[爆卦]黃金價格一兩是什麼?優點缺點精華區懶人包

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    2021-09-25 14:20:08
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    2021-09-16 15:06:47
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    💯💯💯【營養含量極高的神聖之樹】羅望籽萃取液
    羅望籽原產自東非,有美麗而巨大的樹冠,因此成為人們的乘涼處,也是長者分享智慧的地方,所以在某些非洲地區,羅望籽被視為「神聖之樹」!
    羅望籽的鈣含量是所有水果之冠,除此之外,他還富含維生素A、維生素B、維生素C、葉酸、菸鹼酸等等,在古早時代是被用來當成去角質的聖品!

    透過專業技術萃取而出的羅望籽萃取液,保留原本豐富的維生素ABC、葉酸等營養成份,不只具備抗氧化的作用、撫平紋路、延緩防止肌膚衰老,還能幫助我們維持皮膚的健康、促進膠原蛋白合成!
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    👉羅望籽萃取液:拒絕時光痕跡,維持青春亮麗的肌膚!

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    💯💯💯【大自然的完美保濕神水】海洋深層水
    有完美保濕液之稱的海洋深層水,取自於海平面200公尺以下的海洋深層水
    因陽光照射不到,且未與大氣接觸,光合作用無法進行,浮游生物因而無法繁殖,幾乎呈現無菌狀態,保留所有礦物質及養鹽,是地表最營養且純淨的水源,被日本人奉為「神水」!

    海洋深層水富含的鈉、鉀、鎂、鈣、硒、鍶、銅、錳、鐵、鋅、鉻,多種礦物質元素
    有助於促進新陳代謝、增進皮膚健康能、強化保濕滲透效果,並可以進而讓角質層長時間保持完美的水分比例!
    達到真正保濕、及提升肌膚的鎖水力,讓我們成為名符其實的水美眉!
    且其在洗淨臉部後,更能使肌膚更容易吸收保養品呦~
    少女般的水顏不求人!海洋深層水補好補滿,讓肌膚由內而外淨白透亮!

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    💯💯💯【飽滿Q彈有活力】啤酒酵母萃取液
    酵母是一種單細胞且無性生殖出芽菌的屬名,很多地方都有酵母菌
    在德國,酵母是一種優良的天然調味料
    其濃縮的酵母菌細胞內容物,含有大量的蛋白質、胺基酸、維生素 B 群
    特別是麵包酵母或圓酵母,有時也會用啤酒酵母來進行發酵
    一般其實不只釀酒,製作麵包、麵粉時也都需要酵母幫助發酵的工作!

    啤酒酵母萃取液富含豐富蛋白質、維他命B群、天然纖維質、小分子的胺基酸、核苷酸、維生素等天然活性成分及多重必需氨基酸與礦物質。
    因其營養成分和雞精相似,故又被稱作「素食者的雞精」!
    給青春容顏吃的雞精!在清潔之後維持肌膚彈性,賦活、安撫肌底,散發迷人的晶亮光澤!
    且具備清爽滲透力,能深度補充肌底必備營養成分
    滿足每個年齡肌膚所需的美麗補給!

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    💯💯💯【膠水般的存在】天然保濕因子
    天然保濕因子又稱為鎖水劑,是我們肌膚當中原本就存在的因子!
    天然保濕因子中包含各種胺基酸、鹽類、醣類、乳酸、PCA、醣類、氯、鈉、鈣、鎂等多種離子以及尿素,能在角質層間抓住水分
    就像是「磚塊」與「水泥」形影不離一樣,可以成為肌膚最外層的屏障,保護水分不容易流失!

    相信大家都有洗了好幾次手之後,覺得摸起來乾乾、不舒服,趕快拿護手霜來擦的經驗!
    這是因為過份刺激導致最外層皮膚的油脂和天然保濕因子含量降低時,皮膚就會出現粗糙、緊繃、細紋等情況!
    而適量補充天然保濕因子能夠為肌膚提供防護屏障,使肌膚留住水份,也讓剛卸下武裝的臉部多一道安心保護!

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    💯💯💯【補水鎖水之王】玻尿酸
    玻尿酸又稱透明質酸,是一種黏多醣的成分,具有高度黏彈性、保水性與潤滑作用,是一般我們體內就存在的分子。
    玻尿酸因為結構含有許多氫鍵,所以抓水力十足,一分子可以攜帶數倍以上的水份,是當今所公認的最佳保濕成份!

