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[爆卦]香港房價歷史是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 香港房價歷史產品中有189篇Facebook貼文，粉絲數超過112萬的網紅文茜的世界周報 Sisy's World News，也在其Facebook貼文中提到， 9/30 Bloomberg新聞重點摘要 *恆大集團以百億人民幣價格 將旗下盛京銀行20%賣給當地瀋陽政府的控股公司 *瀋陽官方控股花百億收購恆大旗下盛京銀行20%股權 許家印的富豪牌友受惠 *中國人民銀行要求24家金融機構協助地方政府穩定房地產市場 並對部分購屋者放鬆貸款 *中國大陸趕在...

　同時也有18部Youtube影片，追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World，也在其Youtube影片中提到，＃桃園＃青埔＃書法公園 大園區橫山書法公園暨書法藝術館，位於青埔地區「5-8號陂塘公園」的東北角，大成路二段與大仁路交接處，館區面積約27701平方公尺，為地下1層、地上2層建築物，總樓地板面積2991平方公尺，為台灣第一座由官方經營，以書法藝術為主題的美術館，亦以向民眾收費參觀方式維持營運。 ...

「香港房價歷史」的推薦目錄

香港房價歷史 在 朱立倫 Instagram 的最佳貼文

2021-06-22 02:36:54

六四的兩代人 每年在中國大陸消失的這一天，彼岸的台灣、南方的香港、海外華人圈及國際社會，無不用自己的方式齊聚、悼念至今尚未撫平的歷史傷口。 我們都記得，兩岸的這一代人，曾在天安門前爭取民主，在中正紀念堂前聲援自由。 三十二年過去，如今面對生活的磨難、現實的挑戰，今天還能否記得昨日的怒吼？ 當年...

香港房價歷史 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳貼文

2021-03-08 06:40:28

【@businessfocus.io】 內地樓市熾熱辣招頻出 深圳：買樓禁落配偶名 上海：入表前凍結房價全款 . 內地政府過去兩三年加緊調控樓市，辣招頻出。儘管二三線城市樓價已趨於平穩，但在北京、上海、深圳等一線城市，或杭州等崛起二線城市，樓市暴漲趨勢仍無停止跡象。最近，上海新規要求家庭同一時間，只...

  • 文茜的世界周報 Sisy's World News

    香港房價歷史 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的精選貼文

    2021-09-30 22:20:42
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    9/30 Bloomberg新聞重點摘要

