1202新加坡聯合早報

*【葉倫：美須避免“自亂腳步” 承諾協助弱勢群體】
獲美國候任總統拜登提名為新財政部長的葉倫警告，美國應避免“自亂腳步”，以免陷入更深的經濟困境；她也承諾，將為經濟弱勢群體提供支援。拜登在德拉瓦州正式公佈他的經濟政策顧問團隊人選，葉倫在現場致辭時指出，因為冠病大流行和隨之而來的經濟衰退，美國正在經歷一場歷史性的危機。此前葉倫說：“這是一個美國悲劇，我們必須抱著緊迫性行動起來。無所作為勢必導致經濟繼續低迷下去，並造成更大的破壞。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20201202-1105530

*【美參議院兩黨小組提出9000億美元經濟刺激計畫】
美國知情人士透露，一個由兩黨參議員組成的小組料將公佈一個規模9080億美元的經濟刺激方案，以便打破持續數月之久的僵局。若沒有財政刺激，美國經濟面臨重新陷入萎縮的危險。不過，共和黨和民主黨領導人都沒有為該方案背書，因此它或面臨著大選前一個失敗的眾議院兩黨刺激方案相同的命運。當選總統拜登迄今為止支持眾議院議長裴洛西的立場，後者一直在推動規模2.4兆美元的法案。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20201201-1105403

*【巴爾：無證據顯示美國總統選舉存在廣泛欺詐】
美國司法部長巴爾說，司法部並沒有發現任何證據顯示美國總統選舉存在廣泛欺詐行為。路透社報導，一直被視為美國總統川普堅定盟友的巴爾，上個月指示聯邦檢察官就可信的選舉舞弊指控展開調查，並提醒他們，無須理會“荒謬或牽強附會的指控”。巴爾受訪時說：“迄今為止，我們沒有看到足以改變選舉結果的大規模舞弊現象。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20201202-1105531

*【聯合國預計2021年2.3億人口需人道援助】
聯合國12月1日發佈報告指出，由於冠病疫情侵蝕了全球多年來的發展成果，2021年，各國預計共將有2.35億人需要人道援助，人數同比驟增40%。在疫情如何令貧困人口激增的問題上，聯合國的這份報告稱，疫情已經致使全球2020年的極端貧困率，自1998年以來首次出現上升。今年，將有8800萬至1.15億人的生活水準因疫情暴發而跌落至極端貧困線（日收入為1.9美元）以下。2021年，預計還將有2300萬至3500萬人陷入極端貧困。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20201201-1105399

*【中澳“漫畫事件”發酵紐西蘭法國挺澳 華春瑩批澳反應強烈為轉移視線】
據路透社等媒體報導，紐西蘭政府已就趙立堅推文所使用的圖片向中方“表達關切”，指該推文“不符合事實”。法國外交部一位發言人說：“我們認為有關推文不符合人們對中國這樣一個國家的外交手法的期望。”中國與澳洲的“漫畫事件”仍在發酵。中國外交部發言人華春瑩昨天強調，澳洲方面對這一事件作出了令人詫異的強烈反應，其目的是轉移視線，企圖把國際輿論對澳洲軍人殘殺阿富汗無辜平民的批評譴責，轉換成對中國的示強。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20201202-1105440

*【莫里森：漫畫事件不會削弱與中國人民友誼】
中國與澳洲的“漫畫事件”仍在發酵，並將自今年急速惡化的兩國關係進一步升級。澳洲總理莫里森昨天在其官方微信帳號上，發表了題為《來自總理的資訊》的文章，文章以第一人稱向澳洲華人闡述政府立場，並強調對澳洲軍隊與華裔的尊重，以及“漫畫事件”不會削弱澳洲與中國人民的友誼。莫里森強調，含有澳洲士兵虛假圖片的帖子並不會削弱大家對澳洲華人社區的尊重和讚賞，也不會削弱澳洲與中國人民的友誼。“我們認可、深切感謝並重視幾代華裔移民為澳洲作出的貢獻。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20201202-1105550

*【中國批評法國在漫畫事件中挺澳洲】
中國與澳洲的“漫畫事件”發酵，法國外交部一位發言人昨天就此事指責中方。對此，中國駐法國大使館發表聲明，稱法國的表態令人反感、違背良知。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20201202-1105533

