📢📢這情況、#房價 怎跌？！全台 #貸款 鑑估值10年漲3成5🏠🏠

#台灣房屋集團 趨勢中心統計聯徵資料，#六都 及全台平均購屋鑑估值以台北市2332萬最高，台南的910萬最低，不過觀察10年漲幅，則以桃園市漲幅最多，10年前平均購屋總價為598.9萬元，如今成長至953.1萬元達59.1％；其次為台南市，從586.6萬元提升至910.8萬元，漲了55.3％；第三名為高雄市，從595.6萬元提升至913.7萬元，漲幅53.4％。

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飯店的兩張床房型，基本上每張床都可以容納一大一小，而且飯店附設泳池或健身房，小孩到飯店都能耗費精力，大人能夠同時享受到高品質的服務體驗，家庭客選這幾間入住準沒錯
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► 香格里拉台北遠東國際大飯店，房價包含兩位12歲以下孩童不加床免費入住，未滿6歲免費早餐，超過則另外計價
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► 台北中山希爾頓逸林酒店，房價包含兩位17歲以下孩童不加床免費入住，未滿6歲免費早餐，超過則另外計價

【小巧家庭掛】家庭成員：兩大一小
飯店一大床房型二大一小躺那是綽綽有餘，附設飯店設施五星體驗也很可以，帶著小朋友趴趴造那才是潮爸媽該有的Attitude
► 台北西華飯店，房價包含一位6歲以下孩童不加床免費入住，一晚2,399，有健身房有泳池一個人換算下來不到一千，手真的不會滑嗎？
► 義大皇家酒店，房價包含一位5歲以下孩童不加床免費入住還含免費早餐，一樣是度假規格的設施，再送你摩天輪體驗券，兩大一小家庭客剛好最適合
► 台南晶英酒店，房價包含一位5歲以下孩童不加床免費入住
► 和逸飯店桃園館，房價包含兩位5歲以下孩童不加床免費入住，鄰近華泰名品城、IKEA青埔館還有XPARK，適合小家庭週末輕旅行

【Double Stadating(stay+date)掛】家庭成員：四大(+兩小)
每個人從小到大一定有一個拜把兄弟或是牽手閨蜜，不妨到飯店一起宅度假培養感情，揪他或她來個double stdating(stay+date)吧
► 台北時代寓所，預訂兩晚一晚3,300，一人1,650入住2020全新開幕飯店真的豪便宜
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【雙人枕頭掛】家庭成員：兩大
不能出國就把出國的預算拿來對自己好一點！奢華體驗只想和另一半一起感受！
► 台北文華東方酒店，說實話這價格沒看過！跟公司請一天禮拜一，幫另一半過生日過節都划算！要注意這買的不是飯店，是兩個人的幸福未來呀
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► 馥蘭朵宜蘭里山，4,920包含晚上的體驗活動行程和隔天一日遊行程，適合懶人型情侶，入住後負責吃喝玩樂，何樂而不為？

【小資旅遊掛】家庭成員：兩大(學生情侶、小資族)
預算比較緊也可以很宅度假享受好嗎？嚴選平價飯店方案，今晚不住不休
► 臺中公園智選假日飯店，含早餐兩客，想平日延遲退房，一人一晚只要889，價格會說話，你懂的
► 和逸飯店高雄中山館，含早餐兩客，前五名入住免費升等。一人一晚999
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健全租賃市場 保障居住正義

今審查租賃住宅市場發展條例草案。我先感謝葉部長，終於在昨天與大埔張藥房的遺孀彭女士達成和解，張家得以原地重建，也讓國民黨留下的土地迫遷總算落幕。

回到條例本身，目前的租賃市場有諸多問題，造成不健全發展。以高雄市為例，貸款負擔率為35.48%、房價所得比高達8.61倍。數字略低於全國平均，但對學生或社會新鮮人來說，仍是相當大的負擔。我肯定本條例對解決上述問題、健全租賃環境有正面意義，但仍有幾個問題要就教內政部：

促進空屋導入市場 健全租賃市場
我主張應將空屋有效釋出，供給增加下，讓租金有下降的空間，再配合未來政府興建社會住宅，減輕青年居住負擔。

避免租金惡性調漲 維護房客權益
草案第6條明定租金回歸市場機制，不適用土地法97條對租金的上限規定。加上將來房東將房子出租給「租賃服務業」代管，再由該業者將房子轉租出去，可能間接導致租金上漲。因此我要求內政部積極作為，避免租金惡性調漲。

在第11條的獎勵措施中，房東租金收入低於六千元得免繳所得稅，但我認為因城鄉差異，應對不同區域制定相應的標準。