    <亞洲中東新聞>
    *恆大集團以百億人民幣價格 將旗下盛京銀行20%賣給當地瀋陽政府的控股公司

    *瀋陽官方控股花百億收購恆大旗下盛京銀行20%股權 許家印的富豪牌友受惠

    *中國人民銀行要求24家金融機構協助地方政府穩定房地產市場 並對部分購屋者放鬆貸款

    *中國大陸趕在十一長假前遏止了Delta變種病毒疫情擴散 避免實施嚴格的防疫措施

    *港府發放電子消費券奏效 香港八月零售業跳漲11.9%創四個月新高

    *暴雨導致昭披耶河水位大漲 泰國官方正為曼谷可能的水患做好準備

    *OPEC(石油輸出國組織)收入驟跌43%可以解釋為何供應政策如此嚴格 2020年石油銷售收入是2018年的一半

    *沙烏地阿拉伯預估2022年石油收入將激增 並預計將預算赤字縮小到經濟產出的1.6%

    *因低庫存、缺煤炭引發的燃料爭奪戰 亞洲液化天然氣價格飆升至歷史新高

    *伊朗將展開以對抗以色列為目的的軍演 部隊部署在亞塞拜然邊境引發該國不滿

    <歐洲非洲新聞>
    *冬季供暖週五開始 歐洲天然氣與電力價格再度飆至紀錄高位

    *三家英國能源供應商抵擋不住高昂的天然氣價格宣布倒閉 170萬用戶需要新的電力供應商來撐過冬天

    *市場已喊出油價可能衝破每桶200美元 布蘭特原油本週出現三年來首次觸及每桶80美元的價位

    *英國政府批准5億英鎊的紓困金 要協助民眾度過生活成本大增的冬天

    *歐洲請求俄羅斯多釋出煤炭恐怕會失望 短時間內俄國只能少量增加供應

    *法國九月CPI(消費者物價指數)升溫2.7% 義大利升高3% 全都肇因於能源價格飆升

    *德國通貨膨脹躍升至4%以上 為近三年來最高點

    *英國房地產市場仍處於後疫情時代盤整期 倫敦第三季房價成長4.2%全英最糟

    *德國勞工市場復甦步調依舊緩慢 九月失業人口減少3萬人讓失業率維持在5.5%

    *旅遊業蓬勃復甦帶動塞席爾貨幣一飛沖天 當地盧比今年以來已升值逾60%

    *土耳其總統艾爾多安在索契拜會俄羅斯總統普丁 不顧美國制裁威脅廣泛討論擴大國防武器的合作

    *歐盟擬投注20億美元預算 遏制對中國稀土的依賴

    *法國前總統薩科奇一年內兩度被定罪 創下法國歷史新頁

    <美洲新聞>
    *美國參議院多數黨領袖舒默稱國會已達成協議避免政府週五關門 將延長政府支出到12月3日

    *美國上周初領失業補助申請人數意外連續第三週上升 加州申請件數再度激增

    *短缺現金的電動卡車製造商Lordstown 即將達成協議將俄亥俄工廠出售給台灣富士康集團

    *新冠疫苗問世九個月 世界衛生組織稱逾55國尚未達到10%的疫苗覆蓋率目標

    *美國大部分的州確診病例開始下降 復甦跡象擴大47州經濟前景升溫

    *羅氏藥廠的抗體雞尾酒療法 實驗顯示可降低新冠住院病患的病毒量

    *G7部長級會議將針對重啟全球航空旅行展開討論 航空公司呼籲將歐盟疫苗護照推廣為全球標準

  • 香港房價歷史 在 Facebook 的精選貼文

    2021-09-23 15:26:57
    有 1,112 人按讚

    據報導，中國政府近期開始向香港房產商施壓，要求他們解決房屋短缺問題。
    甚至香港特首也公開表示，若有必要，會將私人土地收歸國有，以此發展公營住宅，意味著香港房產商過去囤地囤樓推高房價的把戲，將可能成為歷史。

    老實說，這和1997年香港特首董建華，推出的「八萬五」慘案，有異曲同工之妙。
    當時「八萬五」政策的大意是，董建華上任後將推出每年八萬五千間以上的公宅，政策公佈後，讓香港房產一夕崩盤，急崩3成以上。
    如今，投行摩根史丹利則認為，若香港政府大幅增加住宅供應或公宅，明年香港房價將可能大跌2成。

    說真的，不管是過去的「八萬五」慘案，還是如今的中國政府逼房企釋出土地，甚至收歸國有，對於無殼蝸牛來說 算是好事一樁，但卻可能會把貸款購房的背貸族推向地獄。
    例如，我在2019年的文章就說過，1997年香港房價崩跌3成，代表人們手上的房產價值，也跟著跌了3成。
    然而他們當初買房時，是認為自己的房產有1000萬價值，才用這個價值向銀行貸款八成，也就是800萬，卻沒想到一夜之間，房價就崩跌3成，讓他們的房子價值只剩700萬，等於倒欠銀行100萬，銀行自然會要求貸款人補這個價差。
    但當時有幾十萬人還不出這個價差，只好宣布破產，被趕出自己的房子。
    無奈的是，這些人大都是老實賺錢還貸的老百姓，沒做壞事也不炒房，只是想有個安身立命的家，卻要落得破產甚至流落街頭的局面，逼得不少人想不開，輕生尋短。

    而這次香港房產商，若被中國政府逼得釋出土地，導致房價崩跌，就可能再次出現1997年一堆人流落街頭，甚至跳樓的慘劇…
    所以說，現金流不夠，不懂資產泡沫化的人，真的不要買房。畢竟只要哪天發生意外，你沒有足夠的現金保住自己的房產，房產一夜之間就可能變成壓垮你的負資產。

