即日專欄：市場化是強化競爭力之本​
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早前提及數據中心為支柱產業賴以持續發展後盾，未來新世界只會對有準備的人大開方便之門。在發展數據中心方面，香港絕非慢半拍，截至去年第二季，香港數據中心總存量達790萬方呎，其中八成由10間營運商佔有，首兩大營運商瓜分當中31%面積，其餘約三成為非本地營運商佔用，部分非本地營運商已預租或預購未來新供應樓面，如中國移動(941)去年以逾五成溢價購入火炭地。​
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本港現存數據中心用戶主要為金融機構、銀行、保險及電訊商等，隨著近年流行雲端儲存、人工智能證券買賣、商貿物流及中小企雲端應用需求大增，料數據中心需求將由大型雲端服務營運商如AWS亞馬遜、Microsoft Azure、Google Cloud、騰訊雲及阿里巴巴雲等主導。研究顯示，本港已位列亞太區最具吸引力數據中心選址第四位，緊隨新加坡、悉尼及東京。本地數據中心租金回報較傳統商用物業穩定，每年有3%至4%加租空間，長線回報穩定，吸引不少財團投資。但非所有物業都適合作數據中心，據戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指，幾項重要條件如樓底高(基本要求4.5米)、樓面面積(最低要求2萬方呎)、承重量(每方呎300磅)、最理想是具備單一業權，單純把傳統工廈或貨倉活化改為數據中心，相信難符合市場實際需求，擁有專業經營經驗與紀錄的營運商信心指數自然較高。​
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國家去年新出台的「十四五」規劃，創科產業被置於相當重要位置，土地向來是香港最寶貴資源，政府首要任務是將資源精準投放，有賴破格思維，倘有關方面續停留於一貫以包租公自居地主心態，埋身劈頭第一句只懂問對方打算租用幾多方呎的單邊思維，正如當年見到大疆無人機以為人家係製造模型玩具飛機，變相把珍貴的明日之星獨角獸拱手讓人，淪為科技界笑柄，市場化政策已刻不容緩。為強化香港數據中心的競爭力，釋放數據中心專用地，加快審批，同時把工業邨的空置土地拿出來拍賣，期望能令地盡其用。​
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明白政府極須開源，任何數據中心用地，應該以市價出售。據業界人士透露，目前本港有三個工業邨包括位於將軍澳、元朗及大埔，共有156萬方呎未用之可建樓面面積，以市價計，地皮總值達80億元，料可為庫房帶來可觀嘅收益，可以紓解財赤，彌補庫房收入之同時，用來支援人才培訓或者拓展中上游科研項目，推動數碼轉型、產業升級。科技創新突破進一步帶動企業數據雲端平台應用，令數據中心需求有增無減，以做大個餅為目標，香港創科水平定必長遠受惠。​
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原文：​https://bit.ly/3m3psVh
網上圖片​
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#am730 #談財經 #胡孟青 #胡孟青專頁 #數據中心 #香港 #租金回報 #加租 #十四五 #獨角獸 #大疆無人機 #工業邨 #創科

這是我16年講師生涯中，最失敗的一場演講😭
這是兩天的保健食品培訓課程，我一人獨挑大樑講14小時。
眼看時間已經開始了，我的電腦一直出狀況，投影機放不出來，折騰了一段時間後畫面終於投出來了，結果又發現我沒存到檔案，趕快上網去雲端硬碟下載檔案，然後又忘記密碼…
就這樣搞了快一小時，底下的學員已經不耐煩了，我也越來越緊張。
好不容易可以上課了，結果時間過得飛快，剩下30分鐘但我只講了1/4的內容，根本講不完😭
演講至今從來沒這麼慌張過…
然後，我就醒來了，還好這只是惡夢😂
為了9/24、9/25『保健食品研發』課程，我壓力大成這樣，沒辦法處女座性格，自找的😔

#請忽略氣色差
#因為我整晚都在演講🤣
#口罩好美🤣🤣🤣

本週熱門活動及免費課程精選（2021.9.8）
除了熱騰騰的精選課程之外，本週🔥IThome 鐵人賽🔥正式開賽！
選擇喜歡的課程、活動，點擊下方網址，手刀報名去～❤❤❤

