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[爆卦]香港坪數換算是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇香港坪數換算鄉民發文沒有被收入到精華區：在香港坪數換算這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 香港坪數換算產品中有4篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅營養嫚嫚說-嫚嫚 營養師，也在其Facebook貼文中提到， 發霉會讓人生病😰 家中的濕度都控制好了嗎?😧 https://lihi3.cc/d6SRR/ManManSo 🏖海島型氣候 讓我們 夏天 是又[悶]又[熱] 容易中暑🥵 冬天 是又[濕]又[冷] 寒風刺骨🥶 主要的影響就是來自於[相對濕度] 台灣的平均濕度在70%以上💦 是讓黴菌、塵螨會太...

「香港坪數換算」的推薦目錄
  • 營養嫚嫚說-嫚嫚 營養師

    香港坪數換算 在 營養嫚嫚說-嫚嫚 營養師 Facebook 的最佳貼文

    2020-11-21 12:30:08
    有 237 人按讚

    <超好康資訊在文末 千萬別錯過>
    發霉會讓人生病😰
    家中的濕度都控制好了嗎?😧
    https://lihi3.cc/d6SRR/ManManSo


    🏖海島型氣候 讓我們
    夏天 是又[悶]又[熱] 容易中暑🥵
    冬天 是又[濕]又[冷] 寒風刺骨🥶
    主要的影響就是來自於[相對濕度]
    台灣的平均濕度在70%以上💦
    是讓黴菌、塵螨會太快樂生長的狀態
    容易引發多種健康問題:😭
    像是氣喘、過敏性鼻炎、香港腳
    灰指甲、毛囊炎、汗斑…等
    還有不易被發現的症狀
    像是眼睛癢痛、喉嚨癢痛、咳嗽…等等
    只要出現這些問題😷
    就需要好好檢視家中濕度是不是沒控制好?
    而且潮濕也會讓家具、家電、食物都遭殃
    為了健康著想 希望大家都要重視才行!!!


    #健康的濕度範圍👍
    室內濕度維持在40%-60%
    能減少黴菌滋生
    降低塵螨的活躍度
    也是體感覺最舒適的狀態😊


    #維持濕度必備除濕機🙌
    除濕機是目前在室內空間
    最能有效幫我們維持濕度的必需品
    建議大家 #依坪數選擇除濕機
    參考經濟部能源局的建議換算
    [坪數x 0.8 = 除濕機公升數]
    而且寧可買大公升也別買小😲
    以免除濕效能不夠又多耗電


    #節能美型大坪數適用的除濕機🌱
    #美國富及第FRIGIDAIRE清淨除濕機
    這是一台32L清淨除濕機
    可適用16-20坪/型號: FDH-3231Y
    使用之後真的相當推薦


    <🙇‍♀️真心推薦原因分享>
    🌟1. 省電省時:
    因為是一級節能機種☝️
    只需要傳統型除濕機1/5的時間
    就能夠有效除濕 節能省時省荷包👛
    🌟2. 不會過度除濕
    採用 #微電腦感溫適濕系統
    乾爽時會啟動風扇維持空氣循環
    不會有過度除濕 人在室內也可開啟
    而且還有 #負離子清淨功能耶~
    🌟3. 強風乾衣功能🌬
    衣服無法晾室外也無法買乾衣機的我
    這個功能真的是幫助太大了!!!!!
    也因為風力強 乾衣速度相當快👚
    比乾衣機更省電也不會因高溫破壞衣物
    🌟4. 超美形外觀 大面板好操作🤩
    照片看得出來外型真的超級美!!!!!
    擺著當裝飾也覺得很體面
    舊型的除濕機都還要想辦法藏起來
    而且觸控面板相當大 操作很方便
    🌟5. 貼心設計很多❤️
    像是有睡眠模式可以減少音量😴
    雖然平常運作時也不會很大聲
    但是還可以再更靜悄悄一些
    加上兒童安全鎖設計 讓家長放心
    也能設定時除濕 不怕忘記關
    以及我很滿意的電源線夾
    完美解決收線的困擾😉


