作者SCurry30 (SCurry30)
看板Kaohsiung
標題[閒聊] 高雄的房價其實還好吧?
時間Tue Sep 28 09:33:40 2021
大家好,
由於近期抱怨房價的人實在太多,
我知道年輕人想結婚很急,
但是仔細看看實價登入
10年內一坪20-30w的物件還很多,
如果仍買不起就往10-15年內找找
退而求其次,
多少收入就買(貸)多少的房子,
還貸計算建議以家庭最高薪者1/3平均月薪。
假設家庭最高薪者平均月收6w,
就是抓每月還貸2w,
當然非最高薪者的薪資就當額外的資金運用。
對於未來房價可能會跌,
這個我研究過一系列的資料,
甚至參考地區人口(民族性)發展最接近台灣的日本,
沒錯的…
從人口成長死亡交叉的那一刻,
單看整體數據房價肯定會跌!
(人口總數就是房價的剛性需求)
但是台灣就這麼小,
你想住的地方大家都想住,
真正會跌的地方絕對是最最最郊區開始…
所以啊~
想婚的年輕人們,
不要再妄想等房價崩跌的那天撿便宜了,
階段性的完成自己的人生目標吧,
整天在PTT抱怨世界不會更美好的,
努力讓自己不要成為八卦板上憤恨世間的可憐孩子吧。
--
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→ abbjesper : 房仲永遠覺得房子太便宜,科科09/28 09:40
推 ABA0525 : 這麼韓倒時不是這樣,都說房價發大財也09/28 09:40
推 kerry1461 : 不是買不起,是看的上的買不起,大家都想要市區的新09/28 09:41
→ kerry1461 : 大樓或是新透天09/28 09:41
事實就是這樣沒錯,太多人眼高手低
推 oopsskimo : 買30up年屋還有10上下的09/28 09:42
看看台北,屋齡30真的還好
→ rererere147 : 我就爛09/28 09:44
→ pilot1982 : 記得之前的新聞說月薪五萬已經是受薪階級前30%,雙09/28 09:54
→ pilot1982 : 薪年薪百萬好了,月薪1/3大概25k,差不多貸款六百多09/28 09:54
→ pilot1982 : ,也就是總價750~800,正常家庭買個2+1或3房格局,09/28 09:54
可以貸30-40年,反正有閒錢就提早還,利息也會變少
→ pilot1982 : 以舊市區邊緣一帶來看大概是十年左右中古大樓,要含09/28 09:54
→ pilot1982 : 車位大概25年左右大樓,去年還有新的假三房可以買,09/28 09:54
有分正3房、小3房跟2+1房
→ pilot1982 : 不過前提是你要先存個兩百萬左右頭期款。繼續漲上去09/28 09:54
沒錢就買更舊的中古屋咯
→ pilot1982 : ,可能像台北人一樣,連大樓都買不起,只剩四十年的09/28 09:54
→ pilot1982 : 老公寓可以買。09/28 09:54
→ a3483759 : 仁武8年前一坪13萬現在超過20萬...09/28 10:01
買仁武不如買楠梓(建議
推 sustjh : 照房版說法,就要從pr30再進步09/28 10:01
推 jin956 : 不計利息 2W*12月*20年=480W 請問能買啥房?09/28 10:07
現在可以貸到40年喔
推 cat1224 : 哪裡還好 根本不合理09/28 10:07
現實就是如此,除非極權國家不然人口爆炸的小島房價就是越來越貴
但極權國家又是另外一種災難了…
→ jin956 : 大概就能買你預測會最先跌價的偏偏遠地區房09/28 10:08
那就買吧,好久以前的鳳山不也如此?
噓 eulbos : 你知道幾年前才多少嗎09/28 10:08
不要說以前,眼光要放遠…
推 rdadi : 人生目標:房價崩跌。讚09/28 10:09
推 kikooo : 就寧願買新手機不願意住舊公寓啊 09/28 10:10
噓 sun8 : 讓人對執政黨失望的就是放縱房價高漲09/28 10:11
你以為國X黨上來就會好嗎?
