這裡一直都是房市熱區～
雙北客機乎都轉移陣地來了😳😳

#貸款 #成數 #桃園 #首購族

最近央行 #突襲打炒房 掀起熱烈討論
大家認為有效果嗎❓🤔

到底這些政策如何實際影響建商、投資者
進而改變房價走勢
#首購族 又該如何因應呢⁉️
非凡財經懶人包清楚講解給妳聽‼️💥

另外
有些人認為「#囤房稅」才能真的達到抑制房價的目的
懶人包也實際試算
👉全台各縣市 #非自住房屋稅率 比較

📍【首購族會被影響嗎？打房打到誰 懶人包快速分析！】#財經懶人包 連結在這：https://youtu.be/pFOJfaNVCHg

#打炒房政策2020 #房價2020 #分析 #央行打房
#打房 #買房 #台灣房價 #房價 #高房價 #房屋差別稅率 #低利率 #購屋貸款 #持屋成本 #打炒房 #選擇性信用管制 #貸款成數限制 #房地產業分析 #非凡Daily #俞璘

韓國物價高、失業率高等問題，
讓韓國年輕人開始將自己的國家稱為「#地獄朝鮮」，
高房價的問題，不只在台灣，在韓國也同樣發生中⋯
　
---
　
#古有國父革命11次 #現有文在寅打房第22次
　
南韓房產價格飆升，民怨高漲，已到了文在寅政府認為危及政權存廢的關鍵之一。為了平緩高房價問題，文在寅政府在 2017 年上任後推出了第22次打房政策，前21次都宣告失敗！而這次打房祭出了以下政策，並要求官員都要以身作則：
　
1️⃣房地產持有稅—「綜合房地產稅」，最高稅率從3.2%一口氣調高至6%
2️⃣名下已有多戶房產的所有者及以出租為本業的企業，增購新屋要繳交12%的印花稅
3️⃣在1年之內買賣房子，對獲利將課徵高達70%的房產利得稅，持有不到2年就售出，也要課徵高達60%的稅率
4️⃣提高對年輕購屋者給予的稅賦優惠，全面調降首次購屋者的印花稅，購買約新台幣375萬以內房子的首購族印花稅全免
5️⃣由政府住房基金提供的房貸，利率從1.8%至2.4%，調降至1.5%至2.4%
6️⃣對首次購屋的房價不超過約新台幣1,500萬元的房子提升房貸成數
　
#韓國家庭成為瘋狂亞洲負債王
　
韓國的炒房熱當然不是文在寅搞出來的，早在他上任之前，現在關在監牢裡的前總統朴槿惠從2013年起，曾經推出幾個鬆綁房地產法規的政策，催生了韓國的房地產升勢。
　
韓國央行就統計，2009年時韓國家戶負債為6,000億美元，到了2019年底已經飆升至1.34兆美元，光是家戶負債就逼近全年GDP的8成，韓國家庭已經成為亞洲負債王。
　
『#我早就放棄買房只煩惱中午吃什麼！』
　
記得有一陣子街頭上出現了看著心酸的標語。
從過去買房是人生的規劃，現在買房成人生的奢望，看著居大不易的房價，許多年輕人放棄了買房的希望，對於房市現況抱持消極的心態。其實不僅國內水漲船高的房價是個大問題，這個高房價的現象也在世界各地的每個城市發生中！
　
這一期 #銀行家雜誌 正是要探討這個「房事」問題，讓台灣可以進一步追求區域平衡發展與落實居住正義，讓金融有機會幫助更多人圓夢，讓人人有個可愛的家園是我們期待的結果。♥(´∀` )人
　
🏠不管是有殼蝸牛還是無殼蛞蝓，邀請你跟我們一起關注房價問題，全文閱讀傳送門！👉https://tabf.pse.is/qt7aa
　
---
　
#房價 #高房價 #房市 #韓國 #南韓 #居住正義
#最有成就感的事就是幫房東付完剩下的房貸QQ
#曾經試算繳過的房租而心一涼的金編心之俳句

一口氣講完！資訊量爆高，幫大家建立好時間軸：
為了拍這支影片，問了很多在銀行業的朋友，也做超多筆記，可以說是我貸款到現在的經驗談和給未來要準備房貸團友的建議，16分鐘完全沒廢話！滿滿的資訊看完不要走我以前傻傻的冤枉路....

雖然是永豐銀行業配合作，但他們給我很大空間發揮👍，
大戶房貸1.4對年輕人來說很佛心，日常使用1.1％高利活存也是可以線上開戶先開起來✌️～

0:00 正片開始
2:05 選擇房貸貸款銀行、青年首購利率好嗎？
4:12 如何拿到好的貸款條件？哪先地方需要事前準備
4:35 影響能否申請貸款、利率好壞的房屋、自身條件 （必看！這很重要）
8:30 永豐大戶提供給年輕人的優利房貸、轉貸方案
9:22 寬限期的好處與運用
12:15 利用轉貸、理財型房貸提升還款效率
13:40 還款期間的準備金該如何規劃
14:59 聰明的借錢才能讓自己變有錢