    除濕機在我的生活中真的幫很大的忙
    能維持健康的生活環境
    也保護了我一書櫃的藏書📚
    以及在浴室旁衣櫃的衣服們
    真的強烈建議家中都要有除濕機
    如果不想麻煩算坪數
    可以選擇大公升數的機型
    一機適用多種空間👌


    最近氣候變得比較濕冷
    特別需要除濕機來維持健康環境
    ⏱<限時活動>⏱已經開始囉!!!!!
    FDH-3231Y清淨除濕機 原價34900
    一般官網活動為 $11900
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    需要的朋友請趕緊把握機會喔!

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    時間只到12/31⏱


    #美國富及第 #FRIGIDAIRE
    #32L清淨除濕機 #美第生活

  • 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

    香港坪數換算 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答

    2019-12-02 09:35:57
    有 7 人按讚

    【大直新聞周一報】

    1.北市大直知名豪宅「西華富邦」10樓戶交易，屋主以2.33餘億元轉手，持有四年，賠了785萬元。累計西華富邦近一年來，已有4戶認賠出售。→https://house.udn.com/house/story/5888/4176138

    2.大直知名建案「瓏山林博物館」今日有1戶5樓戶進入法拍三拍，坪數62.61坪，自一拍總底價6762萬元至今，三拍總底價來到4329萬，寬頻房訊發言人徐華辰指出，今日共8人投標，由倡鐵實業以5258萬元得標，換算此次得標單價約93萬元，加價929萬元，和今年實價成交價相去不遠，符合市場行情價，顯見看好其地段利多與未來發展性。→https://estate.ltn.com.tw/article/8606

    3.台北市中山區大直明水路《大直珍珠》1樓+B1發生火警！21日上午一處民宅突然冒出濃厚黑煙，民眾見狀趕緊報案。警消人員獲報後趕赴現場撒水灌救。據了解，火警現場為大樓地下室，當時工人正在地下室維修，疑似燒到保麗龍引發火警，所幸及時逃出，無人傷亡。→https://www.ettoday.net/news/20191121/1584717.htm

    4.百貨週年慶活動正如火如荼舉行，因為逛街人潮多，北市府為了保障消費安全，針對35家大型百貨賣場，發動公共安全聯合檢查，其中位在大直ATT4 Recharge，以及美麗新廣場，因為防火鐵捲門無法運作，被依違反建築法規定，分別遭罰新台幣12萬元。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019B21F02M1

    5.內湖五期，目前有50幾組輕微公害的工廠，以產業為主，跟大灣北段以住宅居多不同，因此認為內湖工業宅，不能像大彎北段繳回饋金就地合法。→https://news.tvbs.com.tw/politics/1235813

    6.「大直紅點」強勁匯聚磁吸效應，對坐國際飯店、對位世界都會，超高CP值熱銷無敵，最後機會、最好買點，立足重量級地段，讓世界看見你的不一樣！→https://www.wealth.com.tw/home/articles/22991

    7.鄧師傅的牛排結合了日式職人細緻與美式粗獷有味牛排風格，也影響了華國飯店的帝國牛排，以及之後指導國賓飯店的「A CUT」，以及大直維多麗亞酒店的「N°168 PRIME」等多家頂級牛排館的風格與營運！→http://n.yam.com/Article/20191118873171

    8.日本頂級美味燒肉-KINTAN BUFFET在大直ATT 4 Recharge目前共有兩間門市，首次為了歡慶來台展店一周年，特別推出美國祭活動，眾多超人氣商品：「U.S PRIME安格斯嫩肩大牛排」、「美式BBQ雞翅」、「美式辣雞翅」、「起司醬馬鈴薯」、「美式洋蔥圈」、「楔型薯角」、「雙倍巧克力布朗尼」，就是想給客人更多元化豐富的選擇。→https://news.sina.com.tw/article/20191116/33342944.html