醒醒吧孩子~
→ kikooo : 前幾年才多少,那你怎麼不買?09/28 10:12
→ zzro : 還好才是問題啊 不然政府這麼努力幹嘛?09/28 10:12
推 wingthink : 你看看民代的財產申報就知道為什麼打房的法案都沒人09/28 10:12
→ wingthink : 提or過不了09/28 10:12
噓 EddieJeremy : 空空哀嚎的原因就是幾年前才多少 建議空空先買以後09/28 10:14
→ EddieJeremy : 就是別人羨慕你了09/28 10:14
→ AMUNG : 房價還好啊......但薪水不好是重點啊!09/28 10:17
北部的薪資跟房價才對不起來…
推 fulongb210f : 怎麼房間突然變成還好了??09/28 10:21
就真的還好啊,台GG要真的動土怎辦?
推 eulbos : 13->20 390->600 剛需族要多花超過200萬叫還好@@?09/28 10:25
真的還好啊…
北部的薪資跟房價才不對等呢!
噓 aJan5566 : 我買不起 所以一點都不還好09/28 10:26
※ 編輯: SCurry30 (122.117.205.155 臺灣), 09/28/2021 10:46:08
推 ben54302 : 剛需族不在前幾年下手,是要怪全世界囉? 09/28 10:30
推 kontin : 去看房時,拿實價跟房仲嘴,房仲回:房價賣高不賣低09/28 10:31
→ kontin : 然後就買不到了 09/28 10:32
推 justeat : 不憤恨世間還上PTT幹嘛 09/28 10:32
推 doushebu : 真的還好09/28 10:40
→ chenyjptt : 房價是整體上揚...所以反過來講,,如果沒有炒房09/28 10:42
→ chenyjptt : 樓主講的 可以接接受的老房價..可以更低..09/28 10:43
→ drcula : 現在不買,以後那瑪夏搞不好ㄧ坪都20萬 09/28 10:43
→ chenyjptt : 也就是 房貸負擔甚至不用 到1/3 ... 09/28 10:43
→ chenyjptt : 那家庭多餘資金可以 更多應用... 結婚生小孩也是 09/28 10:45
→ chenyjptt : 給年輕人 再多一點誘因 少一點負擔.. 09/28 10:45
你看懂我的重點~給讚
→ drcula : 買不起就躺平,台灣只需要炒房的有錢人,買的起的G 09/28 10:45
→ drcula : G韭菜,其他人就租一輩子房,連韭菜都不如09/28 10:45
振作起來,人生本來就難
推 kidolin : 本來就沒問題啊,賺多少錢就買多少錢的房子,偏偏台09/28 10:47
→ kidolin : 灣人就是喜歡貪小便宜,最好花少少的錢買精華地段,09/28 10:47
→ kidolin : 未來換屋的時候還要加價賣09/28 10:47
噓 vsbrm : 假設家庭最高薪者平均月收6w,嗯嗯.....大部分的人09/28 10:49
6w只是比喻,
我一直強調賺多少買多少
→ vsbrm : 都繼續躺平吧 09/28 10:49
→ crassus7217 : 台灣受薪中位數不是才4萬多....09/28 10:57
→ manseeajed : 市區20年up兩房跟公寓4,5樓的物件應該4,500以內都09/28 10:57
→ manseeajed : 還蠻多的09/28 10:57
噓 eveway : 少子化高齡化高房價 還好還可以乾我屁事選擇躺平09/28 10:57
推 jwph : 北部薪資和房價對不起來,還一堆人往北部擠?09/28 10:58
對不起來是事實啊?怎麼了嗎?
