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在 香港佔地面積產品中有159篇Facebook貼文，粉絲數超過8萬的網紅本土研究社 Liber Research Community，也在其Facebook貼文中提到， 【九龍大洗牌﹕旺角油麻地重建現況報告】 市建局的角色設定就是以法定機構身份𢯎盡著數，發展可以免補地價，又有收回土地條例特權收地，以往仲會食街賺發展面積等。最新旺角油麻地重建研究正提交發展局審視（註1），預期會攤大手板要求放寬發展地積比 / 發展密度以及免費取得附近官地等新優待。 市建局準備在旺角...
同時也有50部Youtube影片，追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World，也在其Youtube影片中提到，＃桃園＃青埔＃青埔足球場 桃園市立青埔足球場位於青埔特區青商路與青文路口上，興建了2座5人制足球場，8人制及11人制足球場各1座，該用地原本為未開闢的小學用地，佔地面積約2.7公頃，為活化土地資源，才先改建為足球場。 鄰近新街溪，從高空可見富邦MOMO北部物流總部及桃園高鐵站前廣場，附近大樓...
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香港佔地面積 在 CUP 媒體 Instagram 的精選貼文
2021-09-10 07:31:10
【形式源於功能】 中環街市今日重新開幕，這幢屹立於中環鬧市的歷史建築，見證著香港故事變遷，你對它的認識又有多深？ 中環街市歷史悠久，現為三級歷史建築，最早可追溯至 1842 年於現址南面的第一代街市。中環街市的出現，源於 1841 年英國佔領香港島，香港開埠，需興建各式設施滿足日益增長的...
香港佔地面積 在 美食 旅遊 。 飛鼠痴遊吃 Instagram 的最佳解答
2021-08-03 12:39:05
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香港佔地面積 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳貼文
2021-08-02 06:13:01
【@businessfocus.io】美聯社記者獲批進入新疆看守所 稱維吾爾族囚犯一舉一動皆被當局監視 . 美聯社昨日（22日）報導，該社記者於今年4月獲得中國政府的特別許可，在當地官員的陪同下到新疆烏魯木齊的一間看守所進行採訪，成為首個獲准入内參觀的西方傳媒。報導稱，該看守所是全中國、亦可能是全世...
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香港佔地面積 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳解答
2021-08-19 15:50:32＃桃園＃青埔＃青埔足球場
桃園市立青埔足球場位於青埔特區青商路與青文路口上，興建了2座5人制足球場，8人制及11人制足球場各1座，該用地原本為未開闢的小學用地，佔地面積約2.7公頃，為活化土地資源，才先改建為足球場。
鄰近新街溪，從高空可見富邦MOMO北部物流總部及桃園高鐵站前廣場，附近大樓建案包含中悅捷寶雲品、新潤明日苑國寶苑、宜誠有余和巨京NO.9皇樓景堡等，前往大江購物中心或搭乘高鐵，都算十分便捷。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
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4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
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香港佔地面積 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最讚貼文
2021-08-11 15:35:33＃桃園會展中心＃桃園＃青埔