    9.大人小孩都為之風靡的迪士尼動畫續集「冰雪奇緣2」即將上映，位於大直地區的「美麗華百貨」跟上熱潮，於1樓戶外廣場搭建高達11米的夢幻耶誕樹，結合雪白與冰藍色打造絕美場景，還有期間限定的艾莎和安娜魔幻水晶球，讓民眾一次拍到與天空連接的彩色摩天輪以及冰雪奇緣美景。→https://playing.ltn.com.tw/article/18730

    10.國安局特勤中心位於大直北安路上，周邊鄰接憲兵裝步營、忠烈祠及海空軍司令部，別說餐館，就連便利商店都要到捷運劍潭站或是大直站一帶才有，由於位處相對荒涼的位置，連帶讓早出晚歸的特勤人員採買民生用品等選擇受到影響。→https://www.storm.mg/article/1918595

    11.開車找車位，台北市區大直巷弄上午9點多已經停滿滿，實際直擊，花了10分鐘才找到空位。轉移陣地來到松山區，巷弄依舊滿滿都是車，目測路邊車格，大約剩下3成空位。→https://news.tvbs.com.tw/life/1233671

    12.海軍通信系統指揮部日前辦理軍士官團教育「決戰中途島」電影欣賞，由指揮官杜上校率全體同仁至美麗華大直影城觀賞電影，藉寓教於樂的方式，使官兵深切了解戰爭的殘酷與現實，並勉勵同仁在平日嚴格訓練外，更應營造團隊的向心與凝聚，提升單位戰力。→https://www.ydn.com.tw/News/361785

    13.難得的是保留席50坪與60坪，在大直可謂稀缺、難得。正對美麗華摩天輪的優勢地段，在建築詩人李文勝的藝術巧思下，「開璽吾界」建築立面低調沉穩，屹立在國際大直的酒店大道-敬業四路視覺軸線與萬豪酒店近距離呼應。→https://money.udn.com/money/story/5638/4191059

    14.聖約翰科技大學（原新埔工專）校友總會二○一九校友年會將於十二月十四日中午假台北大直典華六樓花田盛事廳盛大舉行，除了邀請傑出校友外，上海、馬來西亞、香港及台灣地區各地分會會長都將出席，估計超過六百位校友參與，充分展現校友對母校的向心力與凝聚力。→http://61.222.185.194/?FID=14&CID=479199

    15.只是說好談判，他竟撂了一幫人到場，話還沒說完持槍擄人；蔡姓男子被對方強押上車後，一路從台北市大直，開車到新北市蘆洲河堤邊被丟包，路途中還不停被對方攻擊，臉部受傷滿身鮮血，新北市警方接獲通報，協助傷者送醫，連夜展開追查。→https://news.tvbs.com.tw/local/1238012

    16.嫌犯兄弟起糾紛，波及到吳姓少年，因為黃姓兇嫌要找弟弟出氣，卻在半路看到死者騎乘弟弟的機車，就和女友父親沿路跟蹤，從蘆洲尾隨到台北大直，接著又折返回三重，緊追20公里遠，最後等到少年落單，一氣之下亮刀將人刺死。→https://news.tvbs.com.tw/local/1236300

    17.藝人小禎、佩甄、柯以柔、小嫻和Ruby（盧春如）日前合體宣布將於12月14日在大直ATT Show Box舉辦「女神卡卡演唱會」，五姐妹近日正如火如荼地排練中，近日小禎在臉書上曝光和柯以柔、小嫻及Ruby同框照片，只見Ruby一身火辣的服裝，讓不少網友看完後直呼「凍未條！」。→https://www.setn.com/E/news.aspx?newsid=636861

    18.開檔首日特別從台北大直貝可麗直送限量168顆總裁特製菠蘿包，甜鹹酥香的口感搭上濃郁奶油內餡，在台北大受好評。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20191112000332-260204?chdtv

    19.「2019 TAID室內設計國際論壇」，日前於大直萬豪酒店盛大登場，岱瑪金誠公關陳虹汝總經理表示：很榮幸參與負責TAID的50週年會慶媒體宣傳等活動的進行。→https://times.hinet.net/news/22646952

