【布布爸聊育兒 #孩子的天賦會不會在不知不覺被埋沒了?】
布布爸在童鞋店看了各式各樣的孩子
整理出一個結論 #每個孩子都有屬於他獨一無二的天賦
而如何幫孩子 #找出他的天賦並帶著孩子持之以恆練習
布布爸認為是身為父母養育兒女中很重要的使命
布布爸以自己的養育布布的經驗來說
布布受到早產的影響，身體協調性就是偏弱的
無論是什麼運動，布布學起來都很吃力
布布爸就不逼迫他加入專業的運動培訓體系
但布布從小的記憶力就是好的
三歲時就能自己拚好300片的拼圖
布布爸知道他有這類型的天賦
#在自己的天賦上練習 #成果顯著也較能建立自信心
有一次布布爸遇到一個育兒很成功的朋友
他的兒子在圍棋上有相當的成就
布布爸便向他請益 #關於如何挖掘天賦
他回答道 「其實我也不會下圍棋」
這個答案布布爸有點傻眼並問到
「那你怎麼知道他有下棋的天賦」
他微笑說道，「你不可能會所有的技能」
#但有一個簡單的方法可以快速讓你找出孩子的天賦
#去找不同領域的專業人員帶著孩子做幾次基本訓練
#孩子有沒有天賦一看就知道
因此布布爸就循著這個方法
帶著布布學過美術、乒乓球等課程
#但發現布布就是跟不上進度 也總是抓不到要領
#就果斷的中斷並再嘗試其他項
但當布布近期學習鋼琴的時候
老師從 #音感 #節拍 等音律的基礎一一讓布布學習時
#就發現布布很快掌握要領
#兩堂課的時間就能獨立彈好一首簡單的練習曲
布布爸知道他的天賦在這
剩下來的就是陪他持之以恆的練習
布布爸把這樣的想法分享給你
#希望讓孩子不犧牲開心的童年之餘
#也能在這段黃金時間挖掘出他的天賦
布布爸也是兩個孩子的爸，很能懂大家養育兒女的用心~
讓我們一起加油！

【#買童鞋就要到童鞋專賣店】
#布布童鞋是0到12歲鞋款最多童鞋專賣店
#讓孩子可以在布布童鞋找到讓他愛上走路的好鞋
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#大台北地區推薦您可以到布布童鞋實體門市
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目前總共有10間實體門市
布布童鞋跟其他童鞋店最大差別在於
#布布童鞋更致力於提供友善試穿空間與超過300款以上鞋款
#以及透過教育訓練提升員工專業,讓專業人員提供優質的諮詢
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【布布爸兒童足部知識精選 #來自美國最新的兒童足部研究資料】
前幾天分享從 #美國足病醫學協會整理的第一手訊息
布布爸很用心的繼續準備第二篇：
「#鞋越軟越好」這個常見的錯誤觀念跟大家分享
除了原文的資料並結合布布爸的實務經驗分享給大家！

#若有任何足部健康的問題歡迎在這邊留言
#您留的每個問題or對我們的鼓勵布布爸都會認真抽空看過回覆！

很多長輩幫寶寶買鞋很愛買軟的鞋
覺得這樣軟軟很舒服
#當穿上這雙鞋寶寶不用走路 #買再軟的鞋子布布爸都沒意見
但當寶寶要穿鞋走路時 #軟的鞋只是害了孩子
美國足病醫學協會第二個重點就是：
#鞋面不能過軟以避免壓迫到足部前端趾頭的部分

如果你搭手扶梯 就會看到禁止穿軟質的布希鞋搭乘的標語
因為過軟的鞋面容易被電扶梯捲入導致受傷
#同樣過軟的鞋頭在孩子劇烈活動時
容易導致延展過度導致趾頭折傷的慘劇

像布布爸就曾經在公園目睹過
#小朋友調皮屈著腳溜滑梯
#結果鞋前緣卡住身體向前俯衝
除了嘴巴撞得滿口是血，腳趾頭也折傷
#可見得童鞋要有一定的硬度作為保護是更為重要的

資料來源: 美國足病醫學協會（APMA）
https://www.apma.org/…/FileDown…/Kids_Shoe_Shopping_Tips.pdf

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【布布爸兒童足部知識精選 #來自美國最新的兒童足部研究資料】
布布爸花了很多時間閱讀 #美國足病醫學協會的內容
在國內因為孩童是小眾人口 #國內多數兒童足部或童鞋資訊都很零碎
布布爸會將原文的資料消化並結合自己的實務經驗逐一分享
若你也願意支持布布爸研究
#歡迎留一句鼓勵的話給布布爸
#讓布布爸知道整理好這樣的資料是真的能幫助到大家的 😊