    補充滿滿的水份,讓卸下重重負擔的臉部肌膚多一道城河防護,提升肌膚對環境傷害的防禦力!
    當肌膚喝水喝足了,水潤自然看得見!

    💖💖💖親愛的東粉強們大家好~~
    締結東大門狂爆砸單奇蹟的羅望籽氨基酸新生奇蹟潔顏乳,功力超級高深莫測!
    這次新推出的洗面乳內料煥然一新,使用到專櫃等級的成份,令人驚呼不已!
    真的忍不住為對我們自己製作的產品無敵挑剔嚴格把關的採購拍拍手!
    先不談價格,價格在我們家一直以來都是掉漆啦!

    羅望籽氨基酸新生奇蹟潔顏乳擠在手上後,
    捧一把水搓揉出綿細泡泡再清潔臉部,不只潔淨肌膚,同時更做到滋潤、調理、保濕、水嫩、鎖水、淨化、促進角質新陳代謝,展現肌膚自然光澤,呵護每一個毛孔,水嫩Q彈、白晳透亮!

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    ➡️細緻的微泡覆蓋在臉上
    清洗時大大減少了蹂躪肌膚的拉扯感~
    洗後摸起來的肌膚就像BABY一樣柔嫩!
    就像做了高級深度SPA換膚的觸感一樣!
    💯保證洗後不緊繃
    💯保證洗後不乾澀!
    💯保證洗後水嫩Q彈!
    讓洗臉同時也是保養!讓洗臉也可以是種享受!
    重點是飽含氨基酸,淨膚同時還能兼顧淡化撫平細紋,對抗肌膚老化!洗出逆齡般的光滑亮麗!

    ⛔⛔⛔好用的東西就是給您掛保證!
    洗後覺得不夠好!
    不夠優!不夠高等!
    整組送給您啦!
    就是因為東西的內料用的夠好,才敢出狂言掛保證!

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    保證用過就瑞凡回不去了!
    人生有幾次後悔的機會!
    不要說編編沒有提醒,一年才一次的中秋節特輯,要瘋也僅此一擋了啦!!

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    ✅✅✅購買者必看【如何購買與購買規則與加購區關閉時間】:
    👉👉👉請到加購區購買,謝謝
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    ❗️❗️❗️【注意】加購區購買,如數量大於二(包含2),請於得標數量處~
    更改您的下單數量喔~謝謝大家
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    👉A組一組五條888元(平均一條177元)
    👉B組一組十條1288元(平均一條128元)

    ✅✅✅容量:100ML
    ✅✅✅使用方式:取適量加水搓揉起泡後,再輕輕潔淨於臉部肌膚
    ⚠️⚠️⚠️注意事項:
    🔸詳見產品外包裝
    ⚠️⚠️⚠️羅望籽氨基酸新生奇蹟潔顏乳是預購商品,如有購買必看!!!
    ⚠️⚠️⚠️【預購商品訂購規則】:
    ⚠️⚠️⚠️溫馨提醒,購買前務必詳閱我們的粉專【關於】說明,訂購視同已詳閱我們的關於說明,謝謝您
    ❗️❗️❗️請勿隨意棄單,無法換標購買,如要棄單或是換標購買,一律封鎖購物車,請勿棄單或是要求換標,避免購物車自動封鎖,之後無法加一得標,謝謝您
    ❗️❗️❗️棄單一律封鎖,大量棄單或是大筆金額棄單一律請求賠償已支付追加預購之金額,請勿棄單!謝謝
    🔸️🔸️🔸️顏色以實品為主,照片會因為手機型號或者品牌不同,而有所色差皆屬正常,可以接受才下單,謝謝。
    🔸️🔸️🔸️台灣製,製作日期約2021年11月製作,均為保存期限3年,如何使用及注意事項等,請參照圖片中文標示,謝謝
    🔸️🔸️🔸️為預購商品,預購商品不用先結單
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  • 黃金價格一兩 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的精選貼文

    2021-09-16 10:30:44
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    0916新加坡聯合早報