*【推特拒刪趙立堅的諷刺漫畫推文】
趙立堅11月30日在推特上發佈一則中國畫家“烏合麒麟”的一幅諷刺漫畫，漫畫中一名澳大利亞士兵用刀抵著一名兒童的喉嚨。趙立堅在推文中譴責澳洲士兵在阿富汗屠殺平民和囚犯的行徑，呼籲追究責任。推特將相關推文標示為“含有敏感內容”，並折疊漫畫，不過並沒有刪除推文及漫畫。推特表示，平臺上的官方帳號對政治議題發表意見，或在“外交上叫囂（foreign policy sabre-rattling）”一般上不違反平臺條規。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20201201-1105397

*【譚德塞籲各國別把課題政治化 世衛從武漢開始調查冠病病毒源頭】
世界衛生組織秘書長譚德塞週一強調會竭盡所能找出冠狀病毒源頭，並呼籲各國不要把這個課題政治化。譚德塞當天在新聞發佈會上回答記者的提問時說，找出病毒源頭對預防未來的疫情爆發至關重要。“我們須知道病毒的來源，因為這有助於預防未來的疾病暴發。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20201202-1105453

*【CDC建議美國養老院和醫護人員優先接種】
美國疾病控制與預防中心（CDC）的外部專家小組週二（1日）建議，療養院與同類設施的住戶和員工以及暴露在冠病環境中的醫護人員應優先接種冠病疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20201202-1105547

*【美國指責中國“公然違反”對朝鮮制裁】
負責朝鮮事務的副助理國務卿黃之瀚，在華盛頓智庫戰略與國際研究中心發表講話時，指責中國“試圖撤銷”聯合國旨在勸服朝鮮放棄核武器的制裁機制。黃之瀚說，至少仍有2萬名朝鮮勞工在中國工作，這違反了聯合國的禁令。過去一年，美國觀察到朝鮮船隻至少555次違反禁令將煤或其他受制裁商品運往中國。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20201202-1105551

*【給入獄示威者寫信 港民眾已發5000餘封】
去年席捲全香港、時而出現暴力的大規模反修例抗爭，幾千人因一系列罪名被拘捕。一名女示威者下定決心以寫信的方式，維持入獄同志心中的火焰。據法新社報導，香港監獄嚴格控制囚犯獲取外界資訊的途徑，一名22歲、自稱“小希”（音譯）的女示威者決定通過信件，讓獄中同志瞭解香港民主運動的近況。她的郵寄清單目前有近60人，她說：“我們有同樣的痛苦。我希望寫信可以增強人們對民主運動的信心。”
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20201202-1105442

*【新港“航空泡泡”再延至明年日期待定】
香港第四波冠病疫情不見和緩，新加坡與香港政府決定把“航空泡泡”計畫推遲至明年，雙方將在本月底商討新的啟航日期。儘管航空泡泡計畫二度展延令部分旅客失望，受訪的傳染病專家對此表示支持，並認為這是謹慎、明智之舉。
https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20201202-1105407

*【美國可能本月第三周 開始分發冠病疫苗】
美國可能在12月第三周，即14日那一周開始分發冠病疫苗。由於初期疫苗供應有限，美國疾病控制與預防中心將就哪些群體應優先接種給出建議，但各州州長將擁有如何分配疫苗的最終決定權。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20201202-1105452

*【飛機師停飛太久或生疏 造成航空安全出現隱患】
全球航空公司因為冠病疫情而停飛或減少航班，飛機師的飛行機會大大減少，這使航空安全出現了隱患。今年9月，印尼廉價航空獅航一架空中巴士SE A330型客機在棉蘭機場降陸時偏離跑道，幸好沒有造成傷亡。調查顯示，有關機師過去90天的飛行時數還不到三小時，副機師甚至自2月1日以來完全沒有飛行。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20201202-1105454

*【川普顧問：15％接種疫苗者副作用“相當明顯”】
據報導，美國川普政府疫苗專案首席科學顧問、“曲率極速行動”（Operation Warp Speed）的負責人斯勞伊（Moncef Slaoui）11月30日表示，多達15％的輝瑞和莫德納疫苗試驗參與者具有“相當明顯的副作用”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20201201-1105391

