上$60,應該賣出嗎?

    雖然一直以老師所教的方式月供,卻拿不准該什麼時候賣出,尤其是潛力股。賣出後也不知道換成什麼股票好,潛力股中我仍在月供比亞迪、中生和石藥。

    假如真的賣出,我應該再投資另一隻潛力股還是加大其他潛力股的月供金額?

    另外我剛賣出0006電能,打算換成0405越秀現價$5.3,不知道老師覺得這樣好嗎?還是有其他更好的收息股可以推介(已在月供1928 2388)?謝謝!

    龔成老師:

    銀娛(0027)是有質素,有增長力的股票,就算你繼續持有都無問題。當一隻股票有質素時,我地唔會急於賣出。

    一般來說,決定賣出股票,都基於這3個原因:

    第一,企業質素已變。

    第二,股價升得太多,價格遠超其合理價值。

    第三,你找到另一筆明顯更高回報的投資。

    就現時的情況來說,未有明顯出現上述情況,所以你應該持有。

    至於你賣出了電能(0006)的資金,你可以投資越秀房產
    (0405),現價在合理區,你可以分注投資,長線持有。

    ------------------------------------------------

    Q14598:

    龔老師:之前請教過你
    你建議我可以每月供盈富基金$10000
    但我有一個問題想請教

    因為我有70萬是在按揭戶口收息,月息約$1300
    若動用入面的錢去買盈富基金,影響每月按揭戶口的利息收入

    但我又唔知月供盈富基金,是否能優勝過齋放70萬係按揭戶口?

    龔成老師:

    其實,這正正是回報的比較。

    我當你現時有一筆現金,你如果存於高息戶,等於對沖按息,就是等如該筆資金得到了2%多的回報。

    如果將這筆資金投資盈富(2800),每年收到的股息,就有約3%,同時有潛在增長力,根據過往多年的數據推算,盈富長遠都是向上的,連股息的預期回報為8%-10%。

    雖然盈富的預期回報較高,但盈富始終有不確定性,所以,要視乎你自己的風險承受能力,而投資投資與否、投資多少。

    如果你是長線投資,承受風險的能力為中等,你可以將其中$15萬盈富,分注去入,已經是一個平衡的策略。同時,你可以考慮將另外的$15萬,投資收息股,以低風險的情況下得到5%、6%股息,這都是不差的配置。

    ------------------------------------------------

    Q14599:

    老師,我係你學生,看過你介紹六福590的文章,我嘗試比較幾間香港珠寶公司及看其年報,想請教幾個問題

    1. 財經網站公佈的數字(ROE, 存貨周轉日數等)與年報有出入,我應該以年報公佈的為準嗎?為何有這樣的出入?

    2. 六福201819年報中經營現金流出現負數,我嘗試從註解或管理層分析中找原因,但找不到(不知道是不是自己問題),請問你有留意到嗎?

    3. 周大福1929連續幾年派意比率超過100%,是不是動用自己資產維持高息留住投資者一例。而且,其年報公佈的派息比率撇除了特別息計算,只有7X%,感覺好像有意隱瞞。請問我想法有錯嗎?

    謝謝你

    龔成老師:

    1)年報是最準的,部分財經網站是人手入,可能有差別。同埋,有時可能在程式上略有不同,例如年頭年尾,平均數等。

    2)如要是存貨增加,因為生意轉弱,同時之前入貨多左,而佢一向的存貨週轉日期都好耐,因此當佢有這情況,就會令現金流減少較明顯,因為佢存貨佔資產的比例多。

    不過,由於對六福(0590)本說,不少存貨,都是有價值的項目,所以唔需要太擔心。

    3)周大福(1929)的目的,是保持派息,因為保持派息政策,是不少大企業都會做到,這可以維持長線投資者、基金的持貨。

    至於特別股息方面,我相信只是小問題。

    ------------------------------------------------

    Q14600:

    大師,1316耐世特 6.9買入了
    有冇咩睇法呀?

