【大林蒲遷村草案出爐：陳其邁重申落實三大承諾】
(文附市府完整簡報文件)

高雄市長陳其邁競選期間，將大林蒲遷村案列為優先處理政策，上任後即和當地里長等領袖諮詢意見，並於今日早上協同小港區立委賴瑞隆、經濟部長王美花、次長曾文生、都發局長楊欽富等市府團隊成員共同到大林蒲說明遷村草案和進度。


去年10月，行政院已核定589億元遷村預算，由高市府代辦遷村計畫遷至紅毛港遷村剩餘土地，大林蒲改設置「新材料循環園區第一區」，引進高值化學材料產業。但韓國瑜任內完全擺爛，並未提出計畫也未和市民溝通，待陳其邁當選後，成立專案辦公室重啟程序，強調需保障「居住權、財產權、社會權」，並重申遷村三大承諾：


1⃣「一坪換一坪」，「舊厝換新厝」
2⃣提供優質校園環境，讓子女好好讀書
3⃣相關公共設施、社衛單位、醫院等公共建築將納入整體評估，提升居民生活品質


重點解釋：
#一坪換一坪：住商土地等面積交換，全區均價抽籤配地，依6里劃6區域搬入
#舊厝換新厝：提供換購配售型安置住宅，或不換房地領取全部土地補償費用，亦規劃出租社會住宅供租屋戶搬遷
#提升生活品質：遷村區提供嶄新校園環境、長照社福醫療據點、並提供弱勢補助，就業創業輔導等方案


然而，今日草案雖出爐，細節仍有許多需要討論之處。居民也強調，大林蒲為了乘載全台灣經濟發展，成為被踢了一腳的墊腳石，遷村非居民所願，一定要尊重居民意願。


根據居民顧慮，我們也提出幾點市府需妥善評估與說明之處：


1.#財產權：

有土地者，一坪換一坪後，重建部分能否還是要自行補貼相當金額？ 這一點市府解釋，建物重建是依造「全新重建價格鑑價補償」，例如2樓RC透天厝就賠你可建新的同等級透天厝的錢，而非賠償建物殘值。有了足夠的財務支援，在重建上，更需媒合後續建築、營造業來協助居民（見第二點）。


非住商土地（農地，非都市計畫土地）不列入一坪換一坪部分，有居民也希望能統一計算，但如此可能有不對等問題，因此陳其邁也承諾協助尋找可耕作農地等其他配套方案，這點也是市府必須更明確提出交換方案的部分。


2.#居住權：

居民可能比較重視的是，除了居住環境不打折扣外，更希望搬遷過程中各類問題（建屋）能獲得協助，應提出更積極的協力方案，包含由市府媒合在地建築師，提供標準單棟、雙拼、連棟屋、甚至多戶合建小型公寓單位等變化，符合綠建築等概念之標準設計圖，只要靈活運用建物補償金，由單一窗口讓居民能便利安排建築方案，並以先建後遷方式，確保居住權益。


雖然大多居民較偏好透天建築方式，而搬遷模式也應該給予尊重，但若以等坪數交換而言，集合住宅空間配置較有效率，管理便利，政府亦可提出「建坪不變甚至變大，地坪縮小」，以土地作價換取補償金，可獲得相同居住空間+新屋+額外補償金的方式，讓居民搬遷無負擔外還有補貼。


此外，過去大林蒲聚落連結緊密，和遷村區的重劃區紋理大不相同，要都市設計上維持鄰里關係，其實是需要引入良好的聚落規劃，包含小型廣場、活動中心、人行道設計、中心商圈設計...等等，在各街廓都可以留意，而不要只分配土地而已。


921地震後的學校重建需求，帶動了台灣校園設計的變革，希望這件台灣最大的遷村案，能帶來都市設計與生活品質的全面提升。


3.#社會權：

本次市府的說明集中在托育、教育、社福、長照、醫療等公共建設的提供，但需要注意的我們認為還有幾點：


3-1：#健康權：由於大林蒲居民長年居住在工業區中，因此全面的健康評估與後續追蹤，以及若有健康損失的補償機制應該透過公衛研究來建立。另外遷村後造成的社會、心理衝擊，也應該提供身心的全面協助資源，並在社區設點提供服務。


