[爆卦]平方呎換算是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 平方呎換算 在 子迂的蠹酸齋 Facebook 的最佳貼文

    2021-02-15 09:33:01
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    昨天有則新聞指出,陶朱隱園幾年下來,除了最早作為新聞公關行銷的交易戶之外,沒有任何一戶成交。這真是振奮人心的消息。

    很多人說,陶朱隱園每坪800萬元,總價18億,實在貴得沒天理。但就我看來,威京集團是相當有野心的,這種價位的高樓住宅建案,在國際大都會中並非特別稀有。近來紐約中央公園第一排,就有個名為「中央公園塔」,樓高472公尺,共98層樓。其中高樓層的總價,便與陶朱隱園相去不遠,面積約有9000平方呎,換算下來每坪同樣將近300萬新台幣。以紐約都市高樓型豪宅來說,最高成交價約為兩億美金左右。倫敦都市高樓型豪宅的最高價,同樣也約莫兩億英鎊左右。若以國際市場切入思考,陶朱隱園的價格,真沒高到哪裡去。

    不過我很高興這樣的建案沒有成交。威京集團很有野心固然是好事。但我真的很好奇,陶朱隱園這樣的螺旋DNA型的造型,加上旋轉型的底盤,以及那隱含「財神退隱」的建案名稱,十足顯示財大氣粗的暴發戶氣質。我真不知道哪個真正的富貴人士,會選擇在信義區的車水馬龍的松勇松高路口,買下一間會跳定點芭蕾的房子,那簡直是讓朋友看笑話用的。

    18億元台幣,投資保值肯定是不划算的。我想買這種房子的人,也不會是為了要投資房地產或資產形式轉移。若將此類房子當作奢侈品,作為向他人炫耀的工具,那陶朱隱園透漏的爆發戶氣息,大概也只能交到中國內陸或印度城市的暴發戶朋友。

    要彰顯品味。這筆預算,大可在陽明山或其他郊區,購買大片土地,自行整地興建建築,還可修築獨特品味的花園,或任何形式的假山造景。甚至要在台北市都會區這樣搞,也足夠買個足夠大的土地,興建屬於都會區巷弄內的深宅大院。既保有隱私,又能彰顯品味,路經者無一不是對房屋氣勢暗表震驚。

    這些花下去也肯定用不盡18億元。剩下的錢花個6.2億元,買個常玉幾個月前才拍出的《八尾金魚》,掛於玄關或梯間。

    我想大概是可以取笑購買陶朱隱園的朋友啦。

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