❶ 即日起 ~ 9/15 活動報名【 9/16 鐵人賽正式開賽 滿滿贈品等你來領！！！】
微軟今年重本加碼相當熱門的「AI & Data」組，讓參加本組的人有滿滿的贈品領不完！！
　　
🎁人人都有參加獎：Apple AirPods Pro、飛狼戶外野炊組、德國蔡司威士忌杯、Azure限量露營帳篷、價值千元304不鏽鋼保溫瓶、精美收線包隨機抽出
只要報名「AI & Data」組，發文內容半數以上為 AI & Data on Azure 相關，並加 Hashtag #azure，完成 30 日賽事，即可參加抽獎活動，人人有獎！
　　
🎁🎁MVP加碼獎：1000元獎金
合上述規則，Microsoft 現役 MVP 可以額外獲得新台幣一千元獎金
　　
🎁🎁🎁分組冠軍加碼獎：Surface Go 2 乙台，市價13,488元
若 AI & Data 分組冠軍文章內容為 Azure 相關主題，除大會獎項，將額外獲得，Surface Go 2 乙台，市價13,488元
　　
iThome 鐵人賽已經進入第 13 屆，是一年一度的 IT 技術文分享活動，每年會都會有 IT 界各個領域的 IT 人來參加，分享他們學習或累積的知識、經驗。AI 與機器學習技術正在改變世界，基於 AI 的次世代產品與革命性服務不斷出現，有許多想法和應用都相當值得交流，鐵人賽「AI & Data 」組也希望大家來分享你的 AI 與 Machine Learning 學習與實踐經驗。目前也有前幾屆的鐵人賽參賽者在獲獎後出書，將自己的想法透過書籍深化影響力。希望大家都可以來挑戰今年的鐵人賽，分享這個世界的未來。
　　
2021 iThome鐵人賽
報名時間：即日起 ~ 9/15
最後開賽日：9/16
👉立即參賽：https://ithelp.ithome.com.tw/2021ironman

❷ 9/15【Microsoft Azure AI 基礎課程】
📌課程簡介：由微軟專業講師帶您進入 AI 的世界，了解人工智慧的概念及應用，使用 Azure 機器學習製作無程式碼的預測模型，及探索 Microsoft Azure 上交談式 AI、自然語言處理及電腦視覺的功能。
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❸ 9/15 【自由系統–雲端時代的備份與資料安全】
📌研討會簡介：自由系統讓您從傳統備份解放！ 實現災難下的即時還原、正確備份，安全驗證、符合成本效益的彈性配置、釋放人力管理時間與IT資源。
👉立即報名：https://aka.ms/event_freedom0915

❹ 9/17【Microsoft Power Platform 免費線上課程: Fundamentals】
📌課程簡介：Microsoft Power Platform Virtual Training Day 將涵蓋建置和管理創新商務解決方案須知的一切，讓貴組織做好準備迎接各項挑戰。您將探索如何連接資料以分析即時業務績效、使用自訂應用程式對資料和見解付諸行動，以及自動化工作流程以改進人員在遠端和在辦公室內的工作方式。這場訓練活動將教導您如何針對不斷演變的商業環境建立創新、面向未來的解決方案。
👉立即報名：https://aka.ms/Baseline0917_PP_Foundmental

❺ 9/23-24【移轉內部佈署基礎結構和資料】
📌課程簡介：您將了解如何衡量及評估現有內部部署環境，以做好雲端移轉的準備，探討如何監視基於 Azure 的工作負載並使其最佳化，好讓您充分發揮投資報酬率。您也將了解如何使用 Azure 服務和工具來保護及管理 VM、應用程式和資料。
👉立即報名：https://mktoevents.com/Microsoft+Event/291700/157-GQE-382?wt.mc_id=AID3038666_QSG_SCL_547340

❻ 9/28【Microsoft Dynamics 365 免費線上課程: Activate Digital Selling 】
📌課程簡介：當今日益數位化的世界需要敏捷的電子商務戰略。Microsoft Dynamics 365 虛擬培訓日：啟用數位銷售旨在協助您熟悉行銷、銷售和商務產品，這些工作領域可齊心協力打造無縫的數位購買體驗。您可以立即運用新技能和訓練成果，在客戶旅程的每個階段促進有意義的互動。
👉立即報名：https://aka.ms/Baseline0928_D365

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後蹄優雅跟隨前蹄
驕傲跟隨高貴

馬背上的律動
勝利正在跳躍

興奮逐步竄起
心中不由地顫動

昂首闊步向前
胸有成竹仰望星空

高貴的馬蹄聲
一步步踏上晉封的道路

微風吹動絲絲馬鬃
飄揚如驕傲旗幟
心情飄上了高峰
馬蹄漫步在雲端
尊貴的光芒在空中閃閃發亮

光榮的腳步
響亮的馬蹄
英勇的事蹟正流傳
史蹟上鏗鏘有力的敘述

追逐的步伐催促騎士
眼前的美人在等待
柔弱似垂柳

慌亂心跳交織錯落腳步
害羞地跌落美人膝下

心情追著雲雀飛昇
幸福隨著瀑布湧下

一把抱起美人歸
舉國歡騰 管弦俱響
騎士與美人譜下的童話

演奏者:Chloe ,9 years old
文本：Dawson L.

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