[爆卦]台積電高雄大學 房價是什麼?優點缺點精華區懶人包

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台積電高雄大學 在 Slake Instagram 的最佳貼文

2021-08-02 18:45:59

|職場生涯傳::市集的開端 | 最近有感而發想分享、紀錄職場生涯和工作狀態。 ·市集的開端 19歲大二那年愛上了潮流藝術文化,一頭栽進了門檻最低的市集圈,懵懂無知的小處男就這樣,開始賣著阿肥的原味二手衣,因為南部人吃比較甜,所以紮根台南與高雄,蠅頭小利美味可口。 就這樣騎著破舊的歐兜邁載著...

台積電高雄大學 在 我是美美|Relx、行銷企劃總監、互宣 Instagram 的精選貼文

2021-04-04 15:23:23

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台積電高雄大學 在 黑妹|Heimei | MANIAC Instagram 的最佳解答

2021-02-19 23:48:33

《雙聲道 BliveT》告白最終篇💕 一個成功的男人背後一定有個堅強的女人 那一群瘋狂的男人背後 絕對有群更狂的女強人 第一次跟 @noth8d 開會時覺得她根本是女大學生 看起來年紀小之外 說話又很溫柔 打破我對事業女強人的幻想 因為博恩他們平常在影片裡都很瘋 所以我以為整個公司應該是群失控男子 ...

  • 台積電高雄大學 在 高雄美食客 全台美食/旅遊/生活 Facebook 的最佳解答

    2021-09-26 22:11:42
    有 22 人按讚

    #高雄美食客
    新開幕特色高雄星巴克✨ 楠梓藍昌路開了新的星巴克了誒~這間星巴克是近期小編非常喜歡的一間,外觀很現代設計感,一二樓都有大面玻璃窗,看出去是綠樹公園好景色,重點是蠻好停車的!蠻推薦大家去坐坐拎嘎逼~

  • 台積電高雄大學 在 美食好芃友 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-26 14:27:34
    有 4,246 人按讚

    ✨新開幕特色高雄星巴克✨ 七月去楠梓看房,房仲說楠梓要開新的星巴克我原本以為話術(?),結果真的開了欸😂🤣這間星巴克是近期看到非常喜歡的一間,外觀很現代設計感,一二樓都有大面玻璃窗,看出去是綠樹公園好景色,跟東京目黑川那間有類似的靜謐感~重點是蠻好停車的!蠻推薦大家去坐坐拎嘎逼🥰
    🙋‍♀️是說是不是自從有消息放出台GG要進駐高雄後,楠梓房價就回不去了RRRR!這幾個月的新成屋開價真的讓人張大嘴~~~
    https://angelala.tw/starbucks-lan-chang/

  • 台積電高雄大學 在 林于凱 高雄市議員 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-16 22:56:32
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    【又一間家樂福要熄燈了 ...】

    繼高醫家樂福熄燈,昨日傳出愛河家樂福店,也即將熄燈 …

    愛河家樂福是我從大學時代,社團聚餐、登山採買的記憶,相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶;

    不過,家樂福的用地,是跟南和興產承租的,2年後租約即將到期,而在昨天,南和興產以以單坪119萬元,總價42億元售出給建商豐邑機構。

    未來,家樂福預期將消失,取代的是河景第一排建案。

    對我來說,這真的不是好消息;因為新建案我應該是買不起,但是,消費得起的家樂福,要消失了。

    --

    最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態,最近的問候語是:「台積電要來,附近房可以投資!」我昨日聽聞房仲描述的情況是,前一周900萬交易的房子,在隔一周交易轉手,1100萬成交;親友間互相提醒,有錢趕快買,某些地段原本待售的房屋,瞬間下架。

    這樣瘋狂的房地產交易,對於崩世代的人類來說,真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品,不會奇怪,但是對於僅是傳聞中的台GG,高雄產業轉型還沒發生,房產的轉手熱度已經炒上天。

    --

    包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊,在近幾年陸續熄燈,也很多高雄人反映:高雄的 #夜生活好像逐漸消失中,晚上經過那一帶,原本閃亮的招牌,如今已下架,夜間一片寧靜,看著已逝去的高醫商圈風華,心中不免一陣難過,出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中,不是新鮮事,但若牽扯到 #公共利益,就是我們需要關心的事了。

    這些土地的持有者:高雄的最大地主「南和興產」,原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣,但近年來,陳家子孫對於當初的祖訓,有了不同想法,開始將手上持有土地大量出售,光是曾經公開報導的資料,從2014年起,南和興產在高雄的土地交易總額,將近300億元。

    其中的「眉角」在哪裡呢?

    ⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範?

    簡單說,透過土地交易證券化,表面上,土地所有權還是在南和興手上,但實際上,土地處分的決定權,已被外資股東介入

    ⚠土地資本證券化,用證券交易的方式,把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團(APL)在台灣成立的公司 #德高置地。

    德高置地共成立三家公司,再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司,用這六家子公司,取得南和興董事會及監察人過半席次,實質掌握南和興產的運作。

    但,因為名義上還是南和興的地(本國法人),所以台灣 #土地法 中,對於外國人買賣台灣土地的規範,在這邊不適用*

    亞太置地透過子公司代表,入主南和興之後,先是拋售大量股票,先拿回20億元;再來又一次減資,將減資股款都退回股東(最大的股東就是自己),又拿回20億現金,入主南和興第一年,就拿回40億元現金。

    🔺會造成什麼後果呢?