    *【美參聯會副主席:中美都不願與對方開戰】
    美軍參謀長聯席會議副主席John E. Hyten稱,美方非常明確中國是“步步緊逼的威脅”,但雙方都有一個共同目標,就是永遠不要與對方開戰。John E. Hyten在布魯金斯學會的網路對話上談及中美關係時表示,自己目前唯一擔心的是雙方不怎麼溝通。“兩國元首今年有過兩次溝通,這很重要,但我希望這種對話也能拓展到中層。”
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210916-1194014

    *【《華郵》:擔心川普發動對華戰爭 美軍最高將領兩度致電中方保證不開戰】
    《華盛頓郵報》報導,在美國前總統川普任內最後幾周,美軍最高將領曾因擔心川普下令對中國發動軍事攻擊而兩度致電中國解放軍高層,保證不會向中國開戰。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210916-1194013

    *【拜登拒絕就“秘密”與中國通話解雇最高將領米利】
    美國總統拜登拒絕就涉嫌“秘密”打電話給中國而解雇最高將領、參謀長聯席會議主席米利。據《華盛頓郵報》記者Bob Woodward和Robert Costa的新書《危險》(Peril)披露, Mark Milley曾兩度打電話給中國軍隊的聯合參謀部參謀長李作成上將說,美國沒有立即發動進攻的計畫。米利堅持這些通話是他的職責的一部分。拜登說:“我對米利上將很有信心。”
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210916-1194118

    *【一周內第二度 朝鮮向東部海域發射兩彈道導彈】
    韓美情報部門正精確分析有關此次發射的更多資訊。韓軍加強監視和警戒,韓美就此保持緊密合作應對態勢。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210916-1194010

    *【全球第七個 韓國成功試射自研潛射彈道導彈】
    韓國新型潛艇9月15日成功試射自主研製的潛射彈道導彈(SLBM)。由此,韓國成為全球第七個成功利用潛艇試射導彈的國家。據韓國總統府介紹,攜帶潛射彈道導彈的韓國首艘國產3000噸級潛艇島山安昌浩號在水下進行試射,導彈在發射後按照預定的軌跡飛行,最終準確命中目標。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210916-1194011

    *【美國情報:蓋達組織具備一兩年內襲擊美本土能力】
    美國獲得的情報顯示,恐怖組織蓋達可能在阿富汗重新建立起來,據兩名美國高級情報官員說,蓋達組織具備在一兩年內策劃襲擊美國本土的能力。國防情報局局長貝里爾在14日的情報會議上說:“按目前的評估,保守地來說,卡伊達用一兩年的時間可以具備一些至少威脅到我們國土的能力。”
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210916-1194021

    *【馬克洪:法國軍隊在撒哈拉地區擊斃伊斯蘭國領導人】
    法國總統馬克洪說,法國軍隊擊斃了伊斯蘭武裝分子Adnan Abu Walid al-Sahrawi,他是大撒哈拉地區伊斯蘭國的領導人。馬克洪發推文說:“這是我們在薩赫勒地區打擊恐怖組織的鬥爭中取得的又一重大成功。”
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210916-1194107

    *【英國內閣改組 外長易人引關注】
    英國首相強森宣佈改組內閣,外交、司法、教育和住房大臣等多個職位被調整。英首相辦公室當天表示,此次內閣改組旨在建立一個“強有力和團結的團隊”,以更好地支持國家走出冠病疫情。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210916-1194106

    *【美英澳宣佈建立印太地區安全夥伴關係 將支持澳洲獲核能潛艇】
    隨著中國對印太地區的影響不斷增加,美國、英國和澳洲表示,它們將建立印太地區的安全夥伴關係,並將支持澳洲核能潛艇巡航印太地區。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210916-1194103

    *【遊說各國支持終結冠病大流行 拜登要全球70%人口明年完成接種】
    據路透社看到的美國檔案草案,該檔要求具有“相關能力”的國家額外捐贈10億劑冠病疫苗,並加速交付已承諾捐出的20億劑疫苗。美國還將呼籲富裕國家今年內至少提供30億美元,並在明年提供至少70億美元,用於疫苗準備工作以及消除人們對接種疫苗的遲疑。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210916-1194015

    *【強森:冬季病例若激增 英或再落實強制防疫措施】
    英國首相強森警告,如果今年冬天冠病病例激增,以致國家衛生服務體系不堪重負,他可能會再度落實強制戴口罩、居家工作和強制使用疫苗護照等措施。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210916-1194016

