雖然這篇香港房價一坪多少鄉民發文沒有被收入到精華區：在香港房價一坪多少這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 香港房價一坪多少產品中有17篇Facebook貼文，粉絲數超過35萬的網紅高嘉瑜，也在其Facebook貼文中提到， 【內政部鬆口研議調降公設比 嘉瑜呼籲實坪制才是治本之道！】 隨著房價不斷攀升，新建案公設比也越來越高，其中台北市在2018年新建案平均公設比已達34.2％，形同民眾實際買到的坪數就被灌水至少三成。 嘉瑜針對逐年提高的高公設比現況從去年10月質詢至今，內政部終於鬆口研議法規檢討，但隨即引來...
香港房價一坪多少 在 高嘉瑜 Facebook 的最佳解答
【內政部鬆口研議調降公設比
嘉瑜呼籲實坪制才是治本之道！】
隨著房價不斷攀升，新建案公設比也越來越高，其中台北市在2018年新建案平均公設比已達34.2％，形同民眾實際買到的坪數就被灌水至少三成。
嘉瑜針對逐年提高的高公設比現況從去年10月質詢至今，內政部終於鬆口研議法規檢討，但隨即引來商總主席、知名建商代表賴正鎰跳出來批評：「減少公設計價坪數，對降低房價沒幫助，質疑政府根本就是來亂的」，並指出這樣做會減少建商利潤，最後就是被迫拉高單坪售價。
嘉瑜雖肯認部長願就不合理、不必要的公設灌水房價亂象予以檢討，但綜觀國際，「幾乎全世界國家皆是採實坪制」，僅剩中國、香港及我國的公設計價，且中港近來也已檢討公設計價的不合理並朝實坪制改革，只有台灣至今仍可見高達50%公設佔比的建案！
嘉瑜認為要降低公設比，最好的方式就是推動實坪制，內政部如果有心要降低，就不要雷聲大、雨點小，不要因為建商反彈就到此為止，讓居高不下的公設問題持續。
嘉瑜也追問，就內政部立場而言，所謂公設比天花板標準為何？怎樣才是合理的公設比？部長強調，他不講什麼合理，他只講法定，包括《民法》、《建築法》規定的機電、消防、電梯、樓梯；且每個個案都不一樣，不是說要多少就多少，這跟基地也有關係，很難說多少是合理。
嘉瑜質疑，就是因為內政部對公設比沒有明確的法令規定，才讓建商可以上下其手。徐國勇部長反駁，「我們不能說他們上下其手，而是建商在『調整銷售策略』。」
最後，嘉瑜再次呼籲內政部應盡速清楚訂定公設比的合理標準，並朝實坪制努力！
🔗歷次質詢影片:
110.04.15內政委員會
https://youtu.be/iVeuPr9SJt0
110.03.29內政委員會
https://youtu.be/5y7GEB4ZWkk
110.03.25內政委員會
https://youtu.be/teDKmBozk_Q
110.3.16 院會總質詢
https://youtu.be/18A6AfBe8bM
109.12.21內政委員會
https://youtu.be/3pS1G5ntRyQ
109.12.14內政委員會
https://youtu.be/8iiF3xdFI64
109.11.23內政委員會
https://youtu.be/8PRDUTQCWF4
109.10.05內政委員會
https://youtu.be/lUkq5id9tMk
109.11.01嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10158773768447720
109.10.30嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10158768439822720
109.10.27嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10158761179777720
109.10.13嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10158728409762720
🔗相關新聞：
【高嘉瑜提何時推實坪制 徐國勇：不可能！現階段就是做不到】
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210415005004-260407?chdtv
【公設比狂灌水！高嘉瑜催「實坪制」 徐國勇：現階段就是做不到】
https://house.chinatimes.com/20210415005925-264401
【房屋公設比合理是多少？內政部長這樣說】
https://news.housefun.com.tw/news/article/532388294225.html
【高公設惹爭議 花敬群：考慮修法 車位車道不計入公設價格】
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210330002947-260407?chdtv
【”高公設比"內政部擬修法! 新建案有望省百萬】
https://tw.stock.yahoo.com/video/高公設比-內政部擬修法-新建案有望省百萬-060726272.html
【買房「公設比」超高！實際坪數「被灌水」 政府修法進展牛步】
https://news.tvbs.com.tw/life/1469548
【館長被台灣高公設嚇傻「租不起」高嘉瑜喊推實坪制、降房價】
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=664816