桃園會展中心又稱桃園航空城世貿中心，已於2020年10月26日舉行開工典禮，整體規劃了國際會議中心及展覽館兩個部分。所以我們在影片所見的建地，未來會分成兩個建築單元，左側有綠色屋頂的工地事務所，即是未來7樓高的國際會議中心，右側則為可容納600個攤位空間的展覽館。至於施工進度，目前仍屬於在興建地下室樓板的狀態。
桃園會展中心工程是桃園推動航空城及亞洲‧矽谷計畫的重要里程碑，整體設計特別融入在地特色，以桃花源記中的文人意境，發想出林、山、桑等元素意念。
基地位於中壢青埔機場捷運A19站旁，領航北路一段與文康路交叉處，桃園棒球場旁，佔地面積約2萬8672平方公尺，興建地上7層、地下1層建築物，總樓地板面積約7萬6208平方公尺，工程總經費約41億1000萬元，預計2022年10月優先完成展覽館空間，全案以2023年5月完工為目標。
規劃以會議為主，展覽為輔的場館。全區包含國際會議中心、國際展覽館及相關附屬服務設施等。會議中心內部空間規劃設置2000人與800人會議室各1間，250人會議室2間，100人會議室5間及多功能集會空間1間。
展覽館部分則配合桃竹電子高科技產業聚落，規劃約600個攤位空間，提供約700位汽車和600位機車停放空間及相關卸貨平台，並設置商場區，以利工商業發展所需空間，藉此活絡桃園產業活動。
此外桃捷A19站的空橋將連結冠德環球購物中心、桃園棒球場、亞洲矽谷創新中心、國際會議中心和世貿展覽館等，以方便搭乘捷運人士移動於各館場。而冠德環球購物中心也預計2021年10月開幕，想必未來機捷A19站將是青埔特區聚集人潮最多的區域。
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國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
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香港佔地面積 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
2021-06-10 19:21:52今日新聞《信報》: 第2587成交(應幾堅)，成交約1億，深水埗南昌街165-167號地舖，建築面積約1470呎，原以1.1億元售出，經議價後以約1億元成交，呎價約6.8萬元。
舖位現時由鄧成波兒子鄧耀邦開設的零售連鎖店民生Daily Manson自行經營。
上址原為一幢5層高舊樓，佔地約1695呎。鄧成波家族於2016年7月以6600萬元購入，其後拆卸重建成一個地舖，未有用盡地積比，賬面獲利3400萬元。
簽約日期大約是2021年6月9日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。。
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《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興
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基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
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首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
加入 Waitlist
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法(網上登記)：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Ashley 5464 7070 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
#商舖基金 #買舖要買得PRO![post-title]()