*【伊朗證實法赫里札德遭電子設備遠端暗殺】
伊朗最高國家安全委員會秘書沙姆哈尼在高級核子物理學家法赫里札德的葬禮上證實，這位科學家死於一場複雜的遠端暗殺行動，現場幷沒有殺手。他指出，伊朗已經清楚策劃此次襲擊的人及其背景。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20201201-1105364

*【美智庫：金正恩與政要接種中國冠病疫苗】
美國智庫朝鮮問題專家稱，朝鮮領導人金正恩和高層幹部近期接種了由中國提供的冠病疫苗。但韓國政府有關人士認為，在疫苗的安全性得到充足保障之前，朝鮮絕不會安排給金正恩接種疫苗，並不排除這可能是誤傳。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20201202-1105455

*【嫦娥五號成功在月球表面著陸】
中國國家航天局消息，嫦娥五號探測器昨（1日）晚已成功著陸在月球正面預選著陸區，成為中國第三個成功實施月面軟著陸的探測器。成功著陸後，著陸器在地面控制下，將正式開始持續約兩天的月面工作。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20201202-1105532

*【喬治亞州將展開調查 可能違反選舉法行為 州務卿： 舞弊指控毫無根據】
美國喬治亞州州務卿拉芬斯珀格週一宣佈將對可能違反選舉法的行為展開調查，但他也繼續捍衛該州選舉的公正性，駁斥毫無根據的選舉舞弊指控。儘管他一再表明沒有證據顯示存在系統性選舉違規或欺詐行為，但他週一在州議會大樓舉行的記者會上說，他的辦公室正在調查任何可信的非法投票和違反州選舉法主張。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20201202-1105458

*【美眾院料通過立法 為中資設下更高門檻】
美國國會助理表示，美國眾議院本周料將通過立法，這項立法可能阻止一些中資企業在美國交易所掛牌上市，除非他們遵守美國的審計標準。眾議院計畫週三晚間就“外國公司問責法案”進行表決，該法案規定如果外國公司連續三年未能通過美國公眾公司會計監督委員會（PCAOB）的審計，將被禁止在美國任何交易所上市。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20201202-1105559

*【美指控中國違反對朝制裁 重金懸賞相關資訊】
美國國務院指責中國“公然違反”對朝鮮實施國際制裁的義務，並懸賞高達500萬美元，徵求有關其逃避制裁的相關資訊。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20201202-1105557

*【印度再試射“布拉莫斯”超音速導彈】
俄羅斯衛星網報導，據印度Kalinga TV電視臺12月1日報導，印度海軍再次進行“布拉莫斯”導彈試驗。該報導稱：“今日進行試驗期間，從‘蘭維傑伊’號（Ranvijay）驅逐艦上發射出射程300公里的‘布拉莫斯’超音速巡航導彈，幷成功擊中其在孟加拉灣尼科巴群島附近的目標。”俄印合資企業“布拉莫斯”成立於1998年，專業生產艦載、水下、岸基和空基等各種超音速導彈。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20201201-1105392

【龔成問答信箱】（Q16401-Q16420）

Q16401：

龔成你好，幾年前係股票市場蝕過錢，因為聽人講買號碼自己對投資一點都不識，亦無了解該股票既背景，最後隻股都停埋牌，血本無歸，同時亦買入8109，由2萬得返百幾蚊！

唯有擺係度同佢斗長命！8109 無放到，因為覺得放尼都無用，同埋放係度提醒自己曾投資失策過，以後要謹慎投資。

之後就一直無買過股票，疫情期間，股價回落，亦覺得自己要有啲被動收入，要學會投資就開始研究及學習股票，想買藍籌股穩定嘅股票自己上網做資料搜集。

咁就認識咗龔成你，覺得你講嘅股票知識好好，亦有去買你嘅書《股票勝經》。

我覺得你講得好啱！我哋應該係投資一個企業，了解企業嘅發展前景，同埋唔好短炒。謝謝你

我想問你對1119 創夢天地的看法，建議入貨嗎？ 另外幾錢先為便宜區？

0778 置富 1手 （7.06）
9988 阿里巴巴 2手 （172.5）
1928 金沙 （1手）

剛開始月供盈富基金$2000 一個月
謝謝！

龔成老師：

每個人都會犯錯，你只要之後行翻正確的方向，咁就得。

麒麟集團控股（8109）年年虧損，基本上無得守。

現時你持有的，都是有質素的股票，你可以長線持有，至於月供盈富（2800）這是很好的做法，如果可以的話，加大少少個月供金額。

至於創夢天地（1119）業務不差的，但業務存有不確定，始終行業的風險較大，投資不是不可，但就唔能夠太大注。

我地要建立一個「財富組合」，平衡風險，同時合理地爭取回報。

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Q16402：

Ah sir

Total debt 同 Total liabilities
有乜分別？

龔成老師：

其實當中有一些會計原則等問題，我試下以簡單方法解釋。Liability，你可以理解是法律上的責任，在資產負債表，就是總負債的意思。無論是怎樣得來，例如銀行債貸、應收賬，就是欠了人錢，就是Liability。

