【龔成問答信箱】（Q17461-Q174800）

Q17461：

成哥，一般人靠打工，似乎純投資好難財務自由，是否一定要做生意才能達到財務自由？

龔成老師：

我在《財務自由行》中，有詳細講5種財務自由的方法。

生意、投資物業、投資股票、專家、銷售團隊，部分可以一邊打工一邊進行，每種都可以做到財務自由。

以投資股票為例，我過往人工$10000時，都可以靠股票滾存到數百萬，但我付出的都不少，我睇左過千本投資書，每星期要自己研究一間企業，每次花6小時，一年研究52間，尋找潛力股。

如果你認為唔做功課可以賺到錢就好危險，投資絕對可以財務自由，但你一定要做大量的付出。

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Q17462：

老師，我係股票班學生，想問農夫山泉，我試分析其質素及計算其股價。

基本數字面上，經營效率，盈利能力都是合格的。然而2019年的流動比率(0.59)是比較令人在意的。

翻查原因，[因為19年提取了資金以向本公司股東支付人民幣9,598百萬元的股息]，以致結構性存款大減，從而影響了流動資產總額 。這個股息好像沒有解釋其發放的原因。另外，股份過份集中亦是扣分位。

[鍾睒睒先生持有我們全部股本中約87.4472%的權益]。不過，將以上兩點一同研究時，才是令我感到最不安的事。(好像沒原因下)無故發放大筆股息，以致公司現金減少至有風險的水平。

同時股息受益人幾乎只是一個人。我不清楚這樣解讀有沒有問題，希望可以指教。無論如何，基本數據面上都稱不上太完美。

品牌以及大環境上，農夫山泉的確有一定品牌護城河。[中國軟飲料市場前四名，亦遠拋離第5位]。

以強項(包裝飲用水)來說，更是中國國內一支獨秀，以現時其質素下，中短期都難以被取代。

而且以商品來說，經濟環境並不會對其造成嚴重影響。雖然上市文件中收益部分沒有記載，但相信大部分的銷售對象為中國內地。

因此國際形勢不會對其有明顯影響。危機上，招股書都表示了不少潛在風險(塑膠價錢、水源污染等)，如果不太嚴重的話，農夫山泉是有能力解決的。

招股書中亦沒有表示會大力發展全新市場。未來PE不會太明顯改善，參考旺旺及維他奶，預定為18-30。

每股盈利推算方面，單以17-19年的平均數0.41港幣計算。合理區為9.2-15.4，減去20%包括以新股上市的水份後，大約為7.41-12.36。

結論：股權集中及派發令公司蒙上風險的股息。如果這個結論是對的，後果可以十分嚴重。而公司為平穩發展類型，難有爆發性增張，因此上市價格明顯偏貴(PE50明顯不值)。

PS:我在HKEX找到的招股書中，有很多資料被[編纂]，到底是有何意思呢?

而且，這是第一次分析新股而翻閱招股書，它比年報更多資料，可能有遺漏的地方(因為難以整份細閱)。以年報的方法分析未知有沒有問題?抑或有其他重點需要留意呢?
謝謝解答。

龔成老師：

新上市的資料及數據，往往會經過修飾，這就是我唔抽新股的原因。因此當你分析時，要明白這點。

你上述的資料基本上都正確，分析方向可以，而你將新股因素打拆扣，是正確的做法，因此你的分析都有參考價值，但就要留意，始終都只是一個參考數，不能盡信。

至於你所講的派息問題，這並不是第一次見到有上市公司這樣做，公司先派股息，然後再利用上市取回現金，其實是間接令原有股東收到上市得來的資金，這當然要扣分。

招股書的資料十分多，「行業資料」「公司資料」「前景」是你要重點睇的部分。

整體來說，這股質素是有的，但就似住自己有質素，以高價集資，因此，這股雖然前景正面，但最好等回先入。

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Q17463：

老師你好， 我剛剛月供地鐵和領展各2000元， 但感覺前景不太樂觀， 應該暫停月供， 轉供盈富4000元， 這樣做法好不好呢？ 請老師給小妹意見

龔成老師：

月供是一個長期的策略，因此，唔應該轉來轉去，當你決定左，就應該供5年，這樣先會有效果。

這兩股都是有質素，雖然不是高增長股，但仍是正面。

你可以想清楚，睇下自己想長供那些股，佢地3年、5年後的經營情況如何，投資是一個長期的過程，轉來轉去並不是好事。

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Q17464：

Hello 老師 我現時月供緊3000蚊銀娛 其實睇返平均買入價都唔算平 同埋疫情反覆

所以想問吓繼續用月供嘅方法黎供銀娛仲好唔好? (雖然仲係睇好銀娛 但總係有啲擔心賭牌個方面)

龔成老師：

銀娛（0027）是有質素的股票，你可以長期去供，月供股票要長線，先產生到作用。疫情反覆，會對佢中短期不利，但反過來睇，這是收貨的時機，只要你耐心持有就得。

至於賭牌，佢基本上好穩陣，唔擔心。

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Q17465：

中國鐵塔
我有朋友買左 我都想買

但未來可能都有機會升 長遠黎講
究竟我買唔買好呢

同盈富 中煤 領展比 好似冇咁吸引
如果月供呢

龔成老師：

我地最重要分析企業的長遠質素、發展。中國鐵塔（0788）有質素的，長遠有發展力，這股都有投資價值的，但就不是爆升類型。

月供可以的，但你在組合中，應該以盈富（2800）作核心，而這股只是其中一部分。

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Q17466：

龔sir個陣聽你講開始月供股票,之後月供加左比亞迪。真係非常感謝你,令我由以往只識拎住現金,到依家都叫有啲醒覺。

我近年轉左工作, 收入大概$48000,比以前多了一萬多
我現在月供組合

1211 1300股 $48.61 (月供1500)
0003 5600股 $13.78 (月供 1500)
0066 1100股 $43.79 (月供 1000)
0823 1000股 $74.74 （月供1000)

另持有 0778 4000股 $9.23 及 50萬現金 股票與現金比例 ~4:6

1.想問下1211是否需要停月供? 如果停1211月供,想問有沒有推薦可代替放入月供組合?

2.現在疫情及中美博奕,是否先拿著50現金比較好?