【「容積獎勵變公設」賣購屋族牟利 內政部：正全面檢討免計容積】
https://udn.com/news/story/7241/5321055
【為何房價如此高？ 綠委驚呼：台灣這點獨步全球】
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210316001965-260407?chdtv
【沒車位還要買車道 立委點出房價弔詭處】
https://ctee.com.tw/news/policy/430526.html
【公設比飆高…免計容積 全面檢討】
https://house.udn.com/house/story/5886/5322889?form=udn_ch2_common3_cate
【免計容積變公設 二方向補漏洞】
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210317000144-260202?chdtv
【實坪制、虛坪制、資訊揭露─文字的心理學】
https://news.housefun.com.tw/leeshh/article/253369289621
【高嘉瑜稱「陽台計入室內坪數」 內政部次長嗆：天大的謠言】
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3363141
【再為實坪制舌戰高嘉瑜 花敬群：錯誤引導更危害社會 】
https://udn.com/news/story/7238/5091366
香港房價一坪多少 在 高嘉瑜 Facebook 的最佳貼文
【推動實坪制遏止虛坪灌水亂象
落實居住正義】
內政部花敬群次長昨天在臉書上勉強說出「有些虛坪離譜 會認真檢討」，但從2017年賴清德院長承諾要推動實坪制計價，內政部開始研擬至今卻沒有具體目標及時程，只見北市公設比逐年攀高、虛坪灌水亂象越來越離譜、房價跟租屋指數都達歷史新高，花次長是真心檢討還是虛應故事？嘉瑜會持續關注跟推動💪
據住展雜誌統計，2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中台北市新建案平均公設比上揚至約34.8％，新北市也走高到約32.8％，雙雙創下歷史新高。內湖甚至出現號稱坪數35.85坪，但公設比高達54%的小宅！實際室內坪數不到15坪，若用最高售價1900萬計算，等於購屋者花了1026萬買虛坪，相當驚人。
98年監委就曾針對房屋虛坪灌水現象糾正內政部，包括：1、建商售屋廣告主打「低公設比」，令消費者無從知悉與分析公共設施坪數之分配是否妥當，致引發虛坪、灌水等爭議，內政部放任不顧，洵有疏失。2、附屬建物、公共設施坪數之單價與主建物相同，有無暴利之嫌？是否應以不同單價計價以求公允？ 3、建物登記面積與建管執照面積不一，給予建商「灌虛坪」機會，內政部卻怠惰修法，放任民眾權益受損，實難辭其咎。
近年建築法規放寬許多建商可免計容積的項目，包括陽台、屋簷、雨遮、法定騎樓、防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、安全梯、管委會使用空間，加上地政法規准予建物測量登記面積多於使用執照面積，造成附屬建物、公共設施灌入坪數，不計入容積卻可灌到住戶的公設，再要住戶買單，用公設名義計價，導致一樣容積、一樣土地坪數，不同建商蓋出的可賣坪數完全不同，甚至把免計容積的車道也灌入公設，這些問題就是長期不推動實坪制計價出現的亂象，內政部都知道！但什麼時候要改？
全世界都實坪制，只有台灣、中國、香港是公設要計價，連香港都開始一步一步走向實坪交易計價制，目前在香港每一筆的交易物件，都可以看得到「建築面積呎價」跟「實用面積呎價」，前者就是我們所說的權狀價格，後者就是所謂的實坪價格。當大部分的人談價格都是用實坪價格來討論時，其他的制度才會慢慢跟進修改。
推動實坪制計價必須一步步落實，政府有決心才能遏止建商藉公設灌水房價、靠公設賺錢的亂象，也才能讓真正的實坪房價透明！
大台北公設比持續攀高 虛坪問題惡化未解
https://estate.ltn.com.tw/article/9285
公設比54%「北市最高」 砸千萬都在買虛坪
https://tw.appledaily.com/property/20200827/ZT3YXCYG3BDSVFPEYILUAPCPQI/
虛坪現象持續惡化 買方：房價愈來愈高卻愈住愈小
https://money.udn.com/money/story/5621/4426757
房屋虛坪灌水 內政部遭監察院糾正
https://www.cy.gov.tw/Message_Message/18767/%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%A8%AD%E6%96%BD%E7%81%8C%E5%85%A5%E5%9D%AA%E6%95%B8_980903.pdf
一張圖看懂公設「虛坪」被灌到哪…台灣人買房養空氣
https://fuhouse.setn.com/news/778420
【數據看天下】實坪制會讓房價漲多少
https://www.cw.com.tw/article/5085773
真的實坪計價 房價會如何？
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/140
幫你解讀買屋實坪?虛坪?