香港佔地面積 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳解答
【九龍大洗牌﹕旺角油麻地重建現況報告】
市建局的角色設定就是以法定機構身份𢯎盡著數，發展可以免補地價，又有收回土地條例特權收地，以往仲會食街賺發展面積等。最新旺角油麻地重建研究正提交發展局審視（註1），預期會攤大手板要求放寬發展地積比 / 發展密度以及免費取得附近官地等新優待。
市建局準備在旺角和油麻地兩區範圍食大茶飯的前夕，值得一齊檢視重建對旺角、油麻地兩帶來的主要改變。透過整理屋宇署批出拆樓紙（拆卸工程同意書）的樓宇，一共整合了2005至2019年間樓宇重建後的現況：
=================
●發現一：15年60個重建地盤用途大不同
油旺中15年來有60個重建地盤的發展紀錄（註），當中11個為市建局項目，49個為私人重建，重建地盤佔地合共約340,000平方呎，。重建前後比較，寓所/商業處所（旺角區內住宅大廈類型），佔整體重建地盤面積的比例由71.8%，減少至62.1%，與此同時，酒店的佔地盤面積則由0.9%上升至19.1%。
市建局及私人重建後用途分佈 （地盤數目）
| 用途 | 市建局 | 私人 |
| 住宅 | 9 | 10 |
| 酒店 | 1 | 20 |
| 商鋪 | 1 | 4 |
| 租住* | -- | 7 |
| 商廈 | -- | 5 |
| 工廈 | -- | 3 |
------------------------------
| 小計 | 11 | 49 |
=================
●發現二：住宅用地酒店化
其中一個最明顯的趨勢，可以留意到許多油旺重建地盤都變成了酒店，佔油旺重建地盤數目裡面三分之一（21間），單是油麻地12個重建地盤佔9個都是酒店。
雖然旺角予人印象是人多車多的商業中心，但係規劃格局來說，商業用途 (Commercial) 規劃其實主要集中彌敦道兩面延申一條街範圍，其他地方大部分都是高密度住宅 (R(A)) 規劃，變化不單只侵蝕了市區住宅土地資源，不少新酒店都夾雜進高密度住宅用地裡，大量來港旅客的需求對旺角、油麻地基層社區環境帶來龐大壓力。
=================
●發現三：加劇「貴細擠」
另一個趨勢可以看到重建過程將較廉價的平民房屋拆毀，改為投資需求（租值）帶動的次級（subpar）私樓房屋，例如區內的尚璽、逸新、珀軒、奧朗‧御峰（市建局項目）、利奧坊等，近期落成的重建項目均有納米單位（260呎以下），而當中恆基地產發展的利奧坊曉岸及凱岸兩期，便合共興建 694個納米單位。
重建過程不少都有公帑、法律（強拍條例）、公共政策支持，但結果是舊樓劏房變成貴價納米樓，夏寶龍說2049年香港無劏房，按現時重建趨勢，2047年劏房居民可能要搬進納米樓住，「貴細擠」可能會更嚴重。
投資需求對重建的影響，同時體現在7棟重建後發展商沒有出售*，保留整棟大廈出租的重建發展，這類重建部分是服務式住宅如﹕31 Argyle、碧薈，亦有以一般代理招租的，如中旅社持有的中旅閣，市區有價值的土地慢慢被財團以收租物業的形式持有。
=================
●發現四：蛋糕商場層層疊
區內重建亦帶來一種特別的建築風格，不少重建住宅樓盤均會有三層的「蛋糕商場」底座，加上平台花園及會所又高一兩層，務求將最低層的單位比鄰近的舊樓天台更高，確保住客在單位內不會看到附近街道環境，又將社區的公共空間，圍起作私人後花園。某程度反映重建發展商或是住宅的矛盾心理，本身因為地區交通及生活方便，即是單位坐落的環境才會使單位有價值，同時間又厭惡最接近的街道景觀，形同在舊區裡面建立與外隔絕的瞭望台。
另一種在旺角重建出現的特別情情況，就是將唐樓大修成整棟商鋪。例子有市建局上海街618號項目將唐樓改裝成商場，豉油街Adidas鋪位，中國移動西洋菜南街鋪位等。這類重建好可能是因為商業區高昂的店鋪租金 / 商業活動需求，引來將商用樓面面積向上擴散空間重組的細規模重建。
旺角與油麻地的重建歷史，似乎反映商業/地產主導，種種酒店化、納米樓化、蛋糕商場化的發展脈絡，市建局將公佈的「油旺」大規模重建，亦好可能會延續甚至加速基層生活空間被壓縮、小店地區文化被邊緣化的漫長過程。
