一卡皮箱即可入住！
前金舊警舍變身「老青共居社宅」全新亮相

落實「老青共居、世代共好」願景，市長韓國瑜(29)日出席「前金區舊警舍整建社會住宅」竣工典禮，手持鑰匙親自開啟大門，見證「大同社會住宅」落成啟用的喜悅，也象徵入厝起家。

韓國瑜表示，原建築是50多年的五層老舊警舍，歷經1年時間、動支6,800萬元經費整建修繕、更新設備，不只活化市有資產，更展現市府照顧「高雄青年」與「社會弱勢」的決心。

韓國瑜致詞時提及昨(28)日參與鹽埕社區公共托育家園開幕儀式，認為建置下一代幼兒以及長輩完善妥適的照護環境非常難能可貴，因此社會住宅規劃多元服務設施，包含「社區照顧關懷據點」、「C級巷弄長照站」，提供年長者供餐、健康促進活動等服務，另也將開辦3戶居家式托育服務，打造優質友善居住環境。

韓國瑜也指出，市府財政非常困難，每一塊錢都花在刀口上，強調市府團隊秉持照顧弱勢、辦好教育的目標，持續打拼建設，每個局處全力衝刺分管的業務，期待高雄未來榮景一片，更棒、更美好。

都市發展局長林裕益說明，「大同社會住宅」坐落前金國小對面，1樓為店舖及社福設施空間，2至5樓將提供48戶社會住宅，其中規劃「青年家庭」30戶、「長青共住」16戶，並保留2戶供設籍本市或工作的警察消防人員申請；房型均為2房1廳1為房型，室內空間約14坪，內部裝潢與設備一應俱全，申請入住者只要「一卡皮箱」簡單行李即能輕鬆搬進入住。

都發局表示，老青共居社會住宅，只租不售，以平價租金提供符合條件的青年家庭、年長者申請入住，招租計畫將於6月1日起公告30天，青年家庭戶及警消戶於7月1日至14日受理申請。

青年家庭戶申請年齡為20至40歲，且符合高雄市社會住宅出租辦法第4條規定，申請文件經審查通過後擇期抽籤入住；長青戶申請人為設籍居住本市年滿60歲以上(65歲以上優先)，且符合社會局「銀髮家園」招租規定者，向社會局申請。租金收費將參考當地市價打折訂定，每戶每月約7,500元(含管理、維護及公共費用，水電瓦斯費自付)。

都發局呼籲符合資格條件且有居住需求的市民朋友，把握機會提出申請，相關訊息可至高雄市都發局網站查閱，或電話07-3373544、3373545或3368333-2671、2672洽詢。

挺青年💪 社會住宅推動聯盟來訪，談住宅政策
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新聞稿
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【與住宅聯盟會談 陳其邁：結合產業升級提供可負擔的住宅政策】

民進黨高雄市長候選人陳其邁，今天與「社會住宅推動聯盟」會談，並公布「五大就業方案」及「可負擔的住宅政策」，而對談的彭揚凱召集人對於陳其邁委員提出全面且完整的住宅政策表示認同，尤其在產業必須與住宅政策搭配，及去除單身歧視的20至40歲租屋補貼政策上，更給予高度肯定。
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陳其邁表示，「五大就業方案」，分別是20個新創中心、青年微型創業貸款、亞洲新灣區發展觀光及數位內容等產業、橋頭科學園區，以及成立單一窗口、台商回流、吸引外資。透過這五大方案，創造青年更多元的優質就業機會。
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陳其邁指出，當選市長會加速興辦社會住宅、只租不售的勞工就業宅、青年租金補及青年首購自用住宅減免前二年房地稅(排富）政策。讓年輕人安居，落實居住權保障。
未來會比照桃園市及新北市青年住宅租金補貼，讓年滿20-40歲，家庭所得110萬以下，月所得46,000元以下，設藉高雄的工作青年，每個月補貼2000元房屋租金。
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而現行已有的中央與地方租金補貼續辦由1萬戶增加至1.2萬戶。
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陳其邁說，「勞工就業宅」只租不售，透過設定「地上權住宅」，市府及國有地出租產業園區及周邊土地，以設定地上權，鼓勵興建廠區員工住宅，租給員工便利、優質的生活環境，讓在高雄市就業的青年朋友，工作地點離家近。
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陳其邁表示，要降低首購青年的負擔，「自用住宅」房屋稅與地價稅讓在籍工作青年首次購屋，一定條件(排富），一定金額以下，以平均房地價為基礎，減免二年房屋稅與地價稅，並搭配現行中央內政部及財政部續辦「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，減少購屋初期財務負擔。
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陳其邁「五大就業方案」
一、20個新創中心
年輕人創業圓夢最需要的就是充分的資源協助，為了，陳其邁將從空間、技術、資金三方面著手。未來市府將盤點閒置公有地，規劃20個新創基地，提供租金減免，來做為青年創業的必要空間。
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二、青年微型創業貸款
高雄銀行則會轉型成新創銀行，並且藉由提高青年創業貸款額度、降地貸款利率等措施來降低年輕人創業的風險。
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三、亞洲新灣區
亞洲新灣區是高雄市區最重要的綜合開發計畫。陳其邁將在亞洲新灣區推動數位內容、郵輪觀光、藝文新經濟、會展、流行文化等五大產業，打造成南臺灣創新產業的示範基地，進而創造優質、多元的工作機會。
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四、橋頭科學園區
全力投入招商，吸引當前最熱門的物聯網、人工智慧產業，未來物理、化學、工程或資訊科技專業的年輕人，都能在橋頭科學園區找到發揮的舞台。預期將替高雄帶來6,000億經濟產值跟30,000個以上的優質工作機會。
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五、成立單一窗口、台商回流、吸引外資
他表示，市府將整合各部門資源，成立單一窗口來服務產業，以最高的效率來解決產業五缺問題，營造最友善的投資環境。加速仁武產業園區等基礎建設，促進台商回流，並將吸引外資到高雄。

健全租賃市場 保障居住正義

今審查租賃住宅市場發展條例草案。我先感謝葉部長，終於在昨天與大埔張藥房的遺孀彭女士達成和解，張家得以原地重建，也讓國民黨留下的土地迫遷總算落幕。

回到條例本身，目前的租賃市場有諸多問題，造成不健全發展。以高雄市為例，貸款負擔率為35.48%、房價所得比高達8.61倍。數字略低於全國平均，但對學生或社會新鮮人來說，仍是相當大的負擔。我肯定本條例對解決上述問題、健全租賃環境有正面意義，但仍有幾個問題要就教內政部：

促進空屋導入市場 健全租賃市場
我主張應將空屋有效釋出，供給增加下，讓租金有下降的空間，再配合未來政府興建社會住宅，減輕青年居住負擔。

避免租金惡性調漲 維護房客權益
草案第6條明定租金回歸市場機制，不適用土地法97條對租金的上限規定。加上將來房東將房子出租給「租賃服務業」代管，再由該業者將房子轉租出去，可能間接導致租金上漲。因此我要求內政部積極作為，避免租金惡性調漲。

在第11條的獎勵措施中，房東租金收入低於六千元得免繳所得稅，但我認為因城鄉差異，應對不同區域制定相應的標準。