https://epaper.land.gov.taipei/Item/Detail/%E5%B9%AB%E4%BD%A0%E8%A7%A3%E8%AE%80%E8%B2%B7%E5%B1%8B%E5%AF%A6%E5%9D%AA_%E8%99%9B%E5%9D%AA_
高嘉瑜舌戰徐國勇 花敬群：有些虛坪離譜 會認真檢討
https://udn.com/news/story/7238/4930584
香港房價一坪多少 在 彭子軒 Facebook 的最讚貼文
臺北的房價 --
話說臺北的房價高應該是眾所皆知，我也聽過很多同事朋友談過買房的經驗，只能說我光聽到房價就不敢想，因為覺得買不起，所以我也沒看的動力，也因此實際上到底現在多少錢能買到甚麼樣子房子，我其實不太有概念，但總覺得真的花了個一兩千萬，那房子應該還是不錯的吧? 可是現實真的是殘酷的.....，在我最近走訪所看到的，在有限空間為了要隔出個兩房，三房，導致每個房間都十分的狹小(雖然比起我香港的同學以前買的新房好太多)，但是真的讓我也很懷疑，甚麼房價才合理? 至少要有多大的空間才能讓人舒適的生活? 還是在臺北拿出一兩千萬只能求一個遮風避雨? 以我最近看過的一個案例，實際坪數28，三房，公設比是30%，含一個平面車位，開價：3300萬。有買過房的聽到這規格，大概可以想像個空間格局，沒買過房子的，我只能說：裝潢新穎，麻雀雖小，五臟俱全 ( 房間真的都很小)，只是3300萬卻只能買到這樣的空間，實在讓我真的很無語。(每個月還有管理費要付喔) 想想 3300萬，全額無息讓你貸款30年，一年也要付個 110萬，每個月要9萬多。就算用跟現實似乎有差異的台灣人每月總薪資5萬多，兩夫婦11萬好了，那付了這個無息房貸，一個月只有兩萬塊可以花用 (我剛剛有說 還有管理費喔 ，所以能用的還更少) 水、電、三餐費用、通勤費、有小孩的可能還有學費etc..(公立的還好點，如果是私立的一個月平均也要一萬多....)，以上都還是用最好的狀況來看，實際上....你沒有一定的自備款也不能買，銀行不是慈善家，不可能沒有利息。也不是真的每個人都能月拿5萬多 (這個也要反思，員工月領5萬多，老闆付出的成本其實要更高喔 )，那是有多少人可以買啊? 但是很詭異的是，賣房的都說很多人早早都下訂，食衣住行育樂，台灣放眼望去，多少人都在追求樂，有名的餐廳一位難求，熱門的飯店每天客滿，出國玩的人數更是全球前十。所以這到底是一個甚麼樣的社會? 問題到底是出在哪裡? 又該如何解決才能讓"全民"都安居樂業?