#我喜歡重劃區_生活機能到底是什麼？
我的青埔新家地理位置很神奇，在高鐵特區最後一排，最近更改了路名，谷哥地圖尚未更新，所以常常物流配送找不到地址；因為改路名找不到很合理，但是就連計程車司機都不知道地址在哪邊，新路名、舊路名報了通通不知道，從去年開始至今還沒遇過知道這建案地理位置的司機（因為出高鐵後，搭車到建案3-5分鐘很快，走路可能要20分鐘），大概是過去這一片是荒地根本沒人會走，每次開過來後看到建案社區，司機就會恍然大悟：「喔呦常看見了，原來是這裡喔！」。

有一次台北夜歸出高鐵後搭計程車回家，司機一看我就說：「你外地人喔～剛搬來喔？」

「恩～對的～才搬來一個月不到。」

「啊你怎麼會買到這種地方啦？沒有生活機能很不方便誒～」司機大哥充滿疑惑問我。

真是一語驚醒我，看一下他的車牌，明明桃園人啊，怎麼會覺得青埔沒有生活機能？

「怎麼會？交通這麼方便，你看我今天不想開車就能搭高鐵上下班，附近全聯超市開車5分鐘就到，有電影院有商場，有環境有清幽，而且現在外送這麼發達，就算不出門，超市熟食都能幫你送到家啊？」我都覺得自己好像是銷售業務了講的有夠溜～
（插個話～那天筋肉爸爸發現青埔有個超妙的外送是steve madden~~鞋子配件品牌誒到底誰要用外送買？）

「啊也是啦～但是吼，我們老人啦，買菜喜歡菜市場，還有很愛吃宵夜小吃啦，家裡附近都有走路都能到才是機能方便嘛！」司機大哥很堅持。

可惜了路程回家很短我無法再跟他抗辯下去，但老實說這些看房子的日子以來，很多我覺得很棒的地方都被別人認為「 #生活機能不足」，然後問下去所謂的生活機能，不外乎「醫院小吃菜市場通通在腳程內」，這樣才是的生活機能好。

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有個朋友圈房子買在大賣場旁邊，當初購買正因為覺得走路就能到賣場採買民生用品生活機能有夠讚；結果入住兩年後他打算賣了換房，問他為什麼，說：「每逢假日節慶，大家都出門來賣場採買，我家進出都大塞車，不慎其擾！我寧願每個週末開車去賣場，然後住家周圍永遠不要塞車。」

這幾週開車跑很多地方，看到了許多地區的精華地段果然像是許願池要什麼有什麼，問題正因為發展早，街道狹小、基零地多、房子有三角的有狹長的有正方的、因此街道感覺凌亂......如果機車垃圾車汽車公車一起上，那真的就像是沙丁魚擠罐頭，就算做什麼都走路能、附近診所一長串，長期狹窄的生活我會瘋掉。

當然以上言論、以下言論純屬個人感受，大概我真的當罐頭人從未接觸大自然太久了～請大家不需要攻擊不開心，因為每個人對「生活機能」的評斷都有自己定義與理解；我個人是住了一輩子天龍國東區再也受不了繁忙狹小沒有綠地的感受，而出逃到重劃區的人。

自從買了台中港重劃區當投資房後，也看到許多討論在說那邊毫無生活機能可言，要就買清水，要什麼有什麼生活方便；於是有一次我就到附近繞繞，果然像是百寶箱的街道什麼都有啊～～但同樣街道偏小，招牌很多，一眼放去沒有風光可看的狀況；加上附近宮廟香火鼎盛，那個人潮來時～～進出真的很需要耐心啊。

有一次我到林口長庚醫院附近看房，附近也是要什麼有什麼的豐富狀態，但同樣問題就是街道老舊感大，無法有換然一新感受，上下班顛峰時間真是萬頭攢動，我會很想逃開。

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開始覺得生活完全不需要在鬧區與「高生活機能地帶」，是到美國造訪我大姐。姊姊住在美國幾十年了，每天都要開車兩小時去上班，或者每週例行的物理治療也要開車一小時，住家附近的健身房走路要30分鐘才能到，超市也是差不多距離。

但是他的社區環境優美、半山腰上住民很分散，附近許多大型公園可以溜狗蹓小孩，之前美國疫情爆炸時他們完全不用擔心被感染，而且開車10分鐘內就有各種超市與賣場可以採買～～他一群朋友回台灣時都會一天來回半個台灣的玩景點，因為覺得開車都很快！

