[爆卦]高雄房價台積電是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇高雄房價台積電鄉民發文收入到精華區:因為在高雄房價台積電這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者pikachu0502 (皮卡丘)看板Stock標題[新聞] 台積設廠效應 高雄房價大漲時間We...



台積設廠效應 高雄房價大漲
https://money.udn.com/money/story/5621/5761821
2021-09-22 02:18經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

台積電設廠議題發酵,高雄房價跳空大漲,近期,最高漲幅跳奔80%甚至翻倍,部分地區地價也翻倍漲,高雄房市全面沸騰。

高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元,直接追上美術館區域行情,影響所及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」,京城、鼎宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。

代銷業巨擘、上揚國際董事長林聰麟說,最近房地產界心情全部浮動起來,以前房子能賣掉就很開心,現在是賣到手軟,擔心是不是賣便宜了。

林聰麟表示,台積電自己都沒說要來高雄設廠,房價就漲過頭,「現在是直接跳空,而且跳
得太凶了」,導致接下來建設與代銷經營難度都大增,市場一直漲,「要踢到鐵板才會結束
」。
去年中鋼欣橋之心以17.5萬元快速完銷,緊接著京城與鼎宇善用橋頭科園區議題,直接將房
價炒高到23萬元,最新消息傳出,全民萬歲旁的建案原跟進鼎宇賣22萬元,受台積電設廠激
勵,直接跳漲26萬元至28萬元,直接追平高雄蛋黃區美術館的房價。
血」。橋頭旁的楠梓地價、房價更沸騰。
同一區、相同土地強度,隆大營建以51萬元得標相比,10個月大漲逾25%。此案確立,楠梓?
甽砟j學房價每坪18萬元以下全部跳漲到20萬元以上。
Q視為奇蹟;上(8)月旁邊的新建調漲40%以每坪35萬元開賣,20天後200多戶、總銷50億元
全部賣光光,結案價賣到每坪37萬元。
U元開賣,在開盤二小時全部60戶賣光光,市調人員說「嚇死人」。
熱潮所及,京城在手建案售價全面調漲,龍騰高鐵新案價從25萬元挑戰40萬元,鼎宇橋頭囤
地2萬坪未來全面攻占30萬元價位,「不怕賣不動,就怕便宜賣」。