    龔成老師:

    耐世特(1316)的基本面,算是不過不失,佢係轉向及動力傳動產品供應商,主要產品包括轉向系統(電動助力轉向機、液壓助力轉向以及轉向管柱),以及動力傳動系統。

    佢的產品可用於小型客車至全尺寸貨車等各類汽車,由於佢出口至美國、墨西哥、加拿大、歐洲等地,所以貿易保護主議會對佢不利。

    不過,行業較弱,及競爭加大,都對佢不利,佢早前公布的業績,其實有點弱,但又唔算好差。

    這股現價合理,但就未必值得投資太多,因為質素始終不強,你持有可以,但不建議增持。

    ----------------------------------------------

    多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。

    另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 1平方米等於幾平方尺 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答

    2020-01-08 07:00:00
    有 4,212 人按讚

    《文茜的世界周報》
    【2020年故宮600歲了,北京故宮600歲,雖然有很多重要的文物現在在台北的故宮博物院,不過北京故宮還是一個600歲的老建築,沒有人可以取代它。有很長一段時間,從民國時期到1990年之前,故宮其實是荒廢的狀況,後來到了2002年,開始了故宮的大修建計畫,在大修建計畫之下,故宮開始展現了它新的面貌。特別為大家介紹,故宮的蛻變。】

    {內文}
    元朝的大都皇宮,明成祖朱棣開國重,這張龍椅有明清兩朝24個皇帝坐過,北京故宮已經六百歲。

    (故宮數位小組職員旁白)
    希望在2020年我們數字化團隊,能夠采集更多三維文物,
    2019年我們全部科組一共拍攝兩萬多件的文物,但故宮有186萬件文物 ,所以我們在未來很長一段時間,都會為故宮文物拍攝它的基礎照片

    600歲的故宮走入新時代,學會以數位科技替每一件文物留下記錄,也懂得運用網路多元行銷策略,讓歷史以靈活樣貌面世主動走近普羅大眾,1925年開放參觀的故宮博物院
    每年接待1900萬名遊客 已經是世界級,2020年大修工程完成之際,對北京故宮更是重要一刻。

    北京故宮第一次大修在1950年代,剛走過民初動亂的紫禁城破敗不堪,光是垃圾就運走了25萬立方公尺,可以從北京到天津修一條6公尺寬的公路,1974年再進行第二次修復工程,總共花了七年時間 但成效有限,2002年的故宮 看似宏偉的外表下,實則磚瓦破敗 漆畫凋零,各種線路配管外露,只能用慘不忍睹來形容,也是在這一年,北京故宮決定推動大修計畫 分為近 中 遠三個階段,投入工程預算20億人民幣 相當於100億台幣,大修計畫就從太和殿西邊的武英殿,跟東邊的文華殿做為試點修繕工程 而開始

    (鄭欣淼/時任北京故宮博物院院長)
    (當年)李自成登基當了一天皇帝,他就是在這兒登基的,清兵入關以後 當時皇宮燒了好多地方,多爾袞當時是攝政王 他就在這個地方辦公的

    一文一武兩座宮殿是清朝皇太子活動的地方,慈禧60大壽也是在這裡接受各國使節遞交國書,經過重修再度穿上龍袍金身的武英殿,現在是故宮的書畫館與它相對的文華殿則做為陶瓷展示館。

    紫禁城佔地2萬5千平方米,房屋建築面積15萬5千平方米,相傳一共有9999.5間房,經過實際測量後確定為8704間,在600年的歷史長河中,故宮幾經戰亂 大火 天災人禍摧殘
    早已脆弱不堪,2002年開始的大修工程,規畫以18年 三階段 來進行整體宮殿群的修繕及復原,文茜世界周報團隊,在大修工程開始的第一期就率先進行拍攝,更是第一個得以進入乾隆的最愛漱芳齋 的境外媒體。

    (主持人(2005年) VS.鄭欣淼/時任北京故宮院長_
    這兒好漂亮 讓我們拍 第一次拍這兒

    漱芳齋原本是紫禁城裡專供皇子居住的乾西五所之一,乾隆當太子的時候以此為龍潛之地,登基後更改為他專用的休息娛樂場所,為了愛聽戲的乾隆,漱芳齋前殿院子裡新建了戲台,黃琉璃瓦 重簷 四角尖頂,亭臺式的建築精緻華美 根據記載,乾隆通常會坐在對面的"閱是樓"聽戲,走進芳齊 裡頭還有一個迷你戲台,小巧的舞台兩側,以木頭仿竹子 刻出古琴造型的對聯,據說乾隆母子就坐在台下邊吃飯 邊看戲,孝順的弘曆甚至還曾在此粉墨登場 彩衣娛親。

