0043.《長期低利率，助長短線交易》
傳統上，銀行的獲利方式是透過「利差」，
簡單來說，你把錢放在銀行拿 1% 的利息，
銀行並不會真的把你的錢就放在金庫裡面，
而是將你的錢貸款給企業或是房屋借貸，假設賺取 2% 的借貸利息，
那麼銀行即可從中賺取 1%(借貸利息2% - 存款利息1%) 的利息差額。

但是在「長期低利率的環境」下，能夠賺取的利差越來越少，
根據統計 2020 年底臺灣五大銀行放款利率平均約是 1.3%，
一年期的平均存款利率為 0.77%，
這樣的利差能夠賺的金額少之又少，
因此銀行想盡辦法只能透過其他方式來增進財源。

因此販售基金、債券、保險等理財商品或是財富管理(將錢交給理財專員規劃管理)，
推銷這些商品賺取的「手續費」，變成銀行的主要獲利來源，
而對於存款者來說，由於低利率，導致存放在銀行的意願降低，
因此也積極找尋其他投資獲利的管道，
對於銀行以及投資人來說，兩者的需求剛好互相媒合，

對銀行來說，每年的獲利要成長，有業績壓力，
往下施壓的結果，就是理財專員會鼓吹投資人「頻繁地更換標的」，
因為你不更換投資標的，只是投入後就放著，怎麼會有新的介紹費、手續費可以賺，
在這種情況下，無形中助長了短線的交易，
你交易的越頻繁，金融業的獲利就越豐碩，

根據統計，投資於美股標普500指數型ETF，
例如 VOO 每年內扣費用率只有 0.03%，
投入後縱使不交易，長期下來平均每年可獲得 10% 左右的報酬，
就算是投資台股 0050 ETF，平均每年也能有 7-8% 左右的報酬。

「其實只要找到低手續費的指數型ETF，且持續穩定投入，長期就能有不錯的報酬」
這是很簡單的鐵律，只要你願意相信，
而過度頻繁交易，恐怕是肥了別人(金融業)的口袋，而非自己的口袋。
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0042.《長期低利率，市場就能欣欣向榮一切美好？》
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很多投資達人說，買全世界的或美國的ETF，例如VT、AOA、SPY，其風險分散的效果以及內扣費用率，都比買0050要低很多，我100%同意，但不能認同的是有人說「我買全世界，所以就算台股泡沫，干我X事」。
除了1990年台股大崩盤之外，後來的每次股災都是與國際性金融事件有關，也就是你不管買什麼，都很難在國際性系統風險中幸免於難。萬一真的全球只有台股泡沫，屆時台灣經濟發展勢必面臨重大打擊，只要你還生活在這塊土地上，就不可能不受到傷害。難道你希望台灣經濟垮台，台幣重貶，然後你還能因此賺到匯兌收益？我想沒有任何台灣人希望發生這件事吧？
匯率風險也一直是我沒有投資海外ETF的重要原因。我一直不懂他們說沒有匯率風險這件事，除非他們都是旅居國外，或是這些投資永遠不會換回台幣。舉例來說，這幾年應該都有不錯的獲利，想拿它來買房子，不就要換回台幣來買嗎？如果平均匯率在30元，現在換回來，不是至少會有5%的匯損吃掉你的獲利嗎？希望有達人看到這個問題，願意在下面留言回答，也算是功德一件。
現在台幣強勁升值，看來是買海外ETF的好時機。但是如果台灣經濟持續成長，台幣還會一直升值，現在買，不是還是有匯率風險嗎？難道你不希望台灣經濟越來越好嗎？
還有一個讓我躊躇不前的理由是，我在海外買了這些ETF，一旦我往生了，我的家人有能力處理這些海外資產的繼承嗎？關於這一點，沒有任何達人曾經教大家如何處理，若有人看過，也請麻煩把連結貼在下面的留言中。要我買海外的ETF，我情願用高額的費用在國內券商辦附委託購買，至少讓家人在我往生後比較容易處理。
匯率與遺產這兩件事，恕我魯鈍，還請這方面的達人願意賜教，我和這裡的粉絲都會感恩你的不吝指導。

這不就是投資型保單嗎????
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看內容所提的連結的標的物描述大概會是台灣高股息優質龍頭基金，那其實也可以直接購入該檔產品，若有費用率的考量則是選擇0050也是不錯的。
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延伸閱讀：年領12次 – 極秘件 – 元大台灣高股息優質龍頭基金 全面剖析
http://bit.ly/33e7aXu
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透過投資保單的形式買最大的好處大概就是【強迫儲蓄性】了。提前解約要賠錢，對一些沒意志力的反而真的能存到錢。至於其他可以自己做投資的，就自己來囉。
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過去大戶愛用的買賣房屋稅率即將從最低的0.3%
調整後變成納入房地合一稅2.0，最高需負45%稅率

從2020年底到現在交易量都飆升一波資金逃命潮
寧願賠錢的預售屋換約，投資人也不讓資金重壓房地產

政府也正悄悄地開始對房東們用更高端的方式查稅
房東們該如何優化稅務，避免遭受連補帶罰的風險？

再來就是目前居住正義呼籲聲浪不斷的囤房稅
這些問題接下來會不會讓我們要繳更多，荷包大失血？

今天我會跟你分享七月即將上路的房地合一2.0
還有一些和房地產有關的稅務知識以及重點
看懂規則以及隱藏的雷區，才能少走更多冤枉路

00:00 目前房地產市場的問題
01:24 房產轉移的成本即將大幅提高？
02:27 從0.3%稅率變成最高45%稅率？
02:54 預售屋納入課稅新規則
03:55 抵扣費用率降低，再提升成本
05:41 持有房屋可能產生更多稅金成本
06:41 稅賦優惠對房東可能隱藏的損失
07:48 稅率提高還會讓房價繼續飆漲嗎？
08:37 房東合法免繳稅，還能創造優勢？

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