【大直新聞週五報】

1.另一筆賠售千萬的大直「豐匯」，因該戶買在2015年預售屋時期，當時正是房市高峰、原屋主買在高點，加上該物件存在住商混合型態，同樣地保值性也會較低。→https://tw.appledaily.com/property/20210517/OTUEV444SVD2LFF633TLNILSLU/

2.美麗華大直影城停止營業，業者表示，開業日期將再另行公告。→https://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/3533399

3.臺北市議員秦慧珠發現，109年臺北市政府市場管理處舉辦的優良市集評核工作，共有31個市場「自願」參加了評核，評核結果獲得四星級的包含大直市場。→https://times.hinet.net/news/23319489

4.這裏salon&meal 位在捷運大直站 步行約兩分鐘的距離，附近有遠近馳名的台灣鹽酥雞 黑輪大王 晴光豆花 可以順道踩點一下。→https://fgblog.fashionguide.com.tw/14492/posts/414668

5.今年3月大直站發生女學生遭襲胸案，站務人員提供影像及辨識犯罪通報，讓警方得以將犯嫌攔查到案。→https://udn.com/news/story/7266/5444241?from=udn-catebreaknews_ch2

6.今年3月發生在大直站的性騷擾案，就因站務人員，2天後認出嫌犯搭乘捷運，經警方到場確認影像就是他，將人移送法辦。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210509001293-260402?chdtv

7.台北市議員吳沛憶昨（7日）質詢爆出台北市商業處列管6處百貨公司遊戲場，其中竟有4處不合格，台北市商業處今天公布4家業者為追風奇幻島─大直ATT店、爬爬客親子樂園─大直ATT店、SNOOPY PLAY CENTER─大直ATT店，都已向合格檢驗機構申請排程檢驗中，將依規定輔導業者儘速完成備查程序。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3525637

8.國防部位在大直的忠烈祠，也貼出公告在6月8日為止，都不能對外來開放，另外門口的衛哨勤務，跟儀隊交接也一併暫停。→https://news.tvbs.com.tw/life/1510549

9.台電通告停電的區域裡，有台北市大直要塞的衡山指揮所，國防部說，這些設施都有電力備援設施與不斷電系統。→https://udn.com/news/story/122176/5455069

10.觀傳局表示，這6家採分層分流的防疫旅館分別是S Hotel、北投雅樂軒酒店、美麗信花園酒店、松山意舍酒店、王朝大酒店以及大直英迪格酒店；同意改為純防疫旅館的則是S Hotel、北投雅樂軒酒店與美麗信花園酒店。→https://www.cna.com.tw/news/ahel/202105060393.aspx

11.目前採用分層分流的七家防疫旅館中，已有四家願改為純防疫旅館，另外三家則在考慮中，其中包含大直英迪格酒店。→https://newtalk.tw/news/view/2021-05-06/570497

12.疫情拉警報，防疫旅館需求增多，上周從分層分流轉為純防疫旅館的大直英迪格酒店表示，以往住房率約3至4成，這兩天詢問電話更多，訂房量提高，目前住房率約5成。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20210513000447-260114?chdtv

13.ATT吸引力集團企劃本部副總經理馬文凱表示，「ATT信義與大直店人潮都非常多，而且都訂不到位」，尤其大直店主題餐飲較多，母親節檔期也催生更多家庭客。→https://www.cna.com.tw/news/ahel/202105100212.aspx

14.2021台北國際龍舟錦標賽將於6月12日至14日舉辦，今年共有200支隊伍報名。台北市體育局今日在大佳河濱公園大直橋下舉行開訓祭拜儀式。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3525524

15. 大直的維多麗亞酒店(Grand Victoria Hotel)，以19世紀英國盛世維多麗亞王朝的建築元素打造，新貴族古典時尚風格在台北飯店中獨樹一格。→https://www.elle.com/tw/life/foodie/a36390399/elle-gourmet-la-festa-twinings/

去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。