    最後補上我當時在文章提醒大家的話，文章連結我會放在留言處。
    「當資本主義這個大富翁遊戲，玩到最後時，決定你存活率高低的，不是你有多努力，或是你多會存錢。而是，你是否真的搞懂資本主義的遊戲規則。」
    「否則，你的一個無知的買房衝動，真的會改變你的命運，讓你一輩子無法翻身。」

  • 香港房價歷史 在 Facebook 的最佳解答

    2021-09-17 18:36:56
    有 3,677 人按讚

    黃金冒險號
    為何恒大累香港

    恆大危機，近兩萬億債務，若中國不出手救，社會容易動亂，則無以像「抗疫效率」一樣，顯示中央集權與資本市場結合的「中國特色社會主義」的「優越性」。

    2008年因雷曼兄弟債案爆發的金融海嘯，令美國陷入衰退。美國政府也發鈔填補，量化寬鬆，造成全球經濟泡沫泛濫。「恆大案」基本上是十三年前美國雷曼事件的翻版，若造成中國金融崩潰和經濟蕭條，無法向世界垂範「北京模式」的優越。行政干預、發鈔填救，是唯一的社會主義抉擇。

    當然，其後人民幣如何氾濫，其債券近水樓台，會不會指令特區政府用儲備來購買，支持祖國；甚至金管局前局長也建議港幣與人民幣掛鉤，幾時實現，則是另一個問題。

    「恆大案」與美國的雷曼案相同之處，在於銀行不斷濫借，缺乏可靠的抵押，形成三角債和連環債。大陸則因「農村城鎮化」成為國策，加上廉價工廠，農村人口進入城市，融入城市生活，農民不再從事農業生產，變成城市市民，與土地完全脫鈎。

    四十年來中國農村人口主要的流動方向，為中國工業與外資生產線注入充足的勞動力，推動經濟快速發展。中國改革開放的歷史，也是農村城市化的歷史。

    但推動農村人口城市化的主要推手是以房地產。隨著城市常住居民普遍已有住房，城市房地產市場漸趨飽和，亟需農村人口入城參與，以便讓擊鼓傳花的遊戲繼續下去。

    但城市化也不能無止境的膨脹。過度城市化有弊端：交通擁塞、耕地減少、房價暴漲。房地產成為經濟主要商品，賣地收入漸成地方財政主要收入，與大陸各地官員追求GDP增長博取昇官的慾望相結合。

    中國2018年房地產投資佔全社會固定資產投資的四分之一，房地產相關投資佔近一半，全國房地產市值約321萬億元，是當年GDP的3.6倍。「恆大」和「阿里」統治了中國民生的半壁江山。市場分析家看好，韭民爭相追捧，很快變成「大到不能倒」的怪物。

    金融自由化、金融監管缺位、銀行放貸失控等起到了推波助瀾、火上澆油的作用。政府經常基於發展經濟目的刺激房地產。1985年後日本政府主動降息以刺激內需，1992年海南設立特區後鼓勵開發，2001年小布什政府實施「居者有其屋」計劃。金融自由化和金融缺乏監管多貨幣流入房地產。因房地產的高槓桿，銀行放貸失控火上澆油，樓價上漲，抵押物升值，又進一步助推銀行加大放貸，甚至主動說服客戶抵押貸、零首付、放槓桿，在歷次房地產泡沫中銀行業一齊深陷。

    一旦螞蟻金服和恆大等民企起家的財團「怪獸化」，國家機器無法控制，尤其涉及幕後不同的權力派系加持參與，經濟問題必然政治化。有如大陸「平均分配財富」的呼聲，香港有政治擦鞋仔迅速和應，大陸的房地產泡沫霸權，也勢必令香港的「地產霸權」進入「鬥爭視野」。

    香港在肅清所有反對勢力、進入「後泛民時代」或「後一國兩制」的「鬥爭時代」之後，樹欲靜而風不止，沒有了一層阻隔，各自稱愛國愛港、又以告密和鬥爭擅長的政治板塊，必爭相搶奪利益空間而上位，加入此一大循環。香港的商界財團難免成為鬥爭目標。

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