210322蘋果 同業下黑手 電桿廣告栽贓吞罰單 唆弄屋主賣高價最常見
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高雄房仲陳先生投訴，他接受屋主委託要賣市區地標「長谷世貿聯合國大樓」頂樓景觀商辦，開價1.36億元，卻遭同業惡搞，擅自以他店裡名義手寫售屋廣告，還貼到郊區大寮農村周邊的電線桿，害他公司電話被高雄市環保局斷線3個月，和客戶失聯。各大房仲齊轟手法太惡質，很不上道，過去也不乏房仲互相廝殺，結果害到屋主的例子，建議同業自愛，回歸理性競爭，「夜路走多必然碰到鬼」，冤冤相報何時了。

（林佩萱／高雄報導）……↓

房仲跟同業競爭，能使出哪些奧步？《蘋果新聞網》詢問各家房仲，美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，經常見到例如屋主同時簽售委託的仲介不只一間，但在帶看的時候，其中一家品牌房仲在門口貼上「溫馨提醒，入內請拖鞋等字樣」、在桌上放有印上品牌房仲廣告的文件夾，裡面提供物件資料、或是在窗外張貼品牌房仲廣告，主要目的是讓客戶知道，這間房子其他仲介也有在賣。

住商不動產新市南科加盟店店長楊易達指出，同業競爭通常還會跟蹤別家房仲客人，私下挖客人並宣稱可以幫忙砍價、還有「削價競爭」手法，降低服務費趴數，因此就有買方分別向不同的仲介下斡旋，最後選擇服務費最少的仲介成交、另外還有房仲在戶外刊登的大型三角板招牌，遭同業拔掉，手法較為猖狂。

住商不動產中華青海加盟店店東李家豪表示，曾有仲介挑撥屋主和別家房仲的關係，還叫屋主和房仲解約，並誇下海口，宣稱可以賣到高價，要求屋主簽專約，這種作法也很不厚道。

屋比房屋總經理葉國華提到，房仲互相廝殺，導致屋主受害的例子也不少。市場就曾傳出屋主快要成交，結果半路殺出程咬金，被其他房仲唆弄，跟屋主說賣得太便宜了，然後謊稱有高價買家想看房，讓屋主先跟其他房仲解約，結果事後又說買家不買了，害屋主白白損失成交機會。

另外還有房仲被屋主解約，或沒有簽到委託，忌妒其他房仲，甚至跑去檢舉屋主有陽台外推的情況，引發相關單位到現場查核，增加屋主困擾和房仲售屋難度。葉國華強調，「夜路走多了必然碰到鬼」。業績不好應加強實力，不應使出宵小手段，想靠奧步走天下。他說，這行業總會有這種風氣，「都是一些不入流的手法，我希望這行業能導正，以專業和服務取勝，否則怎麼贏得客戶的尊敬和認同？」

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210322蘋果 誰在農村電桿貼1.3億元商辦廣告！房仲報警追兇
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「到底誰在整我？」高雄市一名房仲近期收到高雄市環保局通知，指亂貼售屋廣告「情節重大」，公司電話將被斷話3個月，形同被斷生路，他一查才知，竟是近期接到的一樁1.36億元商辦委賣案，被人以手寫廣告，貼在市郊大寮區的農村電線桿，結果被檢舉挨罰，他氣炸痛批：「附近根本沒有可以買1億商辦的客群！」向環保局申訴未果，已報案緝兇。

（林佩萱／高雄報導）……↓

陳姓男子是房仲，該加盟店近期接到一起頂樓俱樂部委售案，位於高雄市三民區的「長谷世貿聯合國」商辦頂樓50樓，建坪377.35坪、地坪21.87坪，開價1.36億元，該樓由李祖原、王重平等知名建築師設計，1992年完工後，曾是台灣第一高樓，主打「高雄唯一360度環景地標」。