希望制造更多財富 提早達到財務自由

龔成老師：

1）如果比亞迪（1211）去到$8X，你可以停一停。這股是潛力股，可長線，不過股價就好波動，當去到貴的水平，都可以停一停。而原有的貨就可以持有。

你現時所供的，都是有質素的股票。你可以加入盈富（2800），會令組合更加平衡，如想增加組合潛力，加入中生製（1177）、騰訊（0700）都可以，只要長期供，同時注碼不過多，仍可供的。

2）持有一定的現金是一定要的，問題是比例多少。

如果你現時的現金比例較多，其實可以找機會買翻少少唔貴的股票。但如果現金比例唔算多，就持有現金等機會。

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Q17467：

龔成老師你好
看到基金很多10％年息
每月派息基金很吸引

但說所有回報乃累積回報，以 2020年之基金價格及資產淨值計算，並把股息在派息日再投資

然後眼見累積回報3年才7％
是不是代表輸了23％？
派了3年應該30％以上才對？

然後就是期望龔成老師出基金的書本 為大家提供更多知識

龔成老師：

近年有不少所謂的高息基金，特別是債券基金，出現了賺息蝕價的情況！

佢地用「高息」，保證有多少利息去吸引投資者，但原來有些基金，當中的派息，是利用原有本金派出，因此，這只是「製造」出來的高息，實際的回報是負數。

我有機會都會出書講多D，你都可以睇《大富翁致富藍圖》，當中有部分講述基金的。

基金有好多，有好有壞，你要小心分析，如唔明就問職員，要清楚。

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Q17468：

你好，老師，我女兒現在3歲，我幫佢儲左d錢大慨4萬，但又想可以有增長/收下息唔想就咁放係度

我想了解下日清1475，煤氣，定老師您講既788，邊隻長揸較好？

我見依家好多都唔平，定等個市跌，有其他股建議？
友邦又好嗎？

龔成老師：

你可以投資一些穩例健類的股票。

日清（1475）雖然有質素，但現價唔平。

煤氣（0003）現價合理，雖然增長力比過往略有減慢，但仍是穩陣之選，你可以分注投資，長線持有。

至於中國鐵塔（0788），有質素，但股價上落會比煤氣略高，你可以小注投資。

友邦（1299）都有質素，同樣可考慮。

其實，你可以投次盈富（2800），再加上其他有質素的股，這已經是一個組合。

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Q17469：

您好，龔老師，我之前買左你本書，5年買到細價樓，所以拎左黎做目標！

現時有15萬，無家庭負擔，想平均投資係5-6隻股票當中，想知道有什麼建議或者tips比我？

暫時目標股票有長和 香港電訊 中銀 置富 中移動 盈富共6個，每隻股票應買幾多手為合適？打算買一筆收息 一筆投資，謝謝

龔成老師：

你可以投資一些有質素，有增長力的股票，你上述的股票，盈富（2800）無問題，但其他的增長力不算強。

另外：銀娛（0027）、港鐵（0066）、平安（2318）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382），但就要明白波動性比上述會高少少。

當然，如果你想以收息為主，你上述提出的股票，都是可以投資。

你可以視乎自己的風險承受能力，目標，而決定點配置。

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Q17470：

龔sir你好，小弟買了你的50博值倍升股，獲益良多，十分感謝！

小弟想問下，新天綠色能源股價節節上升，市盈率7倍，現在它2.7，從公司估值方面算便宜嗎？現時價位值得買入作長遠投資嗎？感謝

龔成老師：

新天綠色能源（0956）本質不差，有一定的增長力，但由於都有一定的負債，考慮到風險因素，現價只是合理區，未算平。

你投資都可以，分注無問題，但由於這企業規模比較細，加上有行業風險，因此唔建議太大注。

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Q17471：

龔大師你好,想請教你投資心得,平時冇做其他投資增值,
50歲

現想月供股票,請問供那比較穩健和收息好, （本人不懂月供股票程序, 是否不要選股價高的股票来供？

例如388現價升了很多 如選388會太貴？）
多多指教

龔成老師：

簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。

形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。

例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。

總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。

以你的年齡情況，建議你供盈富（2800），以及加少少港交所（0388），長期進行就得。港交所的確升了不少，但只要注碼較少，同時長期供，都無問題的。

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Q17472：

你好龔成老師 我雖然沒有上過你的投資班 但一直都有看你的書 係你的書裏學到好投資既嘢 財富有點增值 近期睇你的（財務自由行）

我認同財務自由之路係有好多方法 而創業係我認為係比較快增值財富嘅方法 認同後生時先增值財富後現金流

但是由於我身邊沒有朋友熟人做生意所以這方面的知識不多

近期知道一點資訊可以在創業群組認識同道中人 但是完全唔識嘅陌生人合作我又怕比人騙 究竟創業時要注意啲乜嘢？

投資股票可以睇財務報表 去衡量公司值唔值得投資 但是初創公司沒有財務報表那我怎樣知道做實業嘅公司 ？

龔成老師：

《財務自由行》講左5個財務自由的方法，投資股票、創業等，你選自己喜歡，以及並行發展都可以。

至於同人合作搞生意，要非常小心。

就算同朋友搞生意（過往我都試過），都會有好多煩野，有問題，有唔清楚，如果同陌生人搞，就更難。

就算是細公司，都有財務數據，都有一些銷售數據，營運模式。總之，如果你無律信心，有疑問，就唔好搞。

我反而建議你試下自行創業，最初可能會失敗，但這是一條財務自由的路，你試多幾次就會成功，加上，你現時無經驗，同人合作更不搞分析生意的好壞與問題，當你試過，有經驗後，你的實力會提升，情況就不同。

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Q17473：

龔sir你好，我係你股票班學生呀，一路有留意開濠賭股，地產股同保險股

但未上到估值嗰堂未識計合理區~ 想問下面呢幾隻股咩價錢可以入手呀？1928, 27, 14, 66, 823, 1972, 1299, 2378

另外依家疫情似乎愈黎愈嚴重，雖然我地應該著重企業本質，但短期消息不利地產股同保險股，係咪可以等多一陣先入手？Thank you

龔成老師：

上述的股票，都是有質素的，都是處於合理區，如果處於較近合理區底部的有：金沙（1928）、希慎（0014）、領展（0823）、太古地產（1972），不過，佢地都受疫情影響，中短期會較弱，投資要分注，唔好太急入，同時要耐心持有，長線投資。

