為什麼這篇鴻柏新案鄉民發文收入到精華區：因為在鴻柏新案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者a1256438 (rex)看板home-sale標題[閒聊] 你們買房是看建商還是看地段？時間...
鴻柏新案 在 程庭裕 | 體育老師｜ZC Instagram 的最佳貼文
2021-09-10 22:37:28
久未更新的導演作品叻 給各位帶來 孫盛希－出沒地帶專輯MV 雖然不是最新的導演作品，但是近期我很喜歡的作品 喜歡到我已經結案要七個月叻，還不知道該怎麼去介紹它... 文字造詣差勁如我，總覺得講什麼錯什麼 搞得這系列好像我的私生子一樣 一直藏在我心底不知道該怎麼跟大家講 多講多錯，不如直接去看...
看了新竹市區房市一段時間了！
怎麼房價感覺還是在漲？！
考慮買房，所以一直有在關注房地產
看到鴻柏建設新案「鴻願」
於是跑去現場了解後
發現才開案沒多久就快賣完了？！
現場實品屋的規劃蠻喜歡 也很有質感
這地段還算不錯，且整棟戶數單純，建商過往風評也優質
雖然價格高一些 小弟沒意外應該會下手
閒聊聽代銷說新竹市區破4字頭的其他新建案 也是賣的不錯
如豐邑東城100、昌益畫上川
雖然這些地段真的不錯，所以賣的價格高
但爬文看建商評價不是很好
所以想討論你們買房會看建商品質嗎？
個人看法，以上有不對的地方歡迎糾正
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※ 編輯: a1256438 (111.71.127.138 臺灣), 12/27/2019 14:05:49
推 Ogre21: 地點、建商、價格 三要素找平衡點 當然是要看 12/27 14:10
→ Ogre21: 不看的話某些建商無敵了吧 地點好又便宜別人兩成 12/27 14:11
推 u4fu3: 都要看，但如果在意漲跌 地段>建商吧！ 12/27 14:13
推 applejone: 地點比較重要 12/27 14:17
推 a06030501: 格局也要考量 12/27 14:17
推 xuan85: 以新竹園區的薪資水準來說 目前房價是不太會跌的....房價 12/27 14:20
→ xuan85: 貴罵歸罵 只要大家有 買房需求 房價就是不會降!!! 12/27 14:20
推 Jeff81913: 看建商+1 自己住的別鬧了 太有爭議的建商我連看都不看 12/27 14:20
推 JSRF9999: 如果地點格局都好，但建商卻是剛成立的呢？ 12/27 14:20
推 kairi5217: 建商 地點 格局 價格 方位 景觀 機能 等等 全都要看啊 12/27 14:21
→ isco: 台中都看建商，尤其是惠X，看到就濕了 12/27 14:30
推 s881234: 以投資角度通常好地段是大建商代表他看好此處 但不見得是 12/27 14:41
→ s881234: 好建商;但自住絕對要挑有信譽的建商 畢竟是要住一輩子的 12/27 14:41
推 aimlin: 新竹就國泰跟惠宇 12/27 14:47
推 evaqfuy: 地點、建商、格局都好重要，但就是口袋不夠深。 12/27 14:49
推 JSRF9999: 樓上中肯 12/27 14:52
推 mepe1018: 都看啊！ 12/27 14:54
推 killerbbt: 看你有多少錢啊 地段好又要建商 那就是錢啦 12/27 14:55
推 javis3021: 建商比較重要，地點在好爛建商品質會搞到很不爽 12/27 14:56
推 askachage: 都不看，只看補漲空間 12/27 14:58
推 we147121: 地點比較重要，國泰、龍寶蓋在荒郊野外你也不會想買 12/27 15:00
推 Zodelyst: 只靠薪水 怎麼可能買超過2000萬的 12/27 15:01
→ Zodelyst: 所以都越蓋越小 35室內23的就敢說正三房 12/27 15:01
→ aloness: 地段 >建商，好地段可以把爛建商養到上市櫃 12/27 15:02
推 antiall: 就是一個平衡點，但地段最重要，我個人都是屋齡十年多一 12/27 15:04
→ antiall: 些換一間，賣時地段的影響太大 12/27 15:04
推 gototheptt: 捏上去啦，要盤就盤到底 12/27 15:11
→ gototheptt: 不上不下穩套 12/27 15:12
推 lucasiwsp: 建商 地點 12/27 15:14
推 diesel1845: 我是絕對看建商,寧願花點錢買品質保證 鴻柏是很有信譽 12/27 15:15
→ diesel1845: 的建商與其他兩個建商相比 12/27 15:15
推 frice: 至少中等以上的建商 12/27 15:23
→ O300: 先看建商再考慮地段吧 地段好但住到爛的也會想哭吧 12/27 15:26
→ O300: 爛的有生命危險 地段只要不要太爛應該還好 12/27 15:27