北部的年輕人有一句話叫買不如租,
在高雄還沒絕望到這地步。
→ manseeajed : 4,500萬在北部只能買套房了吧09/28 10:58
→ yuan0703 : 房仲來帶風向的嗎? 09/28 11:04
非房仲…我純粹發個勸世文給年輕人
噓 hben : 全台房價都很不正常好嗎09/28 11:06
推 franky7780 : 高雄房價在6都裡真的不高 09/28 11:10
※ 編輯: SCurry30 (122.117.205.155 臺灣), 09/28/2021 11:27:31
→ coldqoo : 比六都高雄房價是不高沒錯,但房價本來就是貴@@,上09/28 11:21
→ coldqoo : 半年房價高雄應該不會漲太快,台積電說要來,認真覺09/28 11:21
→ coldqoo : 得下半年之後高雄房價應該要搭高鐵了>< 09/28 11:21
→ coldqoo : 這幾天高雄房價的新聞讓我感受到一波通膨的威力了@@09/28 11:24
推 purue : 我知道年輕人想結婚很急 但是房價那麼高 大家還是 09/28 11:25
→ purue : 緩一緩吧09/28 11:25
噓 aflan5420 : 喔09/28 11:26
→ vsbrm : 房子一定買的起,剩下的是房貸要背多久,通勤要花多 09/28 11:31
→ vsbrm : 久,敢不敢生小孩的問題 09/28 11:31
噓 bacheon : 你夠了嗎?買幾棟了? 09/28 11:45
推 k956425410 : 房仲一直嫌房子太便宜,但自己都買不起。顆顆09/28 11:47
推 zaza5566 : 一早就要看到血流成河 買不起的可以租喔 09/28 11:51
→ zaza5566 : 人生不是只有買房而已 租房還能每年出國 吃大餐 換09/28 11:52
租金會漲,租20年都可以買下中古屋了
→ zaza5566 : 手機09/28 11:52
→ zaza5566 : 享受人生 空空大勝利09/28 11:52
→ flarecutter : 不行啦 我一定要買美術館新成屋啦09/28 11:54
年輕人好像更喜歡巨蛋附近…
推 purue : 宅神就是用租的 09/28 11:55
推 PFmayu : 我選擇輕鬆過30或40年,然後隨便死掉,也不想要持續 09/28 11:56
→ PFmayu : 幾10年都在煩惱房貸09/28 11:56
推 zzro : 這政府還有兩年多 肯定會為了人民需求努力 不買的..09/28 11:57
推 gm3252 : 有問題的不是八卦版呀,2015年時他罵炒房可沒人會 09/28 11:57
→ gm3252 : 說他是“憤恨世間的可憐孩子”。現在房價變更高當然09/28 11:57
→ gm3252 : 會繼續罵,是某些人的標準變了才對09/28 11:57
噓 lasd : 不知道你發這文的動機是什麼?高雄薪資所得原本就低09/28 11:58
→ lasd : ,房價如果漲成跟台中甚至雙北一樣,那高雄真的不能 09/28 11:58
→ lasd : 呆了,年輕人發現高雄薪水低,房價高,還不如去雙北09/28 11:58
→ lasd : 新竹享受高薪資,老人守著老房子怨嘆年輕人怎麼出走 09/28 11:58
→ lasd : ,高雄慢性等死而已。09/28 11:58
推 Jackey52013 : 同意高雄房價再高下去,暖暖再不管制,就是慢性等09/28 12:00
→ Jackey52013 : 死 09/28 12:00
→ sfzerox : 高雄平均月收6W可能限定公務員吧 09/28 12:02
推 wingthink : 怎麼管制?想知道其他地方政府怎麼管制房價,謝謝 09/28 12:05
→ eulbos : 薪資還沒漲 房價先暴漲了09/28 12:10
推 ken322197 : 公務員也買不起高雄新成屋了吧 頭期款不靠爸媽 白 09/28 12:11
大可不必,在高雄靠自己也可以
→ ken322197 : 手起家要存多久 呵09/28 12:11
噓 freekadze : 真希望來個飛彈09/28 12:13
推 ken322197 : 現在各案場預約人數破百破千的一堆 能看完不考慮立09/28 12:13
→ ken322197 : 刻下訂的 不是家裡有錢有資源 不然就收入高 要不然09/28 12:13
→ ken322197 : 就股神 09/28 12:13
→ ken322197 : 你不接受建商的價錢 後面有幾百組等著買 09/28 12:13
沒錯,新成屋不行就趕緊找中古屋