不料陳男在本月16日收到環保局來信，指該店違反《電信法》的第8條第3項規定，隨意張貼售屋廣告「情節重大」，將被切斷通話3個月。

陳男一查才知，竟是該委售案遭有心人以手寫廣告，張貼在大寮區的八德路及鳳屏一路的路口電線桿，且字跡非常凌亂，後被民眾投訴到環保局。

「到底是誰在整我？」陳男氣炸，直言：「附近根本是農村，一堆農地，沒有可以買1億商辦的客群」，而且只貼一張廣告就害他被罰，這也讓他懷疑是貼廣告的人自行跑去檢舉，自導自演。

陳男喊冤，他身為仲介公會理事，除了店面櫥窗，公司已超過10年未在外張貼紙本廣告，「很不齒這種事」，因此主要都採網路行銷，這次被惡搞、讓他哭笑不得。

陳男向高雄市環保局解釋，但環保局並未理會，只問他「這間房子是不是你在賣的？」也沒查證不是當事人貼的廣告，隔一天就要斷線，也不給他訴願的時間，讓他痛批「草率」，而且不只是房仲，所有人都可能遇到這種事。目前他已向警察局報案緝兇，想揪出背後藏鏡人。

《蘋果新聞網》致電高雄市環保局，稽查科王股長表示，很多仲介請工讀生到處貼廣告，讓人很頭痛，環保局通常只能針對廣告上留下的電話開罰，至於是不是當事人貼的廣告，也無從查證，建議去報警。

事後陳男投訴媒體，並到環保局抗議，力證清白，環保局也打算採信他的說法，暫不斷話 。

「這手段十分惡劣！」美商ERA不動產資深經理陳泰源批評，仲介要貼廣告，不會笨到貼經常使用的電話號碼，他直言，房仲競爭激烈，但使用這等手段，「很陰險！」認為同業應理性競爭，不要隨意栽贓他人。

陳泰源補充，房仲間的惡質競爭還有其他手法，包含攔截客人，或是例如屋主的房子有3道門，但只提供房仲1~2道門的鑰匙，有些房仲還會故意鎖上沒有鑰匙的門，不讓其他同業入內帶看。

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2020/10/22 警消衛環部門質詢影片 | https://youtu.be/fqb02qN7ax8
　　　
上星期警消衛環部門質詢，我針對事業廢棄物問題提出質詢。根據環保署統計，台灣的事業廢棄物累積囤積量年年增高，從10年前的221萬噸，到現在已經變成614萬噸，而這些處理不掉的事業廢棄物，不是囤積在廠內，就是被不肖清運業者非法傾到在農地，舉凡最近沸沸揚揚的台南學甲爐碴案、高雄旗山爐碴案都是。
　　　
　　　
#即時追蹤清運車輛路徑軌跡
#杜絕違法偷倒

但依據《廢棄物清理法》第46條，再利用廢棄物若沒有檢驗出確實污染土地，且被檢舉進入司法程序的話，即使清運業者有惡意棄置也是沒有刑罰的，為了彌補這樣的法規漏洞，立委 洪申翰 Sun-Han 已準備著手推動修法，我也會持續追蹤。

我同時要求環保局長，應加速推動本市境內的清運車輛裝設GPS，即時追蹤車輛軌跡，揪出疑似棄置的業者，主動追查流向，避免惡意事件一再發生。
　　
　　
#園區事業廢棄物不應外運
#自己的廁所自己蓋

但歸根究底棄置事件會發生，就是因為目前國內大部分工業區、科學園區、產業園區，幾乎都沒有在園區內自行處理，而是外運事業廢棄物到區外的廢棄物處理廠，導致清運費年年漲價，廠商不堪負荷而堆置廠內，或委由低價搶標的不肖清運業者外運。

因此我也提醒環保局長，應盡速盤點未來高雄幾個重要的科學園區、產業園區「設置區內廢棄物處理場的進度」，包括：橋頭科學園區、仁武產業園區等，力求達到垃圾不外運的目標。
　　
　　
#落實循環經濟
#從源頭減少事業廢棄物產出

另外一個重點，則是高雄的產業配置，應以循環經濟的概念來推動，達到副產物循環利用，避免不必要且難以處理的廢棄物產出，這才能真正且長久的解決事業廢棄物問題，我也會在市議會持續監督市府，協助市府來推動產業轉型！
　　　
　　　
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