慎入！這是一個網絡送死Post 今日睇到《立場新聞》嘅新聞，記者表示希望响選舉前席約倫敦市長Sadiq Khan做訪問，可惜四次都被「放飛機」，然後出文詳細講解時序。係人都知本人（暫時）係傾向支持保守黨，不過唔打算從工黨或者保守黨政治立場或者方向去討論呢件事，因為咁樣好容易跌入「工黨奶啦」或「保守黨幫香港人加油」呢啲自圓其說嘅心態。 坦白講，傳媒响選舉前約見候選人係好正常嘅事，而因為可以利用傳媒做曲線競選廣告，候選人多數都願意去迎合。作為响當地新建立嘅媒體，呢個算係一個好開始，不過，要清楚嘅係英國有無數咁多傳媒，剩係全國性印刷版嘅報紙，大大少少超過十份，計埋地區性免費或者收費嘅就多到數唔到（倫敦就特別多）。如果網媒嘅話，其本上就好似肉麻愛情故事語錄一樣「恍如天上繁星」。咁呢個就係業內競爭，而唔係「點解唔理我」嘅問題。 如果講到競選連任嘅Sadiq Khan嘅愛理不理「甩底」姿態同保守黨候選人Shaun Bailey好似黃大仙有求必應嘅態度好唔同，咁到底有無了解過倫敦市場嘅職務係咩？當地選民注重嘅議題係乜？現時競選嘅形勢同生態又係點？ 倫敦市長嘅職責同特首或者以前港督好唔同嘅，係交通、治安、社區福利（唔係市民福利）、旅遊推廣等等嘅民生事務，而廿個候人裡面最有機會嘅只有三個，民意支持度最高嘅仍然係工黨嘅Sadiq Khan（45%以上，容易啲明嘅就睇賠率1/50），排第二嘅係保守黨嘅Shaun Bailey（26%，20賠打外），而排第三嘅係自由民主黨嘅Luisa Porritt（8%，66賠過外），新進黑馬就係右翼藝人鬧交界KOL Laurence Fox（唔知點解民調好低但賠率都有60賠）。 先唔好講選情，剩係競選政剛，Sadiq Khan主要係希望疫情後注重投放資源簡化大型公共設施出入，推廣倫敦旅遊業順便幫助就業不足嘅市民重投工作。而Shaun Bailey需然都係後疫情民生議題，但就多咗一項針對現任嘅Sadiq Khan，要解決治安問題，除咗加強警力之外就係配合保守黨嘅政策令警察可以容易"stop and search"（左翼因為怕警權過大係唔多鍾意嘅）。Laurence Fox就再特別啲，反對市長「抗疫L」政策同倫敦左膠思潮。 唔想用「睇唔起香港人囉」去理解，因為係英國地方選舉視角問題。首先，香港人佔倫敦幾多人口？雖然「每一票係好重要」係人都識講，但競選現實係睇邊個，接近贏硬嘅Sadiq Khan要嘅係保住現有嘅支持者，响倫敦講慘講難生活，數到腳趾尾都未輪到香港人（亦相信無人想）。如果大家係Sadiq Khan，你會選擇同本地傳媒解釋自己唔係左膠，亦都重視治安同警務，還是同香港傳媒講「香港人加油」或者旅遊廣告一樣講晒廣東話咁「我代表倫敦歡迎你」？相反，作為挑戰者嘅Shaun Bailey就真係一票都不能少，咁緊係會有唔同態度吧。 講到尾，香港人去到英國（或者倫敦）生活，乜唔係應該當自己係一個英國人，選市長或者區議員改善整個社區嘅民生問題咩？點解要全個地區遷就「香港人乜乜乜」呢？咁係為個地區好，對地極少數嘅香港人著想，還是為聽句口號爽？地方政府喎，唔係下議院有外交、內政、房屋政策權㗎，如果硬係要嘅話，點解唔去聯絡唯一下議院補選嘅Hartlepool嘅候選人？再唔係，點解唔試下揾有機會或者可能成為蘇格蘭獨立後第一個總理Nicola Sturgeon，問下佢蘇格蘭萬一獨立後嘅外交姿態，或者會唔會特別照顧香港人？ 最後，可以好坦白咁講，唔好話香港人，就算整個華人社區，因為從來對社區或者政府參與度太底，現時响英國政治力量係細到睇唔到。如果要擴大影響力嘅話並唔可以永遠「賣慘」或者情緒勒索然後打飛機。大把來自其他國家移民（難民）無論响祖家或者响英國都慘到爆，況且永遠做求人嗰個係無用嘅，更可悲嘅係大把人排前面求緊，而齋有錢亦都唔係大晒，除咗要用時間融入社區，更現實嘅係要技術、金錢同政治技巧再加選票（唔係圍內，仲要令當地人投票支持）... #如果講真話希望有改變係放負的話 #呢個肯定係放負Post #可以批鬥我了