→ ken322197 : 市府跟台積電不要曖昧不明啦趕快記者會宣布到底有沒09/28 12:14
→ ken322197 : 有設廠 不然都給建商房仲投資客賺飽飽 有自住需求09/28 12:14
→ ken322197 : 的苦哈哈 09/28 12:14
推 Jackey52013 : 我又不是政府,怎麼管制問我也沒用,但股價都可以09/28 12:14
→ Jackey52013 : 漲停,為何房價不能漲停?09/28 12:14
推 k1k1832002 : 台股漲跌停機制不知道已經被烤北多久了,一旦拉漲停09/28 12:16
→ k1k1832002 : 會更多人跟風泡沫直衝 09/28 12:16
推 ken322197 : 不管什麼顏色都不會打房啦 都沒打到痛處 那些高官幾09/28 12:16
→ ken322197 : 乎每個人都有房子怎麼會做讓自己資產縮水的事情 那 09/28 12:16
→ ken322197 : 個黨以後再拿打房做政策 就是在開空頭支票騙騙傻選09/28 12:16
→ ken322197 : 民09/28 12:16
→ gjcl6 : 溫水煮青蛙啊 這樣都還好 09/28 12:17
→ ken322197 : 身為高雄人真覺得悲哀 要走上新竹台中台南的後塵~ 09/28 12:18
推 k1k1832002 : 還好啦 台南案例放很久了,大家也都當作沒看見,好啦 09/28 12:18
→ k1k1832002 : 現在GG真的來了,但就...你各位保重,如果沒把握能09/28 12:18
→ k1k1832002 : 進去的話 09/28 12:18
→ k1k1832002 : 而且也因為壓太久了,現在GG這消息直接開鍋蓋爆衝09/28 12:19
推 ken322197 : 以後那個地方政府缺政績 就找gg解救就好 還要顏色09/28 12:21
→ ken322197 : 對才有機會09/28 12:21
→ ken322197 : 當政績和經濟要靠gg才行 這種政府也蠻無用的09/28 12:21
推 k1k1832002 : 沒辦法 講句不好聽的 想當年那個什麼昌講了一句 09/28 12:22
→ k1k1832002 : 100家捷安特備考北到什麼程度 你也只能兩手一攤 09/28 12:22
→ k1k1832002 : 人就是這樣09/28 12:22
推 ken322197 : 那天gg不再是龍頭 不知道到時候台灣經濟會是怎樣09/28 12:23
→ ken322197 : 呵 09/28 12:23
→ WiserWilly : 台灣價值很足夠喔!09/28 12:24
推 eveway : 最極端的做法大概就限制持有數量吧~ 不過不可能09/28 12:24
推 kidolin : 巨蛋大四房60坪全新大樓賣500萬含車位,這樣最合理09/28 12:26
→ kidolin : ~ 09/28 12:26
推 k1k1832002 : 第三戶房貸成數5.5成就是限制數量啦 現金比例拉高09/28 12:26
→ k1k1832002 : 就是一種作法了 至於現金底子厚的那其實管不到 09/28 12:26
→ ken322197 : 當然不可能限制持有數量阿 很多人會不方便 民主社會09/28 12:27
→ ken322197 : 怎麼會做多數人不方便的事情 選票會反映的09/28 12:27
→ ken322197 : 第二戶直接禁止貸款這樣最快 然後給自住的首購族最 09/28 12:30
→ ken322197 : 優惠的貸款條件(例如可以貸85成 利率最低 但是註記 09/28 12:30
→ ken322197 : 十年不得轉售)這樣如何 但應該沒有政治人物會這樣 09/28 12:30
→ ken322197 : 做 畢竟好像沒房的是少數人 唉09/28 12:30
噓 auva : 等著賣房換房的都認為房價不夠高 09/28 12:31
推 k1k1832002 : 不搞第二戶就是實務層面你先賣在買中間還要找短期住09/28 12:31
→ k1k1832002 : 不切實際,所以基本不這樣搞,而且現在限制轉售,預售09/28 12:31
→ k1k1832002 : 屋目前這套呈現出來的答案已經很微妙09/28 12:31
推 suiwwhsnz : 綁一輩子房貸買2手屋?09/28 12:32
噓 stewartqq : 哦!然後呢? 09/28 12:39
噓 jumpakira : 奴爆 09/28 12:41
→ zaza5566 : 2手屋又怎了?09/28 12:41
→ zaza5566 : 錢不夠買新屋又看不起中古屋 然後繼續租別人的2手09/28 12:42
