【好房網專欄】快炸鍋了你知道嗎？賣得好的也炸、賣不好還要一直騙的更炸，你以為排隊的建案就代表賣光？那只是詐騙第一步，第二步是要轉賣掉，才算成功，可是自住客根本不好騙，不少投資案開始炸鍋，因為套牢就賣不掉，投資客並不是人 人都是陳幸妤，有本事可以放很久。

用盡一切手段跟媒體介入，就是要騙，可恥的一群人。

不要告訴我這是百年共業、經常性騙法，損陰德的業務銷售，這不該賺的錢，可是會被其他地方收走喔~

你也不要以為用缺工就可以騙到人，當你在慶祝eps有多高、今年獎金有多爽時，都是從購屋人身上剝削而來的油水，那都是老百姓的血汗，你爽買的賓士就是血汗賓士。

還要騙，這些老闆跟走狗們，沒有良心。

購屋客們，買屋要多點耐心喔~

具指標性的新推建案市場分析報告「國泰房地產指數」，在8月3日公布2020Q2報告。
　
如大家預期，由於5月中全台進入三級警戒，房市成交量急凍，推案量、成交量均下滑。全台新屋市場推案量、成交量均較上季同步下滑27%、28.6%。
　
然而，如果你以為量縮就會帶來價跌，那你恐怕要大失所望了。
　
實際上，房市買氣低迷，價格依舊逆風高飛。除了新北市，其餘六大地區，包含台北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市，價格全部寫下歷史新高。
　
大家一定會問，新北怎麼了？
　
別忘了，新北的房價才剛創下歷史新高，蛋白幾乎都要煮熟了，這才導成交量低迷，價格沒有持續攀升。
　
然而，火燙燙的蛋白，也影響了蛋黃區的交易行情。
　 　
從國泰第二季的房地產指數可以看到，台北市這季開價、成交價持續攀升，與上一季相比，推案金額增加近6倍，成交量也增加最多，達1.5倍。
　
也就是說，蛋白區的房價漲到一個高度後，資金重新回到蛋黃區，大台北地區的房價並無下跌跡象。
　
除了大台北地區，新竹、台南推案戶數不減反增，銷售率穩定，台南推案量更因重劃區推案增加，較上季大增一倍。
　
新竹在本季開價、成交價和成交率都增加最多，創下歷史新高，推估應與區域供給少、電子科技產業景氣持續熱絡有關。
　
台中成交價則較上一季上漲24.14%，位居各居之冠；開價幅度也成長最多，上漲達25.48%。
　
總體而言，疫情期間，房價持續飆高，絲毫不售成交量下跌影響。
　
這波股市房市雙漲的「榮景」，你各位感受到了嗎？還是感到更加絕望呢？
　
7月剛上路的「雙2.0」，究竟能否抑制房市炒作，想要成家的你，有信心嗎？
　
就讓我們繼續看下去吧。

你有一定要買預售屋嗎?對當然新房子漂亮、有質感，這我絕對認同，但你知不知道有多少建材偷天換日跟用的不一樣的情況?有多少地震地板彈起像打地鼠一樣給你看的情況?就是賭你是門外漢不會看細節。
好，你有可能遇到良心建商，那我們今天來談談售價吧，單價一開價就比行情多個1、20萬，請問是甚麼良心建商服務費嗎?真的謝謝再聯絡......
土城6字頭我有沒有看錯→ https://bit.ly/37f9IaG

「我們賣的是未來的價錢!所以價格會比較高，等落成房價會增值」看過預售屋的多少都聽過這句屁話，這句話騙了多少人我想已無法統計，未來的高房價這些建商肯定有很大的功勞，正常的房市應該要有周期的回調房價，難道台灣的房價就都不用跌?(再這樣搞下去的確不會跌......)
台灣有現在高房價全靠這些人所賜，當然一個願打一個就願挨，大家買這種神經病高價房其實是在助紂為虐。再這樣發展下去，台灣未來的孩子買房將不是用戶計價，是床位計價，你說這可不可悲?

政府的實價登錄2.0才剛上線，因有一個月的緩衝登記期，最近新建案房價才逐漸明朗，沒有辦法跟你再漫天喊價了，我們等著看，這些亂喊的會不會見光死!
誠心建議看得見的房子再來好好討論房子價值，看不到的真的變數太多，如果覺得自己八字夠硬還是想買預售，有問題拜託還是到社團參考大家意見。
台中→ https://bit.ly/3imcC3K
高雄→ https://bit.ly/3xvwCpj
林口、桃園→ https://bit.ly/3A7aW4a
全台各地都在這→ https://bit.ly/3C6CNn4

190704東森財經 房市不悲觀？觀望氣氛濃？顏炳立：量微熱 價續緩跌
影片網址→https://youtu.be/ct8t0EZotJI

記者/洪珮瑜：「鄰近台北市中心走路不到30公尺就有捷運站，像是這樣的黃金地段，房價一坪要價80萬，而現在非常夯的自用住小宅房價更是飆到90萬以上，你真的有買到便宜嗎？」

記者/洪珮瑜、劉子騰 採訪報導……↓

透明落地玻璃搭配暖色系木質家具，巧用鏡面反射，要拉攏小資族，用低價就能買到小坪數的魔術空間。

房仲業者 陳泰源 表示：「不生小孩的族群比較多，所以說大部分都是集中在最多30坪以下，畢竟它的總價比較不至於這麼高。」

小宅夯，但房市真的熱了嗎？最新調查也顯示，看壞房市的民眾只剩35%是近22季以來的新低點，而持平的則拉高至49%。

房仲業者 陳泰源 表示：「畢竟房市已經下修5年時間，所以其實很多屋主他已經可以說是有一點讓無可讓的狀態，8折的殺價空間現在可能縮小到只有1成。」

民眾看房價還是在高點，房市專家顏炳立則預估，2019全年交易量可達28.5萬棟，更喊話屋主價要讓。

顏炳立：「桃園啦、看到台中、看到高雄那些地，應該是飢不擇食的情況去吃的，那就會成交，一丟出來就咬。你告訴我說台商回來是有多熱？奇怪？我不覺得熱？」

議價空間大幅縮水，新案持續增加，但想衝高成交量還是得靠讓利最有感。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190704.html