👉永豐大戶查詢房貸、轉貸、理財型房貸利率＆可貸款金額試算：https://mma.tw/dawhoevent006

#冰蹦拉 #永豐大戶

※這支影片是與永豐銀行的商業合作影片※
＝＝＝＝＝＝＝
🔔喜歡我的影片歡迎訂閱我的頻道：https://pse.is/JMKB2
🔔記得開啟訂閱旁邊小鈴鐺，才可以及時收到影片通知唷～
＝＝＝＝＝＝＝
///這裡可以找到更多的冰蹦拉///
💙blog： https://miha.tw
💙fb fanspage： https://www.facebook.com/icebonla
💙instagram：https://instagram.com/bonbonelephant

⭐SHOPBACK好友推薦$100獎勵金（點擊連結註冊就能拿到我的好友獎勵$100元現金）PChome買東西/搭Uber/訂機票住宿行程都有回饋：https://app.shopback.com/twn?raf=uwfPtN&slug=referred-signup-bonus

《Airbnb訂房，冰蹦拉粉絲折扣房價直接抵$1,300》https://abnb.me/e/XlXyzVEVj0
🔥出國前一定要看這一篇省更多KLOOK折扣整理：https://miha.tw/klookcoupon/
🔥冰蹦拉推薦超強領隊 想跟團必看：https://miha.tw/lavitrip2020/
🔥我的精品購物、好康分享社團（女生限定）：https://www.facebook.com/groups/bonla/
🔥看房秘密客（我跟威廉檯面下購屋裝潢討論）：https://www.facebook.com/groups/yikodesign
＝＝＝＝＝＝＝
【小資購屋筆記系列影片】
✨史上最貴購物！蹦拉宅開箱：https://youtu.be/HBdaMqvlTh0
✨我看屋四年的小資新手買屋心路歷程：http://bon.piee.pw/E8MMW
✨新手驗屋注意事項：http://bon.piee.pw/JUSFD
✨35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法！：http://bon.piee.pw/JRJB5

【比電視節目還精彩的旅遊Vlog】
✨埃及看金字塔：https://youtu.be/ZwJP13S-tEg
✨土耳其搭熱氣球：https://youtu.be/uT5gmj3kebs
✨北海道滑雪：https://youtu.be/AWoibgaGsew
✨紐西蘭自駕：https://youtu.be/hpU8VUKEZ7k
✨首爾姊妹購物：https://youtu.be/6O2ElmkDDGY
✨美到爆炸潛水系列：https://youtu.be/9yhNCY4QjZE

【懶人理財教學】
✨3個不動腦存旅行基金的方法http://bon.piee.pw/HC236
✨長途旅行出國玩帶多少錢？：http://bon.piee.pw/GE7FT
✨6個簡單好上手的理財APP：http://bon.piee.pw/JUVJJ

＝＝＝＝＝＝＝

200923三立iNEWS 新房貸方案出爐！40年房貸、10年只需還1成
三立影片→https://youtu.be/j2YHmVhVGkQ

房仲熱情介紹就是希望能順利交屋，但不少年輕人因為房價高背不起貸款放棄買房念頭。就有銀行推出方案，把房貸年限延長至40年。

記者/光申鈺、王承偉 採訪報導……↓

多數人仍然不考慮，為了鼓勵年輕族群買房，限定20～40歲原本20年的還款期限可延長到40年，實際試算假設總價約1000萬的新屋，貸款八成800萬、利率1.4％，20年還完等於每個月得要還款四萬兩千多元，若改為40年限，每個月只需繳兩萬五千多元，整整少了約一萬六千元，但相對會多出兩百多萬的利息。

房仲業者/陳泰源 表示：「最近確實會遇到比較多的年輕人、首購族，哪怕只是存個幾十萬、不到一百萬的年輕人，他也都會考慮買個房子先。」

40年房貸每月還款壓力減低，但也有人認為，到老還要還款很吃力，怎麼貸最有利？還是得算仔細。

陳泰源youtube→https://youtu.be/JloBCSeV108

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200923inews-40101.html

#房貸利率#房貸利率試算#還房貸技巧#投資理財
不管是要買房自住或投資，房貸常會是個讓人頭痛的問題，包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞，蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題，還有要怎麼樣降低你的房貸，讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔～
如果喜歡這個影片別忘了點喜歡呦:)
---
可以看到更多的蕾咪~
訂閱蕾咪PressPlay專業知識服務→ https://app.pressplay.cc/CFP
想看蕾咪IG限時動態→ https://www.instagram.com/ramihaha/
想找蕾咪FB留言聊天→ https://fb.com/ramihaha.tw/
觀察蕾咪旅遊部落格→ https://ramihaha.tw/
---
可以看到更多影片！
【理財教學】賺超過薪水？邁向財務自由！被動收入與主動收入差在哪？
❤ https://youtu.be/JeblgTqh_J0
【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對？基礎3種投資策略解密！
❤ https://youtu.be/XHQ52YkGcOo
【理財教學】保險原來這樣買？我適合哪種保險？基本保險觀念剖析！
❤ https://youtu.be/dDb2ROuaLB8
【理財教學】擺脫月光族！SOHO族、自由工作者必看3招理財術！穩定收入又能加薪！
❤ https://youtu.be/BOWf0hpBh7U
【投資教學】美股投資選股策略快速教學，4本經典好書入門推薦！
❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4

歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！

歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)

※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.