為什麼這篇橋頭房價 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在橋頭房價 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Enhan (好人十三世)看板home-sale標題[請益] 高雄楠梓橋頭發威 市區有跟著漲嗎？...
橋頭房價 PTT 在 黛西 ATravelManiaGirl, 旅行狂 Instagram 的最佳解答
2021-05-14 01:01:28
自從買房子🏠之後，看建案、賞屋好像變成了生活中的另一種樂趣。但一直以來我都覺得買房子就是有多少錢做多少事，但也不要因為預算不足而虧待了自己。要挑到自己真正喜歡的，有時候還要看緣分！（我想有買過房子的就懂我在說什麼😂） 高雄楠梓『鋭揚天鵝堡』賞屋心得整理 ➡️ 三面採光的光線，每一間房間都有陽光可以...
https://i.imgur.com/Mx4gsXi.jpg
小弟今年一直看房，年初楠梓每坪17，最近直接25,26萬「起跳」，
覺得台G在楠梓橋頭跟著橋科一起，漲幅明顯過大(雖然G什麼也沒做)
自己也有探聽了一下市區價格
評估之下，市區建案有地段優勢與未來性的，相較之下是否更值得入手??
對照漲幅級距尚未拉大的市區一些案子，像是這時的CP值指標案
確實迅速完銷，英倫ｘ灣現象就是了~
想趁現在買高雄市區的房子，自住_不要太小，固生活品質，戶數不要太多太雜，想單純
一點，找三房的房子，心目中也有一些理想建案，想請問各位大大現在下手市區如何?
自己輾轉難眠
跪求版上大大解惑指點明燈m(_ _)m
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推 lagadidi: 2開頭有生活機能有什麼好挑的？選喜歡的就好 11/05 10:41
推 ZackRyo: 負擔的起就買，現在三房也比之前貴很多了，年底有些建案 11/05 10:45
→ ZackRyo: 要開始賣，到時候價格也不會比較友善，沒意外都要挑戰新 11/05 10:46
→ ZackRyo: 高 11/05 10:46
→ ZackRyo: 記得考慮未來升息的幅度在下手 11/05 10:48
推 VVVV5555: 買房永遠是隨時的事情 每過一天你就更買不起 11/05 10:49
推 kagaya: 每天都是低點喔。有沒有超想買的 11/05 10:53
推 eulbos: 楠梓橋頭要變正市區了阿 11/05 10:58
推 qooisgood: 先看你預算多少 才能知道 11/05 11:05
推 chrisstar: 橋頭就算了，楠梓本來就在高雄市的範圍，也是有幾分底 11/05 11:09
→ chrisstar: 氣的好嗎 11/05 11:09
→ VirusGB: 台積電楠梓效應，大家都預想不到，我堂弟就是怕市區也會 11/05 11:36
→ VirusGB: 這個狀況，中秋連假前後瘋狂在南高看房子，今天確定買了 11/05 11:36
→ VirusGB: 三房。 11/05 11:37
推 kevin979: 樓上一定不是楠梓人，楠梓是三不管地帶好嘛！ 11/05 11:37
→ kevin979: 更正10樓 11/05 11:37
推 zenro: 市區也跟著漲，連20年的一坪也拉到20出頭，集體膨脹... 11/05 11:40
→ aloness: 楠梓本來就市區範圍，只是沒有一線商業機能，跟三民鳳山 11/05 12:24
→ aloness: 比是差不多 11/05 12:24
推 askachage: 皇苑住三標50、未來開案29起跳 11/05 12:38
推 cuteama: 楠梓有分，德賢/火車站/右昌高大，百慕達3角周，楠梓火車 11/05 12:53
→ cuteama: 站我自己騎機車，我都不知道怎麼騎到右昌 11/05 12:53