另外，唔好太著重中短期因素，要以長線角度作為核心。好難估事件之後的發展情況，所以分注投資，以策略去平衡風險，同時留有一定的現金，這是最好的策略。

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Q17474：

我見某些投資大師都會這個會趨勢分析、 週期等，如索羅斯、羅傑斯等都有用此方法，有無用？謝謝

龔成老師：

佢地是考慮經濟與市場，並不是股價的趨勢，而要分析經濟的變動趨勢，對一般散戶來說太困難，索羅斯的《金融練金術》，提出的「對射理論」，更講翻短期市場由情緒組成，要分析趨勢根本好難。

至於羅傑斯，市場供求在商品應用較好，而股票的價值會變，單睇供求趨勢會好危險，就算係佢10年前所寫的《給女兒10封信》，其實都是「價值」為核心。

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Q17475：

龔成老師，你好，睇左你幾本書，令我獲益良多。最近開始睇你推薦既「萬能金鑰」，提到（任由思緒漫遊至靜止）同我一向練習既冥想，正念療法只諗住自己既呼吸，概念完全不同。

如果任由思緒漫遊不停想唔同既野好難靜止，定係我理解錯？老師，請問你係用咩方法可以做到？謝謝

龔成老師：

其實佢整本書的其中一個功用，就是教你「控制潛意識」，令你有能力掌握思想、情緒、心態、心理質素等，這些一般人無法完全控制的事。

書這一課，意思就是要做到「控制」，就算在「思緒漫遊」的狀態下，試下用潛意識去控制。過往你用「呼吸」去掌握身體節奏，這是較簡單的，書的意思是再高一個層次，在放棄以呼吸掌握身體節奏的狀態下，第一步先學習思緒漫遊而能夠靜止，啟動潛意識的部分。

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Q17476：

老師，最近都睇一直留意你facebook啲留言同post, 雖然最近有想置業既打算 但都想運用少少資金開始無股票市場做一啲長線投資 因為唔想又錯過一啲令財富增長既機會

但我有幾個問題想問一問 因為我驚我經驗不足 會做錯決定同時又未必對想購入既股票有充分既理解 所以想老師俾啲意見

1. 最近好多股都俾人炒番上去 所以想搵啲暫時未被炒熱又現價合理既優質股做投資。宜家有幾隻心水想買，想睇下老師點睇

- 1928 金沙 想購入一手
- 1972 太古地產 vs 14 希慎興業

(想2選其1 ，初步會選1972 購入2手。因入場門檻較低 所需資金較少。根據老師留言，兩股應該都進入便宜區/合理區底)

- 52 大快活集團 打算等跌落$15 購入一手

2. 1830必瘦站最近又升上高位 現價$3 之前$2.2的時候話跌2成先叫便宜 但根據現在情況 係咪都係以$2.2既價錢跌2成先叫便宜？

3. 有打算長線投資1177 1211 388可惜水股都升左唔少 打算回落看時機購入

1177 係咪~$10都可以入貨 定高少少都開始叫合理/平？
同樣 1211 係咪都可以等到$40-50區間可以小注？定$60都已經可以購入？

388宜家幾錢先算平同合理區底？

4. 如果我真係投資以上組合，會否太散？以我28歲既年紀 是否都適合投資盈富基金2800？定可以比較進取一些投資值博股票如小米/阿里巴巴/其他股票？如果買盈富可以佔幾多比例？

5. 之前都有同老師講過有想買樓收租既打算 打算先將物業放租幾年再自住/換樓 都有物色到東涌大約550-570萬既樓盤打算買入

但有親戚講話1)樓市可能會繼續下行 經濟會繼續轉差 宜家未係一個合適既時機，加上2)供樓初期都係俾緊利息同現時租金回落導致回報不吸引...但以上種種因素係咪投資物業要考慮的？

但亦考慮老師提到1)長遠樓價都會向上 因供應不足以滿足需求，2)樓價哩1年價錢相對有啲回落(因受到武漢肺炎及近日社會事件及國安法影響) 3)只要供得起樓就唔洗怕樓價升跌 我計過 我入息23000 每月供樓大約$17000 (未計差餉同管理費)

我怕如果宜家唔買就會上唔到車 始終人工追唔上樓市升勢

買左老師新書5年買樓4步曲準備睇

個篇幅有啲長 多謝老師解答 謝謝

龔成老師：

1）建立平衡組合是重要的，你這刻可投資這類股，因為值博率較高，但不能只集中在某些股。

這幾隻股，都有質素，但都同樣樣正受經濟因素而影響，中短期較弱，長遠無問題。投資可以，但要分注，同時唔能夠只集中在這類。你可考慮金沙（1928）、太古地產（1972）、大快活（0052）。

2）必瘦站（1830）現價合理，你預$1.8先開始平。

3）這些都是優質股，都可以長線，但現價都唔平。大約回翻10%先開始合理。

4）唔會散。你可以以投資盈富（2800）為核心，同時加上其他股，建立一個平衡的組合。

5）香港樓，仍會因供應不足，而長遠向上。

至於中短期，就較難分析，經濟有波動，加上疫情與政治因素，都令中短期樓市變數較多。只可以話有可能跌，但唔好預期跌得多，因為需求大，你自己睇下點樣把握機會。

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Q17477：

龔老師你好,感謝老師無私分享! 本人28歲, 疫情爆發前在高位買了物業, 扣除供款、家用和各種洗費後, 每月只約可儲 $8000, 現時現金約15萬, 股票約38萬 (由於很多於高位購入, 現時只值26萬左右), 包括:

4000股匯豐@$60
500港鐡@$41
400領展@$66
1600永利@$29
400金沙@$29.5
500中國平安@$88

我知道自己年紀應該投資比較進取, 匯豐並不適合, 但一直糾結是不是應該蝕著沽出。

現時股市已開始重新熾熱, 但我現時現金只剩這麼少, 我應該留起等待機會還是可以照入市? 由於銀行手續費較貴, 不考慮月供

但因為2年後想儲到大約40萬為物業進行裝修, 在45歲達致財務自由, 想請教老師我應如何規劃, 感謝。

龔成老師：

其實樓市無大跌，你不用擔心，香港樓始終需求大，預期下跌有限，長遠更會向上。

至於股票除了匯豐（0005）外，其他都無問題。匯豐不是劣質，但賺錢能力的確比過往減少左，同時你比例較多，這股會影響你的組合增長力。

你可以等經濟好翻少少，等佢上多D時，賣出部分，將資金投資其他更有增長的股，這樣會更好。

現時的股市，只是部分版塊少少熱。

其實你只要合理地進行投資就得，只要投資一些較熱的版塊，就要小心。

至於投資其他優質，合理的類別，其實無問題，只要你這刻「同時持有現金」就得，如果你現金較少，就唔好用住這刻儲多D現金先。

另外，如果你2年後要有一定的現金，就要開始留現金，唔好心急入市。至於財務自由，你要再加大力度儲蓄，
你要運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

