為什麼這篇高雄厝陽台 建案鄉民發文收入到精華區：因為在高雄厝陽台 建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者hankwanghow (...)看板home-sale標題[閒聊] 高雄新建案都綁高雄厝嗎？時...
這兩天看了鋭揚兩棟新的 富邦大無疆 國美 還有二聖路上的 全都綁訂高雄厝 想問問現在高雄新建案都是這樣嗎？ 謝謝了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.22.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587891615.A.DB5.html
推 ceca: 大部分建商不喜歡吧，比較不好賣04/26 17:01
→ ceca: 當然跟建商都把陽台坪數用一般價賣有關04/26 17:02
推 Zodelyst: 不喜歡種花草的不會彭04/26 17:14
→ Zodelyst: 但其實室內面積還是沒變04/26 17:15
→ Zodelyst: 只是比例問題讓陽台變很大04/26 17:15
→ Zodelyst: 正常景觀陽台大概佔5-8% 就很大了04/26 17:16
→ Zodelyst: 但高雄厝讓景觀陽台可以到12.5%04/26 17:16
→ Zodelyst: 加上後陽台 差不多就是主建25 陽台5 總坪42-45的奇葩比04/26 17:17
→ Zodelyst: 例04/26 17:17
→ Zodelyst: 豪宅的陽台配鳥籠的主建04/26 17:18
→ Zodelyst: 但買來3改二 挺舒適的04/26 17:18
→ Zodelyst: 如果不喜歡花草的 就完全是累贅04/26 17:18
→ aloness: 有給獎勵容積，好一點建案的基本上都是依此法規做04/26 18:04
推 yam193431: 理想上那個陽台建商要“送”你或最多只算營建費用，實04/26 18:13
→ yam193431: 際上建商照樣拿室內單價來灌，用送的我就不信沒人愛高04/26 18:13
→ yam193431: 雄厝
04/26 18:13 我問過現場 他們說陽台算坪數內 所以其實高雄厝的陽台不能算一般坪數賣嗎？ ※ 編輯: hankwanghow (223.138.22.33 臺灣), 04/26/2020 18:34:14 推 kingof303: 就是因為要算錢 誰要發神經花幾百萬養花草04/26 18:42
推 chipher: 高雄厝案子我都直接跳過，花大錢買陽台簡直是盤子 04/26 18:42
→ chipher: 而且高雄厝規定陽台要種樹，不種還要被罰 04/26 18:44
推 SkyFee: 女生跟有錢人會很愛 04/26 18:54
推 kingof303: 還會吸引蚊蟲 04/26 19:36
推 ceca: 他陽台其實用五折就很好賣了 04/26 19:40
→ ceca: 現在大多建商都不做高雄厝，或是只做小部分 04/26 19:41
→ ceca: 大多數高雄人不想要花那麼多錢買陽台 04/26 19:41
→ ceca: 另外，其實容積送的也還好，所以建商乾脆不要 04/26 19:42
→ Zodelyst: 獎勵容積建商也要花錢 04/26 20:23
→ Zodelyst: 要給一筆費用 04/26 20:24
→ andyboy0428: 多花百萬買陽台 高雄有高雄的玩法 04/26 20:37
→ aloness: 大多數不做嘛？ 這個不做的數量，大概佔了千萬級以上以 04/26 20:49
→ aloness: 上標的，大約60%以上 04/26 20:49
→ aloness: 2~3房以下的低總價飯店格局小建案，確實是不多啦 04/26 20:50
→ aloness: 建商是要多花一筆錢進高雄厝基金沒錯，不過雨遮不能灌的 04/26 20:53
→ aloness: 情況下，中高價位做的蠻多的…正所謂萬金買鄰，門檻越高 04/26 20:53
→ aloness: ，自然都是跨的過門檻的人來買04/26 20:53
推 cmshow: 看了高鐵旁的Taku 宅，沒做，開價一千萬出頭給你參考04/26 20:54
→ aloness: taku沒辦法啦…高雄厝政策剛出台時期取得的建照，這棟蓋04/26 21:28
→ aloness: 了五年也蠻有意思的 04/26 21:28
→ aloness: 要講左營高鐵區的話，龍騰的鑫高鐵，就是高雄厝囉，總價04/26 21:33
→ aloness: 8xx起04/26 21:33