Debt，一般可以指向外部借入金額，從而產生的債務，往往都要比利息的，例如銀行借貸。而應收賬就不是Liability。

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Q16403：

龔老師你好，我今年25歲，平均月入3萬至4萬左右（因為做生意關係每月收入大起大跌，所以按往年每月收入取個中位數3萬5，今年目標年賺600k，目前on track的，如果目標達到可再撥多點資金作投資)

因之前好大洗關係，目前手持現金只有約28萬，投資經驗可說是零，都很後悔自己那麼遲才開始學理財。

至從上年開始留意你的專頁，和看了你寫的《50優質潛力股》，我今年開始下定決心好好把自己的資金分配一下，現時每月固定開支（包括保險家用雜費）約$8000左右。

目標想2年後成功儲到$150萬現金再投資本地/海外物業，再樓換樓，所以希望你可以給我少少意見

1. 月供 $5000 盈富基金，$3000金沙中國（因為做生意有風險，保守起見我以目前手持現金除以兩年去計算月供金額，假如收入和手持現金穩定上升，便會增加供款額）另外都想請教下，你建議如果要達到呢個目標，最理想每月供款額應該幾多比較好？）

2. 呢段時間都有了解儲蓄保險，guarantee return 大概 2-4% P.A.，但考慮到供款年期長，回報通常達退休年齡才比較好，在比較靈活性和回報的情況下，會否把錢投放在月供2800/0003會較好？

3. 我諗住每月月供股票之外，每月扣除開支剩低嘅錢會儲起來，等心頭股票達平宜價位再入市。我目標係想尋找每年有10%-15%回報和股息平穩且較高的，請問可以推介幾隻股票給我嗎？

4. 同埋如何去計算該股票每年有幾多%回報呢？
謝謝你

龔成老師：

1）你可以開始進行月供盈富（2800）$5000、金沙（1928）$3000。你先開始這動作先，之後，就是分析你有多少現金，然後決定怎樣增加金額。

如果你想2年有$150萬，儲蓄的金額要有一定的數量，同時預算將其中一半的資金投資股票。但由於2年時間，財富增長不算明顯，所以你只能預期平穩增長的回報，同時只建議投資較穩健的股，唔建議太過進取。

2）保險是防守性產品，在理財中都有一定的作用，不過，「足夠」就得，不建議投放太多資金。因為增長力有限，應該將資金集中在股票或其他更有增長力的項目。

3）你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

4）你預股市，一般的回報是10%-15%，視乎你的選股，以及捕捉平貴的能力。

我會建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16404：

龔sir：想請教525，其實我買得好少，2.11買左3手，但佢就近期恆指升都冇跟貼，但每次一跌就會跌。

請問該股我應該繼續持有嗎？再下跌的話應加注？如加注，額注又該如何控制？我總投資額為30萬左右。

另外想問1038的前景如何，歐美疫情嚴重，並有對未來經濟有大影響嘅現象，$54.5有一手。

同問，再下跌應否加注，還是以資金投資其他優質股。感激。

龔成老師：

廣深鐵路股份（0525）中短期仍會弱，但長遠會好翻D。不過，這股的質素未算最高之列，近年的增長力不強，賺錢能力有減少情況，加上ROE處很低的水平，都反映這股質素只屬中等。

你持有可以，都有得守，但不建議再加注。

至於長建（1038），有質素的，中短期一定弱，但長遠不差，有收息，以及平穩增長的能力。這股可以投資。

你應該好好運用手上資金，先設計好一個財富組合，不能集中1、2隻股，要平衡，當中有不同類別的股票，同時都要是有質素的，如不懂還選股就盈富（2800），然後就分注投資。

另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16405：

師父, 想問問現時3737可否入市?