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Q17478：

龔sir，原本我一直月供領展、港鐵、中國生物製藥、比亞廸(1211)同盈富。但近排見到比亞迪嗰價升左，我諗住停供，等佢正常返至再供。我想問咁做有冇問題？

其實我三月時見比亞迪跌到三十幾，我即刻買一手，但見佢升到五十幾就忍唔住放咗，宜家諗返都唔知佢嗰價仲會唔會跌返。

啱啱我見股市升得好勁，雖然知危險，但都忍唔住試吓短炒，頭一次真係眨下眼賺咗一成，但第二次就即撞板，一買即跌！第二日見佢冇乜升返就即放。兩次加埋雖然都賺咗，但真係驚，感覺同賭錢一樣。其實係咪我心理質素太差？

最後，我儲咗廿萬想買騰信同阿里巴巴。但佢哋實在太貴！想問你覺得遲啲有冇可能跌返到正常啲嘅價位？謝謝抽空回覆！

龔成老師：

我20年前，都有你這種心理，短炒，而為可以賺多D，以為賣左之後好快跌翻可以再買，但好多時股價都唔似預期。之後我發現，我同其他無知散戶一樣，都出理了「贏粒糖，輸間廠」的情況，所衝之後我就改變策略，長線投資，回報就變得可觀。

上述的股票，你保持月供，長線，比亞迪（1211）去到$8X略貴，可以停供。

至於騰訊（0700）同阿里巴巴（9988），都是有質素的，但都唔平，你可以月供，或小小注，等跌先正式入。

另外，大市好波動，要留有一定的現金，唔好心急用盡。

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Q17479：

龔老師，我有下列問題，希望你為我解答：

（1）有關（50優質潛力股）書中第23頁，買入價$50，每年複息股價回報32.0%是怎樣計算？

（2）我現時有10幾萬，想長線持有中電，金沙中國，恒基，不想月供，是否要等2萬4仟點以下才買？

（3）我現時有4手（領展），3手（地鐵），若再買（恒基）是否太多地產股？

龔成老師：

1）其實這是一條代數題目：
$50X（1+？）5次方=$200
（1+？）5次方=4
（1+？）=1.32
？=32%

2）如果你現時現金比例多過4成，可以先價買入金沙（1928），然後視乎資金，投資恆基（0012）、中電（0002）。如現金不多，就唔好急入。

3）少少，恆基與港鐵（0066）都有部分是地產股，你要計算，領展、地鐵、恆基，合共比例會否多過3成。

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Q17480：

老師，想請教一下，如果有約500k的資金作投資，可以怎分配和選擇嗎？謝謝

龔成老師：

要睇你的年齡、負擔、風險承受程度。因為我地理財，就是「建立組合」，在可承受風險的狀態下，盡力爭取回報。

我假設你的風險承受程度為中等，你可以投資「平穩增值股」。分注投資，或月供，都可以，總之要留有一定的現金。

你可以考慮盈富（2800）。

另外再加其他股：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382），但就要明白波動性比上述會高少少，所以注碼會較少，或等回先開始入。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q14841-Q14860）

Q14841：

Hihi 老師，上個月無意係Facebook 見到你嘅viedo ， 加上依家home office ，日日睇你出post, 唔多唔少學咗少少 簡直覺得點解唔早d識你！

由於以前好鐘意買嘢，唔識儲錢，又唔識買股票，現在現金只有約20萬

1）之前月供長和一年，但一路跌，係咪應該將d錢轉加供月供嘅盈富？另外亦啱啱開始月供緊388 同 003

2）收息平穩股有咩拒介？

3） $35.5 入咗維他奶，可以再入？有潛力嗎？

4） 我想3年內增至60萬，要月供幾多？同點安排先可以實現？現有一手維他奶，一手恆基，一手領展

5） 你d書邊到會齊d？想買你本優質股同倍升股、幾間都冇

Many thanks

龔成老師：

1）你將財富只集中供一隻，這會帶來集中風險的問題。長和（0001）本身無問題，這股不差，但增長力不強，不過，你集中供一隻就有風險。

因此，你應該加入盈富（2800），盈富就是50隻股，有分散風險的作用，盈富最好佔你財富比例最多。港交所（0388）、煤氣（0003）可以保持月供。

2）金沙（1928）、港鐵（0066）、置富（0778）都可考慮。

3）維他奶（0345）有潛力的，但你買入價較貴，就算現價都唔平。唔好心急加注，暫時持有先無問題。

4）你每月要儲到$10000，可以月供，以及部分資金等投資，這樣就有機會滾存到$60萬以上。投資目標是平穩增長股，上述所講，以及你所選的類別都可以。

5）誠品有較多。

書本在三聯、商務、大眾、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷，所以若你見唔到，問下職員就得（又或向職員訂都可以）。

以下是我的11本書：

《80後百萬富翁》（第7版）
《80後2百萬富翁》（第3版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第5版）
《大富翁致富藍圖》（第4版）
《50優質潛力股》（第3版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（初版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（初版）

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Q14842：

龔成老師你好, 有留意開你的PO, 見到你不時提到金沙和銀娛是不錯的股, 我由於在澳生活, 也有留意賭業狀況, 據聞未來亞洲各地都有意成立新賭場, 如日本和馬來西亞, 請問這會對這兩隻股會有影響嗎?

另外, 現時多隻股的價位都偏高, 請問是否不要在這個時候入市?因現在入怕會被中美協議有一定影響.

另外, 本人大約30歲, 除去供樓和家用, 每月有1萬左右流動資金, 有意供盈富, 華虹, 中鐵塔（因看好未來5G）, 請問對以上選擇有意見嗎?

分配上, 是否盈富佔的比重較多比較好?