    (鄭欣淼/時任北京故宮院長)
    這是宮廷裡邊比較小的(戲台)
    它這兒寫一個"風雅存"
    這都是乾隆皇帝時候搞的
    他這個人是藝術趣味相當高的
    清代 包括京劇的形成
    應該說在乾隆朝都是起了相當重要的作用

    而乾隆皇帝為母親精心打造的壽康宮
    在北京故宮博物院開館後一直作為文物庫房使用
    在大修計畫中花了六年時間修繕
    終於趕在北京故宮建院90周年
    2015年十月對外開放

    (聲音來源:王子林/北京故宮博物院研究員)
    是按照乾隆的一天 哪一天呢?是乾隆36年10月28號這一天的陳設陳設原狀來恢復的

    (聲源:林姝 北京故宮博物院研究員)
    (后殿大坑上)就是說從多寶格一直到炕几 ,都是我們根據<點查報告>把乾隆年間的文物家具恢復到原來的位置,
    (並且)去查它原來多寶格裡放的是什麼東西,盡量的也是恢復到叫「原格放原物」

    壽康宮的前殿 金漆蟠龍藻井 掛著青銅軒轅鏡與下方的寶座呼應,這張寶座還是根據檔案資料從乾隆花園裡翻出來的,史料記載,寶座以紫檀木製成 綴以金銀珠寶和精緻船竹,工匠們歷時兩年時間才復原了它的本來面目。

    故宮大修最重要原則就是「修舊如舊」 這並不容易,2014年 時任故宮院長單霽翔一度叫停工程,問題就出在真正會古法的工匠不足,包工便宜行事找來廉價民工頂替上陣,差點就毀了故宮大修計畫。

    (鄭欣淼/時任北京故宮博物院院長)
    (大修)它不僅僅解決說你看它破敗啦,還要和宮殿以後的用途結合起來,要做一個展覽的場所,做為一個庫房啊,做其他的用途,因為它用途的不同 它裡邊的設計也會不同的

    「修舊如舊」不只是工藝,包括建材用料都是挑戰,像是清朝工匠用的楠木 華北的落葉松木,現在早就找不到,另外,做為故宮建築重要特徵的琉璃瓦,超過100萬的瓦片得全新燒製,需要重上釉彩的則有35萬片,所謂的金磚 也要換掉70多萬塊。

    (聲音來源:藝術史專家朱惠良)
    幾乎像做沉泥硯那樣, 把那個土 一直不停的篩,篩到它幾乎沒有什麼雜質,所以它非常的堅實,那為什麼叫金磚呢?就是因為它的質地非常的堅硬,很紮實之外,它敲起來的聲音像鐘一樣,所以就給它一個名字叫金磚,就等於它貴重的像金子做得一樣。

    為了找到嫻熟修繕的能工巧匠 真正是煞費苦心

    (鄭欣淼/時任北京故宮博物院院長)
    我們還搞了一些師承制 拜師傅的,我們搞了已經搞了搞兩次了,比如搞釉石彩畫的 搞畫作 搞木作,這些他不是一般藝師可以做的,那真正他是身懷絕技啊

    故宮大修從2002年一路修到2020年,十八年的時間,紫禁城中軸線上的宮殿建築群基本獲得完整修復,沈澱六百年月的宮城故事,也再一次在世人面前娓娓道來。

    https://www.youtube.com/watch?v=BVbz7V97Moc&t=1s

  • 1平方米等於幾平方尺 在 大丈夫。東瀛工作遊記! Facebook 的最佳解答

    2017-10-11 22:40:34
    有 61 人按讚


    🙇🏻~阻阻大家3分鐘~🙇🏻
    平時會用拍片提提大家Working holiday就黎接受報名😂今次竟然可以轉一轉方式,用被訪者身份同大家分享嬉笑怒罵在日生活!!同時亦係小弟第一個訪問出街,這些機會.........終於都到我啦!!丫仁一向做開微塵地底泥,第一波就出我會唔會有不良影響架?!

    小弟都只係留日短短三年目,純粹迫人地睇得係日本好好彩有人簽咗我工作簽證,又咁好彩話轉工就轉到工🤦🏻‍♂️信我!!!性格改變一切~你凡事開懷對事,肯踏出第一步報名的話,真係有可能帶來改變!差一小步.....