炒完航運炒高雄
大戶賺錢就是這麼簡單no
你各位繼續等台股上萬八 房價先兩倍

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※ 編輯: pikachu0502 (49.216.52.148 臺灣), 09/22/2021 19:56:34
johnny1125bo: 房子變幣值了 09/22 19:57
shyshyan : 上看40萬 還來得及 09/22 19:57
apolloapollo: 高雄再怎麼炒都有限 09/22 19:57
a9a9a8a1 : 高雄發大財 09/22 19:57
opoping123 : 抓到了~政府帶頭?房 09/22 19:57
Aliensoul : 暖 09/22 19:58
talentsu : 萬一後來沒有來不就..... 09/22 19:58
imlucky : 都已經噴了,有來沒來都沒差 09/22 19:59
ttmaniac : 準備超越北中蛋黃區 房價起飛抓緊了 09/22 20:01
soulout : 現在不買房難道廠蓋好才買 09/22 20:01
kline : 套死你 09/22 20:02
ntuphys : 搞不好人家沒要去 崩死你 09/22 20:03
thbygn98 : 啊要是沒去勒 09/22 20:04
aegis43210 : 去年17.5萬,今年37萬... 09/22 20:04
ae8450 : 高雄真的漲超高......高雄人表示無言 09/22 20:05
shyshyan : 原物料漲價啦 穿越時空的原物料 09/22 20:05
patric1224 : 臺灣人真的錢很多,拿來買股,搞不好讓台積電市值媲 09/22 20:08
patric1224 : 美尖牙股。 09/22 20:08
dai26 : 結果還是沒有任何台積電的官方說法,要信的就去信 09/22 20:08
dai26 : ,哈哈哈哈 09/22 20:08
fbiciamib123: 有政府 會做事 09/22 20:09
season2011 : 炒房好爽 09/22 20:10
dai3345678 : 高雄真的發大財了 09/22 20:10
cjf7708 : 安心諸: 妳講一个影 我可以生10個仔仔 XD 09/22 20:11
zxc2014 : 楠梓大樓和透天 建材都不怎麼樣 房價用噴的 09/22 20:13
lyhorcish : 台積仔準備被剝皮 09/22 20:13
cywer : 北漂也回不了家了,買也買不起 09/22 20:14
flaneurbk : 南部薪水北部房價,讚 09/22 20:14
KISS1979 : 暖 09/22 20:15
MirrorYang : 結果十年多以後才來...套在最高點 09/22 20:16
Zeromatthew : 這不是炒房 什麼才是炒房 政府沒作為 09/22 20:17
johnny1125bo: 漲到大部分年輕人都買不起 真是太讚了 09/22 20:17
tokight : 樁腳早買好再等了啦 09/22 20:18
v52186 : 苦到當地人,生活機能差一般人不會買去那 09/22 20:18
maxboy06 : 內資大戶早把股票賣光跑去楠梓炒房了 09/22 20:18
love1627 : 暖男帶領高雄起飛 09/22 20:20
marunouchi : 準備套10年 09/22 20:20
Ceferino : 坐地喊價公認囤房搶劫囉~ 09/22 20:20
maxboy06 : 只剩韭菜整天洗版航酸崩潰 空蛙崩潰 可憐-.- 09/22 20:20
loveponpon : 一天是要幾篇 09/22 20:20
xkso : 去過橋頭嗎? 一坪30萬 笑死 09/22 20:21
sanwan : 北部客一次買10間,今天聽同事說的 09/22 20:21
lee255215 : 等這批出貨給散戶們錢錢回股市就上2萬惹 09/22 20:21
dai26 : 大戶幾萬張台股獲利了結,標下幾塊土地蓋大樓再賺 09/22 20:24
dai26 : 幾番,韭菜仍然只是韭菜 09/22 20:24
elvis30901 : 笑死,帶頭炒房啦 09/22 20:25
freeclouds : 薪水還沒漲 房價先漲 房價先行主義 09/22 20:25
ll6a : 南部聖地炒房不落人後0.0.. 09/22 20:25
cerwvk : 找個理由而已. 09/22 20:26
magsftmd : 先炒房再說 09/22 20:26
ll6a : 不過也不意外,某媒體就是靠高雄炒房起家的 09/22 20:27
talentsu : 漲高一點也好,把人口趕到蛋殼區 09/22 20:29
talentsu : 將來退休把蛋殼區透天厝賣掉,搬到郊區住也不錯.... 09/22 20:30
kevin31a2 : 套了一堆多娃 09/22 20:30
aimlsa : 誰在買? 09/22 20:30
iamthebest08: 覺得一般平民真可憐 09/22 20:32
faultless : 每次都靠話題先炒一波 09/22 20:33
Ensidia : 大家都在買啊...南部真的漲誇張多 20%30%算客氣的 09/22 20:33
Ensidia : 事實上這波除了台北小漲其他縣市都是狂噴 09/22 20:33
agoodjob : 橋頭那種鳥不生蛋的地方可以一坪30萬真的世界奇蹟 09/22 20:36
