為什麼這篇高大特區 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在高大特區 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者peter308 (pete)看板Kaohsiung標題[閒聊] 高大特區的買氣為什麼很熱絡啊?...
高大特區 PTT 在 ✨苓的美食清單✨台北|桃園|新竹 Instagram 的最讚貼文
2021-02-19 18:13:11
[ 6號咖啡館 ] 🍝：價位約300元內（ 找不到近年菜單餒 ） ....................................................... 桃園藝文特區10年老義大利麵店 #6號咖啡館 印象中好像從我國小就吃到現在 價格也不算高大概落在300元內 小時候覺得能吃...
家就住附近
運動時候常常會經過
每次去都會發現 又有新的大樓再蓋 而且那整片原本光禿禿的農地建地
幾乎快飽和了!!
有人知道高大特區的題材是什麼嗎?
自住還是投資呢?
我只知道附近有新台17 高大 家樂福 楠科 橋科
但就在高大特區旁邊的高雄新市鎮 似乎就炒不起來 買氣差高大特區非常多
有人知道原因嗎?
文章看起來像是在釣ceca大回文
不過我也想聽聽其他人有沒有什麼見解
感謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.117.32.17 (臺灣)
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※ 編輯: peter308 (140.117.32.17 臺灣), 04/21/2021 11:32:09
→ ceca : 因為最近市府都釋出那邊的土地 04/21 11:32
→ ceca : 然後橋頭和中都都不賣 04/21 11:32
→ ceca : 造成建商都只買到那邊的土地 04/21 11:33
推 ALLEN17 : 釣到啦！ 04/21 11:33
→ ceca : 所以建商會炒那邊 04/21 11:33
→ ceca : 你要知道，重劃區炒作，莊家是政府 04/21 11:33
→ ceca : 至於為啥現在炒高雄大也很簡單 04/21 11:34
→ ceca : 橋頭政府在等橋科，中都政府在等建商先拱高價位 04/21 11:34
→ ceca : 所以先炒略有規模的高大 04/21 11:34
推 sagittarian : 便宜大碗的重劃區 04/21 11:34
→ ceca : 橋頭和中都，政府要養更肥才想宰殺 04/21 11:35
推 qooisgood : 因為便宜啊 市區的新房子總價都太高了 04/21 11:35
→ qooisgood : 一樣的價錢 高大可以比市區多買快一房 04/21 11:36
推 shuo1010 : 便宜離工作地點近 04/21 11:37
推 kktt254 : 便宜啊 04/21 11:48
推 JOJOw991052 : 而且高大很好炒啊 04/21 11:50
→ JOJOw991052 : 附近大學高中綠地也夠，附近的商圈充足 04/21 11:50
→ JOJOw991052 : 離捷運站也算近？ 04/21 11:50
→ JOJOw991052 : 而且離很多工作地方很近 04/21 11:50
推 cjo4fu31219 : 高大是那裡？第一次聽到 04/21 11:52
推 JOJOw991052 : 高雄大學 04/21 11:53
→ Holymaker : 捷運站明明超遠吧 04/21 12:05
推 GDSY : 高大離最近的捷運站大概就油廠國小吧 04/21 12:07
推 ttkaori : 沒在那裡上班的人適合買那裡嗎？ 04/21 12:11
推 JOJOw991052 : 油廠國小吧，騎車大約15分鐘吧（心虛 04/21 12:11
推 skyexers : 離蚵仔寮近吧 方便吃海產? 04/21 12:20
推 Jamie : 因為網路上都是鍵盤看屋買房跟預測房市 04/21 12:20
→ skyexers : 不過我還是覺得那附近很荒涼 04/21 12:20
→ Jamie : 真的去自己花時間走一趟 有發展可能性的地區 只要 04/21 12:21
→ Jamie : 物件不要太差都賣很快 04/21 12:21
→ seohyunfans : 完全不會想買 04/21 12:21
→ samug : 離捷運站很遠 離國道 台一也遠 只有台17比較近一點 04/21 12:21
推 DSB520 : 那邊出城很不方便 只能去楠梓市區 04/21 12:28
推 dndmm : 要注意會不會淹水 04/21 12:30
推 Westan : 便宜治百病 04/21 12:30
→ datour : 那邊很多都魚塭填平的地，要注意安全問題 04/21 12:37
推 DellSale999 : 去查一下那邊的土壤液化地圖啊 04/21 12:53
推 inokumaw : 我高大出來的，以前真的荒涼，蓋家樂福後才比較好 04/21 12:57