香港如果有一日可以變得更公義，重建帶來的社區區隔和社會不平等的問題，會是必須處理的一座山。而市建局在重建過程亦必須由今日的逐利者，改為推行公共政策的執行者。
重建項目地圖
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【挫棕複雜：地產商疑似「橫刀奪地」離奇事件簿】
民間多年來終於推動到政府檢視新界棕地發展，但至今只係肯額外收多唔夠50公頃 (佔全港2000公頃棕地約2.4%) 嚟做公營房屋。成日話新界地權問題「錯綜複雜」，近日有單好少人為意嘅規劃申請，好可能揭示出地產商在棕地上有「橫刀奪地」之嫌，可以折射到香港土地問題既一大癥結。
事源，今年6月流浮山有個城規會佔地足足5公頃既規劃申建【註1】，擬建10棟私樓共4,829伙 （申請編號： YL-LFS/12）。申請文件中煞有介事提到，增加住宅供應刻不容緩，請求城規會盡快通過，更直指進行中既棕地發展檢討，並不切合「轉變中的規劃狀況」，例如申請地點附近將有「不少的公營房屋發展」，且鄰近天水圍新市鎮，若城規會批准發展私樓，將「能平衡公營和私營房屋的比例」。【註2】
申請文件附夾申請具體地點，基本上與規劃署今年3月提出第二階段收回棕地的沙江圍北選址相當刎合【註3】（位置相約，涉及棕地面積同樣為5公頃），係政府現時收堆棕地裡面算係較大既一塊。
經過我地進一步查冊，仲發現一個十分古怪的情況。該地塊註冊交易時間為2021年5月，但實際交易時間為2014年6月。如果查冊資料屬實，顯示發展商「新金盛有限公司」足足拖左7年後才將土地交易註冊。
呢件事時間上離奇之處，在於政府2021年3月公佈收該區棕地起公屋，發展商隔左3個月後，突然話有意將呢塊囤積左7年既棕地申請起10橦私樓，仲突然註冊番自己7年前個土地交易。
先唔講份文書點解可以好似date back番個7年前有個交易咁款，亦幾明顯就係發展商想橫刀奪走依家棕地公屋發展主導權，拎番黎起私樓豪宅。
再者，發展商買地交易及註冊時間相隔7年，情況極為罕見，意味全港私人土地的業權狀況與現實可能存在極大時差，各大小地產商囤積的土地比查冊反映的情況可能還要誇張。如果接受這種遲交登記，就算你肯課金查冊，香港的土地的業權狀況都係無從稽考，或頂多換來過期資訊，上網睇地產新聞或者你個做地產經紀既朋友既市場消息應該仲可靠。
根據政府現在嘅被動行徑，私人土地「業權擁有人已提交並積極跟進其地契修訂或換地申請」(即私樓發展申請）【註4】，政府就傾向唔會收地起公屋，其實就彷如收地前先「諮詢」發展商。如果依家後知後覺知道左原來有發展商意向，承諾左既公屋計劃又會唔會「凍過水」? 會唔會變左元朗橫州事件翻版?
不過政府研究左咁耐，到目前為止收地計劃只係公佈左「一粒點」，之後收地條界會唔會完全避開哂地產商既地，即將拭目以待。
其實如果政府好好地善用手頭上既《收回土地條例》，唔再向啲玩野既地產商自我閹割，咁就唔使落入自製既地權複雜問題，而近2000公頃嘅棕地亦可以收返大部份善用，根本無需要推動「明日大嶼」。
#挫棕複雜
#有人玩野?
#橫洲翻版?
#土地研究
【註1】財團流浮山申建4829伙 樓面涉229萬呎：https://bit.ly/3qPRoxX
【註2】關乎申請編號 Y / Y L - L F S / 1 2 而只作指示用途的擬議發展計劃的概括發展規範https://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/Attachment/20210625/s12a_Y_YL-LFS_12_0_gist.pdf】
【註3】立法會發展事務委員會 以棕地群作公營房屋發展（第二階段檢視）及其他發展：https://bit.ly/2V1aR2P
【註4】收回位於粉嶺及元朗的三組地塊：https://bit.ly/3jQyaH0】
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🌈#giveaway #送浪人舍全日玩帳幕一個⛺️🌈
#讀者九折優惠
#獨佔沙灘 #騎獨角獸願望成真 #日營初體驗
🎞火子爸努力剪片中，等等我😉