chspoutre : 高雄人真的雖小 09/22 20:36
start0917 : 會不會到我死都看不到台積蓋成 09/22 20:36
ben745018 : 南部物價順便漲一波 09/22 20:37
iamthebest08: 台積電這三個字被房仲 建商拿來當炒房利器 09/22 20:37
iamthebest08: 政府卻當沒看到一樣 09/22 20:37
kanehhh : 炒起來不管怎樣都有人接 09/22 20:38
learnbao : 操尼瑪的台積電 高雄人更買不起房了 09/22 20:39
clamperni : 這是跳空漲停的概念嗎 09/22 20:41
icedog122 : GG是被晶圓耽誤的房地產業... 09/22 20:41
zxc2014 : 前幾年很多買不起市區 年輕人買在楠梓橋頭 現在 09/22 20:41
zxc2014 : 大概….. 09/22 20:41
jentp : 高雄首購真的崩潰... 09/22 20:42
lanslod : 笑死 09/22 20:45
maxboy06 : 買蛋殼退休之後不怕沒人口接嗎? 09/22 20:45
andy70612 : 還有港仔啊 09/22 20:46
HsuKathy : 爽啦 哈哈哈哈 窮B仔乖乖上班吧 09/22 20:47
talentsu : 小港區二苓、桂林雖然是蛋殼區,但應該不會沒人口接 09/22 20:49
piece1 : 一定要來了吧!市長都在吹了,沒來會被政府搞死 09/22 20:54
Jerry469 : 愈來愈暖了 09/22 20:54
iamthebest08: 原來發大財是建商發大財 暖暖來執行 09/22 20:54
iamthebest08: 扣掉台積電 不知道高雄平均薪水多少 09/22 20:55
a9564208 : 欣橋之心生活機能不算差吧? 09/22 20:55
chspoutre : 高雄扣掉中鋼那些國營薪水平均3萬吧 09/22 20:56
caumu : 一群北七 09/22 20:57
bluezero000 : 水,炒起來 09/22 20:57
a28200266 : 笑死 放個消息炒起來好簡單 09/22 21:00
oyaji5566 : 水啦,明年生育率肯定衛冕全球最低 09/22 21:00
jerrylin : 買不到房子 你可以買建商股票 09/22 21:01
camp0102 : 政府要有什麼作為 叫台積不要去? 09/22 21:02
gm3252 : 講套過頭的明年再看看吧,現在根本剛開始而已 09/22 21:02
jeross : NMD薪水都沒漲那麼多,你房子一坪漲20萬?20萬一般人 09/22 21:03
jeross : 至少要不吃不喝半年 09/22 21:03
jerrylin : 小港那邊空氣實在爛到受不了 比台中海線還差 09/22 21:03
a19851106 : 可憐w 09/22 21:04
jerrylin : 你要炒楠梓橋頭也就算了 09/22 21:04
jeross : 而且買楠梓一坪3X,是外來投客眼睛閉著射飛鏢亂買嗎 09/22 21:05
jeross : ? 09/22 21:05
f204137 : 高雄人變有錢了 09/22 21:06
egojustin : 台積電不來,又在嫌南部薪資水準六都最低....來了, 09/22 21:07
egojustin : 又在嫌房價太高....都馬有話說... 09/22 21:07
CaTkinGG : 錢回房市 09/22 21:11
tctv2002 : 新竹炒到6字頭 已經是奇蹟了 不曉得高雄會炒到多 09/22 21:13
tctv2002 : 少 09/22 21:13
Narcissuss : 今日高雄明日大埔 09/22 21:21
redxon : 台G員工認真唸書出來工作被當盤子,有機會就出國吧 09/22 21:23
redxon : ,台灣沒救了,我有房子也不敢想像未來下一代負擔 09/22 21:23
redxon : 有多大,乾脆別生了,念書出來還被割韭菜 09/22 21:23
aa00788 : 炒房炒起來 嘻嘻 09/22 21:25
amotea : 高雄那種薪水 那種鄉下 那種房價 逼死人嗎 09/22 21:27
startupownbs: 台積電去哪就炒到哪,台灣人真的靠北可悲的 09/22 21:27
jorden0804 : 反正你爆肝薪水高 活該被剝 09/22 21:28
simo520 : 高雄青年準備好背貸款了嗎 09/22 21:29
daq : 橋頭跟美術館就像航運跟台積電 09/22 21:33
azure : 台積設廠這事,我只信劉德音 09/22 21:35
moonaya : 年輕人還瘋狂挺暖市 可憐哪 09/22 21:36
ttgg : 根本笑死 09/22 21:38
yeng1217 : 反正沒去就好笑了 09/22 21:39
Ovechkin : 設在鬼地方 09/22 21:39
SYUAN0301 : 自己住橋頭都覺得這很可笑XD 09/22 21:39
semicoma : 就抽稅啊 政府手段多得是 也能拿稅金來平衡財富分配 09/22 21:41
semicoma : 阿不然橋頭那種地方三十幾 是不是比文化中心40年電 09/22 21:42
semicoma : 梯公寓都貴40%了? 一個人頭兩戶 超過就階梯式課囤房 09/22 21:43
