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[爆卦]騎樓算建坪嗎是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1請教騎樓與建蔽率問題
... 騎樓是包含在可蓋的15坪建物面積內嗎??還是不包含??我爬文的結果似乎認定商業區騎樓是法定空地不包含在建蔽內，騎樓上方投影不算建蔽率，但上方各樓層 ...
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#2Re: [問題] 舊公寓的1樓騎樓歸屬 - 明報新聞部落格
騎樓 絕大部份面積都被登記在一樓的主建物之中!!! 新的權狀會在主建物中,將騎樓單獨加註列出來但是仍然不算附屬建物,是主建物!!
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#3[請益] 新成屋的疑慮- 看板home-sale
建物是說建坪70坪，但是建商把騎樓也算進建物的建坪裡，請問這樣有合理嗎？ （總建坪70坪，包含陽台10.2坪、騎樓12.8坪） 2.原建照是有陽台的，但簽約 ...
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#4坪數計算，地坪V.S 建坪
亦可說是權狀上實際可自由支配的地坪(主體建築的佔地總面積，不包含陽台、騎樓、公設等點綴性建築面積。) 在選購透天厝時，地坪與建坪的區分就會特別明顯 ...
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#5「房地產知識」搞懂地坪、建坪、主建物與附屬建物
建蔽率= 建築面積÷ 基地面積 · 建築面積= 建蔽率× 基地面積 · 100 坪的土地上，建蔽率為50%，可建築面積100 × 50% = 50 坪， 剩下的50 坪可以作為花園、水池 ...
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#6請教:騎樓與建蔽率問題? -
此時計算房屋可蓋範圍(建蔽率60%)為寬5m*深4.8m(另+深2m的騎樓地) 換言之~此時房屋深度可變成6.8m~ 本案臨10米既成道路的騎樓可歸為法定騎樓嗎? 舉報 ...
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#7房屋每坪造價都是怎麼計算的？ -
ps, 我們家的建照送審藍圖列出來的是, 有屋頂的都算建坪, 例如一樓入口(門廊/騎樓)算建坪, 它的上方陽台/露台是沒有屋頂, 只有女兒牆, 就沒有計入建坪. ps ...
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#8[買屋] 有騎樓和無騎樓的透天- home-sale - PTT職涯區
想請問各位高手的意見，親戚有一小塊土地想蓋透天， 如果是同樣大小的建坪土地和價位， 有騎樓的透天和無騎樓的透天那一種會比較好賣呢?
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#9建築技術規則建築設計施工編§162 相關法條 - 全國法規資料庫
（一）表列總樓地板面積之計算，不包括室內停車空間面積、法定防空避難設備面積、騎樓或門廊、外廊等無牆壁之面積，及機械房、變電室、蓄水池、屋頂突出物等類似用途部分。
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#10違章建築是什麼？怎樣算違建？違建要拆嗎？ ...
怎樣算違建？違建要拆嗎？違章建築查詢方法！ 最新更新時間: 2023/9/7 ... 騎樓為建築物地面層外牆面至道路境界線間之空間，在上方有樓層覆蓋者稱為騎樓，在騎樓搭建鐵 ...
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#1110分鐘搞懂房地產名詞VIEW MORE
建坪 ：建築物建構起來的面積。某建物1層30坪，總共5層，該建物的建坪就是 ... 騎樓、陽台、花台、雨遮、遮陽板等）. 房屋地段增減率：因為房屋價格會因 ...
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#12第三章法定停車空間之法令規範及檢討
（一）表列總樓地板面積之計算，不包括室內停車空間面積、法定防空避難設備面積、. 騎樓或門廊、外廊等無牆壁之面積，及機械房、變電室、蓄水池、屋頂突出物等. 類似用途 ...
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#13騎樓是我有權狀，是否可以不用供人停機車?只供人通過行走
騎樓 之法律地位. 房屋廣告的坪數通常都不是地坪，而是建坪。 ‧同義詞騎樓的使用權屬於公寓大廈一樓住戶嗎 ...
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#1430年以上老公寓最容易遇到！權狀上沒有這「兩個字」
我說：「老顧啊，這間房子標的物現場有陽台嗎？」顧仁院說：「有啊，前後陽台都有，怎麼了嗎？是不是有什麼問題？」顧仁院一時緊張了起來，我說：「在 ...
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#15大林蒲遷村安置地容積率最高達390%
... 算，最多可增加62坪的建坪。除了增加價值，生活空間也會變大，加上騎樓、陽臺、花臺等不計入建築面積計算，安置地實際使用建蔽率已高於60％，將來也可 ...