龔成老師︰

未來亞洲各地若成立新賭場,對澳門博彩業難免會造成負面影響。但影響有多大，要到時才知道。

但澳門博彩業始終有佢優勢，除了營運經驗豐富、賭場有規模外，而且業務背向祖國。預期中國未來一段時間，都會係經濟增長最快經濟體。

人均收入增加、言語和地理位置上便利、再加上中國本身是一個較熱衷博彩的民族，都利好澳門賭業長遠發展。現在2股都在合理區頂部，要買最好用月供。

華虹半導體（1347），佢而家係部分範疇擁有技術，但並不是整個產業鏈中最重要的技術部分，所以不能定為很高質素的企業。不過，中國政府一定會加強開發半導體技術，所以，有潛在的增長力。

而中國鐵塔（0788）其實有質素的，只是近期有少少炒概念，所以唔能夠太進取。這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。

這2隻月供是可以，但由於風險不少，如果$10000為月供總額的話，2者總金額不宜高於$3000。餘下$7000就放在平穏增長股中，如果你不懂選股，直接放入盈富（2800）就可以。

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Q14843：

老師你好，我今年28歲，月入$34000，存款大約有$250000，由去年11月開始月供匯豐$5000，現時想月供盈富基金$3000。我想問我這樣的投資組合在5年後可獲利幾多？

另外，阿里巴巴有冇機會落到去$210？現價買入又可唔可以？

龔成老師︰

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，應以增值為主。匯豐（0005）增長潛力以今非昔比，現在只算是收息股，增長力欠奉，唔係咁適合你。

你可以將原先月供匯豐的$5000分為2份，一份月供一隻平穏增長股，另一份供一隻潛力股。

以下都是優質股，你可以選擇︰
平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）
潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）

以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），你每月投資$8000，5年後大約會增值至58萬。

另外，你有一個投資概念錯左，就係用左"估走勢"去部署投資計劃。無人會知大市之後的升跌，無人知阿里巴巴會唔會回翻$210，佢可以一直衝上更高價都可以，無人會知。

所以，我地唔會「估個市的走勢」，只會利用平貴去分析，入市策略。阿里爸爸（9988）有質素、有發展，但現價少少貴，因此，你小注入，可以。可長線投資。

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Q14844：

龔成老師，你好，我是澳門的朋友，28歲，現金約60000,有一物業（欠款200萬），每月供款約9000

現月供股票10000,
2800：5000 ,
939：3000
66：2000

另每月儲蓄現金幾2-3000。
請問月供股票所選股票和金額分配是否合理，
現時階段有甚麼可以再加強？

龔成老師︰

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，應以增值為主。你月供組合中的建行（939）是收息類股票，增長力欠奉，所以唔適合你。

你可以考慮轉為潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448），因為你現時月供中盈富（2800）和港鐵（0066）都是平穏增長型，加入一隻潛力股，有助提升你組合成長力。

至於金額分配方面，維持現狀就可以了。（即盈富$5000 + 港鐵$2000 + 一隻潛力股$3000）

至於每月額外儲到3000蚊和現金6萬蚊就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃入優質又有增長力的股票，然後長線投資。

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Q14845：

你好龔成老師，我仔細看過你回覆的其他讀者問題。想請教一下你所指的估值是便宜，合理區間或貴的標準是如何計算。

例如你說1177中生製藥在10元以下屬便宜;1448福壽園PE低於20屬便宜。這個標準是怎樣介定?謝謝。

龔成老師︰

如何為一個企業估值，在課堂上也要用上好幾個小時去解釋，唔係三言兩語可以講得清楚。簡單而言，我地會用基本分析的，所分析的，是企業的基本面，分析企業質素，行業前景等。

如果你想詳細了解點樣去估算，你可以參加我的【投資倍升股課程】。這課程適合初學者的，因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的，課堂頭3堂都是初階的內容。

每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。

另外，提翻你中生（1177）低於$10只是回到合理區，而唔係平宜區。如果你無貨，在$10以下可以入注，或你用月供形式去收集此股都可以。

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Q14846：

龔Sir你好，最近有睇你經濟一周既專欄同Youtube既Channel
有少少投資問題想請教下

小弟29歲，有兩年投資股票經驗，由於都係斷斷續續短炒多，5~10%就會放，亦因為短炒都唔會大注
令到財富唔能夠有效增值，決定痛定思痛長揸股票投資

不計現有股票，現時可用投資資金35萬，每月可儲$15000~20000

龔Sir提到需要有平穩增值股同潛力股, 以下是小弟現在的配置, 希望提供多少意見，謝謝

平穩增值股: 現有1手中電, 未來打算在低位分注吸納2800
潛力股:現有一手3383雅居樂及剛開始$9000月供雅居樂
睇好內房股，年報表示雅居樂業務範圍廣，旗下雅生活盈利表現不俗，環保服務將來有分拆願景
是否可帶動母公司盈利?

請問這樣的方式會有需要改善的空間嗎?
另外，2388在經歷社會運動後是否值得方段吸納?
謝謝

龔成老師︰

你要緊記短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，應以增值為主。中電（0002）增長力欠奉，唔係咁適合你。現貨可持有，但唔好加注了。

盈富基金（2800）現時在合理區，如果你無貨，其實已經可以入第一注。

雅居樂集團（3383）是內房股，有規模及品牌，質素是有的，但同時存有風險，中國樓市近年持續向上，佢的盈利自然向好，但如果樓市逆轉，就會對佢地造成打擊。

佢的負債唔少，以及近年股價已上升好多，這刻的值博率變得較少。當負債高時，盈利就會「放大」一樣，因為當中企業用了財務槓杆，好景時好好賺，逆轉時股價大跌。

這股不是不可投資，但就要控制注碼，同時明白風險較高。如果你用來月供，我唔係咁建議。

你如果想做月供，你可以參考以下股票，都優質和適合你年紀。以你月供$20000計，你可以選擇4至5隻。

平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、港交所（388）、深高速（0548）
潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448）

至於中銀香港（2388）是中國銀行（3988）子公司，業務主要在香港，亦有東南亞地區，由於有獨特地位，同時賺錢能力不錯。

其實我地投資主要考慮長線企業質素，社會運動是中短期因素，可以唔洗太理會。此股現價合理，已有長線投資價值。但股價就略有波動，因此適合分注投資，長線持有。

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Q14847：

龔成老師你好，本人是你的長期讀者，你的理財理念很能啟發我個人對人生的規劃。

本人33歲，屬專業人士，工作穩定，月入約50K，十年內月入將增薪至70K，而這十年也正正是我重要的十年，因為本人即將成婚，也將於年內置業自住（約700萬樓），故有一定經濟需要，因此良好的規劃便顯得更重要。

本人現有120萬現金，過去數年有供儲蓄保險兩份，兩年後將供完，合共約有本金48萬 ，滾存。本人今年才開始買入股票，持有2800@27，1手；11@157，2手，不多，並打算在跌市時再買入數隻心儀股票。