→ zaza5566 : 屋 09/28 12:42
推 TBBT : 某樓也是有趣,繳一輩子房租不也是在幫房東付房貸09/28 12:44
真的,
悟性低的人往往後知後覺。
→ TBBT : 而已。租金也是極度有感的再漲價,即便遇到天使房09/28 12:44
→ TBBT : 東當他要賣房、分產的時候,還是會被迫以更高的代09/28 12:44
→ TBBT : 價換一間房子住,買得起的真的要算一下持續繳房租 09/28 12:44
→ TBBT : ,有沒有比較划算。09/28 12:44
※ 編輯: SCurry30 (122.117.205.155 臺灣), 09/28/2021 13:02:57
→ ezkk0322 : 過的這麼辛苦的話,為何非要買房 09/28 12:50
→ zaza5566 : 可以不買啊 真的 社會上需要有人租房子給房東賺房 09/28 12:51
→ zaza5566 : 租 09/28 12:51
→ sam455205 : 現在有年輕人想結婚嗎哈哈 09/28 12:54
推 fulongb210f : 房價所得比長期攀高,突然變還好 09/28 12:54
噓 ooxx101 : 嗯 09/28 12:58
→ hsnujuju : 還好吧 人口少就有地方住了 09/28 13:03
→ fgkor123 : 高雄薪水可悲,才覺得高 09/28 13:06
噓 darkMood : 垃圾民進黨禍國殃民,只會抗中騙選票,挺同婚通姦 09/28 13:12
→ darkMood : 其餘一無是處,專門挺犯罪者人渣的就是垃圾民進黨 09/28 13:12
推 wingthink : 樓上直接去dpp黨部大喊啊 你在這邊講他們又聽不到ww 09/28 13:15
→ wingthink : ww 09/28 13:15
推 oopsskimo : 買地上權的呢?國民黨政府時期也是驚驚漲 大家只想 09/28 13:20
→ oopsskimo : 吹房市泡泡 09/28 13:20
噓 cheng1989 : 高雄的房價並沒有"還好吧" 又或者你是反串?? 09/28 13:28
推 moboo : 一聽到你說可以貸款40年你就絕對沒有買過房子 09/28 13:35
→ moboo : 你什麼收入銀行要貸款給你30年?連房子越新貸款年限 09/28 13:36
→ moboo : 越長都不知道 09/28 13:36
噓 InfocusM510 : 哪裡還好 09/28 13:46
→ Ovechkin : 以為人人都台G電工程師喔 09/28 13:52
→ Ovechkin : 爽是爽到原本就有房的人 想想你兒子女兒 09/28 13:54
推 modjo : 老公寓真的不貴 一堆看新成屋在喊買不起 是在哈囉? 09/28 14:01
→ modjo : 眼高手低然後怪房價太高買不起 真的很莫名其妙 09/28 14:01
→ modjo : 有空在這裡抱怨 自己去各大房仲網搜尋一下價錢 09/28 14:03
→ modjo : 中古屋不到一千萬的一堆好嗎? 09/28 14:03
→ modjo : 老公寓甚至500萬以下就有 09/28 14:04
噓 j2222222229 : 你知道高雄的薪水多少嗎 09/28 14:07
噓 spiders : 難怪房價不會跌,看一下大眾好嗎,對少數人是還好啦 09/28 14:08
→ ciaoyuyang : 高雄你假設薪水6萬? 09/28 14:15
→ TIPPK : 買不起就是自己窮 讚 09/28 14:32
→ TIPPK : 我親戚月薪2萬多,也是有十幾間爸爸給的房子 09/28 14:33
噓 jienr : 當初韓國瑜就有積極打房政見 是高雄人想要房價高漲 09/28 14:38
→ btwsniper : 老公寓沒電梯又沒停車位,現在有計畫生小孩的新婚 09/28 14:49
→ btwsniper : 夫妻聽起來很多都不喜歡老公寓 09/28 14:49
噓 xx60824xx : 繼續檢討選民 科科 09/28 14:54
噓 wsxe2007 : 是喔 那要不要贊助一下板友們? 09/28 15:05
→ weaverhyw : 買不起的人就承認自己買不起吧,人生還有很多選擇 09/28 15:10
→ weaverhyw : 啊,就過你們自以為自由的租屋或啃老生活吧~ 09/28 15:10
推 luvbxw : 去看房價走勢圖,房價一路在馬英九上任後炒起來, 09/28 15:11
→ luvbxw : 事實證明買得起的人比買不起的還多,現在頂多持平 09/28 15:11
→ luvbxw : 怎麼可能跌? 09/28 15:11
