為什麼這篇飛船沒落鄉民發文收入到精華區：因為在飛船沒落這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安)看板home-sale標題[新聞] 士林夜市滿血回歸...
士林夜市滿血回歸 恐怖人潮照曝光！
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士林夜市是許多遊客到台北的熱門景點之一，但是近年來先後受到觀光客銳減、疫情影響
，顯得冷清許多，甚至出現倒店潮，不過今年台北燈節移師士林舉辦，這幾天士林夜市的
人潮又重回巔峰時期，夜市內宛如擠沙丁魚的照片曝光，也讓許多台北人感動表示「士林
夜市回來了」。
台北燈節今年首度移師士林舉辦，讓士林夜市周邊從12日下午開始湧進大量人潮，士林夜
市商圈的粉專就PO出夜市內人山人海的畫面，提到「整個夜市只能人山人海來形容了，看
著大家吃小吃滿足又幸福的臉就好開心」。
台北市副市長蔡炳坤12日也感動PO文，表示「士林回來了，我也哭了！昨晚，台北燈節在
士林點亮『宇宙飛船』主燈，市府團隊晚間7點在人群聚集的北藝中心廣場會合，沿基河
路，途經慈諴宮、福德宮合十參拜祈福，走進夜市燈區主舞台，短短百餘公尺，走了半個
多小時」，
蔡炳坤更提到，市府團隊今日見面的第一句話都是「士林人潮回來了」、「士林夜市好多
人」。就連昨日出席開幕儀式的市長柯文哲都驚呼人怎麼這麼多，許多民眾更反映好久沒
看到士林夜市熱鬧的人潮，感覺「士林回來了」、「好幾年沒看到這麼多人」。
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雖然是意料中的事，只是如果房東以為這樣就可以開始漲租金或是加價賣
就想太多了。
目前有了燈節的加持，但是不是曇花一現還拭目以待，
個人目前認為只是曇花一現。
但士林底氣還在是絕對沒問題的，就等適合的價格囉~~~
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臣:大人，有句話在下不知當講不當講。
大人:你給我閉嘴。
臣:.......(劇本上不是這樣寫的阿)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.92.224 (臺灣)
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推 junior020486: 盤子夜市 02/13 19:34
推 DwyaneWade: 前幾天有去，真的非常誇張 02/13 19:37
意料中的事，底氣都還在，推活動都還推得起來，不過前提是推活動，不過這樣也有些麻煩，部分屋主開始動搖，售價方面可能又有變數。
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.226.92.224 臺灣), 02/13/2022 19:39:23
→ sam21sam21: 活動期間沒用啦！之前西門也是如此 02/13 19:40
→ sam21sam21: 一旦結束，又回歸本質，士林夜市就是被自己淘汰的 02/13 19:41
→ sam21sam21: 房東就是不願意率先大幅降價，降價總是晚一步 02/13 19:41
→ sam21sam21: 誰願意平白無故幫房東賺錢 02/13 19:42
推 Lions2020: 剛離開到家就看到這篇，有沒有這麼神呀(真的都滿滿都是 02/13 19:50
→ Lions2020: 人，下著小雨人潮不減)，不知道是不是因為旁邊那個飛碟 02/13 19:50
→ Lions2020: 活動加持不得而知。 02/13 19:50
這次台北燈節移到士林辦，這筆經費如果沒催出人潮，那代表士林真的不行了，有催出才是正常。
不過就跟上面說的一樣，個人認為是曇花一現。
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.226.92.224 臺灣), 02/13/2022 19:55:24
推 bboywhite: 剛回來 因為有燈會 非常熱鬧 02/13 19:57
推 Freighter: 目前台北人潮最猛的還是西門町、南西、信義區三個。 02/13 19:59
→ Freighter: 據我超愛逛街的老婆表示：就是這三個。 02/13 20:00
推 kairi5217: 其實 租金有降啊 哈 02/13 20:01
有降阿，但現在怕的是某些屋主心態不穩，本來在談的買賣投資標的又開始動搖價格唉~~~這種高價格的真的很麻煩，我看我也玩不太起來。
低風險的標準3+2中古屋還是比較適合我，我心臟太小顆Q_Q。
推 kevinhon: 因為去燈會的不會被匡列才會人潮洶湧？（誤 02/13 20:04
推 IS0987: 他那地點其實還不錯啊 02/13 20:07
→ IS0987: 主要是內容很鳥 02/13 20:07
推 DwyaneWade: 西門，中山南西，信義區，真的是最好逛前三名 02/13 20:16