    20.由光田康典擔任製作總指揮的「超時空之鑰 次元之旅 20 週年紀念音樂會 2019 RADICAL DREAMERS 光田康典 & Millennial Fair」，即將於本週六（11月30日）於台北ATT SHOW BOX大直演出，看日本知名作曲家光田康典率11名音樂人同台演出，帶領台灣粉絲來場次元之旅。→https://tw.news.yahoo.com/經典遊戲超時空之鑰音樂會-本週六台北登場-080953491.html

  • Flying with Justin 酒店/航空常客攻略

    香港坪數換算 在 Flying with Justin 酒店/航空常客攻略 Facebook 的最佳貼文

    2019-11-06 14:59:10
    有 115 人按讚

    香港人看台灣房子ep1 - 台北市中山區

    這系列只是我去台灣看房子的個人體驗&客觀數據，因不便拍照及授權的關係，都是以文字為主，敬請見諒。以下分享均非專業意見，只是不負責簡單分享個人感受而已，謝謝🙏🏻

    *下文除特別列明外，否則均為台灣的建坪 & 香港的建築面積 計算房價。

    台北市理所當然為台灣房價最高的地方，而這次看的中山區，於2019年10月的台北市實價登錄排名中，排名第五位，平均65.4萬台幣/坪（1坪＝35.58平方呎），再換算即大約呎價「只需」4739港幣！是不是相當划算呢！（怕台灣讀者以為我是不是頭撞到，數據上隨便在九龍區呎價都要15000港幣左右，如土豪級別的樓盤凱旋門，呎價為34605港幣）

    什麼是公設比？

    其實和香港建築面積的概念非常相近，所謂公設比即公共設施佔建物總坪數的比率，大約落在30% （新的房屋可能到40% 也會有）換句話說，如果建面約65坪，大概打7折，即房的實際大小大概落在65X0.7=45.5坪，當然根據每個樓盤實際上會有所不同。

    額外關於公設比方面，我想多加著墨。在香港來說，我們的公設大多非常豐富，以自身為例，Club Lounge（會所）當中有會議室、健身中心、桌球室、音樂室、有煮食設備的Party Room、餐廳、游泳池（Indoor 恆溫＋Outdoor＋Steam Room）、BBQ等等；而在台灣，即使是聲稱有不錯的公設，但大概只會有以上一半的配備，這也算了（畢竟怎麼說也是變相算進去房價）但比較嚴重的是台灣公設的開放時間不長，以我在台灣看過的幾個樓盤來說，有些泳池是直接不開（天呀那建來幹麻？）有些則只開周末（即一周兩天！）他們坦白說是因為每天開泳池的話，維護費會很貴，變相會加到管理費中。（台北這等級的管理費會落在100-200/坪）

    ————————

    回來講台北市中山區的樓盤，當天看一個賣盤，要價7800萬台幣，建坪100坪，主＋陽為45.39坪（主建物＋陽台，即類似香港的實用面積）2房2廳2浴室，含一個車位，屋齡不到4年，已有不錯的裝修。換算下來，即2010萬港幣，實用面積大概有1614呎。看起來好像還不錯，可是實際上房子本身的品質令人擔憂。上文提到屋齡不到4年，可是硬體已經出現很多使用痕跡（當初建材上選擇已有問題）另外是格調/質感不佳，這設計團隊的品味我不懂欣賞。

    公設的部份，有室內泳池、健身房、KTV、交誼廳、BBQ，管理費100/坪。

    個人感覺台北市區已經太貴了，而這個貴除了反映價錢上，更重要的是「不值」這價錢下房屋各方面品質都要更好才對。

    —————————
    租的部份（同屋苑參考）

    9萬8 可租83.15坪，房價為7800萬，回報率只有1.62， 所以結論很簡單，去台灣租就好了！

    ______________________

    圖片為中山區的DoubleTree 🤣 亂入配圖，下一集為新北市板橋區🏠

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