    PS: 特別感激期間限定好友聶瞳到訪,同無意間見到Mayi Lam、米米媽、草草媽嘅留言!!真係好多謝你讚呢個PAGE好睇😭

    【東京港人物語 1】
    Working Holiday看盡職場百態@中目黑

    做咗成年,終於儲到少少錢買張廉航機票去日本,不過我喺玩樂之餘,仲搵咗6個喺東京生活嘅香港人,傾下女仔、湊仔、居住、文化差異,同埋喺職場上遇到嘅問題,第一炮先同【東京港人物語】系列唯一嘅男性受訪者丫仁傾計。

    2015年以Working Holiday身份嚟到東京工作嘅丫仁,任職Graphic Designer,其實諗落都幾堅架,係人都知日本啲Design出名靚,加上佢而家份工係自己上當地求職網站搵,有時我哋喺香港搵工都難啦,何況人在異鄉嘰哩咕嚕。

    『中目黑租屋180呎80,000円』

    丫仁屋企(如圖)喺中目黑區,日本用開平方米,佢間屋有18平方米左右,即係180呎咁上下,仲有個花園畀三戶共用,至於租金方面呢,每個月就盛惠80,000円,折合港紙約$5,560,唔包水電寬頻,好合理吖,我朋友喺紅磡住劏房,120呎租金都要4,800,又係咩都唔包,而其實中目黑區已經係偏貴架喇,你估丫仁唔想住平DD咩。

    由於日本租屋需要擔保人,丫仁算好好彩,因為佢以前社長肯幫佢簽名,但就畀咗好多意見,例如話中野區治安唔好、新宿好雜、上野多醉酒佬,原來日本人係咁樣睇東京個別地區,最後社長用自己嘅角度,揀剩好繁華嘅有錢人區中目黑,咁佢先肯幫丫仁簽擔保。

    『後期與社長關係變差』

    美中不足嘅係,丫仁同前社長嘅賓主關係未能夠好頭好尾,導火線先係丫仁喺工作上駁過一次咀,自此惡夢就嚟喇,你知以下犯上喺日本係大忌嚟啦,所以社長亦開始針對佢,曾經試過當眾訓斥丫仁嚟咗日本成年,日文都冇進步。

    後來丫仁自己搵到新工,轉去而家呢間公司繼續做Design,遞埋辭職信就更加冇好日子過,社長叫佢做嘢唔會再直視佢,有時近在咫尺,都要隔山打牛同另一個同事講,實情係叫丫仁做。不過話說回頭,香港好多老細都係咁,一辭職就當你係叛徒,呢啲嘢就無分國籍嘅。

    『準時收工嚇親同事』

    仲有一樣嘢係無分種族界限,就係「扮工」,高層未執袋,丫仁嘅同事係唔敢走,試過準時收工,班同事個個目瞪口呆,大部分人留到8點至11點,但手上嘅工作只係為一張相退地(除背景),丫仁形容得好生鬼:「你信我啦,做開Design退地一張相,幾個字至半個鐘乜都搞掂,佢哋會為咗留耐啲而退足成晚架。」

    『工餘時間發掘新奇玩意』

    丫仁性格好開朗,好肯同人分享,雖然職場上有唔少勞氣嘢,但佢同班同事都玩得埋,所以Working Holiday嘅經歷十分豐富,而丫仁亦好識得把握工餘時間,一放假就去發掘東京嘅新奇玩意,因為佢都有個page叫做 大丈夫。東瀛工作遊記! 介紹當地資訊,咩期間限定乜乜乜、新口味紫菜Wasabi薯片、咖啡味可樂...佢都會買嚟試下,再同網友開心分享,難怪丫仁笑笑口話:「嚟咗東京真係儲唔到錢。」

    後記:

    丫仁話自己好好彩,可以搭到尾班車嚟日本Working Holiday,因為呢度嘅年齡限制係30歲以下,唉,我超咗齡好耐喇,尾班車個車尾燈都見唔到呀。

    Any肥,丫仁意見不等於丫仁立場,如有得罪,就入我數啦!

    Working Holiday各國年齡限制:

    ※18-30歲
    日本、韓國、澳洲、英國、德國、愛爾蘭、波蘭、奧地利、法國

    比利時(*需接受英、法、荷、德其中一種語言面試)

    ※18-35歲
    加拿大、匈牙利、斯洛伐克

    ※18-26歲
    捷克

    ==================

    聽日出場嘅香港人,都同「尾班車」3個字好有緣,我哋喺惠比壽見啦!

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