從一介養雞戶、庶民路邊攤起家，＃海霸王總裁莊榮德在愛投資房地產，專門出手「別人不會看的標的」...

他在房地產的處女秀，就是買下位於台北市松江路的「天使飯店」，現為錢櫃KTV松江店...

最經典一役，要回溯到一九八六年。當時他從法院以一．五億元標得高雄湖內七萬五千坪的農地，五年後以二十七．五億元賣給前高雄市議員蘇惠珍，大賺二十倍...

📌📌陳其邁：加速亞灣區建構腳步；業者：房市持續穩健🏠🏠

#高雄市長陳其邁 2021年8月17日率團隊至高雄市議會，專題報告「#亞洲新灣區開發案」，說明亞灣區發展構想、未來工作重點及預期達到效益。陳其邁說，亞洲新灣區交通便捷、生活機能良好，具有海空雙港優勢，認為高雄港是最佳選擇，未來將充分利用亞灣的優勢，同時透過政策工具等補助方式，吸引更多廠商及年輕人進駐，朝高值化、智慧化發展，「與時間賽跑」，加快園區建構腳步。房地產業者表示，高雄重大公共建設主軸在亞洲新灣區，預計將會增加1.6萬個工作機會，以區域房屋供給量來推算，根本不足以供應市場需求，因此「在需求大於供給」的經濟法則下，業者對於區域房地產的觀點認為「持續穩健上漲」將是必然的發展趨勢。

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【高房價≠ 房市好景氣】
觀察房地產市場的景氣趨勢變化，除了總體經濟是最重要因素外，房地產市場的成交價格及交易量的變化，亦是重要參考指標。

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#生活投資 ＃交集 #海悅 #宏全

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01:15 正確的趨勢選錯邊，結果好慘...
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很多人以為自住的房子不用考慮到未來的增值性，但是，如果你未來有「小房換大房」的需求，這件事就變得非常重要！
如果一開始就選到保值的房子，未來想換房時，不但可以很快脫手，還能比別人多一筆資金。

0:00 為什麼會有今天的主題？
0:54 自住的房子也要考慮到未來的增值性
1:55 趨勢：人口
3:30 趨勢：房價
4:05 趨勢：薪資（要不吃不喝多久才買得起房子）
5:55 趨勢：房型
7:15 買房自住要考量的三件事（一）：有無電梯
8:38 買房自住要考量的三件事（二）：維護成本高低
9:59 買房自住要考量的三件事（三）：是否為學校附近的房子
11:00 想想看：如果要買房子，你最重視哪一個關鍵因素呢？為什麼？

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
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本週邀請到商人特質的Alice和大家分享
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