推 cck1229: 這是好事啊！！！ 02/13 20:20
→ labell: 敢出門歐 看新聞說香港有4歲嬰兒染疫死亡 柯星沒用歐 02/13 20:26
→ sam21sam21: 租金降不夠啦！人潮只剩下一成，租金降5成 02/13 20:31
→ sam21sam21: 我們之前那邊有門市，就很清楚士林房東的狀況 02/13 20:32
→ sam21sam21: 現在就算房租剩3成，大家還是不願意回去 02/13 20:33
推 oxoxx: 主要就燈會啦，士林早就沒戲了 02/13 20:35
→ sam21sam21: 重新開店就噴一台S400，不如拿去買房產，還不用請人 02/13 20:36
推 DwyaneWade: 其實如果連士林都沒戲，全台北也只剩信義區跟西門町了 02/13 20:36
→ sam21sam21: 不，目前路面店最好的是南西商圈 02/13 20:37
→ DwyaneWade: 師大跟松山饒河街也掛了 02/13 20:37
→ DwyaneWade: 中山南西確實很猛 02/13 20:38
→ sam21sam21: 西門租金太高，房東太爛，信義都是百貨 02/13 20:38
→ sam21sam21: 總之，實體零售業就是毀了，所以我才來房版學習 02/13 20:38
→ sam21sam21: 改行從事房地產投資 02/13 20:39
→ sam21sam21: 台北市房東這次嚐到真正的苦頭 02/13 20:40
→ sam21sam21: 南西商圈最多10年後，可能也會被房東毀掉 02/13 20:41
→ sam21sam21: 台北市商圈型態已經改變，好的地方都是想不到的 02/13 20:42
→ labell: 淘寶害的啊 所以都反對中國廉價品傾銷 02/13 20:48
推 fenway18: 日本各大商圈現在這麼慘 也是台灣房東毀掉的? 02/13 20:54
→ fenway18: 信義區租金完全不低阿 怎麼毀不掉? 02/13 20:55
→ sam21sam21: F大，因為信義區是計畫經濟，其他商圈是路面商圈 02/13 21:12
→ sam21sam21: 東區商圈光是一個停車問題就搞不定 02/13 21:12
→ sam21sam21: 如果整個東區都是同一個房東，可能就可以永續 02/13 21:13
→ sam21sam21: 信義區百貨主要是抽成， 02/13 21:14
→ sam21sam21: 目前路面店租金成本已經超過百貨抽成了 02/13 21:14
→ sam21sam21: 反正，一般房東就是誰出高就租誰， 02/13 21:15
→ sam21sam21: 哪個行業租金承受度最高，整個商圈幾乎就是同一個業 02/13 21:15
→ sam21sam21: 種 02/13 21:15
→ sam21sam21: 百貨商圈都會配置美食街.各種業種 02/13 21:16
→ sam21sam21: 夏天熱得要死，在百貨可以吹冷氣散步 02/13 21:17
→ sam21sam21: 用消費者角度看，就知道結局 02/13 21:18
→ sam21sam21: 我之前叫我房東全部店面賣掉去標A4，他就不信 02/13 21:18
推 fenway18: 我不認同包底抽成就等於負擔低 02/13 21:18
→ fenway18: 你自己搜尋 百貨「保底抽成」加必須開店 設櫃業者苦撐 02/13 21:19
→ sam21sam21: 結果一堆店面空租 02/13 21:19
→ fenway18: 今天撤了 就回布萊 很多都是苦撐 街邊店撤了隨時可以再 02/13 21:19
→ sam21sam21: F大，不是百貨負擔低，是這兩年疫情的狀況下， 02/13 21:19
→ fenway18: 回去展店 但是百貨公司可不能讓你這樣玩 02/13 21:19
→ sam21sam21: 相對比較公平，只是相對 02/13 21:20
→ sam21sam21: 我知道，因為我同行都進去百貨了 02/13 21:20
→ sam21sam21: 總之，目前商圈現況就是如此，事實就在眼前 02/13 21:20
→ fenway18: 今天也是因為信義區好 所以看起來A4好 下一波OUTLET開起 02/13 21:21
→ sam21sam21: 如果您是商業店面房東，商圈也沒落了，建議就賣了吧！ 02/13 21:21
→ fenway18: 來 業績分走 就不知道是誰的天下了 02/13 21:21
→ sam21sam21: F大，你說對了，所以現在太多商圈跟購物中心了 02/13 21:22
→ sam21sam21: 路面店被搞得很疲憊，房東也不願共體時艱 02/13 21:22
→ sam21sam21: 那，就只好謝謝再聯絡 02/13 21:23
→ sam21sam21: 就是網路平台的天下了啊！ 02/13 21:23
→ sam21sam21: 服裝業現在就是利潤很爛的行業啊！ 02/13 21:23
推 fenway18: 只有線上也是不行的 有本書叫亞馬遜為什麼要開實體店 02/13 21:24