推 luvbxw : 說不打房的也蠻好笑的,去看走勢圖就知道蔡英文上 09/28 15:19
→ luvbxw : 任後就盡量維持不狂漲了啦,不讓照馬英九任期的走 09/28 15:19
→ luvbxw : 勢,這五年不知道飆到哪裡了,試問如果你是已買房 09/28 15:19
→ luvbxw : 的會希望自己買的房價下跌讓貧民都買得起?現在執 09/28 15:19
→ luvbxw : 政黨只要照顧首購族就好是嗎? 09/28 15:19
推 spiders : 本來不就是要照顧沒買房的嗎?笑死。檢討人民 09/28 16:21
噓 hwatermelon : 檢討選民 09/28 16:25
噓 VCKing : 全台漲幅最高的縣市 09/28 16:35
推 sustjh : 民主價值不夠唷。這也是大家選擇的政府 09/28 16:54
推 smc0911 : 真的還好的話,是不是建議房東趕快漲一下? 09/28 16:59
→ smc0911 : 這樣房東讓賺起來,租房者一定很高興的 09/28 17:00
→ znlin : 喜新厭舊是人天性。 09/28 17:23
推 skyexers : 住鬼屋不是更便宜 09/28 17:42
噓 wccw010034 : 高雄市區三房1000以下老房子哪有多阿???你指2房 09/28 17:46
→ wccw010034 : 吧 09/28 17:46
噓 darkkai : 喔,所以? 09/28 17:56
噓 Ailin : 人口外移你說這個房價還好?是哪裡出問題了?就因為 09/28 18:45
→ Ailin : 你這種覺得還好,房價才這麼不合理 09/28 18:45
推 crazyanight : 呼籲年輕人不婚不生不買房 有錢對自己好點就好 09/28 20:04
推 suiwwhsnz : 租新屋總比住二手老屋爽太多。 09/28 21:01
噓 hebe720330 : 有夠暖 09/28 22:18
→ hebe720330 : 這就是民進黨政府的政策讚讚 09/28 22:18
→ hebe720330 : 不檢討炒房問題 09/28 22:18
→ hebe720330 : 檢討你們人民太貪心 09/28 22:18
→ hebe720330 : 都是你們太窮買不起 09/28 22:18
→ hebe720330 : 房子本來就不是拿來住的是拿來炒的 09/28 22:18
→ searchroy : 一堆房仲文 09/28 22:36
噓 a12375111 : 上人力銀行看一下,一堆工作起薪不到30K的,是要不 09/28 23:33
→ a12375111 : 吃不喝幾年才買得起高雄的房? 09/28 23:33
→ SDFSDF : 年輕人想結婚買房很急我看不出來 09/29 00:43
→ SDFSDF : 倒是有謙賺有得炒沒上車很急 09/29 00:44
→ SDFSDF : 錢 09/29 00:44
→ dondon0419 : 我現在只敢看兩房了... 09/29 01:50
推 start0917 : 房仲也覺得炒過頭了 09/29 05:40
推 tingji : 裝睡的人叫不醒 房價真的不會跌 我不是房仲 09/29 09:58
→ drcula : 銀行金控保險傳產,什麼本業都隨便做,炒房賺大錢 09/29 10:49
→ s51911223 : 我八年級前段班,慶幸今年初跟我老婆捏一下買了一千 09/29 13:01
→ s51911223 : 萬的房子,九個月過去了同格局最新成交價多100萬。 09/29 13:01
→ s51911223 : 我們也只是年收170萬的小夫妻,慢慢省吃儉用,拿了 09/29 13:01
→ s51911223 : 家裡贊助的30萬就衝了,在資金的浪潮下不趕快買真 09/29 13:01
→ s51911223 : 的會捶心肝 09/29 13:01
噓 eric139 : 這種只能噓了.. 09/29 13:14
推 yrlinb : 高雄房價真好還好,六都最低 09/29 14:30
推 buddar : 薪水不高卻一些幾百萬內的老公寓又看不上眼,那就想 09/30 09:51
→ buddar : 辦法提升自己薪水,如果不行就先求有 09/30 09:51
噓 wsxe2007 : 一堆房仲建商文 房子不好賣齁 呵呵 10/01 21:55
噓 jayzhu : 這種幹文不用桶? 10/03 21:17
噓 ttttt13 : 講廢話,我覺得台北都算便宜,炒起來啊,反正我早就 10/05 08:46
→ ttttt13 : 在車上 10/05 08:46