看上青埔這地方，其實也是因為讓我感覺很像姊姊的家，只是交通更方便了～

只要開車5分鐘內就有超市、有肉舖菜舖可以買；開車同樣5分鐘就有電影院有賣場可以逛街；開車15分鐘就能到達大型醫院；有診所有藥局都是車程10分鐘內；小孩的教育可以非常完善環境都很棒；公園多到每天可以去不同的，還可以到處探險找鄉野秘境（我家往後走就開始很多田地農地）；有許多好手藝的小食咖啡店；去任何台灣景點都變得很近；健身房終於不用在地下室完全無陽光；重點是每天都被陽光親吻醒，伴著一片河流綠地做飯洗衣服運動.......對我而言這就是最完善的生活機能了。

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看房子我還是喜歡重劃區內的建案還有大型造鎮，畢竟經過重新規劃過的地區，身處期間空間感會很廣闊，很舒服，感覺很乾淨。

沒事還是會想繼續去看房，這是一種樂趣，即使口袋沒有那麼深，但是有夢的感覺可以驅動自己不斷向上。

接下來我要去考不動產交易員資格，為了興趣和自己看房可以更有判斷力，當然這麼愛企劃媒合異業的我也會在建案銷售這塊幫大家找團購（其實不是團購，應該說是關係戶），大致我會選的房子都會以重劃區、大型造鎮為主，因為自己就是喜歡這樣的房子啊～（筋肉老爺一旁說：還有面海面河岸的喔～到底他是有多想住在海邊？）
#粉絲們覺得生活機能是包含了哪些事情

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我開了房屋討論群，也期待能有房屋團購促成；為了讓大家找到合適的社群，提供以下區分：
#LINE社群加開為三個區分北中南物件
請大家選擇自己想要的加入，裡面大家可以暢談自己看屋經驗等等，加入前請幫我閱讀使用規範

#臉書社群採審核機制開放po文討論，也放我提供的資訊，讓單純想要接收資訊的團友粉絲能輕易找到需求；但因為臉書社團內互動少很容易臉書就不會推播，所以請粉絲們加入後要「點選通知➡️開啟所有貼文通知」，才不會漏掉訊息。

還請大家在房屋社群內都不要吵架等等，畢竟買屋喜歡房屋這種感覺與需求很個人，或許我找的房屋大家也會覺得不怎樣～～但總之就是多了一個選擇讓大家可以更好條件買到房子，期待這邊越來越好玩。

台灣北中南房產物件分開討論，請大家點選需求的加入
#請幫忙在該有的社群討論該地區物件喔

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*【WHO專家組成員：新冠溯源調查時間已所剩無幾】
WHO牽頭的新冠溯源專家組成員呼籲，該組織成員國授權開展第二階段的研究，並警告稱，在中國檢查血液樣本，以及其他重要線索的時間已所剩無幾。
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經濟合作與發展組織表示，在積極的疫苗接種計劃，和美國政府最新財政刺激計劃的推動下，全球經濟今年很可能實現近半個世紀以來的最快增速。
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根據總統拜登的稅收計劃，少數人持股企業的所有者仍將獲得20%的稅收減免，這樣一來，經營建築公司和製造業公司的高收入者將受益於共和黨人2017年在民主黨反對之下制定的條款，暫時是這樣的。
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*【拜登政府將兩黨基礎設施談判延長至6月份】
拜登政府稱，到6月初國會復會時，有關1.7兆美元基礎設施方案的談判需要顯示出達成協議的「明確方向」。這表明民主黨人可能準備在這個計劃中堅持己見。
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*【埃及官員：船長失去對長賜號的控制導致其撞上蘇伊士運河河岸】
埃及官員對3月份堵塞蘇伊士運河近一周的一艘集裝箱船的船長提出了最具體的指責，稱這名船長失去了對長賜號的控制，並撞上了這一重要水道的河岸。
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*【中國將優化生育政策，一對夫妻可生育三個子女】
據中國官方媒體新華社報導，中國最高決策機構表示，政府將進一步優化生育政策，實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施。
https://tinyurl.com/yxu5pvr6

*【人民幣連續大漲之際，中國央行突然宣佈上調金融機構外匯存款準備金率】
隨著人民幣匯率連續大幅上漲，中國央行週一傍晚，突然宣佈上調金融機構外匯存款準備金率。
https://tinyurl.com/y6mn7vdm

*【在岸人民幣漲勢放緩；官方持續為升值預期降溫且製造業PMI走低】
隨美元指數反彈乏力，在岸人民幣兌美元週一繼續收高，不過漲勢已明顯放緩。中國官方持續為匯率升值預期降溫，本土再現局部疫情且經濟先行指標弱於預期，強化貨幣政策不會急於收緊預期，均對人民幣匯率帶來制約。
https://tinyurl.com/y58ehlk7