→ sam21sam21: 偏偏服裝業的租金耐受度最高 02/13 21:24
→ sam21sam21: 對啊！基本上，就是直接換行業比較實在 02/13 21:24
→ fenway18: 能把線上線下整合 以消費者體驗為行銷重點 才能做到生意 02/13 21:24
→ sam21sam21: 加上勞基法的問題，放心啦！大集團還是會很好 02/13 21:25
→ sam21sam21: 沒關係啊，您說的是對的，實體門市就是形象店 02/13 21:25
→ sam21sam21: 反正，就慢慢看，誰對誰錯，之後就知道 02/13 21:26
→ sam21sam21: 建議參考美國真實的市況 02/13 21:27
推 fenway18: 街邊店的房東 也不只個人 很多法人也是空在那邊阿 02/13 21:27
→ sam21sam21: 我在我們行業內，看商圈還蠻有名的，信不信就隨你 02/13 21:28
→ stevenshih: 士林夜市已經沒救了之前一堆坑殺外國人水果攤也沒人管 02/13 21:28
→ stevenshih: 搞得士林夜市 臭名遠播 基本上 沒救了 曇花一現 02/13 21:28
→ sam21sam21: 所以，我都建議房東給房客一條生路，不要跟士林一樣 02/13 21:28
→ stevenshih: 目前最多人潮就中山站 西門町 信義區 02/13 21:28
→ stevenshih: 師大跟公館都沒人了一堆招租 但是最慘的是士林夜市 02/13 21:28
→ stevenshih: 以前人一堆的文林北路 現在一堆貼滿招租 02/13 21:29
→ sam21sam21: 還是有好的商圈，趨勢就是改變了 02/13 21:29
推 Freighter: 推F、Sam兩位的討論 02/13 21:40
推 on32: 夜市本來就是夕陽產業 年輕人外移到重劃區 購物中心起來 02/13 22:25
→ on32: 就跟傳統市場一樣 本來就會沒落 02/13 22:25
→ on32: 逛個街還要擠來擠去 還要擔心有扒手 以前我也逛過真的有病 02/13 22:26
→ on32: 簡簡單單就買好東西 非得要進去擠1-2小時 02/13 22:26
→ on32: 以後人口更加變少跟人口都外移到重劃區 會更沒落 02/13 22:27
推 DUFTON: 夜市註定會蕭條的 02/13 22:59
推 misuta27: 台北能打的大概剩信義計劃區 西門町 北車商圈跟中山南 02/13 23:53
→ misuta27: 西 迪化商圈 02/13 23:53
推 CiaoChaoo: 我以為的士林夜市是大東路、文林路、大南路、基河路這 02/14 00:08
→ CiaoChaoo: 區域，沒想到現在連文林北路都算夜市的範圍XDDD 02/14 00:08
推 Freighter: 迪化不可取代性的特色有做出來，真的不錯 02/14 00:09
→ Freighter: 不過迪化商圈那樣類型的帶動消費金額會高嗎? 02/14 00:11
→ sam21sam21: C大，文林路其實比大南路還早，以前都是高價位商品 02/14 01:05
→ sam21sam21: 後來因為菜車都在那邊下，劃掉機車停車格，開始沒落 02/14 01:05
→ sam21sam21: 迪化街問題也是在租金，而且距離捷運過遠 02/14 01:06
→ sam21sam21: 如果一堆迪化街有錢人願意讓利，迪化街應該可以超成功 02/14 01:07
→ sam21sam21: C大抱歉，漏看"北"這個字，前面S大應該是打錯 02/14 01:08
推 misuta27: 迪化街北段有大橋頭 南端入口有北門站，甚至中山 雙連 02/14 01:31
→ misuta27: 也還算走的到 應該交通算很好了吧 02/14 01:31
噓 Coolno9: 燈會也可以拿來吹喔 跟士林沒關係吧 就算辦在萬華 02/14 01:33
→ Coolno9: 也是一堆人 02/14 01:33
推 Freighter: 迪化街捷運不好走，我都停重慶北路大同警察局對面的大 02/14 01:52
→ Freighter: 停車場。 02/14 01:52
推 butt1106: 曇花一現啦，死房東胃口早就被26遊客養大了 02/14 10:57
→ butt1106: 整街的招租，死不降價房東也不怕 02/14 10:57
推 bboywhite: 夜市有分宰遊客的跟在地人在逛的 02/14 18:07
→ bboywhite: 常去三和 樂華人潮一直都不少 02/14 18:07
推 karachi: 迪化街現在有些店已經撐不起租金跑到巷弄內了 02/14 23:03
→ karachi: 以後大概也會慢慢被貪婪房東玩死 02/14 23:03
推 good00609: 大陸客跟觀光客不回來跟西門町一樣死城 02/16 00:26
→ good00609: 三和樂華梧棲街景美夜市才是在地去的 02/16 00:27