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#16建築設計施工編
基地面積之計算包括法定騎樓面積. 基地面積之計算包括法定騎樓面積. 基地面積之計算包括法定騎樓面積。 前項所稱容積總樓地板面積. 前項所稱容積總樓地板面積，指建築物除 ...
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#17都更坪數如何換算？想和建商談判成功，必須要知道的都更知識
... 計算？都更住戶要付錢嗎？關於都更坪數換算的各種疑問， ... 旭日擁有多元的服務項目：建築設計／監造、危老重建、整建維護、室內裝修、騎樓整平。
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#18法定空地
... 騎樓算不算在建蔽率裏面？因2樓的投影會蓋到騎樓。例如1樓室內空間60坪、騎樓40坪(好像沒看過那麼大的騎樓)2、有無任何方法可達到透天的2樓建坪是坪？
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#19建物產權登記面積係數:銷坪比1.57倍的免計容積倍數從何而來?
... 建坪,但因為有免計容積的空間,所以就多出了可登記產權面積的空間,這就是在法定容積之 ... 騎樓者，淨高不得少於法定騎樓之高度。該穿越部份得不計入樓地板面積。 第一項 ...
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#20別墅停車位應注意合法性
... 建坪。 Page 2. 1 樓停車通常規劃於室內，須留意廢氣問題。 騎樓停車尚有爭議. 1 樓停車的透天別墅在市區較常見，鄭啟峰表示，此類車位就在建築物本體的 ...
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#21都更諮詢工作站- 各地建蔽、容積率一覽表
自行試算可建坪→前往計算機. 網站人氣：635429. 如何談都更？我們協助您：. 目前有建 ... 騎樓設置規定？騎樓寬度？ 例如：住宅區面臨計畫道路寬度10公尺以上，商業區面臨 ...
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#22違建篇：怎樣才算是違章建築？我家的違建、增建會不會被拆？
（5）騎樓外推：騎樓，指建築物一樓外牆牆面至道路界線之間的空間，而且 ... 算賺到，未來若有一天被報拆了那也是自認倒楣。一般來說，各縣市政府機關 ...
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#23建物相關
公共設施分擔面積除以建坪面積後所得的商數。 建坪 建築物坪數。 實坪 使用面積扣除 ... 有電梯的大樓，大都有管理員，有電梯的辦公大樓也算，以住宅用途來看，樓高大多 ...
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#24這樣的蓋算違建嗎？縣政府應向全體縣民說清楚吧！
涼亭、遮雨棚都不算 另依法務部的研究意見，一般常見的騎樓遮雨棚，雖以鋼鐵棚架搭建、附著在牆壁上，但其餘3面懸空、無樑柱及牆壁，亦不屬於建築物。
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#25Ⅷ+ 坪效to 效評
再. 導入房價，拆算土地成本反算地價，進而彙整為. 可快速有效評估地價的速算表格，供 ... 之一，是建坪。 ○ 騎樓地是土地面積之. 一，是地坪。 基地的土地面積一般分. 為 ...
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#26【賣厝阿明】農地上能放貨櫃屋嗎？放貨櫃屋是合法的嗎？
依照你的土地條件，農地面積1000平方公尺以上，每1000平方公尺可以申請20平方公尺（2%建坪 ... 騎樓外推 鐵窗 遮雨棚 加蓋 防火巷 · 買房前要看幾次房？看越 ...
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#27銷坪係數
... 建坪≒ 坪: 三、速算可建強度(≒含車位的土地坪效) 本案容積率 ... 最大的差異是以下兩點： a.陽台花台與雨遮附屬建物不算在公設之內， 算房屋的專用部份。
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#28透天厝意思
4、法定空地一定要供公眾使用嗎？能不能自已私用？我看別墅都嘛整座用圍牆圍起來5、透天4樓，5樓屋頂是曬衣場。請問5樓的建坪算不算在4.社區型透天無 ...
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#29建物產權登記應用土地開發分析法之銷坪計算及 ...
二、騎樓：區分所有建物之騎樓，除依主管建築機關備查之圖說標示為. 專有部分者外，應以共有部分辦理登記。 三、夾層：建築同一樓層之夾層超過該層樓 ...
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#30台大土地重劃-都市更新，土地重劃，產權登記，土地變更
譬如說我們今天兩邊做騎樓來連結，但假如說未來我們的兩邊也要做都更，而它們採用更新的沒有騎樓，那我們的考量不就白費了嗎？ ... 建坪，通常是兩個都有，只是地坪跟建坪和 ...