3-2：#交通權：遷村區將移入大量人口，加上大林蒲人口有老化趨勢，大眾運輸、人本運輸的妥善考量非常重要，連結到捷運紅線與黃線的快捷公車與共享運具，鄰里間的步行、自行車空間，都應優先建立。


3-3：#文化記憶保存：大林蒲遷村過程中，需盡量以實體、數位並行方式，保存社區文化記憶，在遷村區設置展示空間，以及分區和居民討論，如何在遷村區建立和過去家園的情感與象徵連結。


以上僅是剪短羅列幾點，遷村草案雖然出爐，但尚未看到更細緻的遷村計畫書或細部計畫，期望市府分段設立目標，儘速地讓居民享有更良好的居住空間！

📌📌高雄「老青共居」社宅首波32戶，6/1公告招租🏠🏠

#高雄市長韓國瑜 2020年5月29日主持竣工儀式的「#老青共居」社會住宅，其中32戶「#青年家庭戶」住宅(含2戶警察消防戶)，6月1日起公告招租。市府 #都發局 表示，本案地點及生活機能佳，民眾詢問度相當高，歡迎符合資格的市民朋友，儘快備妥相關資料提出申請，戶數有限，符合資格申請件數如果超過，將辦理公開抽籤決定。

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一卡皮箱即可入住！
前金舊警舍變身「老青共居社宅」全新亮相

落實「老青共居、世代共好」願景，市長韓國瑜(29)日出席「前金區舊警舍整建社會住宅」竣工典禮，手持鑰匙親自開啟大門，見證「大同社會住宅」落成啟用的喜悅，也象徵入厝起家。

韓國瑜表示，原建築是50多年的五層老舊警舍，歷經1年時間、動支6,800萬元經費整建修繕、更新設備，不只活化市有資產，更展現市府照顧「高雄青年」與「社會弱勢」的決心。

韓國瑜致詞時提及昨(28)日參與鹽埕社區公共托育家園開幕儀式，認為建置下一代幼兒以及長輩完善妥適的照護環境非常難能可貴，因此社會住宅規劃多元服務設施，包含「社區照顧關懷據點」、「C級巷弄長照站」，提供年長者供餐、健康促進活動等服務，另也將開辦3戶居家式托育服務，打造優質友善居住環境。

韓國瑜也指出，市府財政非常困難，每一塊錢都花在刀口上，強調市府團隊秉持照顧弱勢、辦好教育的目標，持續打拼建設，每個局處全力衝刺分管的業務，期待高雄未來榮景一片，更棒、更美好。

都市發展局長林裕益說明，「大同社會住宅」坐落前金國小對面，1樓為店舖及社福設施空間，2至5樓將提供48戶社會住宅，其中規劃「青年家庭」30戶、「長青共住」16戶，並保留2戶供設籍本市或工作的警察消防人員申請；房型均為2房1廳1為房型，室內空間約14坪，內部裝潢與設備一應俱全，申請入住者只要「一卡皮箱」簡單行李即能輕鬆搬進入住。

都發局表示，老青共居社會住宅，只租不售，以平價租金提供符合條件的青年家庭、年長者申請入住，招租計畫將於6月1日起公告30天，青年家庭戶及警消戶於7月1日至14日受理申請。

青年家庭戶申請年齡為20至40歲，且符合高雄市社會住宅出租辦法第4條規定，申請文件經審查通過後擇期抽籤入住；長青戶申請人為設籍居住本市年滿60歲以上(65歲以上優先)，且符合社會局「銀髮家園」招租規定者，向社會局申請。租金收費將參考當地市價打折訂定，每戶每月約7,500元(含管理、維護及公共費用，水電瓦斯費自付)。

都發局呼籲符合資格條件且有居住需求的市民朋友，把握機會提出申請，相關訊息可至高雄市都發局網站查閱，或電話07-3373544、3373545或3368333-2671、2672洽詢。