    *【之前被批對非洲不公平 印度即將恢復疫苗出口】
    隨著印度冠病疫苗接種計畫取得進展,加上疫苗供應量增加,印度政府可能很快恢復冠病疫苗出口,尤其是對非洲出口。報導引述一名消息人士說:“恢復出口的決定已定。印度希望通過疫苗和其冠病管理模式來説明非洲。”
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210916-1194017

    *【瑞士藥劑公司羅氏: 冠病可能成季節性流行病 每年出現2億至5億起病例】
    瑞士藥劑公司羅氏認為,冠病很有可能會變成季節性和地方性流行病,每年會有2億至5億起病例。羅氏全球傳染病臨床開發主管克林奇說,冠病可能不會成為“普通感冒”,羅氏藥廠將繼續研發冠病的治療和診斷方法。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210916-1194020

    *【維州新增病例再破單日記錄 當局為反封鎖抗議活動做部署】
    澳洲維多利亞州16日通報新增冠病確診病例破單日紀錄;當局計畫在週末的反封鎖抗議活動之前暫停墨爾本的公共交通並部署數千名警員。維州當天新增514起確診病例,多數出現在州府墨爾本,超越週一的473起的全年單日新高。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210916-1194129

    *【馬明天起放寬多項防疫管制 學校逐步復課計畫不變】
    馬來西亞冠病疫情有所改善之際,當局昨天宣佈多項放寬在運動、休閒與經濟領域的防疫管制,並堅持全國各級學校按計劃在10月3日逐步複課。
    https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210916-1194004

    *【輝瑞:疫苗的有效性隨著時間而減弱】
    冠病疫苗製造商輝瑞表示,來自美國和以色列的資料表明,其冠病疫苗的有效性會隨著時間減弱,而追加劑在抵抗病毒和新變種方面是安全和有效的。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210915-1193957

    *【馬國宣佈為12歲至17歲青少年接種疫苗】
    馬來西亞衛生部宣佈,政府已經批准為全國12歲至17歲青少年接種兩劑輝瑞疫苗,並希望在明年開學前達到八成接種率。衛生部屬下的全國青少年冠病免疫協調特別工作隊(CITF-A)今天發佈聲明宣佈,國家藥劑監管機構(NPRA)已經批准這些青少年接種輝瑞疫苗,衛生部接下來將儘快安排接種事宜。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210915-1193955

    *【克里姆林宮:普丁已開始隔離 目前感覺良好】
    克里姆林宮表示,俄羅斯總統普丁在開始隔離後,進行必要的檢測。普丁感覺良好,身體健康。克里姆林宮表示,普丁的冠病病毒中和抗體滴度很高。俄總統新聞秘書佩斯科夫稱,自己不清楚普京需要隔離多長時間,這由醫生決定。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210915-1193953

    *【拜登將會見美大企高管 討論私營部門疫苗接種計畫】
    美國總統拜登與包括迪士尼、微軟和Walgreens Boots Alliance, Inc.在內的公司高管會面,以推進他對私營部門的疫苗接種要求。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210915-1193938

    *【歐盟將向低收入國家再捐贈2億劑冠病疫苗】
    歐盟負責人表示,歐盟將向低收入國家再捐贈2億劑冠病疫苗,比目前所作出的承諾多出一倍以上。歐盟委員會主席馮德萊恩宣佈的額外劑量是在歐盟已經承諾向其他國家,特別是非洲國家提供2.5億劑疫苗以外。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210915-1193933

    *【中國表示美國不應無理凍結阿富汗儲備資產】
    中國表示,美國拜登政府應該回應塔利班政府有關釋放存於美國帳戶之內約95億美元儲備資產的要求,從而加入了有關如何支持阿富汗避免陷入經濟和人道主義危機的辯論。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210916-1194123

    *【塔利班從前阿富汗官員住所起獲1240萬美元財產】
    阿富汗塔利班控制的中央銀行表示,當局週三從前政府高官那裡沒收了近1240萬美元的現金和黃金。阿中央銀行在一份聲明中說,這些錢和黃金被存放在一些官員的房子裡,這些官員包括前副總統薩利赫。薩利赫目前的下落仍不明。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210915-1193956