snowdraught : 明年炒哪裡? 09/22 21:43
semicoma : 稅 你借得到人頭是你的本事 09/22 21:43
tetsu0401 : 高雄人覺得:笑死 09/22 21:44
sawaman : 太誇張了,一個台積的題材可以在半年內炒了一倍以 09/22 21:44
sawaman : 上,真的沒人要管? 09/22 21:44
semicoma : 然後短線進出的資本利得稅給他重課 超多營養午餐啦 09/22 21:44
cuteama : 新聞都配合報高高,台積消息來,9月低樓層楠梓新大 09/22 21:46
cuteama : 樓一坪17多,是比之前貴,高樓層不知是否到20,不過 09/22 21:46
cuteama : 房型開賣2-3天就完銷。真的是秒殺,看了幾乎都要買 09/22 21:46
cuteama : ,真的很恐怖。 09/22 21:46
semicoma : 幹你喵的美股短線進出的資本利得稅都可以收比較高 09/22 21:46
semicoma : 我完全不相信台灣政府沒任何辦法啦幹 09/22 21:46
semicoma : 炒房是目前的財富密碼 跟著跳進去我沒意見 但是政府 09/22 21:47
semicoma : 的態度如果是放任這種拉大貧富差距 降低階級流動的 09/22 21:48
semicoma : 趨勢 那就是政府失職 我不去罵靠炒房致富的 但批評 09/22 21:49
semicoma : 政府推波助瀾只是剛好 09/22 21:49
slogan740120: 政府當然裝傻繼續官商一家親啊 09/22 21:53
higashi1107 : 高雄發大財 09/22 21:59
semicoma : 其實不只美股啦 以紐約來說 房屋短線進出在稅金上也 09/22 22:00
semicoma : 會有不一樣的做法 如果是自住滿忘記多少年 是可以 09/22 22:00
semicoma : 在轉換房屋時把資本利得的部分轉到新房屋上達到延遲 09/22 22:01
semicoma : 交稅的目的 09/22 22:01
semicoma : 政府手段真的一大堆 09/22 22:02
zakijudelo : GG跟著炒房仔混,難怪學壞了 09/22 22:05
Chen7 : 屁啦 最好炒房就炒房找一堆理由 09/22 22:14
bbdu : 笑死,一般人還是看爽就好 認命吧 09/22 22:16
xiaoyao : 橋頭從每坪16萬元上看30萬元??明明就是建商 媒體 09/22 22:16
xiaoyao : 互炒 09/22 22:16
sam2255 : 漲阿哪次不漲,沒台積也會用其他原因漲 09/22 22:22
lulalay : 生育率打手 09/22 22:23
qaz12453 : 有個題材 就是有炒作空間 09/22 22:24
scottmay : 陳其邁2018年年選舉政見就是講明要發展橋頭科園,有 09/22 22:38
scottmay : 兩年時間讓你上車xd。後來補選後再買也來的及爆賺一 09/22 22:38
scottmay : 倍 09/22 22:38
jjoonnyy : 當高雄房子全被投資客買下, 價錢就是他們說的算 09/22 22:39
berserkman : 炒房炒起來 政商笑呵呵 09/22 22:47
berserkman : 讓生育率再更低一點也好 反正下一代也是奴工命 09/22 22:47
ss184 : 政府有在做事嗎任由這樣飆漲 下台吧一定讓綠色下台 09/22 22:52
mio8390 : 綠色發大財sop 09/22 22:55
loveponpon : 媒體跟建商互炒 互相拉抬房價真棒 09/22 23:06
loveponpon : 想知道天下那個寫台積要去設廠封面故事那群人 09/22 23:07
loveponpon : 到底在高雄買多少房子 09/22 23:07
loveponpon : 記者跟著一起炒房發大財喔 09/22 23:07
summer08818 : ? 媒體跟建商聯手炒房價還講一堆屁話XDDD 09/22 23:08
summer08818 : 這種價錢高雄一般上班族想貸款也還很難貸吧XD 09/22 23:09
loveponpon : 記者跟著一起炒 一起諷刺別人買不起要買塔位 真棒 09/22 23:09
summer08818 : 高雄撇除中鋼那些的平均薪水爛到笑 09/22 23:10
loveponpon : https://i.imgur.com/JgRYIsY.jpg 09/22 23:10
gy55662008 : 9月楠梓17多在哪?平行世界嗎 09/22 23:22
davidcute90 : 說真的有在做營建應該知道材料漲30%左右,剩下的真 09/22 23:34
davidcute90 : 的是在炒… 09/22 23:34
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c94dk40204 : 高雄人 炒起來啊,最後機會發大財了 各位衝啊 09/23 00:34
syuancat5 : 房仲又在買廣告了嗎? 09/23 00:35
Necomimi : 房市暖洋洋 建商笑呵呵 09/23 01:09
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