還是買入阿里健康或平安好醫生?

龔成老師：

中智藥業（3737）主要於中國從事開發、製造及出售中成藥及飲片，及於廣東省中山營運連鎖藥店。

佢的產品以核心品牌「中智」、「六棉牌」及「草晶華」出售。

整體的質素，算是不過不失類別，但增長力不強，同時賺錢能力不高。而現價唔貴是較吸引的地方。投資值博率是有的，但由於質素不算好高，因此唔建議太過大注。

至於阿里健康（0241）、平安好醫生（1833）都是有質素的，我會較看好平安好醫生。不過，近期有少少熱的情況，要注意翻，如投資，這刻一定不能大注。

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Q16406：

龔成老師。我想問，2382，我可唔可以拎佢個5年average每股盈利2.4去推佢個市盈率？ 現價/2.4
同埋而家係米算貴？

定係叫合理？

你本書話25倍以下先叫合理價

同埋0005 我有一手係度，諗緊好唔好止蝕左佢 放落第2度買。

（其實我已報左你的course，但等唔切，想問左先）

龔成老師：

利用平均數去計算市盈率，是其中一個方法。

我地在考慮一間企業價值時，要分析過往的數據，例如5年數據，當你利用平均數去計算時，要同時分析當時的大環境情況，要考慮當刻的環境產生當時的數據，而之後的環境怎樣？是否可以參考過去數據，你要以這個方向去思考。

這股現時處合理區，這是考慮到佢之後盈利會有增長，預測市盈產去到25倍以下水平。現時都可投資，但就未值得太注。

至於匯豐（0005），只是收息股，增長力有限，你可以等佢上翻D，然後轉到其他股票。

股票班見！

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Q16407：

老師你好，希望你有時間可以解答以下問題。

本人現時29歲，月入大概100k，希望45歲前可以達至財務自由。

現時手持一個物業自住，於2008 年600萬買入。每月供款約$19000。

每月保險費用約$10000。
每月固定支出約$40000。（家庭需要不能減少）

最後每月月供股票：
盈富基金：$3000
媒氣：$2000
港鐵：$1000
友邦：$1000
共$7000。

請問月供股票組合有需要更改或加大銀碼嗎？
而且現時完全沒有被動收入，應該從何方面入手？
感謝老師

龔成老師：

以你的情況，應該可以累積更巨大的財富，你要在這年齡，加大你的儲蓄，以及盡力投資。

你現時每月應該可以儲到$30000，你現時月供金額，可以加大。

你可以月供盈富（2800）$9000、煤氣（0003）、港鐵（0066）、友邦（1299），各供$3000，比亞迪（1211）供$2000。

餘下的$10000就儲現金，當見到優質股下跌時，就把握機會買平貨。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

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Q16408：

投資新手要學咩先
本金都無

你覺得可以點做?
銀行借貸?