    *【塔利班考慮在阿富汗建立正規軍】
    阿富汗塔利班代理總參謀長法西胡丁在喀布爾舉行的新聞發佈會上表示,正在就組建軍隊進行磋商。阿富汗將在不久的將來組建一支強大而有序的軍隊。法西胡丁還表示,“反叛分子(行動)將受到壓制。我們不會允許阿富汗發生內戰。”
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210915-1193942

    *【緬甸反軍政府防衛隊摧毀西部電信塔】
    緬甸反軍政府示威者加強了對基礎設施的攻擊,反政變抗議者說,他們在過去一周摧毀了四個由軍方控制的通信塔。法新社報導,緬甸軍方今年2月推翻翁山淑枝民選政府以來一直處於混亂狀態,政變引發了巨大民主抗議和軍政府的血腥鎮壓。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210915-1193949

    *【聯合國糧農組織: 8月全球糧價同比大漲33%】
    據聯合國糧食及農業組織(FAO)公佈的資料,8月份的全球糧食價格比去年同期上升了33%;植物油、穀物和肉類價格也正在攀升。由於極端天氣、運輸費和肥料成本飆升,加上運輸瓶頸和勞動力短缺使得問題複雜化,全球糧食上漲的情況不太可能好轉。外匯儲備的減少,也促使一些國家進口食品的能力下降。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210916-1194012

    *【現代汽車與LG能源聯合投資 印尼電動汽車電池廠動工興建】
    韓國現代汽車集團與LG能源解決方案公司聯合投資11億美元在印尼合建的電動汽車電池廠昨天動工興建。製造電池所需的鎳在印尼儲量豐富,印尼希望善加利用鎳礦資源,讓國內工業受惠。
    https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210916-1194009

    *【SpaceX獵鷹9號火箭升空 執行首次全民用軌道飛行任務】
    美國太空探索技術公司(SpaceX)的獵鷹9號火箭當地時間15日晚上8時02分從佛羅里達州甘迺迪航太中心發射升空,執行首次全民用機組繞地球飛行的任務。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210916-1194120

    *【國際刑事法院調查菲律賓“毒品戰爭”可能犯下罪行】
    國際刑事法院的法官批准了一名檢察官的請求,對菲律賓政府在其“毒品戰爭”中可能犯下的反人類罪進行正式調查。國際刑事法院在一份聲明中說,法官們對他們所看到資料的評估是,“所謂的‘毒品戰爭’運動不能被視為合法的執法行動”,而是相當於對平民的系統攻擊。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210915-1193961

    *【美國與英澳組織聯盟 分享人工智慧、網路等防禦技術】
    美國政治新聞公司Politico報導,美國總統拜登將在一個工作組中宣佈一項與英國和澳洲分享先進技術的計畫。此舉可被視為是為了制衡中國。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210915-1193960

    *【美國8月製造業產出增幅低於預期】
    颶風艾達使美國已經面臨原材料和勞動力短缺問題的製造業雪上加霜,該國8月製造業產出增幅低於預期,增長達0.2%。彭博社報導,美聯準會公佈的資料顯示,8月製造業產出增長0.2%,7月增幅上修為1.6%。包括採礦及公用事業產出在內的8月總體工業生產增長0.4%。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210915-1193958

    *【聯合國人權負責人呼籲暫停使用人工智慧系統】
    聯合國人權負責人巴切萊特呼籲全球國家暫停使用威脅權利的人工智慧系統,如面部識別技術,直到針對侵權的保護措施到位。巴切萊特在一份聲明中說:“如果在使用人工智慧技術時沒有充分考慮到它如何影響人權,那麼它們可能會產生負面,甚至是災難性的影響。”
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210915-1193947

  • 黃金價格一兩 在 SiCAR愛車趣 Youtube 的最讚貼文

    2021-04-26 18:32:07

    今日案內所沒有女生,但是有專業的知識,在道路上駕駛,難免會被外來因素給攻擊到車內玻璃,有些可能只是小洞,小裂,有些卻會造成嚴重裂痕,可是玻璃爆了就只能夠換全新的嗎?換全新的玻璃好歹也要一兩萬,難道就沒別的辦法來解決嗎?今天Money就要來告訴省錢的解決方式,我們就來看看Money怎麼說吧....