今年打算開始月供股票，但仍未有砌好組合。

先說本人目標，本人打算十年後總資產有500萬，希望手持第二個物業收租，隨著年紀增長，長遠希望把資產放入收息股，60歲前可以有穩健的股息，同時有穩定的租金收入。

如果要達至這個計劃，龔成老師有些甚麼建議給我呢？謝謝老師。

龔成老師︰

由於你即將成婚和計劃年內置業自住，有十分明確目的，故手持120萬建議維持用現金形式持有。

如果你希望十年後總資產有500萬，包括增加第二個物業作長遠收租之用，我建議你現階段先用月供形式，去建立一個財富增值平台。

現在你將每月可動用投資資金，6成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

至於餘下的現金和2年後保險取回的48萬就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨。

以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），假設你現每月投入$20000資金 + 2年後投入那保險的48萬資金，10年後大約會增值至470萬。

雖然未到500萬，但由於那470萬未計算你未來人工增長，相信10年後達至總資產500萬，並安排買入第二個物業不是沒可能。

長遠你可以繼續用這個模式為自己增值，詳細可以參考我"財務自由行"一書。

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Q14848：

你好
請問新石文化（1740）怎樣？

龔成老師︰

新石文化（1740）主要在中國從事電視劇投資、製作、發行及許可業務。客戶包括電視台（包括其營運實體）、從事電視劇發行業務的公司、電視劇執行製作人及版權擁有人。

其電視劇會在一些較知名電視台播放，如中央電視台、天津廣播電視台、山東廣播電視台及安徽廣播電視台以及愛奇藝、騰訊視頻、風行網及PP視頻等網上視頻平台。

業務上，的確有吸引力的，不過，我一向都新股半新股都無興趣，因為真實面要慢慢先見到，故估值困難，只建議小注，同時你要明白當中的風險。

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Q14849：

Hi 老師你好 我今年27歲 平時 有玩牛熊 只輸過兩 兩次都係衰貪心

不過 我見你有講月供股 但我唔係好明 點樣月供股又 做發係點？

我見盈富基金 都成萬幾蚊一手 又點樣話每月供幾千咁嘅 麻煩你

龔成老師︰

短炒不是正確的投資方法，而衍生工具亦好難玩，這都是經驗之談。現在你是以「預期市況」模式去投資，希望你要改變這個想法。

我在18歲開始買股票，頭幾年同你一樣玩衍生工具，估個市會升就call，估佢跌就put，但幾年來，輸多贏少。後來我發現，有錢人唔會咁樣投資的，於是我無再咁樣玩。

其實真正有效財富增值，應該係投資在優質股，並長線持有，讓其自然增長。

簡單來說，"月供股票"就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。

形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。

例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。

總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3年以上，之後持有5年以上，當然越長期就越理想。

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Q14850：

老師，請問金價你有見解嗎？ 這兩星期都維持高位

同埋想請教你如果以盈富基金的增長能力，以月供3千，供30年會有接近1000萬嗎？

龔成老師︰

首先黃金我唔會特別研究所佢價位，因為黃金是貴金屬，是「終極貨幣」，也是人類自古以來的貨幣。現時我地的現金，一定長期貶值，所以黃金長期會向上。

不過，黃金沒有現金流，持有無法創造出經濟價值，因此，黃金不會成為我地財富組合中，佔比太多的部分（1%至3%）。你可以投資黃金，現時黃金處於合理水平。

如果你想長期財富增值，則應該做月供股票，長遠效果會更好。以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），你每月投資$3000，30年後大約會增值至590萬。如果要1000萬，就要將月供加大至逾$5000。

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Q14851：

老師 請問你平時講要儲够貨 點為之儲够貨呢？例如我要買恒基 要儲够幾多先吾洗再入市？

如果我要買盈富基金 港鐵 恆基 銀娛 呢四樣里面要儲够幾多為之够貨呢？有冇標準？萬分感謝

龔成老師︰

最基本方法，我地會以你預定投資資金是否用盡，來決定是否儲了足夠貨。

假設你有100萬，我可以考慮投資在6至8隻優質股上。以8隻計，每隻平均投資金額應為12.5萬。當你該隻優資股己完全投入了這12.5萬，就代表現階段儲夠貨了。

其實分怖多少無一個特定準則，大前題係要唔好太多股票，分得太散（越多就越難每隻了解清楚）。也唔可以太集中，因為任何股票、任何行業，我們都不應太過集中，因為一個行業就算更有優勢，也有機會面對行業週期及突發風險，太集中會對你整個財富組合不利。

一個組合，大約6-8隻會較為穏當。

以你上述4隻股票為例，我會港鐵（0066）、恆基（0012）、銀娛（0027）各佔20%資金，而盈富（2800）因為比較特別，佢是一個包括50間質素不錯上市公司股票的組合（而不是單一的企業），有效平衡風險，所以可以佔高一點至40%。

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Q14852：

成哥你好
小弟今年32,澳門人
一家六口,呢五六年收入都吾穩定,可以話無正當職業,平時靠短炒同收息勉強維持,

每月支出大概兩萬,
要供大陸一個單位,每月5000左右
手頭現金20萬,持有股票:中海81 6蚊6萬股,

2333 10蚊6萬股,都渣左好多年,呢兩隻准備長線,希望有5倍回報,

246一萬股,准備除牌,
1211,1000股A股55蚊買,准備70放,

想問下長線如何,因為本人都幾睇好,只系買入價吾靚
仲有我想知如果我資產到一百萬,投資物業或股票呢,那一樣快到1000萬

因為我十年前如果買樓,吾買股票,几十萬既樓而家賣600萬,所以有一份執著要系股市拿返
求指教

龔成老師︰

短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。我地投資股票就如投資企業﹐應該長線持有讓其慢慢自動為我們財富增值，這樣才會達至最佳財富增值效果。

比亞迪（1211）是一隻有潛力的優質股，我建議你長線持有，而唔好用短炒差價模式去操作。

大陸樓，你可以計下當中的租金回報，以及升值潛力是否理想，如果只屬一般，那就不如賣出，轉投其他更高增長力的項目。

中國海外宏洋（0081）主要於中國從事物業投資及發展業務，過往幾年都有增長，算有質素。但較大問題是其負債不輕，經濟環境好，收入理想時當然無問題。但經濟環境變差，資金鏈出現問題時，企業就會好危險。