龔成老師：

新手當然唔可以借錢投資，你應該做好基本功先！

你先要儲蓄，好好利用收入，減少支出，累積現金先。同時，要學習基本的投資知識，你可以睇《股票勝經》。

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Q16409：

老師你好，想問下宏利金融（0945）

保險股中好像較少人討論，它有增長潛力嗎？
以它作為收息可以嗎？

龔成老師：

宏利金融（0945）不差的，這企業都有質素，有長線投資的價值。

收息都可以，但由於股價有少少波動，要自己注制翻個注碼，佢唔係最穩健收息股的類別。

佢有一定的品牌，長遠仍有發展，但由於業務中有投資成份，佢業務會受投資市場令盈利有影響，從而令股價有上落。

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Q16410：

老師您好，我依家盈富，媒氣，匯豐同其他平價收息股各有一手。雖然想入手潛力股，但基於資金有限同風險一直都無做到。

依家諗住月供潛力股，當我每月可儲$5000，將$2000現金保留，另外$1500供1211比亞迪，$1500供2382舜宇光學科技，這樣好嗎？

定話月供組合都應該加返平穩增長股？
謝謝老師

龔成老師：

如果資金有限，做月供是較好的，因為可以平均左買入價，減少一次過用盡資金在高位買入的風險。

你上述兩股都是有質素的潛力股，你保持月供$1500，可以。

但要留意一點，當你供了一段時間後，要計算翻這兩股佔你組合的比例會否過多，單一股票佔比最好在15%以下，潛力股就應該更低，只要你根這方向行就得。

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Q16411：

你好，我剛大學畢業，上班不夠一年，從事跑數行業，儲蓄約十萬多，但其實不太喜歡這份工作

長期感到疲倦，又覺得樓價太高，根本無力改善環境，請問應該辭職，還是繼續嘗試？

龔成老師：

你年輕，當然可以嘗試，年輕人初踏入社會，未必知自己最喜歡及最強項在那裡，當中要「試」出來，當你去到某一個位，感到不能長期這樣，就可以跳去。

可以嘗試一些同原本好唔同的野，甚至做生意都可以，你先想想自己適合那些方向，然後找到新工作先辭工，這會比較好。始終經濟未必咁好，你最好找左工先辭舊工作。

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Q16412：

中國移動在將來5g會有大增長潛力嗎 值得長渣投資嗎

龔成老師：

5G的發展對佢有正面影響，中移動（0941）會因此而受惠。

不過，中國政府一直行「提速降費」政策，即是唔想佢地收費太高，這會影響左佢的盈利，以及長期的賺錢增長能力。

所以，佢整體只會平穩增長。

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Q16413：

老師，你好！我係投資初哥，打算每月用$5000-7000買股票，有諗過買d收息股，匯豐或盈富，宜家係好時機嗎？

龔成老師：

如果月供，現時已經可以開始，月供是一個長期的投資計劃，好處是將買入價平均。現時大市處合理區中下部，當然可以進行。

盈富（2800）無問題，匯豐（0005）你預無乜增長力，只是收息股，唔建議供太大注。

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Q16414：

龔sir你好
問題：1881 富豪產業信托，2019年年報，Page 5

五間初步酒店於年度內產生之物業收入淨額總額由二零一八年之港幣875,700,000元減少30.7%至港幣606,900,000元。

由於物業收入淨額總額較本年度基本租金總額港幣776,000,000元為低，故此並無賺取浮動租金。*根據已於二零一九年 十一月完成之市場租金檢討，五間初步酒店於二零二零年之年度基本租金總額已釐定為港幣710,000,000元*

較二零一九 年之基本租金總額減少港幣66,000,000元，而浮動租金將繼續按分佔初步酒店之物業收入淨額總額超出基本租金總額之 50%計算。

問題：1881 富豪REIT 2019年11月已經與78富豪國際，定好2020年的酒店租金。及將於2020年11月再檢討2021年的租金。是否1881今年的盈利沒有太大的影響？

假設到2020年11月檢討時，疫情已好轉，自由行回歸，再定2021年租金時，也不會下調太多。所以20及21年業績的業積也不會相差太遠？

現在$1.33，派息有9厘多，因業積預期不太走樣，假設派息以正常REIT 派息6厘左右，2年目標價$2，5成回報，簡簡單單，是否大注之機會(～5M資金）？謝謝回覆

龔成老師：

雖然已經定好了租金，但這個租金由兩部分組成，一部分是基本，即是固定的，另一部分是浮動，即是仍會因為浮動的部分而對佢有影響。

同時，在計算之後的租金時，會因為現時的情況，而調整了之後的基本租金計算。

假設到2020年11月檢討時，疫情已好轉，自由行回歸，再定2021年租金時，可能不會下調太多，但要睇到時的情況，所有野都是睇到時的發展。同時，佢都會考慮潛在風險，而因為發生了一次疫情，而調減租金的。

