[爆卦]高雄老屋出租是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇高雄老屋出租鄉民發文收入到精華區:因為在高雄老屋出租這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者idee26 (nina)看板home-sale標題[請益] 高雄農16老屋出租還是出售較佳時...

高雄老屋出租 在 港都文史百景Culture&History of Takao Instagram 的精選貼文

2021-09-16 10:41:26

📍高雄市第三信用合作社 營業部 高雄三信合作社的歷史最早可追溯到大正6年(西元1917年)由在地保正林允等人在旗津中洲共同創立的「中洲庄漁業者信用販賣購買組合」,早期服務以中洲庄內的漁民互助為主,同時也有經營漁具出租及魚貨銷售等業務。 大正8年(西元1919年)1月20日,中洲庄漁業者信用販賣購...


條件:
在下老家在高雄農16大順一路有間20多年大樓4房,幾年前已繳清房貸。
目前手邊可動用的資金大概只有150萬以內。

需求:
北漂念大學後就留在北部工作
老家也只剩家父退休後獨自居住
覺得如果我只是偶爾回家的話
以目前情況來講實在是用不到四房的空間
另外也希望能讓家父有更舒適的居住環境

目前想到以下方法:

1. 把房子賣掉(房屋之前找人評估可賣約700多萬),再買間稍小但較新的房子給家父住。

2.把舊房子再拿去貸款買房出租
等有穩定現金流後,再考慮出售舊房買新房。

3.貸款買新房給家父住,把舊房出租負擔部分貸款。
但爬文後發現四房在出租市場較差
因此感覺難以達成

因為不懂投資或房地產
想請教以上條件能有更好或更聰明靈活的作法嗎?

謝謝。

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hidalive: 想了解四房出租較差的原因是什麼05/07 13:31
目前可能只有小孩的家庭才需要租到四房吧
birdegging: 我會建議賣掉 換兩房收租05/07 13:44
但這樣還是需要再幫父親另覓房子
hellogym: 賣掉吧 4房真的不好租 而且你不在高雄 租客有問題很麻煩05/07 13:52
看起來可能賣掉比較適合 會再了解一下
jackieway: 重點是你爸吧 他住四房的空間習慣 不一定想住新一點05/07 14:01
有跟家父討論過 主要是四房他打掃也很累
jackieway: 但空間很小的兩,三房 七百多萬在市區現在只能買兩房05/07 14:02
Tattoo: 貸款買新屋,舊屋出租,拿租金繳房貸 05/07 15:21
Tattoo: 七百萬買小三房ok的05/07 15:21
查過附近四房出租都在17000上下 可能要再衡量是否能能負擔
markus: 700萬在市區要買小三房滿拚的咧,除非考慮10年以上2手房05/07 17:26
其實二手房也不排斥
iele: 新竹的話就賣掉買新竹05/07 17:34
iele: 北部看你是哪裡?05/07 17:34
iele: 四房光想就很難租…05/07 17:35
iele: 租便宜屋主不甘心,租貴現在是有誰要租那麼大的房子05/07 17:36
iele: 還有你父親住四房習慣了,你要他搬到小房子他願意嗎05/07 17:37
iele: 不如問問他要不要到北部跟你一起住05/07 17:38
謝謝iele大 我住桃園 跟家父討論過 目前他希望留在高雄 畢竟生活圈都在那 然後他也
傾向住新一點不需要太大的房子
※ 編輯: idee26 (114.137.226.99 臺灣), 05/07/2020 17:49:49
tskier: 其實看你家四房格局如何,有沒有可能改成兩間房(出入大 05/07 18:42
tskier: 門仍然共用,只是進去後會有兩個門,一間爸爸自己住,另 05/07 18:42
tskier: 一間出租。 05/07 18:42
KYOLONG: 拜託不要改 你改了以後怎賣?又要改回去很麻煩…………要 05/08 08:37
KYOLONG: 就買新的同時賣舊的。反正舊的賣掉就能把新的清掉了。 05/08 08:37
missin: 可以換10~15年,管理不錯的中古屋 05/08 22:28
idee26: 以上謝謝大家的意見 會再跟家父討論一下 05/09 17:26
agere: 建議是打通格局簡易裝修,家具布置少 掃地機器人掃就好 05/12 11:25
nick199685: 建議出租,稀有物件,稀有客群 05/25 06:33

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