推 VVVV5555: 火車站回右昌就是去百慕達賭看看 不然就繞土庫一圈 11/05 12:56
→ aloness: 楠梓火車站→加昌路只能走楠陽路，從火車站前的楠梓新路 11/05 13:11
→ aloness: 是過不去的 11/05 13:11
→ soaquai: 其實建商土地、營建成本哪樣不大漲，完全怪護國神山也說 11/05 13:34
→ soaquai: 不過去，以現在來看想買市區要趕快。 11/05 13:35
推 SilverKnight: 楠梓雖然是舊高雄市範圍 但因為隔了一個百慕達 對舊 11/05 13:38
→ SilverKnight: 高雄市民來說 楠梓稱不上市區 機能跟三民鳳山更是差 11/05 13:38
→ SilverKnight: 多了 除了一間台糖量販(家樂福) 什麼亮眼連鎖也沒有 11/05 13:38
推 VVVV5555: 楠梓沒那麼不堪啦 可以看看人口增加狀況 11/05 13:40
→ VVVV5555: 高雄都是負成長但是楠梓可是正的 11/05 13:40
推 ATF91: 依照台南的經驗，人口增加的區域真的房價有撐，且楠梓機能 11/05 13:43
→ ATF91: 狂勝台南的新市善化安南區（這三區都漲翻天了） 11/05 13:43
推 VVVV5555: 楠梓機能也不差啊 除了沒有影城百貨 其他應有盡有 11/05 13:44
→ VVVV5555: 家樂福還有兩間呢 11/05 13:45
推 pleaseman: 講的三民跟鳳山很繁華一樣，笑死人 11/05 13:56
→ Tattoo: 楠梓會成長就是因為相對便宜 11/05 14:00
推 jiapon: 三民跟鳳山是人多又雜 生活機能ok 但是漸漸衰敗 11/05 14:09
推 techih: 楠梓對一般高雄市區民眾來說是蠻遠的啦，感覺跟林園大寮一 11/05 14:18
→ techih: 樣，我整年也沒去過楠梓一次。 11/05 14:18
推 showingstar: 楠梓人口一直增加啊，不用市區的人來自己就成一個生 11/05 14:29
→ showingstar: 活圈 11/05 14:29
推 Tattoo: 就是往房價便宜的地方流 11/05 14:32
推 maxboy06: 楠梓自成一國啦 加工區工作+商圈 根本不會進市區 11/05 14:33
推 techih: 如果房價低的話往那邊流還有道理，現在房價高了大家會選 11/05 14:34
→ techih: 楠梓而不選三民鳳山嗎？ 11/05 14:34
推 littlej5260: 市區的話我是看好另一邊南高，亞灣三多總圖那裏，政 11/05 14:40
→ littlej5260: 府投資金額就擺在那裏，至於楠梓橋頭那裏現在真的是 11/05 14:40
→ littlej5260: 好高不可攀。 11/05 14:40
三多之前有看過和陸的飯店宅，那裏也幾乎完銷囉~想想這一區的潛力，看得懂的人要趕快囉 呵呵
推 show7682223: 説楠梓人口增加的 是因為市區太貴 年輕人被洗出去 11/05 14:49
→ show7682223: 好嗎 並不是因為那邊多好 11/05 14:49
推 Jefftrish: 三多附近，星玥灣與崑庭現在都可以看看，繽海與世界心 11/05 15:01
→ Jefftrish: 就多戶了 11/05 15:01
崑庭我就不知道了，星玥灣戶梯比優，一層六戶格局採光還不差，有買家有PO格局圖了哈哈，你可以查一下。
推 VVVV5555: 說高雄貴我也真的是問號 笑死人看看別縣市好嗎 11/05 15:02
→ VVVV5555: 高雄就算是美術館都算便宜好嗎 11/05 15:02
推 Tattoo: 這一波已經漲完了，現在就看價格能不能維持住 11/05 15:04
推 cuteama: 對，有些人是被洗到楠梓，現在只能被洗到更外圍,不過，高 11/05 15:14