*【中國5月份製造業活動減弱，但非製造業活動升溫】
由於出口需求減弱、大宗商品價格上漲，中國官方製造業PMI在5月份出現下降，而建築業活動增加和假日消費提振了非製造業PMI。
https://tinyurl.com/y6zfhqdt

*【中國5月份官方非製造業PMI為55.2，高於上月0.3個百分點】
中國國家統計局和物流與採購聯合會聯合公佈，5月份非製造業商務活動指數為55.2，高於上月0.3個百分點，非製造業擴張力度有所加大。
https://tinyurl.com/y2kmho43

*【西方孤立促使白俄羅斯總統盧卡申科進一步倒向普丁】
俄羅斯總統普丁上週五對四面楚歌的白俄羅斯總統盧卡申科表達了支持，這是自白俄羅斯迫降客機事件以來兩人的首次會面。
https://tinyurl.com/y5k8xl42

*【貝內特計劃與拉皮德結盟，以終結以色列的內坦雅胡時代】
以色列右翼政客貝內特表示，他計劃加入一個反對總理納坦雅胡的聯盟，為組建聯合政府鋪平道路，以結束納坦雅胡長達十多年的執政時代。
https://tinyurl.com/yyr5vso8

*【英國警方突襲「大麻農場」，結果發現是比特幣礦場】
上周，英國警方突襲了一個涉嫌非法種植大麻的農場，讓他們震驚的是，他們看到的不是鹵素燈和大麻，而是大約100台挖掘比特幣的計算機。
https://tinyurl.com/y5rfool8

*【SEC起訴加密貨幣交易平臺BitConnect推廣者，涉案資金逾20億美元】
監管機構起訴了一群加密貨幣推廣者，這些人以40%的月回報率承諾幫助從投資者處吸納資金逾20億美元，該案是有史以來涉及數字資產的最大案件之一。
https://tinyurl.com/y4n9gek6

*【富士康將與PTT合作在泰國建立電動車生產平臺】
富士康科技集團與泰國國有石油公司PTT PCL，將在泰國建立一個開放的電動車生產平臺，旨在加速該行業的發展。
https://tinyurl.com/y5r5u4ky

*【疫情期間美國外賣平颱風生水起，但仍在虧錢】
新冠疫情期間，數以百萬計居家抗疫的美國人接受了通過智慧手機應用訂餐的理念，餐飲外賣平臺從中受益，業務量突破紀錄。它們的估值也迅速上升。只是有一個問題：即使在業務鼎盛時期，這些平臺也沒有實現盈利。
https://tinyurl.com/yyqrxvsb

*【報導：雀巢公司稱其逾半數食品、飲料產品不健康】
《金融時報》報導稱，雀巢公司承認其大部分食品和飲料產品不符合健康標準，有些產品永遠不會符合。
https://tinyurl.com/y2acf2h2

ARAI 水泥灰全系列 - 新加入RX-7X MODERN GREY及TOUR-CROSS 3 ADVENTURE GREY
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近年流行大熱了水泥灰的新色，首先在汽車上普及，及後電單車及相關的用品陸續使用，同樣獲得歡迎。水泥友有種好「RAW」原始的感覺，現在更是時尚潮色。


日本的ARAI頭盔生廠商對水泥灰MODERN GREY甚為欣賞，運用此水泥灰色先後推出了個性獨特的RAPIDE NEO、復古味濃的XD全面頭盔及VZ-RAM頂級開面型號等。近日，最新加入了賽車型號的RX-7X MODERN GREY及多用途車款的TOUR-CROSS 3 ADVENTURE GREY 頭盔，令水泥灰色型號的陣容更為鼎盛。


鴻興公司 Hung Hing Co.
香港九龍城聯合道3號地下
G/F, 3 Junction Road, Kowloon City, Hong Kong
Tel: +852 2337 2463

Škoda 自 1936 年起便開始參加歐陸地區的 Rally 賽事，1998 年投入 WRC 賽事之後更是達到鼎盛，為品牌在近年的發展上奠定良好的名聲，也讓 Škoda 與 Rally、運動等形象劃上了等號。有鑑於此，為了紀念品牌在過去所締造的輝煌成就，將過往征戰沙場的基因給承續下去，今年度 Škoda Taiwan 也特地慶祝 Fabia 成為 WRC 2 世界越野賽 2015 年至 2017 年的冠軍，推出 Fabia Monte Carlo 冠軍特仕車，限量上市價 82.9 萬元。

延伸閱讀:https://www.7car.tw/articles/read/47629
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