首先在美國足病醫學協會挑選童鞋第一個提到檢核點就是
#鞋後跟硬度
這裡布布爸不得不說 #過軟的鞋後跟是兒童足部的殺手
過軟的鞋後跟無法有效支撐寶寶的足部
寶寶用著錯誤的姿勢站立時後跟就會整個塌陷
再來就是
#一開始腳把鞋穿壞 #壞掉的鞋把腳弄歪
每次看著3歲以下穿著鞋後跟歪掉的孩子走進門市時
布布爸總是會花很多時間跟爸媽溝通
#鞋後跟硬度對孩子保護是非常非常重要
#畢竟若能在還小時趕快導正,\
#就不用讓孩子的腳受一輩子之苦
結論：可愛的漂亮的休閒鞋或娃娃鞋不是不能穿
但當孩子要大量活動時
#機能運動鞋的保護性不是其他鞋款能取代的
請記得幫孩子找到一雙能保護好足型的機能運動童鞋
#幫孩子顧好足型跟保護好孩子視力都是非常重要的
#對孩子來說都是一輩子無價的財富
資料來源: 美國足病醫學協會（APMA）
https://www.apma.org/....../Kids_Shoe_Shopping_Tips.pdf

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00:00 start
00:50 牡蠣高級懷石料理（推，適合約會、商用聚餐）
02:41 跟文當見面
03:45 好好吃文當一吃就愛上的可麗露
05:06 文當高中的回憶w
05:24 廣島本土鞋店
06:34 牛尾湯拜託大家要來吃...非常好吃
09:45 來到廣島就是要吃廣島燒！
11:04 來到住宿旅館
12:58 櫻花盆栽體驗
14:16 吃沾麵囉～～

以下是這次帶我們去玩的日本如意門頻道的影片喔！

【廣島小故事＃16】牡蠣船かなわ
https://reurl.cc/l0nkOv

【廣島小故事＃40】立町可麗露
https://reurl.cc/ZQ8aoV

【廣島小故事＃39】 廣島產鞋店 Single move
https://reurl.cc/o9mz33

【廣島小故事＃53】牛尾湯 デンスケ
https://reurl.cc/4yY5MV

【廣島小故事＃14】廣島燒 越田
https://reurl.cc/WEzao5

【廣島小故事＃43】住宿 LAZULI HIROSHIMA HOTEL&LOUNGE
https://reurl.cc/MZW1on

【廣島小故事＃55】盆栽體驗 己斐的盆栽
https://reurl.cc/qmazbD

【廣島小故事＃4】沾麵 辛部
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►合作邀約 runoshigoto@gmail.com
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◆我的自我介紹◆
Hello！我是RU。我是台灣人，居住在東京，寵夫魔人。
有位叫做文當的日本老公，溫柔可愛善良天真純潔。
我喜歡的東西：日本、台灣、家人朋友壽司(太多)
透過這個頻道，將我在日本的生活分享給你們。
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影片中有出現⬇️

🏠瑰覓Gui Mi
台中市西屯區文華路215號2F
大約220~330之間
我們影片中吃的是329元

🏠甲文青
台中市西屯區福星路427號
影片中有菜單唷

🏠家傳山益蛋糕（逢甲店）
臺中市台中市西屯區福星路427號
印象中是半條90元

🏠韓馨巧 烤冷麵
台中市西屯區逢甲路20巷28弄1號(富發牌鞋店旁)
80元可以加購買其它的小物

🏠天使雞排
台中市西屯區逢甲路22號
一塊雞排75元！

影片⬇️

【桃園Ep.1】楊梅超熱門快炒店！經營50年的綿綿冰！KTV房每人不用1000元！
➡️https://youtu.be/m00_nwGwWws

【網紅吃什麼ep.1】饒河夜市吃什麼!!原來子玄都吃這幾家！未來的目標？
➡️https://youtu.be/fsj2EveUy4Y

【台中大雅必吃ep.2】帶你從街頭走到街尾！公開在地人的美食名單！
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【桃園ep.2】中原夜市初體驗！觀眾推薦什麼,我們就吃什麼！
➡️https://youtu.be/VddbiPaK8Pc

台中潭子網路推薦四樣美食！居然連續撲空好幾家..
➡️https://youtu.be/Wo3mg4H2tl0

#cc字幕#放大振興券#逢甲伴手禮

合作邀約：dandancat820123@gmail.com

第1653成交(堅): 感覺7分，灣仔灣仔道177至179號保和大廈地下5號舖(鞋店)成交了1330萬，上手業主2009年11月以1150萬買入，持貨十年，只升16%，租金33000，回報3.0%。建築450呎。