→ otld : 那裏沒車不方便 04/21 13:40
推 qqq7840 : 拜託別再來了。最近找透天屋主價格開的比天高 04/21 13:41
推 sweetonion : 很荒涼 但有人喜歡靜謐 04/21 13:52
推 sagittarian : 買全誠的都發大財了 04/21 13:58
推 gourwhite : 中都透天想賣是不是要再等幾年比較好呢？ 04/21 13:58
→ ceca : 正中都重劃區透天..@@... 04/21 14:04
→ ceca : 還是你是南邊那一區. 04/21 14:04
→ ceca : 南邊那一區其實會雷同美術館旁邊內維型態. 04/21 14:04
→ ceca : 你說吃到重劃區拉抬也不能說沒有. 04/21 14:04
→ ceca : 但是也不用期待可以完全跟上重劃區之後噴發的腳步. 04/21 14:04
→ ceca : 因此這取決於你有沒有換屋的需求. 04/21 14:05
→ ceca : 你如果有換屋的需求,你換到強勢地點. 04/21 14:05
→ ceca : 那換掉ok..增值不會比較差. 04/21 14:05
→ ceca : 但如果你單純就是賣掉拿去買儲蓄險..XD 04/21 14:05
→ ceca : 那...你最好再放至少10年. 04/21 14:05
→ ceca : 運氣好可能放15~20年..XD 04/21 14:05
→ ceca : 至於如果你是正中都透天..也就是九如路以北. 04/21 14:06
→ ceca : 甚至你是遼北街以北那些原地主分回土地.有工廠廠房 04/21 14:07
→ ceca : 那就都不是賣的時候 04/21 14:07
推 mazinnng : 我覺得那邊環境不錯欸又安靜 04/21 14:36
推 pttrock : 橋科科科 04/21 14:36
→ staff23 : 那個又不缺錢 南邊唐榮 北邊林商號 亞洲合板 04/21 14:44
→ staff23 : 林商號鼎盛時期 美國大使還來參觀 04/21 14:45
→ staff23 : 中都 有透天就擺著加減租人 不要去湊三民區違停熱鬧 04/21 14:46
→ staff23 : 看一堆魔人達人 整天在那邊崩潰 心累 抱怨 發洩 04/21 14:47
→ staff23 : 跟你一點關係也沒有 ...... 04/21 14:48
→ staff23 : 旁邊如果要插大樓 還是有大塊土地買賣就趕快跑 04/21 14:52
噓 c08371 : 這版真的一堆假高雄人 離高大最近的捷運站是加工區 04/21 15:00
噓 Antihsieh : 狗投機客炒作出來的啊 04/21 15:15
推 gourwhite : 在九如中峰街附近，最近有買一間美術館大樓了 04/21 15:33
→ gourwhite : 地坪40左右 有電梯 04/21 15:33
推 lovelybi : 看來我對荒涼的定義不太一樣!已經被這裡的擁擠煩到 04/21 15:36
→ lovelybi : 想搬家了... 04/21 15:36
推 vi000246 : 那邊是不錯啦 但是看了幾十年 好像也就那樣 04/21 15:41
→ vi000246 : 加工區外勞太多了 可能會影響治安 04/21 15:42
推 skyexers : 相對楠梓市區 那邊就真的比較荒涼啊 這樣也能玻璃XD 04/21 15:50
推 qooisgood : 高大比起隔壁橋頭 算熱鬧啦XD 04/21 15:59
推 ben54302 : 如果不是在楠梓上班，那邊真的太偏了！個人還是喜歡 04/21 16:08
→ ben54302 : 左營以南 前鎮以北的範圍。 04/21 16:08
→ ben54302 : 這範圍才是正常的舒適環境 04/21 16:09
推 ceca : 中鋒路喔..正路上嗎? 04/21 16:11
→ ceca : 正路上不要賣喔...之後翻修就變成店面. 04/21 16:11
→ ceca : 你要知道,中都以後的樓店都超級貴. 04/21 16:11
→ ceca : 造成非高檔生意的店家要做生意,只能去搶租老屋店面. 04/21 16:12
→ ceca : 但重畫區內沒有老屋. 04/21 16:12
→ ceca : 所以他們就往外找. 04/21 16:12
→ ceca : 而中鋒路剛好旁邊都重劃只有中間路上的透天是舊的. 04/21 16:12
→ ceca : 這邊會成為將來店家最喜歡承租的物件. 04/21 16:13
→ ceca : 只要有夠多透天拿出來租給店家,甚至可以成為 04/21 16:13
→ ceca : 很有強度的商圈. 04/21 16:13
→ ceca : (但是如果一堆屋主都自住都不出租,那就..沒辦法) 04/21 16:13
→ ceca : 當然如果你不是正路上,是附近六米巷的. 04/21 16:14
→ ceca : 那就..隨便...算是略有點強度的增值區. 04/21 16:14
→ ceca : 以投資來講,可以有更強的選擇. 04/21 16:14