加上此股過去數年股價都十分波動，你投資時要明白這些風險。

長城汽車（2333）都正面的，中國汽車市場龐大，加上仍有增長力，這公司都有品牌，所以長線發展不會太差。但你要留意翻未來車市焦點會落在新能源汽車，比亞迪（1211）這類新能車龍頭，前景相信比長城為佳。。

至於瑞金礦業（0246），這企業連年虧損，再加上核數師多年來都"不表示意見"，代表盤數有古怪，此類股票應盡快沽出。

因為我地進行財富的配置，組合中最好包含有物業、股票等，建立一個平衡的組合。所以就算未來"物業"或"股票"增長力較優勝，你也不應過於偏重單一邊，以免造成過於集中風險。

你現在有2件事必需要做︰

1） 就是找到一個穏定收入來源，才可以展開你的財富增值計劃。

2） 中國海外宏洋（0081）和長城汽車（2333）雖然質素唔係差，但你組合中絕大部份都放在此2隻企業，有過份集中風險。建議你將最少一半轉至其他優質股，這樣會較穏當。

以下股票都是優質，適合你年紀投資︰
平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、港交所（388）、深高速（0548）
潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448）

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Q14853：

你好龔生
我今天28歲 澳門人

月入40000
2014年買樓 325萬，現在樓宇已經47年
己出租8000元

月價18000，差14年供滿
已月供4000元，2800盈富三年平均價25.8

想賣樓轉其他投資，，或增加資產
今年28year
現在存款20萬

龔成老師︰

雖然你現時的物業未能為你創造正現金流（每月還款 > 租金收入），但賣出將自己處於"沽空"樓市的狀度也不理想。

因為我地進行財富的配置，組合中最好包含有物業、股票等，建立一個平衡的組合。另外，由於賣出物業後，無人知能否買得翻，加上買賣物業的洗費相當高，因此，暫時都唔建議賣出物業。

反而你可以動用現有資金，加大在股票方面投資。以你年紀，應以增長力為重點。

如果你可以的話，盡量加大每月可投資在股票金額。當中6成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

至於儲下的現金和20萬就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資，相信這樣安排會適合你。

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Q14854：

龔成老師你好:
我想問吓

3140 領航標普500，
2822 南方A50 ，
3019 XTR 環球，
2840 SPDR金ETF。

這幾隻ETF 適合作長線投資嗎 ?
你對呢幾隻ETF股票有什麼評價？

龔成老師︰

領航標普五百（3140）是追蹤標普500指數之表現，如果你睇好長遠美股發展，可投資。

南方A50（2822） ，投資目標為提供緊貼富時中國A50指數。這股可投資，但你要明白畢竟中國是較新興市場，這股相對香港的恆指會較波動。

Xtrackers MSCI 環球掉期 UCITS ETF〈3019.HK〉目標是提供在扣除費用及支出之前緊貼"MSCI環球總回報淨值指數"的表現的投資回報。

而"MSCI環球總回報淨值指數"是公眾持股量調整市值加權指數，所反映的是全球已發展市場大型及中型資本公司上市股本證券的表現，此股也可以投資。

SPDR黃金ETF（2840），為交易所買賣基金，投資目標為反映ＬＢＭＡ黃金價格。但這個黃金ETF，我就不太建議投資。

我投資貴金屬的目的，主要是對沖巨大不利事件的風險，例如超級天災、第3次世界大戰等，這些機會發生的機率極少，因此只要投資少少貴金屬已足夠。

由於我地投資黃金是基於上述因素，因此我不買金ETF，而會投資實貨。

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Q14855：

龔成兄，昂納科技877什麼價便宜價？現價便宜，合理，貴？你對昂納有什麼睇法？想買入，thx.

龔成老師︰

昂納科技集團（0877）主要從事設計、製造及銷售用於電訊及數據通訊系統的光網絡產品，以及用於智能製造市場的機器視覺系統及傳感器。

本質其實不差的，但股價太過大上大落，要注意這方面的風險。之前試過處好貴水平，近期股價回落，這刻處合理水平。

企業有發展潛力的，有長線投資價值，但你要預佢股價波動，小注投資無問題。

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Q14856：

龔sir,剛上完股票班 但對roe 有一些疑問，
假設公司負債比率超100%
股東權益= 資產-負債
就會出現負數
ROE 亦會變負

但這負數意是並不代表公司蝕錢 （因盈利是正） ，那roe 的數值有甚麼意思？

龔成老師︰

在會計層面︰總資產 - 總負債 = 股東權益（或稱淨資產）

留意，「負債比率」只是一個總稱，「總負債÷股東權益」，以及「總負債÷總資產」，都是負債比率，上堂有講過，總負債÷股東權益不希望超過100%。

不過，如果當（即總負債/總資產）超過100%時，代表集團總負債已超過本身總資產值，即出現"資不抵債"的情況，簡單點講，就是公司要"破產"了。

而出現過種情況，多數企業本身已出現大幅虧損所致，所以基本上唔會出現你所講的情況。

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Q14857：

你好龔成老師, 本人27歲, 無物業, 月入大約23000, 扣除必須使用後, 每個月剩大約12000（家中兩老都係自己負責番, 所以用得較多）,

1. 剛剛開始想月供股票, 其實依家供2800, 0027 同埋0823 係咪最好的選擇?? 每個都供$1000, 我諗住長供, 直到儲到好多為止, 唔知咁做算唔算岩唔岩呢?

2. 我聽人講0066都幾好, 然後有人叫我買太古o個d 的股（1927, 太古a 同b） , 我見佢前排好似都跌唔少, 咁依家入手又係咪一個唔錯的選擇呢?? 謝謝解答

龔成老師︰

1） 我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，應以增值為主。你所選的盈富（2800）、銀娛（0027）和領展（0823）都是平穏增長股，都適合你。由於你每月閒置資金有$12000，我建議你可以增大每隻月供供款至$2000。

而餘下的$6000，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

2） 港鐵（0066）此股的獨特性好強，本身已經壟斷了全港的鐵路，同時政府表明香港之後的發展，只會更依重鐵路，因此往後佢只會更強。

現時佢股價處於合理區頂部，由於佢優質所以長期處於不平宜的位置，你可以考慮用月供去投資港鐵。（即組合變成月供$8000和月儲$4000）

而太古地產（1972）都有質素，香港最近的社會運動對佢的香港商場會有影響，但這只是中短期，長遠來說，佢仍是有當中的價值。

而佢的優點，就是發展大型複合項目的能力，同時更在中國多個城市複製這模式。簡單來說，這股現時處於合理區中下部，有投資價值，但相信中短期會弱，你預要長線先有收成。

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Q14858：

老師你好， 我今年28歲，打算每月用10000供煤氣，港鐵，銀娛同中生製藥。這個組合會太risky嗎？

龔成老師︰

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，應以增值為主。煤氣（0003）、港鐵（0066）、銀娛（0027）是平穏增長股，而中生製藥（1177）是潛力股，都是有增長力的股票類型，所以都適合你。

