👋考考你👋
Ｑ：都是騎樓佔用，都有保留通道
下面三種情形哪個會被開罰？
1停機車、2攤販營業、3停汽車

Ａ:一般情況下、2跟3都會開罰
騎樓攤販只有在「臺中市攤販集中區」營業
才可以合法擺攤

沒錯，一樣是佔用騎樓
但停機車就合法、擺攤就違法❗

文政相信大家常去光顧的那家攤販
可能是雞排店、可能是豆花攤
很多騎樓攤販根本不在攤販集中區
最近疫情嚴峻
生意已經難做了
文政還接到部分騎樓攤販陳情
說被「連續檢舉」、苦不堪言

👉面對公共事務
👉文政最重視的就是「依法行政」
日前高雄已經出現
私人物品放置騎樓被開單
因未影響大眾通行
💥最後行政法院撤銷罰單的判例💥
顯見騎樓管理在長期法規模糊的情況下
🔹不但「行人權益受阻」
🔹同時「讓商家不勝其擾」
🔹更是「讓基層員警疲於應付」
淪為「三輸」的局面

騎樓本身就是一個奇怪的建築型態
目前新的建築已經很難看到了
既然是歷史共業
請市府要重視
相關單位應該要明定「管理標準」
不要再虛耗社會成本
讓小攤商和基層員警「無所適從」
生意不好做
給攤商一條活路吧❗

◎感謝媒體先進報導◎
聯合-高雄案例騎樓攤商免罰 中市議員：取締攤商機車別雙標
https://udn.com/news/story/7327/5677203
中時-騎樓不罰停機車、卻罰攤販 陳文政：要求執法標準應明確
https://reurl.cc/xGrY7V
自由/騎樓可停機車不可設攤？ 中市議員要求應明定規範
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3640165
Yahoo台灣新生報-騎樓不罰停機車卻罰攤販 市議員陳文政要求執法標準應明確
https://reurl.cc/ogaNyq
台灣好新聞-都快活不下去了還被檢舉　議員盼給騎樓攤販留一個通道
http://www.taiwanhot.net/?p=957459
新華報導-台中市政府說明市議員關心騎樓占用執法標準議題
https://ccss3172.blogspot.com/2021/08/blog-post_942.html

#推廣觀光時說銅板經濟
#檢舉取締時說違規佔用
#標準一致依法行政
#陳文政
#台台中市議員

📍外送公告👣👣

外送日期／時間:
6/1（二）下午3.4點左右👌
🍍地點🍍:
1⃣️漢神巨蛋..
2⃣️南屏路（瑞豐夜市旁）..

這趟是📍今年送巨蛋路線／巨蛋站..最後一趟，下次外送☝☝就要明年囉！

#謝謝大家今年的關照👏👏

📣📣📣📣
#剩最後不到1個禮拜販售時間囉❗️❗️
📍阿爸鳳梨季將結束……（等於今年我們的鳳梨完售囉）
☝️☝️☝️☝️☝️☝️

📍早上約5:30-6:00阿爸就會現場擺攤販售！

--錯過今年--想吃我們阿爸ㄟ金鑽鳳梨，就要等明年的鳳梨季才有啦！

#鳳梨四處都有賣-
#但要吃高雄鳥松謝阿爸用心栽種的金鑽鳳梨-
#就要趁現在-
#每年只有這鳳梨當季時期才有販售-
#品質掛保證👍

預訂/裝箱/宅配/團購/單顆/削包/送禮--📍可以私訊登記or攤位直接現場-購買💰

#喜歡吃有鳳梨味又甜滋滋
#高雄鳥松金鑽鳳梨🍍🍍
#大家要好好把握今年最後阿爸ㄟ當季金鑽鳳梨唷！

>>削包鳳梨熱賣囉…
💋一包50..2包90元唷～
大家動作快~👅甜ㄟ唷👈👈👈

🚩（整顆+削包~通通有！經過/路過-可別錯過嘿！！

🖒就 賀 口甲！🖒

👀開賣時段>>
📍只賣早
上5:30～12:30📍
（大概早上5點就會看到阿爸在擺攤了）賣完阿爸就回家囉…👈

📣防疫時期:

阿爸一樣有出來擺攤_賣鳳梨🍍

#全員戴口罩
😷😷😷

#阿爸削金鑽鳳梨🍍
📍現場削包鳳梨熱賣👌
一包-💰$50..
二包-💰$90..
👣大家動作快👣
#就甜ㄟ啦…😋

📍🍍👀
整顆+削包-通通有！
⭐別錯過嘿..
⭐就 賀 口甲...

⏰開賣時段:
只賣早上5:30～12:30賣完阿爸就回家囉…👣👣👣

🏘
#地點高雄市三民區大昌二路119號..
🔺️
#高裕寢具行旁騎樓處👌
🔺️
#全家超商旁褒忠街🤗
🔺️
#削包鳳梨一包50元兩包90元唷💰
📍
#歡迎各位朋友們買阿爸ㄟ鳳梨打卡按讚一起分享
👍
#阿爸ㄟ鳳梨感謝您💯💯💯

🚗外送地點:
大家可以提供意見..
只要是高雄市區內..
如時間/數量/都ok👌
我們也會安排外送點唷！
🍍🍍🍍🍍🚗🚗🚗

⭐#鳳梨外送
⭐#鳳梨裝箱宅配
⭐#團購削包鳳梨

🏆🏆🏆
#高雄水果 #高雄美食 #台灣水果 #金鑽鳳梨 #高雄水果 #鳥松 #阿爸ㄟ鳳梨 #團購 #宅配 #送禮 #裝箱 #黑貓宅配 #自產自銷 #NO1💯🍍

#防疫時期 ☝
#勤洗手 🤲
#務必戴口罩，保護別人也保護自己😷

#防疫人人有責
👌👌👌

🚩 榕點Rongdessert｜高雄新興
⋯
相見恨晚的黑色調系露天甜點店！
在巷弄的騎樓擺著攤位，只有四個座位
主要販售生乳捲，還有裸蛋糕、焦糖烤布蕾
特色是只開傍晚～晚上，屬於大人系的甜點！
⋯
✨ 小山園若竹抹茶生乳捲💚💲150
✨ 手標泰奶生乳捲🧡💲120
✨ 錫蘭奶奶💲85
·
抹茶生乳捲可說是我吃過前幾名抹的
蛋糕體本身口感算蓬鬆濕潤
有點忘記是夾餡的奶油比較苦還是上面
淋的抹茶醬比較苦，但整體就是微苦
但是會回甘的那種～好好吃好幸福！
泰奶生乳捲本身蛋糕體吃的到茶渣
還蠻特別的，泰奶味道也挺濃郁的
相較起來比較喜歡味道較強烈的抹茶
錫蘭奶奶是帶有一點果香的鮮奶茶
搭配甜點一起吃就是完美的午晚茶！
⋯
✒️美味：🌝🌝🌝🌝🌖
✒️再訪：🌝🌝🌝🌝🌝
⋯
🏛 高雄市新興區尚文街11巷1號
🕒 16:00-22:00
🚷 週三公休
⋯
🔍 #丸子吃高雄
⋯
#高雄 #美食 #相機先食 #高雄美食 #苓雅美食 #新興區 #新興 #新興區美食 #高雄美食地圖 #高雄外帶 #外帶美食 #防疫美食 #防疫必吃 #榕點 #甜點 #高雄甜點 #下午茶 #高雄下午茶 #抹茶 #泰奶 #泰式奶茶 #生乳捲 #外帶甜點 #外帶推薦 #高雄必吃 #popyummy #popyummy高雄

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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