    在大筆交易中,應該繳的稅完全被豁免,有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到,只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏,高雄商圈凋零,這就是高雄商圈式微的進行式。

    *根據《土地法》第17、19、20條,外國人取得台灣土地,必須經過直轄市或縣市政府核准,並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制,但,外資藉由取得台灣公司股權,操作被認定是本國法人的土地交易,而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
    --

    偏門研究員 KUN 表示:「愛河環境隨著近代的整治下,沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起,無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後,未來應該也是以住宅大樓為主要發展,不過眾多高大量體的座落,是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量,畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產,期待未來有更全面性的都市設計準則,針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等,把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」

    未來的愛河畔,在土地變賣之後,應該還是難免成為河畔高樓,除非,建商有讓我們跌破眼鏡的選擇,否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字,而大多數的高雄人,再一次失去逛賣場的小確幸,河景第一排,將成為少數人及投資客的專利。

    面對愛河家樂福即將熄燈,你的感覺是:

    高雄房價起飛👍
    我最喜歡逛家樂福了🥲
    可惡,以後要去哪裡尬推車😡
    期待新屋落成❤️

    #你的事就是阿凱的事
    #愛河商圈式微進行式

  • 台積電高雄大學 在 HistoryBro Youtube 的最佳貼文

    2021-07-06 00:37:02

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    【節目分段】
    0:00 直播倒數
    5:49 打招呼、開場說明
    16:45【新聞討論】台獨不是台灣人自己可以決定了?
    27:33【歷史哥看法】台獨人的理論各有差異?
    34:41【討論】習慣性說謊的人才會老是說坦白講?
    47:00【討論】民進黨最終收拾公投的方式!
    56:46 連線德州山姆休士頓大學教授翁履中
    59:01【翁P看法】邱義仁美國人不贊成台獨?
    1:06:41【翁P回應】美國是否有研討會指出台灣的政治局勢判斷有問題?
    1:13:18【翁P看法】台灣有一黨獨佔的傾向?在野黨的必要性?
    1:24:02【翁P說明】台灣很棒但沒有到媒體渲染的那麼強大重要!
    1:27:55【議題討論】台積電助攻?美方贈我莫德納從75萬變250萬?
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  • 台積電高雄大學 在 陳美雅Meiya Youtube 的精選貼文

    2021-05-22 15:06:07

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  • 台積電高雄大學 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳貼文

    2021-01-27 13:31:41

    本集主題:「慢行高雄:15條文青帶路,輕鬆遊晃路線」介紹
      
    訪問作者:翁禎翊
        
    內容簡介:
    散步碼頭吹風看海,品嚐美味小吃,享受在地慢活情調。
    咖啡酒吧X在地美食X風格書店X藝文景點

      高雄是一座適合慢行與慢活的城市。

      你可以搭船出海,沿著藍色公路飽覽海洋城市的碧海藍天;
      你可以騎單車或散步,細細品味鹽埕巷弄的慢活情調,
      輕鬆恣意品嚐沿途小吃,再找家咖啡店消磨閒適的午後時光;
      你可以跳上輕軌,到棧貳庫欣賞開闊海景,在百年倉庫改建的文創區感受人文氣息;
      你可以在造型新穎的衛武營藝術文化中心觀賞表演,順道拜訪老店密度最高的鳳山一帶……

      2020年,高雄這個名字正好滿一百年。身為高雄人的凌性傑,本著分享故鄉美好事物的想法,與四位青年作家一起完成的《慢行高雄》,以創作者的眼光書寫高雄的文化與歷史,規劃15條輕鬆遊逛路線,刻意挑選具有文化意義的場景,包括文學館、美術館、絕美圖書館、文青咖啡館、獨立書店、藝術特區、表演場館、百年古蹟,還有風格獨特的在地美食,皆是捷運或輕軌可達。跟著文青玩高雄,放慢腳步、打開感官,你會重新認識高雄。
     
    作者簡介:凌性傑
      高雄人。台灣師範大學國文系、中正大學中文所碩士班畢業,東華大學中文所博士班肄業。現任教於建國中學。曾獲台灣文學獎、林榮三文學獎、時報文學獎、中央日報文學獎、梁實秋文學獎、教育部文藝創作獎。著有《文學少年遊:蔣勳老師教我的事》、《男孩路》、《島語》、《海誓》、《自己的看法》、《彷彿若有光》、《陪你讀的書》等。編著有《九歌一〇八年散文選》、《2018臺灣詩選》、《青春散文選》(吳岱穎合編)、《靈魂的領地:國民散文讀本》(楊佳嫻合編)、《人情的流轉:國民小說讀本》(石曉楓合編)、《另一種日常:生活美學讀本》(范宜如合編)等。

    作者簡介:尤尊毅
      人類學系畢業。書呆,求知心旺盛,目前最大願望是成為一名雜食者(Omnivores)。曾獲台大文學獎、師大紅樓文學獎、教育部文藝創作獎。

    作者簡介:翁禎翊
      1995年生,台大法律輔修日文系畢業,現在就讀台大法研所民法組。白天是法律系的助教,職業教民法;晚上告訴自己要持續寫點東西,努力當作家。覺得愛不是只有一種形式,遺憾與美麗往往是一體兩面的同義詞。曾獲余光中散文獎、林榮三文學獎等。作品入選《九歌108年度散文選》。經營文字帳號:@jhenyi.weng。

    作者簡介:陳宗佑
      建中紅樓詩社,臺大哲學系畢,咖啡成癮。曾獲臺大文學獎、台積電青年學生文學獎、教育部文藝創作獎。周而復始地,我們甘願在重複中令時間走遠,只因往復的形式如此近似永恆。

    作者簡介:黃立元
      澎湖長岸人,臺大人類所畢業,加州大學聖塔克魯茲分校人類學博士生。定居高雄、臺南兩城十年,臺北求學十年。曾獲台積電青年學生文學獎、紅樓文學獎,作品入選《生活的證據:國民新詩讀本》。試著在生活、書本與田野的間隙裡,摸索詩、民族誌與小說的輪廓。
       
      
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