【@businessfocus.io】英國買樓新玩法：租賃業權可以零地租續租990年 . 英國物業近來大受港人歡迎，哪些城市地區抵買、樓宇種類、按揭、業權注意事項等等，相信大家都已經不再陌生，當中與香港最大分別是英國樓有分永久業權 （Freehold）和租賃業權（Leasehold）。以往永久業權物業較租賃業權物業受歡迎得多，主要是業主不用擔心類似「2047地契」的問題，但是英國房屋社區及地方政府事務部（Ministry of Housing, Communities & Local Government）於1月7日出了新公布，新例下，租賃業權業主可以將租賃業權延長到990年，而且不需要再付任何地租，變革的震撼性大到編輯要睇幾次篇新聞稿以防炒車。 . 上述公布堪稱近40年以來英國物業產權法最大的改革，因為以往租賃業權業主（Leaseholder）每年要向永久業權業主（Freeholder）交地租（Ground Rent），作為該物業所在土地的租金，細數怕長計，而且近年有新聞指許多新建租賃房屋的條款允許地租每10年增加一倍，或與通脹保持一致。 . 而最新文件就改變了上述的「常規」： . 以往租賃業權分層單位的Leaseholder每次「續租（Extend Lease）」土地，通常只能續租90年，而租賃業權房屋則按個別情況有所不同；新例之下，不論分層單位還是房屋，都可以續租990年，而且不需要支付任何地租。（Today’s announcement means that both house and flat leaseholders will now be able to extend their lease to 990 years with a ground rent at zero.） . 如果租賃業權業主選擇不續租，政府亦會為地租設上限，避免永久業權業主隨意加價。 . 此外，政府會成立共同持有人委員會（Commonhold Council），專門負責管理共同持有人產權相關事宜。而下議院將會提早審議上述零地租的提案，其他提案就會盡快排期審議。 . 什麼是永久業權和租賃業權？ . 以往英國大部分房屋（獨立屋、半獨立屋或排屋等）都以永久業權出售，而分層單位則多以租賃業權出售，近年亦有不少以租賃業權出售的房屋（Leasehold House）。 . 永久業權業主（Freeholder）永久擁有建築物及其直立的土地，同時業主要負責房屋的一切維修和保養。但永久業權業主亦可以通過行政手段將維修費用轉嫁給租賃業權業主。 . 租賃業權業主（Leaseholder）並不擁有該物業所在的土地，只是租用土地，業主可以向永久業權持有人租用土地，當租期屆滿，土地的所有權需歸還給永久業權持有人。因此，剩餘租賃期越短，物業的價值就會越低，亦意味較難向銀行安排安揭抵押，再出售的難度亦增加。 . 一旦法例生效，租賃業權和永久業權的分別幾乎可以忽視，換言之，有意在英國置業的準買家將可以有更多選擇。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF移民攻略 · @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 · #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

14/9-20/9 新聞概要 . 14/9 -被扣深圳港人家屬指特區政府無為家屬提供協助；再有最少2名受家屬委託律師被要求退出；華春瑩：被拘港人分裂國家，湯家驊：政府無權要求引渡；譚耀宗：相信12名港人於服刑後可以回港 -陳志全向郭偉強提私人檢控案，下午西九法院提堂 -譚得志被加控一項發表煽動文字罪 -楊潤雄：正與內地商討安排中四至中六跨境生回港復課 -第二期保就業計劃共接18萬4千多份申請 -國泰料9月及10月客運運力約10% -白俄首都續有示威要求總統下台，警拘約400人 -世衛：料歐洲10月及11月疫情反彈，暫未知疫苗成效 -普及檢測今日最後一天，累計逾178萬人已採樣；有市民月初已做過檢測，但擔心受感染決定再檢測一次 -薛永恒：今天起會向已登記市民派遞銅芯抗疫口罩 -本港新增14宗確診，包括12宗本地個案，累計4971宗，至今100人死亡 15/9 -太古廣場有市民悼念梁凌杰 -譚耀宗稱被扣港人家屬如希望國際插手未必有好處；林鄭稱12港人涉嫌偷越國邊境罪適合由內地處理；再有受委託律師被要求退辦12港人案件 -26人涉六四晚會未經批准集結，案件待轉區院 -25歲電視台製作人員被捕，涉網上煽惑破壞電視台及港鐵設施 -監警會就公眾活動提52項建議，警方稱已完成3項；監警會通過98宗調查，謝偉銓稱投訴人撤回當中59宗 -2名男女違反強制檢疫令分別判監四星期及21天 -張崑陽稱協慮安全已離港，會善用身分與港人並肩作戰 -張建宗：港區國安法令鼓吹港獨情況明顯減退 -林鄭指普及社區檢測計劃為社會帶來正能量 -新一期居屋及重售單位將以市值6折出售 -政府將延長援助失業人士特別計劃6個月至明年5月底 -英國更新對中國旅遊建議，提示國民或面臨任意拘留風險 -歐盟關注港彊人權問題，習近平：中國不接受人權教師爺 -傳美國務次卿本周訪台，中方：堅決反對美台官方往來 -歐盟外交官員稱不會承認白俄羅斯總統盧卡申科 -周五起重開酒吧卡拉OK，晚市堂食延長至午夜 -本港新增4宗確診，全屬輸入個案，累計4975宗，至今100人死亡 16/9 -警方拘捕24歲攝影助理涉偷拍警員婚宴照並披露個人資料 -理大生旺角堵路被搜出摺刀，被控管有攻擊性武器罪成 -元旦港島遊行，警方拘捕拒絕保釋6人涉非法集結 -死因庭11月16日開庭研訊周梓樂死因，擬首度引入虛擬實景 -岑子杰遇襲案，接載兇徒兩男子下周判刑 -反港區國安法搬垃圾阻路，家庭主婦判囚四天緩刑一年 -69歲男違強制檢疫令判監6日 -回應5名偷渡港人在台情況，馬曉光指民進黨想搞亂香港 -綠色和平指明日大嶼將秏盡儲備，關焯照憂聯匯信心危機；民間研究稱若推行明日大嶼或11年內秏盡儲備 -Facebook為香港小型企業預留1250萬元補助 -邱騰華：已要求美方撤回香港出口貨貼中國製造規定 -62%受訪者因疫情主動減省吃喝玩樂開支 -內地核酸檢測支援隊離港 -本港新增9宗確診，包括5宗本地個案，累計4984宗，至今100人死亡 17/9 -律政司覆核判刑得直，15歲擲汽油彈少年被改判入勞教中心 -去年6.26包圍警總毆打便衣警，26歲裝修工被裁定暴動及普通襲擊罪成 -承認用磚頭襲警，17歲學生被判12個月感化令 -社工拒出示身份證被控阻差辦公無罪釋放，控方需付訟費 -受家屬委託律師至少三人仍然計劃尋求探視被扣港人 -陳志全指政府用最大力量打壓企圖嚇怕譚得志及其他港人 -約翰遜：港區國安法違反中英聯合聲明影響言論自由 -向晴軒遺失121名理大學生資料，明愛設專責小組檢討 -特首稱居屋售價下調反映改變資助出售房屋定價理念 -兩成多僱主未能兌現保就業承諾，需歸還部分金額或罰款 -調查指七成四人面對裁員無薪假等，工聯會促推失業津貼 -本港新增9宗確診，包括6宗本地個案，累計4993宗，至今100人死亡 18/9 -25歲廚師去年11月承認理大附近非法集結判囚半年 -被裁定非妥為當選陳凱欣提上訴，終審法院拒絕受理；梁君彥稱立法會五議席懸空不理想，是否補選由政府決定 -被控煽惑參與非法集結等罪黎智英李柱銘等15人再提訊 -持公證文件未能探視，港人家屬委託律師擬告公安局 -家人稱與香港故事成員李宇軒失聯 -法庭駁回岑子杰申請推翻不承認同性伴侶海外註冊婚姻 -房協合資格商戶及停車場營運商租金寬減獲延長多半年 -蔡英文：台美近幾年有多項實質進展，期望更多面向交流 -本港將購至少兩倍人口疫苗，本年底前逾四千檢疫單位 -本港新增3宗確診，包括6宗本地個案，累計4996宗，至今103人死亡 19/9 -張建宗：入境處與12港人家屬聯絡達80次；李家超：12港人已按名單揀選律師，目前身體良好；涂謹申引述家屬稱不知被扣港人已按名單委騁律師，要求盡快與官員會面 -特區政府重申港區國安法無影響香港司法獨立 -騰訊：曾與美國政府多番溝通，遺憾未能達成共識；騰訊於美國申請將WeChat更名為WeCom -蓮佩奧：美方代表團只到台灣出席追思，斥中方軍事恫嚇 -加國外長：放棄與中國談判自由貿易，協議已不值得追求 -特朗普：明年4月能為所有國民提供新型肺炎疫苗 -印度拘捕一名特約記者，指控他向中國情報人員提供資訊 -泰國再有反政府集會，大會稱10萬人參與 -沈祖堯認為預防第四波疫情需緊守關口 -本港新增13宗確診，包括4宗本地個案，累計500