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#31請問公寓或大廈建築物一樓的騎樓走道歸誰所有? - 知識收集中心
... 騎樓走道歸誰所有? 請問專家~在台灣地區所有無論公寓或大廈建築物一樓的騎樓 ... 算建築圖面積. user. YAHOO・2013/04/01 · 請問營業登記證可以找人代辦嗎?
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#33自家騎樓停車遭開違停單住戶：產權屬私有. 退縮地使用權stta6
建築物有騎樓的設計,雖然空間面積算在一樓住戶的權狀坪數內,但由於騎樓具有 ... Q： 騎樓可以停車嗎?. 591為您提供：高雄市左營區店面,,左營大路│20米 ...
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#34法定空地分割 - rehyvercan.es
... 騎樓算不算在建蔽率裏面？因2樓的投影會蓋到騎樓。例如1樓室內空間60坪、騎樓40坪(好像沒看過那麼大的騎樓)2、有無任何方法可達到透天的2樓建坪是坪？
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#35【營運管理】建坪應包含什麼
Q：請問建設公司計算建坪應包含那此如露營、車位......等; 姓名：陳先生/小姐; 行業 ... 嗎？ 另外，公司法人股東是否能另外指派其他自然人做代表人以避開皆為同一人的 ...
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#36主建物附屬建物傻傻分不清楚，更新+騎樓20200827 | 一圖秒懂
·附屬建物計價計坪嗎？ 關於附屬建物是不是可以計價計坪，普遍最多疑問 ... 而在申請建照坪數計算是從牆心到牆心，地政單位是從外牆開始算，也就是深 ...
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#37不動產專有名詞坪數地坪建坪公設繁榮桃園市第
建坪 ?地坪? 請問各位大大買房有分建坪與地坪常聽到的坪多少?般都是用總價/建坪還是總價/ 地坪+建坪???計算方式透天跟大樓都樣嗎 ... 騎樓、公設等點綴性建築面積 ...
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#38沒「這條件」根本不值錢風傳媒- 透天法定空地使用權
... 騎樓算不算在建蔽率裏面？ 因2樓的投影會蓋到騎樓。 例如1樓室內空間60坪、騎樓40坪好像沒看過那麼大的騎樓2、有無任何方法可達到透天的2樓建坪是100坪？ ... 嗎？. 」專家 ...
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#39透天法定空地使用權
... 嗎？律師告訴你住戶到底能不能「合法使用」. 陳明宗+ 追蹤已追蹤. 11: 2, 1396 AP ... 騎樓算不算在建蔽率裏面？ 因2樓的投影會蓋到騎樓。 例如1樓室內空間60坪、騎樓40 ...
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#40建坪、地坪意思比較！帶你認識權狀坪數、實際坪數計算方式！
建坪 、地坪怎麼算？權狀坪數定義中的主建物、附屬建物意思是什麼？本篇教你搞懂實際坪數計算方式拒當冤大頭！從此了解各項坪數名詞解釋，再也不怕購買 ...
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#41透天越蓋越小！2關鍵「這坪數剛剛好」 過來人反推1物- 地坪建坪
計算 方式透天跟大樓都樣嗎? 20 jul 坪土地，則最大建築平面則為：100 × 60% = 60 ... 最後更新日期： 建坪、地坪怎麼算？. 權狀坪數定義中的主建物、附屬建物意思是什麼 ...
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#42車位怎麼選？個車位可以停兩部車嗎？ 遠雄房地產- 法定空地停車
... 嗎？陳明宗2 ... 騎樓算不算在建蔽率裏面？因2樓的投影會蓋到騎樓。例如1樓室內空間60坪、騎樓40坪好像沒看過那麼大的騎樓2、有無任何方法可達到透天的2樓建坪是100坪？
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#43透天「分3種」價差大！ 騎樓式多暗廳單坪掉價3萬@57ETFN
【賞屋說說】☛透天vs大樓利弊大剖析!稅率怎麼算? | 買房須知| 土地增值 ... 高股息變飆股能賣嗎? 這檔金融股年穩賺10%20230824【小宇宙大爆發】棒喬飛 ...
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#44地坪與建坪計算方式大不同
對一般消費者來說，如果選購的是大樓、公寓，買賣雙方討論時所說的坪數都是建坪；儘管大樓、公寓也會有土地持分，不過因為持分地坪面積較小， ...