而金額分配分面，你可以每隻股票$2500，這樣安排對你年紀而言，是會比較合適。

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Q14859：

我想問下，股票既回報長遠黎講系米好過放係定期 或 mortgage linked 户口，我吾系好識計條數

龔成老師︰

恆指過去年平均回報有10%（連股息再投資），如果你長線持有有增長力的優質股，回報相信會跑嬴定期或mortgage linked户口。

當然後2者風險程度計，定期或mortgage linked户口一定會比投資股票為低。但作為理性投資者，我地唔係要找最低風險的項目去投資。而係在合理風險情況下，將回報最大化。

所以你在進行資金配置時，要睇翻自已年紀和情況，去選取合適的投資工具。

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Q14860：

您好 龔先生
現在是買入股票時機？因為示威活動少了

如 2800 66
比定期存款好？

龔成老師︰

其實我地資時候會著眼係長線因素（如企業質素和行業前景），中短期因素（如香港社會近期出現動盪）反而唔係咁重要。

現時大市市盈率不足12倍，以過往恆指波幅在8-22倍計，現時係合理區，所以如果你無貨，現在可以入首注。

而港鐵（0066）現時已在合理區頂部，你利用月供方法去投資會較好。盈富（2800）當然是投資之選。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

「還是會有很多人或業務員，聽到有兩年繳費的保險，就像定存一樣，就誤以為會像定存一樣，繳費期滿可以拿回保費+利息。 等到忽然想買房的時候，理專一查解約金表告知客戶: 這張保單至少要放四年才會不虧損。 頓時忿忿不平，覺得理專真是辜負了自己的信任。 是的! 台灣的消費者多半都很容易信任人，可惜台灣的金融從業人員到現在不論是品格或是專業都還非常參差不齊，無奈消費者必須要自立自強建立財商，也要慎選業務員，太強調說明商品利益，卻不關心你的財務能力、理財目標、或是流動性需求，也不講商品缺點的，都先淘汰吧!」

【財商小測驗】
如果我的保單繳費期六年，保單預定利率 1.25%，宣告利率 2.7% 代表這張保單
1. 一年後報酬率將可享有 1.25%
2. 六年後年平均報酬率至少 1.25%
3. 一年後年報酬率將可享有 2.7%
4. 六年後年平均報酬率將可享有 2.7%
5. 其他

今天在中廣夏韻芬的"理財生活通"節目中，提出以上這個保險財商小測驗，大多數人都回答“2”，而且是已經說明保險結構當中蘊含死亡成本和保險公司的營運費用之後，可見大家對於保險的誤解實在很深。 難怪，還是會有很多人或業務員，聽到有兩年繳費的保險，就像定存一樣，就誤以為會像定存一樣，繳費期滿可以拿回保費+利息。 等到忽然想買房的時候，理專一查解約金表告知客戶: 這張保單至少要放四年才會不虧損。 頓時忿忿不平，覺得理專真是辜負了自己的信任。 是的! 台灣的消費者多半都很容易信任人，可惜台灣的金融從業人員到現在不論是品格或是專業都還非常參差不齊，無奈消費者必須要自立自強建立財商，也要慎選業務員，太強調說明商品利益，卻不關心你的財務能力、理財目標、或是流動性需求，也不講商品缺點的，都先淘汰吧!

先分享幾個今日節目精華觀念 :

1. Q為什麼理專說是兩年定存保險，但是我兩年期滿，還虧很大? 要等四年?
繳費兩年，不等於保障期間兩年，也不等於繳滿兩年後就可以保本。 「兩年定存保險」、利率比定存高一點點，是嚴重誤導。
只要是”壽險”，就比定存還要多承擔保戶的死亡成本、保險公司的經營成本，而且經營成本並非平均攤提，而是第一年攤提最多，所以首年解約一定會被扣除高額費用，現金價值必定大幅折損(白話文: 首年解約必定虧很大)

2. Q: 為什麼繳兩年，理專說要第四年才能解約?
其實不是第四年才能解約，這種”利變型增額終身壽險”，是死亡險，並不是典型的生死合險(真正的儲蓄險)，沒有約定好哪一年生存時可以領錢，其實隨時要用錢，都可以解約，只是兩年就解約還會虧錢，所以理專才不建議解約的! 但也因此戳破了銷售時說是如同“兩年定存”的謊言。

3. Q:這樣的工具沒有什麼理財功能，為什麼還可以賣?
其實，不能因為這種保單前幾年保單價值折損很大，就認定它沒有理財功能。 只是他的理財功能不在於原本理專所說的"有如兩年期定存"。 增額壽險或是儲蓄保險可以"長期保本 強迫儲蓄"以外，可以用來做資產傳承和繳稅現金的安排。 所以，重點還是在於是否清楚自己的理財需要，如果要做為短期資金運用的資產部位就不合適。

以下就提供一張六年繳費的保單，依據商品DM上的數據來試算，如果持有分別一年、兩年、到六年，以及持有十年、十五年，解約時，分別可以拿回多少錢?(請看現金價值欄) 又代表持有期間的平均報酬率分別是多少? (請看IRR欄)

大家就可以看出來，
1. 如果依據預定利率2.5%來計算(保險公司提供的保證效益)，這張保單繳費六年，但是持有滿六年都還未能拿回保費(差距51元)，平均年報酬率是-0.41%
2. 如果考慮宣告利率，而且假設每年都維持在3.55%
持有這一張保單六年的內部報酬率也只有提高到年平均0.43%，持有十年內部報酬率也只有 1.65%
3. 保單持有期間不同(持有到某一年解約領回所有權益時)，你的實質報酬率(IRR)都不一樣。
4. 壽險的現金價值會在第一年大幅折損之後，再用預定利率或是宣告利率(如果有)努力追趕，所以要花很多年時間，保單報酬率才能慢慢貼近預定利率呀。

今天這一集內容，可以整理成很多篇文章，未來再慢慢跟各位分解說明了!