這間舖我睇過多次，是好旺，算底! 全城力谷咗好幾個月，一直賣唔出。唂極都賣唔出。此舖最大問題是只得單上30AMP 電，除了零售業，轉做其他商戶有困難。 勝在店舖內有來去水及自己洗手間。 但因為電唔夠，大廈又電加不了，所以除了做賣鞋/零售/地產代理/速剪等，租客一走了，好難再轉租。

社運前叫價一直是2000萬，但以1330萬成交計，應唔會蝕，算是靚位。 由於電唔夠，我出價至1000萬就冇再追。

如果不是單相電，是三相60AMP以上的話，這間舖起碼值1600萬以上(多20%)。

這段灣仔道好多蝕讓個案，買這段要好小心。 之前灣仔道新世紀廣場 (前) QB House個位(711 旁邊)G47舖，就蝕千多萬。(4668萬入，3000萬出)。

如果連來去水都冇，我相信這間舖會蝕讓。 就好似旁邊的新世紀廣場G27A舖(聯網電訊)一樣。2019年8月沽出1750萬，持貨6年蝕13%。

第1511(堅)成交: 灣仔灣仔道151至163新世紀廣場地下G27 A舖，商場入口大單邊，建築面積125呎，闊約7呎，深約12呎，實用約120呎，成交1750萬，租金49000 (至2019年4月)，租客聯網電訊， 業權份數2/1000，無來去水， 簽約日期2019年8月19日

此蝕讓舖成交紀錄:
2013年1月17日以2020萬買入
2009年7月7日以650萬成交
2006年12月以618萬成交
2005年5月以558萬成交
2002年5月以298萬成交
1997年1月以430萬成交
1993年3月第一手以364萬買入

#灣仔道舖，#灣仔舖

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盛滙商舖基金，自2016年推出以來，已成功買入35間街舖及售出28間街舖，全港最多。現有以下最新盛滙商舖放售盤:

(1) 上環禧利街14號舖，放售3,200萬。現放租每月8萬，地舖連入則閣合共1,100呎，有來去水，門闊約14呎，三相電100A，可公司股份轉讓。

(2) 皇后大道西282號全幢，放售7,800萬。現租金每月92000。建築面積合共2,124呎，門闊度約11呎，三相電100A，設有洗手間及來去水，可公司股份轉讓。

(3) 筲箕灣道212至14號禮林大廈地下2A舖，放售1,800萬，交吉交易。現叫租每月5萬。建築面積400呎，有來去水及洗手間，門面闊約9呎，三相電60A，可公司股份轉讓。

(4) 紅磡馬頭圍道88號海青閣地下F號舖，放售1,200萬。現租金每月28000，建築面積200呎，有來去水，門面闊約8呎5吋，三相電60A，可公司股份轉讓。

(5) 佐敦寧波街27號地下A號舖，放售3,988萬。現租金每月93000，建築面積500呎，租9萬。有來去水、兩邊入口及大廈洗手間，門面闊約21呎x 17呎，三相電100A

(6) 大角咀大角咀道55-65A號地下2號舖，放售1,800萬。現放租每月40000。建築面積350呎。有來去水及大廈洗手間，門面闊約12呎，三相電60A，可公司股份轉讓。

(7) 深水埗鴨寮街161號地下，放售1,360萬。現租金每月30000。建築面積200呎，門面闊約8呎，三相電60A，可公司股份轉讓。

(8) 旺角染布房街1A-1B號地下6號舖，放售1,800萬。現租金每月35000。建築面積280呎，有來去水及洗手間，門面闊約12呎，三相電60A，可公司股份轉讓。

(9) 旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈地下A號舖，放售1,800萬，交吉交易。現放租每月50000。建築面積500呎，有來去水及洗手間，門面闊約10呎，三相電60A，可公司股份轉讓。

(10) 新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A) 號舖，放售780萬。現租金每月12500。建築面積180呎，有來去水及大廈洗手間，門面闊約8呎，三相電60A，可公司股份轉讓。

(11) 新蒲崗爵祿街116至118號地下1B舖，放售1,800萬。現租金每月22800。建築面積250呎，有來去水及洗手間，門面闊約8呎，三相電60A，可公司股份轉讓。

(12) 新界洪水橋大街1號德祥樓地下33號舖，放售1,600萬，交吉交易。現放租每月25000。建築面積400呎，有來去水及洗手間，門面闊約12呎，三相電60A，可公司股份轉讓。

(13) 元朗金輝徑金禧樓3號舖，放售2,300萬。現租32000。地舖連入則閣合共550呎，有來去水及洗手間，門面闊約11呎，三相電60A，可公司股份轉讓。

(14) 上水新勤街27-35號新寶大廈地下D號舖，放售2,200萬。現租金每月36000。地舖連前後天井合共1,200呎，有來去水及洗手間，門面闊約19呎，三相電100A，可公司股份轉讓。

買舖熱線: 2830 1111 cs@bwfund.com

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http://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop

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