    #ALTIMA #NISSAN #SUZUKI #爆改jimny #前檔玻璃

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  • 黃金價格一兩 在 果籽 Youtube 的精選貼文

    2021-03-28 09:30:01

    威士忌越來越流行,拍賣走勢更越演越烈,引起投資者及收藏家重視。本港首間威士忌學院WhiskyU創辦人Carmen,早前於investMAN 「威士忌Tasting & 投資攻略」FAN享會上指出,近年威士忌價格升幅相當驚人,Knight Frank奢侈品指數2019年首季的數字顯示,稀有威士忌的投資回報在過去十年間增幅達563%,而追蹤稀有威士忌價值的APEX 1000指數截至2018年上升接近600%,表現跑贏恒指及黃金。

    「全球對威士忌的需求在過去十年持續增長,但優質威士忌在近幾年才開始增加生產,產量遠遠追不上需求,而存貨正不斷下降,由於供求失衡,造就威士忌的價格不斷上漲。」 Carmen強調,高質素及稀有的威士忌,投資價值更高,例如未來一兩年她看好的Springbank及Ardbeg會員限定版(committee release),均屬限量發售的威士忌,具較大升值潛力。除了逐瓶買,投資者亦可以整桶購入。「紅酒講年份,威士忌則講究酒桶。酒桶對酒的質素和顏色具七成的影響力,而且威士忌在酒桶內熟成期間,保守估計價格按年有15%增長。」

    https://hk.appledaily.com/finance/20191128/FO7Q2GGCRMF6AQEVH2S5FU3Y74/

    影片:
    【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
    【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
    【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
    【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
    【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

    果籽 :http://as.appledaily.com
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    #日本 #威士忌 #Whisky #投資者 #拍賣
    #果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

  • 黃金價格一兩 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2020-12-26 14:09:10

    201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段
    非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k
    非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134

    今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升,連先前抗跌強勢的西門町商圈,也出現多筆以往少釋出的億級店面求售。西門町網路待售的「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億!約44%集中在武昌街二段,有多筆整棟透天金店面求售,最貴待售總價高達5.8億!

    記者/溫婉廷、方劭丞 臺北報導……↓

    西門町潮鞋品牌店長韋宏:「如果你是要像比較流行潮流店的話,還是西門町這個商圈,現在來說是比較好一點。」

    潮鞋大本營觀光客勝地,西門町是近年唯一持續成長的商圈,多數房東都把手中店面,視為金雞母不肯輕易出售,但疫情改變一切,目前網路待售西門町的「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億元,主要集中在武昌街二段,有多筆是整棟透天金店面求售,最貴待售總價高達5.8億元,還有整棟「台北戲院」開價25億 求售多年。

    美商ERA不動產資深經理陳泰源:「他們(店面持有者)其實也意識到,可能因為商圈型態跟民眾的購物型態的改變,所以可能店面是首當其衝,現在因為疫情的關係,你說就算是黃金的店面,開價也頂多1萬初頭,現在平均很多一個月一坪的月租金,才7~8000塊錢而已。」

    受疫情衝擊,全台各地觀光商圈消費人潮驟減,業績掉了3~5成,許多店家只能關店退場,主要商圈路段成都路、武昌街二段近期,都有大量店面出現空租情形,連三角窗或靠進捷運站的黃金區位店面也出現空租,許多房東心態轉變,不少人認為西門町店面價格再往上有限,未來可能加速下修,因此大量金店面倒入市場求售。

    過去西門町租金行情,平均兩萬以上,甚至突破3萬,現在普遍砍了3成至5成,每坪約在1萬元至1.2萬元之間。

    美商ERA不動產資深經理陳泰源:「有一些店面承租的業者,它是屬於快品牌的,然後可能是那種特賣會、拍賣會的,就是他根本不需要花錢裝修裝潢店面,我就是一個很簡單、很陽春的一個空間,那我就短租一兩個月試賣。」

    房屋網站統計6都網路上店面待租件數,近兩年增幅4成,待租店面從12000多件增加至17000多件,其中最具指標意義的台北市,兩年來增幅為63%,僅次於桃園市66%,不少待租商圈店面租金跌幅超過1成,以站前商圈跌幅20%幅度最大,房仲指出短期短租 甚至有只租周末的店面,漸漸出現,疫情除了讓金店面出現拋售潮,也讓西門町租屋市場,有了新型態出現。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/X0ZbIZw_gzk

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225-16.html

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