→ cuteama: 雄房價相對6都還算便宜 11/05 15:14
※ 編輯: Enhan (114.39.48.83 臺灣), 11/05/2021 15:31:03推 earth00222: 北左營南三多的概念嗎，我覺得三多不輸左營，而且之後 11/05 15:36
→ earth00222: 還有亞灣發展加持，我是比較看好南高拉，星玥灣朋友 11/05 15:36
→ earth00222: 剛入手，選高樓層，那裏挺便利沒買車位 11/05 15:37
推 mimipink: 星玥灣我也覺得不錯，可惜預售2024才蓋好 11/05 15:43
推 acd311: 橋頭是比較誇張了點，但是楠梓有些比較熱鬧的地方例如右 11/05 17:10
→ acd311: 昌德賢路，早就比市區八成的地方還熱鬧了看看之前的精華地 11/05 17:10
→ acd311: 段火車站前站，根本就像是個有慢性病的老人只是在等死而已 11/05 17:10
→ acd311: ，反而年輕人被洗到楠梓還更有活力一些 11/05 17:10
推 zxc2027: 除了百貨公司跟電影院，楠梓什麼都有啊，而且相信大部份 11/05 18:17
→ zxc2027: 的人也不可能三不五時就跑這些地方，所以根本沒差吧 11/05 18:17
推 petesam: 跟中北部比，高雄還是偏低很多。蛋黃市中心15年內二手屋 11/05 18:48
→ petesam: ，30萬左右都可以買。 11/05 18:48
推 tsuchan: 要生活品質 只推左營 素質也好。左營中古屋正補漲中 11/05 21:01
推 lovefriend: 想知道亞灣有什麼 純粹不清楚 想問問~ 11/05 22:28
→ lovefriend: 如果說是 高軟還是 5G AIoT 那就是笑笑啦!!! 11/05 22:32
推 w21kp: 捷運 輕軌 大遠百 夢時代 網美圖書館 11/05 23:49
→ w21kp: 大概就樣 11/05 23:49
噓 thioploca: 楠梓是貧民區、北高雄當然是農16才是人住的 11/06 00:18
推 showingstar: 沒有人口紅利就算之前再優也是等死而已，詳見鹽埕區 11/06 08:33
推 dondon0419: 三多漢神商圈雖然是舊市區可是還是很熱鬧... 11/06 08:55
推 espressogg: 左營新古屋我去年六月買24，社區今年9月成交29，位置 11/06 09:37
→ espressogg: ，樓層，停車位都比我這差 11/06 09:37
推 yeng1217: 五輕搬走後楠梓條件一定會變好，只是炒作手段呵呵 11/06 10:39
推 marunouchi: 一堆工廠，買楠梓幹嘛 11/06 11:05
→ jaricho: gg真的會讓員工在一塊毒地設廠上班嗎 XD 11/06 14:35
推 basterds: 右昌附近生活機能還不錯，有高鐵有捷運也有國10中山高 11/06 15:06
→ basterds: ，還有油廠大公園 11/06 15:06
推 bunnyict: 楠梓新路回右昌騎機車就走水溝旁的地下道繞回省道就可 11/06 17:37
→ airjade: 11/5開完公聽會，環團聲明簡直如背書般薄弱 11/06 21:12
推 jaricho: 公聽會有提到GG嗎 XD 11/07 10:57
推 yucjo8865: 回到樓主主題 市去也有漲八 只是漲幅沒有楠梓橋頭誇張 11/08 17:33
→ yucjo8865: 這時候買市區推一下 找一下好的物件 11/08 17:33
推 Airplane: 星悅灣 是目前 地段不錯的市區建案 朋友的朋友一次買2戶 11/08 18:27
推 ComeNET: 話說 那裏 很多都是小小宅 戶數過多根本擠死 星玥灣戶 11/08 19:38
→ ComeNET: 梯比2:1 蠻讚的 11/08 19:39