一直好想去camping, 想chill住咁親親大自然🌿
之前去左大家都好好奇既新場 浪人舍 Ochill
佢哋提供 #日營，啱晒想體驗camping既朋友。
浪人舍位於大嶼山，佔地不算大，但環境好舒服💚
進入營地前還遇上牛牛呢🐮
今次日營體驗完成了我兩個小小的願望✨
✅一直想去camping,終於試到啦⛺️
✅想用超浮誇既浮床同水泡🦄😜
由浪人舍行5分鐘就有隱世沙灘，我哋好似包左個沙灘咁⛱，想點玩點影都得啦！
🏕營地
被彩色帳幕圍繞，超好打卡📸
場內有吊床（小火子超愛玩），梳化，搖搖椅，感覺優閒，面積不算很大，但可以容易掌握小孩去向，媽媽覺得不錯。
⛺️帳篷
提供 #獨立帳篷，我們今次使用既係小火子最愛既紅色帳篷❤️ 帳篷設計帶點 #印第安風情，很可愛。帳篷內有 #座地式空調，#雪櫃，#獨立洗手間，有 #花灑，可以用暖水沖身。至於具印第安風既 #圓形床 除左打卡一流外，兩個小朋友仲跳得好開心😆
⛱沙灘
玩水打卡是今次的 #重點項目💦
浮床與水泡都是 #自備 的，用 #電泵 充好氣後就衝沙灘囉😎（上述物品都購自玩具街）
我們到訪那天天陰，如果天氣好沙灘應該會更美。
可能天氣關係，水不算很清但沙就很幼。
🦄獨角獸浮床真的超好拍！
但在海中就容易因為大浪而會反，充當道具吧😜
但近岸都很淺水，很安全的。
來輯沙灘照，小孩盡情玩沙玩水就消磨了一個下午。
🥓營地bbq
營地提供燒烤爐，如果想燒烤就要 #自備食物與工具，我們先於 #東薈城Taste 購買食物所需物品，那間Taste超大，物品頗一應俱全，但如果想食物有咁多選擇，可以考慮去富東街市。
建議一定要買 #燒烤網，基本上食物都是放上燒烤網快烤，輪流負責烹調食物，就可以遠離火爐，邊歎食物邊談天，chill啊🥰
如果不燒烤的話，帶備飯團，每人帶一些食物，在營地野餐也不錯！
⚠️Camping注意事項（以今次體驗為主）
首次camping的人的 #不專業分享😜
✨戶外地方比較多蚊，一定要有蚊怕水；
✨食物及玩水用品需要自備，我帶了細行李箱，朋友帶了野餐車，多人一齊玩負責帶不同物資比較輕鬆。
✨帶備充足飲品，營地對面也有士多，但我早一晚先把飲品雪成冰，消暑一流！
Camping初體驗，海水加汗水💦
玩完一日的確要休息返三日😂
但可以同家人朋友喺咁靚嘅環境，
享受輕鬆嘅時光，老土講句回憶無價❤️
⛱⛱⛱⛱⛱⛱
⛺️浪人舍
📍地點: 大嶼山塘福泳灘旁（位於梅窩與大澳 中間）📲WhatsApp查詢: 54814374
⚠️如何前往:
🚇地鐵東涌站B出口
🚌東涌巿中心巴士總站內11號及23號巴士往大澳(25分鐘到達 - 塘福村落)
🚞星期六/日及公眾假期可坐11A號巴士往石壁-2分鐘到達目的營地
🔸如需於富東廣場買食物，亦可於富東廣場站上車🚌梅窩2號或4號巴士直到總站
🔸塘福村總站2分鐘到達目的營地
☎️大嶼山的士電話：90887771/ 60232738
🚕的士: 由東涌站至浪人舍約$120 (4人座的混能的士車尾箱可放置更多物件)
💰收費:
大嶼山平日至假日 $250-350/小時 for 10個人一個營、平日租8小時人均最平都係$200
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❤️讀者福利：
🔸貓町媽媽讀者預訂浪人舍營舍有 9折優惠
🌈讀者9折優惠
不限人數，不限時段，沒有限期
🌈Giveaway:
送出一個「全日玩8小時免費名額一個」一個帳篷可供10人使用，任何日子可選
想得到呢份禮物，做齊以下步驟就有機會啦！
1⃣讚好 貓町媽媽親子玩樂扮靚日誌 及 浪人舍Facebook專頁；
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🎁遊戲截止日期：
2021年7月19日23:59 ；結果將於3日內公佈。
📣得奬通知
得獎者請自行PM聯絡貓町媽媽親子玩樂扮靚日誌，將會通知得獎者領獎方法。
📍條款及細則
1️⃣暫時只接受香港參加者；
2️⃣於專頁活躍度較高的參加者會較大機會比選出；
3️⃣如有任何爭議，本Facebook專頁將保留最終決定權及一切權利。
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