→ aloness: 另外提醒，高雄厝跟傳統建案的格局設計要求在陽台全棟總 04/26 21:38
→ aloness: 面積徹底不同，沒辦法拿舊建照去調整，所以舊建照自然也 04/26 21:38
→ aloness: 不會做 04/26 21:38
→ soinjoey: 鑫高鐵有高雄厝…？ 04/26 21:41
→ aloness: 我沒查證，看他網頁介紹有寫 04/26 21:44
→ aloness: 不過高雄厝並不是說陽台大，早就已經放寬設立條件了，舉 04/26 21:45
→ aloness: 凡雨水回收系統，太陽光電，無障礙公設等都是 04/26 21:45
→ aloness: 詳細還是看政府官網吧，全市340個新大樓建案可以慢慢算 04/26 21:47
→ aloness: 以前要求陽台縱深3米，現在也沒這麼硬性規定 04/26 21:48
→ aloness: 如果再加算透天的高雄厝，大概將近2000個 04/26 21:48
推 rustyjay31: 忽然發現中都溼地公園大部分是中小學用地 那現在買第 04/26 21:54
→ rustyjay31: 一排的不就.. 04/26 21:54
→ rustyjay31: 看公園變看學校 04/26 21:54
→ aloness: 查了一下，鑫高鐵確實是高雄厝，只是不知為何縮圖連結功 04/26 22:01
→ aloness: 能失效 04/26 22:01
→ aloness: 學校用地這個很難講，以後可以改掉，近期有名的實例就是 04/26 22:02
→ aloness: 文山特區原大魯閣用地，已經被市議員擋掉，要求改規劃圖04/26 22:02
→ aloness: 書館，現在不知公聽會開的怎麼樣？04/26 22:02
推 EtIris: 我看過很多高雄厝建案都沒有比較便宜04/26 22:09
→ EtIris: 反而那個陽台要多花錢買自己用不到的坪數 04/26 22:10
→ EtIris: 後來我遇到新建案都先確認是不是高雄厝 是就直接忽略04/26 22:11
→ EtIris: 那個什麼雨水回收系統更鳥 作成空中泳池來賣04/26 22:12
→ EtIris: 非豪宅的泳池可是嫌惡公設耶 04/26 22:13
→ aloness: 錯了吧，雨水回收系統不是泳池哦 04/26 22:17
→ aloness: 泳池一般是用消防用水池偷渡過去的 04/26 22:18
→ aloness: 雨水回收系統一般是補到澆灌系統 04/26 22:1
差點被建商唬了 高雄厝陽台都比一間房間還大 39坪的房子可以喊一千萬 唉 看來看房經 驗還不夠 謝謝各位大大 ※ 編輯: hankwanghow (223.138.22.33 臺灣), 04/26/2020 22:21:05 → aloness: 其實這就跟你要不要買有露台的透天一樣，不能搭隔間甚至 04/26 22:20
→ aloness: 也不能搭二樓雨棚 04/26 22:20
→ aloness: 但事實證明，有錢人還挺愛買的… 04/26 22:21
推 Zodelyst: 看哪邊的透天 台北外不是市中心誰管？ 04/26 23:32
推 EtIris: 不 你去看有空中泳池的建案 04/26 23:53
→ EtIris: 它是為了高雄厝的蓄水池做的 04/26 23:53
→ EtIris: 如果你要案例可以參考光華路的三發晶沙 04/26 23:54
→ aloness: 蓄水池是一定會有，不管有沒有符合高雄厝設計 04/27 11:29
→ aloness: 生活水箱頂樓本來會有，雨水系統要先收到地下室的儲水池 04/27 11:37
→ aloness: ，再透過泵轉送，例如仁勇路的莫內花園 04/27 11:37
→ aloness: 至於頂樓泳池設計，跟高雄厝法規是沒有關聯的 04/27 11:39
→ aloness: 透天有沒管是決定在住戶如何呈現素質跟生活品質，買了一 04/27 11:42
→ aloness: 間兩幾千萬的露台新透天，搭了幾百萬老透天會做的鐵皮雨 04/27 11:42
→ aloness: 棚架叫作花錢給人笑 04/27 11:42
→ aloness: 光是影響鄰居房價，自然就有人主動報拆了 04/27 11:43
推 ooxxboy: 超不喜歡高雄厝的設計，相對其他一樣的價格，高雄厝能買 08/29 15:26
→ ooxxboy: 到的室內坪數就變小，相對花錢買不實用的陽台 08/29 15:26
→ ooxxboy: 標準豪宅陽台鳥籠室內 08/29 15:27