要留意一點，就算在正常的投資環境，佢的股息回報率都比其他房託為高，一般有7%，這是於酒店的風險較其他物業的風險大，所以市場的要求回報率會較高。

因此，你在考慮風險與回報時，要留意這點。這刻的確有值博率的，但建基於你假設一年內疫情過去，自由行回到正常的狀態。

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Q16415：

你好，想問09938之前高開2.5，洗倉嗰日0.5入咗7萬股，之後繼續跌，呢隻股可以返到家鄉嗎？

定幾錢止蝕好，感謝

龔成老師：

這類新上市的細公司，風險高，好難玩。

華和控股（9938）集團是香港一家專注於窗戶的外牆工程承判商，涵蓋的樓宇類型包括住宅公寓、商業樓宇、零售店、大學、住宅及酒店。

業務獨特性不強，每年盈利只有幾千萬，以這類企業分析，估值通常只有幾億，不會太多。

就算你$0.5，都有少少貴，之前的價位只是炒價。現時才算合理價。

這股風險高，要上翻高位較難，你見股價上翻D，要賣出部分先，最好等機會全部賣出。

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Q16416：

龔sir, 你都提醒我們唔好作短期買賣，不要為賺差價。要儲資產。我仍有一個地方不明白。

如果我見某隻優質股票價格是比較浮動。買入$20，之後股票升到$30，賣出。

待回價跌時再買回。這樣做可以幫加快儲到本金。這樣做較一直長線持有有較大回報。為何你不建議這操作？

龔成老師：

好多人都有你這樣的想法，當中的關鍵位，就是「待回價跌時再買回」。

好多人都以為做到，但根據我過往做銀行及證券行10年的經驗，我見到以這模式運作的散戶，都無法賺到大錢。

我見到好多散戶在$15買入港交所（0388），佢地有95%在$20之前已賣出，點解，就是賣出等跌！

結果點？無跌，仲升到上$200！

你睇翻全球真正賺大錢的投資者及基金經基，點解佢地點用「買買賣賣」的方法，你仔細想想就會明白。

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Q16417：

Sir,請教下，你總說1177在10元先合理，但買的當然希望佢升，咁個個都是等10或低點，那怎升到大家可以賺錢？

我11.04買，我其實應該昨日可放，但我就是像你說一樣，長遠的！那當升到一個位又跌返，那怎賺錢？因為佢不是收息股！

龔成老師：

我所計算的是「企業價值」，這是根據企業的業務、資產、生意、盈利、現金流等，計算出來。而你所講的，是一種市場概念，並不是我所說的。

同時，企業價值只是一個概念，不同分析師計出的數，可以略有不同。

你仍然未明白長線投資的概念。

買入企業後，等企業成長，這要3年以上，成長自然會帶動價值向上。而長線投資，並不是考慮短線的賺差價，並不理會中短期股價。

你可以當自己，買入股票後永遠不賣出，這就是買入企業長線的概念。

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Q16418：

成哥，近期石油股跌得咁勁，點睇（632）同(857)呢？現價屬於合理價值得入手嗎？謝謝

龔成老師：

中港石油（0632）質素不佳，佢做石油及天然氣相關的銷售及貿易過往多年都出現虧損，即是無論油價升跌，都處於虧損狀態。這企業當然無投資價值。

至於中石油（0857）都可算是有質素，但這始終是商品企業，產品沒有差異性，只能賺取合理的利潤，不算是最高質的類別。

佢會比較受油價影響，自主能力不強，油價長期仍會向上，而中短期可以較波動。長遠增長力只屬中等，現價合理，小注投資可以。

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Q16419：

龔Sir你好，有個難題想問一下。我有個阿姨人在國外做生意，她過左一百萬比我叫我幫佢投資買股票，佢完全唔識叫我幫佢揸主意，我感到壓力頗大。

其實我自己有跟開你既投資建議，自己有買開一些平穩增值+收息+潛力股，當然自己錢沒有壓力，但阿姨D錢我真係好驚

請問如果一百萬投資二，三年左右，可以買什麼股票，可否賺到一倍的錢？麻煩你賜教一下，謝謝你

龔成老師：

首先，你應該同佢講清楚，投資有風險，以及你的能力，你表明自己都不是強項，唔好強行做這事。

一般來講，你可以分配得平衡少少，以及較為低風險，所以唔建議投資潛力股。只能投資平穩增長股+收息股。

另外，2年、3年預期有一倍回報，這是好高的回報！根本好難做到，要承受較高風險！所以，你要清楚同佢講，正確的投資概念。

如果你想揸主意，就投資指數基金，你可以選盈富（2800）、南方Ａ５０（2822）、領航標普五百（3140），這是追蹤香港、中國、美國的指數，你這樣會最穩健。

另外，你可以考慮一些收息股的指數基金，例如ＧＸ恒生高股息率（3110），同樣是可以投資的。

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Q16420：

老師你點睇2606呢隻股票

龔成老師：

藍光嘉寶（2606）本質不差，現金流強，生意穩定，不過上市年期不算長，風險略高，業務真實面要慢慢先見到，現價合理區中上部，考慮到風險問題，這股不宜大注。

現時股價算是合理，初步睇，投資價值不是沒有，只是要睇耐D佢真正的業務情況。

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