→ ceca : 但是如果你不想換,也算ok... 04/21 16:15
→ ceca : and...橋頭新市政是因為..政府不賣土地地主不賣土地 04/21 16:15
→ ceca : 你們太小看橋頭新市政了..XD 04/21 16:15
→ ceca : 為啥先炒高雄大學??... 04/21 16:15
→ ceca : 因為橋頭新市政比較強. 04/21 16:15
→ ceca : 所以政府不釋出土地,讓建商手上只有高雄大學土地. 04/21 16:15
→ ceca : 而你是建商,你手上只有高雄大學土地. 04/21 16:16
→ ceca : 那你怎麼辦? 04/21 16:16
→ ceca : 就乖乖聽政府的話,先炒高雄大學嚕..XD 04/21 16:16
→ ceca : 之後橋頭新是正在踩著高雄大學的地價. 04/21 16:16
→ ceca : 政府加價賣土地. 04/21 16:16
→ ceca : 這都市發展的老招老套數了. 04/21 16:17
→ ceca : 台中幾年前,你講水楠好還會被台中人嗆..XD 04/21 16:17
→ ceca : 那時候,炒烏日炒南屯炒太平. 04/21 16:17
→ ceca : 為啥不先炒水楠? 04/21 16:17
→ ceca : 阿你先炒水楠其他人還要混嗎? 04/21 16:17
→ ceca : 但是你看,當政府把南屯烏日太平等重劃區的土地 04/21 16:18
→ ceca : 大量釋出,讓建商爽爽大炒一波後. 04/21 16:18
→ ceca : 現在是不是回到北屯和水楠. 04/21 16:18
→ ceca : 然後更囂張的是,你看到沒,水楠一開始第一個案子. 04/21 16:18
→ ceca : 開價就破四字頭. 04/21 16:18
→ ceca : 這時候你在蔣水南,你看哪個台中人敢笑你..XD 04/21 16:18
→ ceca : 同樣招數,台南也在用..XD 04/21 16:18
→ ceca : 現在台南是不是到處炒. 04/21 16:19
→ ceca : 炒台積電三兄弟善化安定新市. 04/21 16:19
→ ceca : 炒九份子,炒東區,炒南區,炒沙崙台南高鐵..XD 04/21 16:20
→ ceca : 阿哪裡沒聲音??... 04/21 16:20
→ letyoufree : 推ceca大，善化那邊真的很扯 04/21 16:20
→ ceca : 是不是安平五期沒聲音..XD 04/21 16:20
→ ceca : 為啥安平五期沒聲音.. 04/21 16:20
→ ceca : 因為...你不先炒外圍,那安平炒起來其他人還要混嗎. 04/21 16:20
→ ceca : 安平五期再等,北外環+台南捷運. 04/21 16:20
→ ceca : 這兩個下去,剛好外圍炒一圈回來台南價格墊高很多. 04/21 16:21
→ staff23 : 台南 這兩年根本不能摸 04/21 16:21
→ ceca : 市政府在爽爽的開始用天價標售安平的土地. 04/21 16:21
→ ceca : so...都市發展老招...你多看個十年二十年的不動產 04/21 16:21
→ ceca : 你就會很習慣了. 04/21 16:21
推 nsaidrx2568 : 聽說以前高大附近都是港口魚塭，真的不敢買 04/21 17:25
推 dp44 : 那邊一點都不荒涼啊 店家一大堆 04/21 17:48
→ dp44 : 只是要去市區就有點距離 04/21 17:49
推 menace : 現在橋頭還能買嗎 04/21 18:21
推 ceca : 橋頭如果你買在16以下ok... 04/21 18:25
推 keymaker : 橋頭好像沒瓢蟲的地，不然就買了 04/21 19:22
推 OhHIyoPaNg : 好像可以把ceca的留言拿去打蘇院長的臉 04/21 21:06
→ ceca : 建商和不動產公會天天在暗示，政府自己拉高地價 04/21 21:18
→ ceca : 不過當然政府一定冷處理 04/21 21:19
推 kktt254 : 瓢蟲在澄德重劃區有好幾案 04/21 21:29
推 caca80207 : 高大留給在地人買就好 天龍市區人去市區買又貴又小 04/22 02:00
→ caca80207 : 的房子就好 04/22 02:00
推 TIPPK : 人口越來越少 房子越來越貴 04/22 11:02
→ TIPPK : 感謝民進黨長期炒房 04/22 11:02
推 caca80207 : 每天看一堆滿口居住正義實際上就是想用鄉下的錢住捷 04/22 15:01
→ caca80207 : 運站百貨公司旁邊的魯蛇就好笑 04/22 15:01
→ caca80207 : 魯蛇真的剩下網路上了，正常人早早繳房貸過生活 04/22 15:01
推 sam7305031 : 感覺高大特區就像以前的北大特區 04/24 12:38
→ dormort : 假資料吧 04/26 10:29
推 infinitelove: 高大整棟大樓只有住8戶其他都投資客，自己考慮吧 02/05 12:18