推 mozarts: 地段優先，包含學區、交通、生活環境，建商其次 12/27 15:29
→ LearnRPG: 價格 > 地點 > 格局 > 建商 大概是這樣的優先序 12/27 15:30
推 Terahara: 怎麼還會有人買豐_啊？！ 12/27 15:31
推 JSRF9999: 如果地段格局都不錯，但卻是新建商，這樣要賭嗎？ 12/27 15:32
推 taohua: 地段優先 因為都知道錢不夠就選中等地段的好建商 這就是 12/27 15:32
→ taohua: 地段優先的例子 建商優先的去選很偏僻的不是更便宜？ 12/27 15:32
推 spsu: 地點最重要，過10年後你就知道地點不好的中古屋根本沒什麼人 12/27 15:48
→ spsu: 要買 12/27 15:49
推 spsu: 即使你是好建商也一樣 12/27 15:51
→ spsu: 價格/地點>座向/格局>樓層/建商 12/27 15:53
推 clement80161: 好地段好格局直接影響到住的感受 12/27 16:05
推 clement80161: 查了一下，這基地太小，甚麼公設沒有就35.8%公設比 12/27 16:12
推 ericeuro: 豐邑在新竹的建案地點都不錯... 12/27 16:13
推 pymax: 地點 12/27 16:26
推 killerbbt: 寶佳地點真的屌啊 同樣位置就是總價比人低 12/27 16:26
推 Zodelyst: 豐邑在新竹不是什麼地點好吧 12/27 16:32
→ Zodelyst: 是全都買 12/27 16:33
→ Zodelyst: 10年前新竹大逃亡 豐邑幾乎全吃 12/27 16:33
→ Zodelyst: 包含椰林都逃了 後來只能高價拿地 12/27 16:34
→ Zodelyst: 才造成原本囤地前3的寶昌椰 變豐寶昌 12/27 16:34
→ Zodelyst: 至於台中建商被前縣長引進又是另外一回事了 12/27 16:35
推 asole: 地點最重要 12/27 16:42
推 ortonloveu: 新竹就是建商跟地點都重要！ 12/27 16:46
推 shawncarter: 就不能都看嗎 12/27 17:08
推 killerbbt: 都看可以要有錢 預算不夠給你看國泰又怎樣 12/27 17:17
推 A0908: 都看啊，小孩子才做選擇 12/27 17:22
推 lovewhite: 我自己住看建商 再來才看地點 寶X的地點再好我都不會買 12/27 17:27
→ space6: 投資看地段，自住就地段+建商 12/27 17:43
推 a06030501: 現在投資客也要考量自住客的想法了，所以投資也要考量 12/27 17:56
→ a06030501: 建商 12/27 17:56
推 huskymilk: 在版上連新竹本地人都對鴻柏高度好評價 12/27 18:17
→ vicky2002: 當然地點啊 12/27 18:39
推 Petersen: 絕對是location 買房都是先看區域再來看建商 12/27 19:18
推 twkite: 都很重要吧！兩者綜合評估 12/27 19:38
推 dakkk: 預售會看建商 成屋先看地點 12/27 20:26
推 kathydog: 有錢挑房 沒錢房挑人 12/27 20:55
推 morrislin: location, location, location 12/27 22:01
推 midmid: 新竹沒差啦 12/27 22:15
推 jockerbox: 去看過鴻願要4x 小魯我是買不起 但樣品屋真的不錯果然 12/27 22:28
→ jockerbox: 是鴻柏建設 12/27 22:28
推 OrangeFuck: 畫上川賣得不錯 哈哈哈 12/27 22:32
推 RaiGend0519: 當然４摟凱炫 12/28 00:17
推 ivanchien: 地段>建商>格局>景觀，當然需要有頭期款優先 12/28 00:25
推 Nightu05: 自住我是建商=永久棟距=格局>地段 地段不差但不是最好 12/28 01:57
推 nctufish: 地段x坪數x屋況=價格 12/28 02:13
→ nctufish: 用料普通的建案，只要符合921後新法規，可以靠裝潢補強 12/28 02:15
推 roxiang: 自住長期先看建商 會換房短期住才先看地段 12/28 11:55
推 yin12355: 自住投資都是地段優先 12/28 12:11
推 seelove: 地段優先 寶佳便宜合理 本來就是多數人的愛啊 12/28 13:33
→ seelove: 不然賣這麼多戶是假的？？ 12/28 13:34
→ denow0208: 這案子是面東大路？ 12/28 13:46
推 wewe44556: 看自己荷包 12/28 21:17
推 amaisar: 鴻伯不錯 12/29 10:33